متابعة مؤشرات سهم دار الاركان بشكل يومي

[Assalimi]

اعتقد انكم تناقشون نقاش جدلي ولن ينتهي ولو طرحنا هالنقاش حتى في ابسط الامور راح تكون نفس النتيجه وهي التمسك بالراي وعدم قبول الراي الاخر

عموما الشركه عندها ايجابيات وعندها برضو سلبيات لا تخلو منها وكل طرف يراها بما يحب او بما يرا ولا راح يتنازل عن موقفه

ابو ليانو
الشركه لو على وضعها المالي وسياستها في ادارة اموالها والله ما احط بها ولا ريال لان فيه سركات ماليا افضل منها لو انا اتعامل مع شركات السوق على هذا الاساس

الشركه اتعامل معها فنيا بموجات رئيسيه لها قيعان وقمم
لكن من يبيع بقاع على اساس اخبارها السلبيه
ويشتري بقمه على اساس اخبارها الايجابيه اقول له تجارتك خاسره لانك عاكس الاتجاه

[ابوليانو]

ابو ليانو
الشركه لو على وضعها المالي وسياستها في ادارة اموالها والله ما احط بها ولا ريال لان فيه سركات ماليا افضل منها لو انا اتعامل مع شركات السوق على هذا الاساس

الشركه اتعامل معها فنيا بموجات رئيسيه لها قيعان وقمم
لكن من يبيع بقاع على اساس اخبارها السلبيه
ويشتري بقمه على اساس اخبارها الايجابيه اقول له تجارتك خاسره لانك عاكس الاتجاه

نعم الشركه عندها اخطاء ولا تخلو اي شركه من الاخطاء ولكن هناك اخطاء كانت هي مسئوله عنها واخطاء جاءت بقرار خارجي واهمها الرؤيه اللي من اهم اولوياتها تخفيض العماله فالبلد واللي بدوره بيأثر عالعقار وايضا معالجة الدوله لقطاع الاسكان فالبلد وتصحيح المسار فالبلد
ومثل ما قلت لك تطول المسأله لو نتناقش وما راح يقفل الموضوع لان مثل ماعليها سلبيات اشوف ان لها ايجابيات واولها بيع الوحدات من العام الماضي بعد الاستفاده من فترة التاجير اللي قضتها واصبحت الارباح من البيع والتاجير غطت كثير من التكلفه بالاضافه الى الدخول فالربحيه
ولا تنسى ابوعبدالله الان الشركه اكثر املاكها في مكه مثل ما كلنا عارفين من خلال التصاريح واخر قرار ملكي وضع هيئه لمدينه مكه اعتقد بيكون له اثر ايجابي عليها بالاضافه الى الاهتمام بجده التاريخيه واللي اعتقد قصر خزام من ضمنها اذا ماني غلطان وياليت اهل جده يصححون لي كل هالقرارات بالاضافه الى مشروع جمان اللي مع الدوله

يعني بالعربي لا نحجم الشركه ونختزل اعمالها فقط في مشروع واحد ,,,,
اما فنيا فانت ابوها وسمها ولا يفتى ومالك فالمدينه وانا مؤمن ايمان تام بان سوقنا للاسف لا يخضع لمعايير السعر العادل وكل غرضه فقط ورقه ماليه يتلاعب بها فنيا للحصول على اكبر ربح مهما كانت نتائج الشركات

[Assalimi]

نعم الشركه عندها اخطاء ولا تخلو اي شركه من الاخطاء ولكن هناك اخطاء كانت هي مسئوله عنها واخطاء جاءت بقرار خارجي واهمها الرؤيه اللي من اهم اولوياتها تخفيض العماله فالبلد واللي بدوره بيأثر عالعقار وايضا معالجة الدوله لقطاع الاسكان فالبلد وتصحيح المسار فالبلد
ومثل ما قلت لك تطول المسأله لو نتناقش وما راح يقفل الموضوع لان مثل ماعليها سلبيات اشوف ان لها ايجابيات واولها بيع الوحدات من العام الماضي بعد الاستفاده من فترة التاجير اللي قضتها واصبحت الارباح من البيع والتاجير غطت كثير من التكلفه بالاضافه الى الدخول فالربحيه
ولا تنسى ابوعبدالله الان الشركه اكثر املاكها في مكه مثل ما كلنا عارفين من خلال التصاريح واخر قرار ملكي وضع هيئه لمدينه مكه اعتقد بيكون له اثر ايجابي عليها بالاضافه الى الاهتمام بجده التاريخيه واللي اعتقد قصر خزام من ضمنها اذا ماني غلطان وياليت اهل جده يصححون لي كل هالقرارات بالاضافه الى مشروع جمان اللي مع الدوله

يعني بالعربي لا نحجم الشركه ونختزل اعمالها فقط في مشروع واحد ,,,,
اما فنيا فانت ابوها وسمها ولا يفتى ومالك فالمدينه وانا مؤمن ايمان تام بان سوقنا للاسف لا يخضع لمعايير السعر العادل وكل غرضه فقط ورقه ماليه يتلاعب بها فنيا للحصول على اكبر ربح مهما كانت نتائج الشركات

دار الاركان كلها اخطأ

واكبر خطأ انها بعز الطفره العقاريه ما استفادت منها

مشكلة العقار لا زالت قائمه ومقبل على العقار هبوط كبير

وهناك تشدد من الدوله على جودة المنتجات لا سكانها

يعني زمن ابن اي بنيان وغش به الناس قد ولى

بعدين يابو ليانو والله ملينا من مشاريع لا نراها على ارض الواقع نراها رسومات ولا نراها على ارض الواقع

اين مشاريعها وهل تم تنفيذها اعطني مشروع واحد حديث

اغلب مشاريعها التي كانت منذ زمن كانت الشركه مساهمه محدوده

ليس هناك مشاريع نفذت بعد نزولها للسوق وبعد اكتتاب الناس بها

اين عائد قيمة اكتتاب الناس بها ذلك المبلغ الضخم التي جمعته من المكتتبين اين ناتجه على ارض الواقع ؟

[ابوليانو]

دار الاركان كلها اخطأ

واكبر خطأ انها بعز الطفره العقاريه ما استفادت منها

مشكلة العقار لا زالت قائمه ومقبل على العقار هبوط كبير

وهناك تشدد من الدوله على جودة المنتجات لا سكانها

يعني زمن ابن اي بنيان وغش به الناس قد ولى

بعدين يابو ليانو والله ملينا من مشاريع لا نراها على ارض الواقع نراها رسومات ولا نراها على ارض الواقع

اين مشاريعها وهل تم تنفيذها اعطني مشروع واحد حديث

اغلب مشاريعها التي كانت منذ زمن كانت الشركه مساهمه محدوده

ليس هناك مشاريع نفذت بعد نزولها للسوق وبعد اكتتاب الناس بها

اين عائد قيمة اكتتاب الناس بها ذلك المبلغ الضخم التي جمعته من المكتتبين اين ناتجه على ارض الواقع ؟

لا هنا اقول لك لا للتعميم والشركه مثل ما قلت لك شافت في فتره ان التاجير افضل بسبب كثرة العماله ولما تغير نهج الدوله وسياستها تغيرت نظرتها فواكبت سياسة الدوله وبدأت فالبيع وهذا ماهو عيب بل تكييف للواقع اللي صار فرض عالجميع
تسألني عن المشاريع اقلك لا تختزل الشركه في مشروع القصر فقط وهذا خطأ والشركه اصلا تشتغل في مجال التطوير وشوفة عينك تبارك الله شوف مخططاتها ما تشتريها الا بملايين الامتار وهذا يبغى لك كاش كبير من شمس الرياض لشمس العروس لتلال المدينه واخرتها العام الماضي لما ذكرت الشركه انها تملك 40 مليون متر مربع هذي كم تحتاج لتطويرها ابوعبدالله وتبارك الله الان شمس الرياض بدأت في بيع جزء خلصت منه وتلال المدينه نفس النظام بدأت في اعلان جزء منه من العام الماضي وشمس العروس برضو بدأت في بيع جزء منه
اما بخصوص قصر خزام وجمان هذي في يد الدوله والشركه مالها صلاحيه في تنفيذه الا بامر من الجهات المختصه بالاضافه الى فلورنس اللي في دبي نتابع الايام القادمه ومصداقيتها بعد ان كانت تشكي من تاخير التراخيص داخل البلد

[Assalimi]

لا هنا اقول لك لا للتعميم والشركه مثل ما قلت لك شافت في فتره ان التاجير افضل بسبب كثرة العماله ولما تغير نهج الدوله وسياستها تغيرت نظرتها فواكبت سياسة الدوله وبدأت فالبيع وهذا ماهو عيب بل تكييف للواقع اللي صار فرض عالجميع
تسألني عن المشاريع اقلك لا تختزل الشركه في مشروع القصر فقط وهذا خطأ والشركه اصلا تشتغل في مجال التطوير وشوفة عينك تبارك الله شوف مخططاتها ما تشتريها الا بملايين الامتار وهذا يبغى لك كاش كبير من شمس الرياض لشمس العروس لتلال المدينه لجمان واخرتها العام الماضي لما ذكرت الشركه انها تملك 40 مليون متر مربع هذي كم تحتاج لتطويرها ابوعبدالله وتبارك الله الان شمس الرياض بدأت في بيع جزء خلصت منه وتلال المدينه نفس النظام بدأت في اعلان جزء منه من العام الماضي وشمس العروس برضو بدأت في بيع جزء منه
اما بخصوص قصر خزام وجمان هذي في يد الدوله والشركه مالها صلاحيه في تنفيذه الا بامر من الجهات المختصه بالاضافه الى فلورنس اللي في دبي نتابع الايام القادمه ومصداقيتها بعد ان كانت تشكي من تاخير التراخيص داخل البلد

هذا بلا ابوك ياعقاب

يابو ليانو كم لها هذه المخططات

كم لها حاجزه هذه الملايين

اين عائدها كل هذه السنوات ( لا تقولي 50 هلله بعد كل هذه السنين لهذه المليارات المحجوزه بهذه المخططات التي لا زالت وستضل حبرعلى ورق ) ولا تقولي برج دبي الذي سيعوضها والذي هو نفسه رسم بالفوتو شوب ( حبر على ورق ) ( تمخض الجبل وولد فارا ولا زالت الولاده متعسره)

يابو ليان الشركه تدار بعقلية شريطية العقار لانها بالاصل كانت مكتب عقاري

عقلية الشريطيه هي جمع الاراضي واتركها للشمس والهواء

لكن هذا تغير ولا يجدي بعد رسوم الاراضي

كثير من المساحات تورطت بها الشركه لانها فرضت الدوله عليها رسوم فخيرتها بين ثلاث خيارات

1- التطوير وهذا لم يحدث لانه يبي راسمال كبير

2- دفع الرسوم وهذا سيكلف الشركه الكثير

3 البيع وهذا الذي تم وهو الذي ساهم برفع ربحية الشركه وهو بيع اراضي غير مطوره تهربا من الرسوم وهذا اعتراف الشلاش بنفسه

والشركه دورها التطوير وليس اكتناز الاراضي كما فعلو

يابو اليانو الحقيقه واضحه كالشمس وهي ان الشركه كبرت اللقمه وغصت بها لا تنبلع ولا تطلع من زورها

ولهذا هم يفكرون ببيع 30 % من اسهم الشركه بعلاوة اصدار

ولكن هذا لا يتم الا عن طريق رفع سعر السهم السوقي وهذا هو سبب تحسين صورة الشركه والتطبيل لها بكل وسائل الاعلام

لكن الناس عرفو الحبكه واسقط بايديهم ورمو السههم بوجوههم بقمة 15 ووسقط تحت 10 وحاولو رفعه مرة ثاني وعند 14 توقف لان جميع من تعلق في 15 باعوه عليهم

ثم فكرو بشي يدفعه لللارتفاع واعلنو توزيع نصف ريال هذا التوزيع الذي جاء فجئه ولم يكن احد يتوقعه

ومرة اخرى عرفو المتداولين الهدف من توزيع نصف ريال ورمو السهم بووجوههم وسقط من 14 الى 9.92

وهاهم يحاولون رفعه لكن دون جدوى

فمتداول اليوم ليس متداول 2006 الذي كانو يضحكون عليه بالتطبيل وتلميع الشركه باي شي

متداول اليوم علمته الايام ولا ينضحك عليه