الموضوع في ارقام

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته , ورمضان كريم ,

اطلقت موسسة النقد العربي السعودي " ساما " كمشرع ومتابع ل" قطاع التامين "

خلال الفترة الماضيه لوثيقة " التامين ضد العيوب الخفيه " وهى ماتسمى عالمياً "بالتامين العشري " الذي يشير الى المدة الزمنية التى تحويها هذه الوثيقة ,

وهى معتمده فى بعض دول الخليج كالامارات والكويت وبعض بلدان الوطن العربي كالجزائر وجمهورية مصر العربية , وكذلك فى الكثير من بلدان العالم الغربي والاوربي ,

ونتوقع أن تشمل هذه البوليصة سوء التصميم كالسباكه والاعمال الكهربائيه , واي اعمال يشوبها سوء تنفيذ او تصنيع خلال مرحلة التشييد ,

ويبلغ سعر هذه الوثيقه 1 % من اجمالي التكلفه الانشائيه ,

ونعتقد بأن هذه الوثيقة سترفع من جودة البناء لذا ستلجا شركات التامين الاستعانه " بمهندسيين معمارييين "

لمتابعة والاشراف على هذه الاعمال لتقليل عمليات العيوب ورفع كفاءة المنتج وتقليل المخاطر التى " قد " تلحق بشركات التامين فى حال عدم المتابعة الدقيقه لمثل هذه المهن , وأرى بأن مثل هذه التغطيات التامينيه معقده ,

وقد حددث وزارة الشؤون البلدية والقروية من يومين 4 مراحل لتطبيق التامين الالزامي على العيوب الخفية فى المشروعات القطاع الغير حكومي , تبدا من صدور القرار الى عام 1444ه على مراحل ,

لدي عده اسئله ارجو المساهمه فى اجابتها واثرائنا بغيرها أن وجد لديكم لتعم الفائده ...



1 - هل ستلزم مستقبلاً موسسة النقد العربي السعودي " القطاع البنكي" بوجود وثيقة التامين للعيوب الخفية الداخلية كشرط لقبول التمويل للمنتج السكني ؟

2 - ماتاثير فى حالة الزام القطاع البنكي ... بتوفر مثل هذه البوليصة " سعرياً " على " اسعار العقار السكني " اذا ماعلمنا أن" جزء كبير نسبياً "من السيولة النقديه يتم ضخها حالياً فى السوق العقاري من القطاع البنكي .

3 - كم سيبلغ سعر الوثيقة " لعقار قائم مسبقاً " هل ستبلغ 5 % من قيمة المنتج او يقل او يزيد أذا ماعلمنا أن تغطية منتج قائم سيضع القيمة الاجماليه تحوي نسب المخاطر التى قد تلحق بشركة التامين ؟

4 - كم ستبلغ الاقساط التامينه المتوقعه لشركات التامين وكيف ستستفيد من المنتج مالياً ؟



نتمنى اضافة التجارب لبعض الشركات التامينينه الخليجيه او العالمية.. التى شاركت بمثل هذه الوثائق لقياس الاثر ....

أخوكم