متابعة مؤشرات سهم دار الاركان بشكل يومي

[ابوليانو]

اعتقد انكم تناقشون نقاش جدلي ولن ينتهي ولو طرحنا هالنقاش حتى في ابسط الامور راح تكون نفس النتيجه وهي التمسك بالراي وعدم قبول الراي الاخر

عموما الشركه عندها ايجابيات وعندها برضو سلبيات لا تخلو منها وكل طرف يراها بما يحب او بما يرا ولا راح يتنازل عن موقفه

[Assalimi]

اعتقد انكم تناقشون نقاش جدلي ولن ينتهي ولو طرحنا هالنقاش حتى في ابسط الامور راح تكون نفس النتيجه وهي التمسك بالراي وعدم قبول الراي الاخر

عموما الشركه عندها ايجابيات وعندها برضو سلبيات لا تخلو منها وكل طرف يراها بما يحب او بما يرا ولا راح يتنازل عن موقفه

ابو ليانو
الشركه لو على وضعها المالي وسياستها في ادارة اموالها والله ما احط بها ولا ريال لان فيه سركات ماليا افضل منها لو انا اتعامل مع شركات السوق على هذا الاساس

الشركه اتعامل معها فنيا بموجات رئيسيه لها قيعان وقمم
لكن من يبيع بقاع على اساس اخبارها السلبيه
ويشتري بقمه على اساس اخبارها الايجابيه اقول له تجارتك خاسره لانك عاكس الاتجاه

[ابوليانو]

ابو ليانو
الشركه لو على وضعها المالي وسياستها في ادارة اموالها والله ما احط بها ولا ريال لان فيه سركات ماليا افضل منها لو انا اتعامل مع شركات السوق على هذا الاساس

الشركه اتعامل معها فنيا بموجات رئيسيه لها قيعان وقمم
لكن من يبيع بقاع على اساس اخبارها السلبيه
ويشتري بقمه على اساس اخبارها الايجابيه اقول له تجارتك خاسره لانك عاكس الاتجاه

نعم الشركه عندها اخطاء ولا تخلو اي شركه من الاخطاء ولكن هناك اخطاء كانت هي مسئوله عنها واخطاء جاءت بقرار خارجي واهمها الرؤيه اللي من اهم اولوياتها تخفيض العماله فالبلد واللي بدوره بيأثر عالعقار وايضا معالجة الدوله لقطاع الاسكان فالبلد وتصحيح المسار فالبلد
ومثل ما قلت لك تطول المسأله لو نتناقش وما راح يقفل الموضوع لان مثل ماعليها سلبيات اشوف ان لها ايجابيات واولها بيع الوحدات من العام الماضي بعد الاستفاده من فترة التاجير اللي قضتها واصبحت الارباح من البيع والتاجير غطت كثير من التكلفه بالاضافه الى الدخول فالربحيه
ولا تنسى ابوعبدالله الان الشركه اكثر املاكها في مكه مثل ما كلنا عارفين من خلال التصاريح واخر قرار ملكي وضع هيئه لمدينه مكه اعتقد بيكون له اثر ايجابي عليها بالاضافه الى الاهتمام بجده التاريخيه واللي اعتقد قصر خزام من ضمنها اذا ماني غلطان وياليت اهل جده يصححون لي كل هالقرارات بالاضافه الى مشروع جمان اللي مع الدوله

يعني بالعربي لا نحجم الشركه ونختزل اعمالها فقط في مشروع واحد ,,,,
اما فنيا فانت ابوها وسمها ولا يفتى ومالك فالمدينه وانا مؤمن ايمان تام بان سوقنا للاسف لا يخضع لمعايير السعر العادل وكل غرضه فقط ورقه ماليه يتلاعب بها فنيا للحصول على اكبر ربح مهما كانت نتائج الشركات

[Assalimi]

نعم الشركه عندها اخطاء ولا تخلو اي شركه من الاخطاء ولكن هناك اخطاء كانت هي مسئوله عنها واخطاء جاءت بقرار خارجي واهمها الرؤيه اللي من اهم اولوياتها تخفيض العماله فالبلد واللي بدوره بيأثر عالعقار وايضا معالجة الدوله لقطاع الاسكان فالبلد وتصحيح المسار فالبلد
ومثل ما قلت لك تطول المسأله لو نتناقش وما راح يقفل الموضوع لان مثل ماعليها سلبيات اشوف ان لها ايجابيات واولها بيع الوحدات من العام الماضي بعد الاستفاده من فترة التاجير اللي قضتها واصبحت الارباح من البيع والتاجير غطت كثير من التكلفه بالاضافه الى الدخول فالربحيه
ولا تنسى ابوعبدالله الان الشركه اكثر املاكها في مكه مثل ما كلنا عارفين من خلال التصاريح واخر قرار ملكي وضع هيئه لمدينه مكه اعتقد بيكون له اثر ايجابي عليها بالاضافه الى الاهتمام بجده التاريخيه واللي اعتقد قصر خزام من ضمنها اذا ماني غلطان وياليت اهل جده يصححون لي كل هالقرارات بالاضافه الى مشروع جمان اللي مع الدوله

يعني بالعربي لا نحجم الشركه ونختزل اعمالها فقط في مشروع واحد ,,,,
اما فنيا فانت ابوها وسمها ولا يفتى ومالك فالمدينه وانا مؤمن ايمان تام بان سوقنا للاسف لا يخضع لمعايير السعر العادل وكل غرضه فقط ورقه ماليه يتلاعب بها فنيا للحصول على اكبر ربح مهما كانت نتائج الشركات

دار الاركان كلها اخطأ

واكبر خطأ انها بعز الطفره العقاريه ما استفادت منها

مشكلة العقار لا زالت قائمه ومقبل على العقار هبوط كبير

وهناك تشدد من الدوله على جودة المنتجات لا سكانها

يعني زمن ابن اي بنيان وغش به الناس قد ولى

بعدين يابو ليانو والله ملينا من مشاريع لا نراها على ارض الواقع نراها رسومات ولا نراها على ارض الواقع

اين مشاريعها وهل تم تنفيذها اعطني مشروع واحد حديث

اغلب مشاريعها التي كانت منذ زمن كانت الشركه مساهمه محدوده

ليس هناك مشاريع نفذت بعد نزولها للسوق وبعد اكتتاب الناس بها

اين عائد قيمة اكتتاب الناس بها ذلك المبلغ الضخم التي جمعته من المكتتبين اين ناتجه على ارض الواقع ؟

[ابوليانو]

دار الاركان كلها اخطأ

واكبر خطأ انها بعز الطفره العقاريه ما استفادت منها

مشكلة العقار لا زالت قائمه ومقبل على العقار هبوط كبير

وهناك تشدد من الدوله على جودة المنتجات لا سكانها

يعني زمن ابن اي بنيان وغش به الناس قد ولى

بعدين يابو ليانو والله ملينا من مشاريع لا نراها على ارض الواقع نراها رسومات ولا نراها على ارض الواقع

اين مشاريعها وهل تم تنفيذها اعطني مشروع واحد حديث

اغلب مشاريعها التي كانت منذ زمن كانت الشركه مساهمه محدوده

ليس هناك مشاريع نفذت بعد نزولها للسوق وبعد اكتتاب الناس بها

اين عائد قيمة اكتتاب الناس بها ذلك المبلغ الضخم التي جمعته من المكتتبين اين ناتجه على ارض الواقع ؟

لا هنا اقول لك لا للتعميم والشركه مثل ما قلت لك شافت في فتره ان التاجير افضل بسبب كثرة العماله ولما تغير نهج الدوله وسياستها تغيرت نظرتها فواكبت سياسة الدوله وبدأت فالبيع وهذا ماهو عيب بل تكييف للواقع اللي صار فرض عالجميع
تسألني عن المشاريع اقلك لا تختزل الشركه في مشروع القصر فقط وهذا خطأ والشركه اصلا تشتغل في مجال التطوير وشوفة عينك تبارك الله شوف مخططاتها ما تشتريها الا بملايين الامتار وهذا يبغى لك كاش كبير من شمس الرياض لشمس العروس لتلال المدينه واخرتها العام الماضي لما ذكرت الشركه انها تملك 40 مليون متر مربع هذي كم تحتاج لتطويرها ابوعبدالله وتبارك الله الان شمس الرياض بدأت في بيع جزء خلصت منه وتلال المدينه نفس النظام بدأت في اعلان جزء منه من العام الماضي وشمس العروس برضو بدأت في بيع جزء منه
اما بخصوص قصر خزام وجمان هذي في يد الدوله والشركه مالها صلاحيه في تنفيذه الا بامر من الجهات المختصه بالاضافه الى فلورنس اللي في دبي نتابع الايام القادمه ومصداقيتها بعد ان كانت تشكي من تاخير التراخيص داخل البلد

[Assalimi]

لا هنا اقول لك لا للتعميم والشركه مثل ما قلت لك شافت في فتره ان التاجير افضل بسبب كثرة العماله ولما تغير نهج الدوله وسياستها تغيرت نظرتها فواكبت سياسة الدوله وبدأت فالبيع وهذا ماهو عيب بل تكييف للواقع اللي صار فرض عالجميع
تسألني عن المشاريع اقلك لا تختزل الشركه في مشروع القصر فقط وهذا خطأ والشركه اصلا تشتغل في مجال التطوير وشوفة عينك تبارك الله شوف مخططاتها ما تشتريها الا بملايين الامتار وهذا يبغى لك كاش كبير من شمس الرياض لشمس العروس لتلال المدينه لجمان واخرتها العام الماضي لما ذكرت الشركه انها تملك 40 مليون متر مربع هذي كم تحتاج لتطويرها ابوعبدالله وتبارك الله الان شمس الرياض بدأت في بيع جزء خلصت منه وتلال المدينه نفس النظام بدأت في اعلان جزء منه من العام الماضي وشمس العروس برضو بدأت في بيع جزء منه
اما بخصوص قصر خزام وجمان هذي في يد الدوله والشركه مالها صلاحيه في تنفيذه الا بامر من الجهات المختصه بالاضافه الى فلورنس اللي في دبي نتابع الايام القادمه ومصداقيتها بعد ان كانت تشكي من تاخير التراخيص داخل البلد

هذا بلا ابوك ياعقاب

يابو ليانو كم لها هذه المخططات

كم لها حاجزه هذه الملايين

اين عائدها كل هذه السنوات ( لا تقولي 50 هلله بعد كل هذه السنين لهذه المليارات المحجوزه بهذه المخططات التي لا زالت وستضل حبرعلى ورق ) ولا تقولي برج دبي الذي سيعوضها والذي هو نفسه رسم بالفوتو شوب ( حبر على ورق ) ( تمخض الجبل وولد فارا ولا زالت الولاده متعسره)

يابو ليان الشركه تدار بعقلية شريطية العقار لانها بالاصل كانت مكتب عقاري

عقلية الشريطيه هي جمع الاراضي واتركها للشمس والهواء

لكن هذا تغير ولا يجدي بعد رسوم الاراضي

كثير من المساحات تورطت بها الشركه لانها فرضت الدوله عليها رسوم فخيرتها بين ثلاث خيارات

1- التطوير وهذا لم يحدث لانه يبي راسمال كبير

2- دفع الرسوم وهذا سيكلف الشركه الكثير

3 البيع وهذا الذي تم وهو الذي ساهم برفع ربحية الشركه وهو بيع اراضي غير مطوره تهربا من الرسوم وهذا اعتراف الشلاش بنفسه

والشركه دورها التطوير وليس اكتناز الاراضي كما فعلو

يابو اليانو الحقيقه واضحه كالشمس وهي ان الشركه كبرت اللقمه وغصت بها لا تنبلع ولا تطلع من زورها

ولهذا هم يفكرون ببيع 30 % من اسهم الشركه بعلاوة اصدار

ولكن هذا لا يتم الا عن طريق رفع سعر السهم السوقي وهذا هو سبب تحسين صورة الشركه والتطبيل لها بكل وسائل الاعلام

لكن الناس عرفو الحبكه واسقط بايديهم ورمو السههم بوجوههم بقمة 15 ووسقط تحت 10 وحاولو رفعه مرة ثاني وعند 14 توقف لان جميع من تعلق في 15 باعوه عليهم

ثم فكرو بشي يدفعه لللارتفاع واعلنو توزيع نصف ريال هذا التوزيع الذي جاء فجئه ولم يكن احد يتوقعه

ومرة اخرى عرفو المتداولين الهدف من توزيع نصف ريال ورمو السهم بووجوههم وسقط من 14 الى 9.92

وهاهم يحاولون رفعه لكن دون جدوى

فمتداول اليوم ليس متداول 2006 الذي كانو يضحكون عليه بالتطبيل وتلميع الشركه باي شي

متداول اليوم علمته الايام ولا ينضحك عليه

[Assalimi]

صدقت
والله لو كل من يناقش كان هدفه الوصول للحق لما رأيت كل هذا الكلام الذي لايستند
على دليل ثابت ، بل أقل ما يقال عنه كلام مزخرف لا يقدم ولا يؤخر
نعوذ بالله من الجدال ورد الحق

الحقائق واضحه لكن من يريد ان يدفن راسه بالتراب كالنعامه لم يراها بسبب عاطفته

ساطرح عليك عدة اسئله اجب عليها لتثبت للناس انها ليست حقائق

1- هل راسمال فوق 10 مليار مغري للمتداول ان توزع له 5 هللات عن كل سنه منذ طرح الشركه للاكتتاب في 56 ريال ؟

2- هل تعتقد لوكانت شركه مغريه للاستثمار ان الصناديق واصحاب رؤوس الاموال الكبيره ستترك السهم يهوي من سعر اكتتابه 56 الى 4 ريال ؟

3- هل الاحتفاظ بالمنتجات في عز الطفره العقاريه وبيعها في عز الانهيار العقاري اداره صحيحه لاموال الشركه

4- ممكن تسمي لي مشروع للشركه متى بدا ومتى انتهى وماذا نتج عنه ؟

ولدي اسئله اخرى بعد ان تجيب بشكل مقتع لي وللاخوان عن هذه الاسئله الاربع

ورجاء لا تجيب لي تنظير

نبي حقائق وارقام تفيدنا بمعرفة وضع الشركه المالي

انتظر ردك بعد الفطور

[Assalimi]

صدقت الحقيقة واضحة جلية لكن يصعب إدراكها على من يدفن راسه كالنعام أو من يردد
الكلام كالببغاء

ترديد الكلام لكي يفهم من لا يفهم من اول مره مثلك

الحقيقة بسيطة يدركها الجميع لكن البعض لا يعرفها إلا متأخرا

فعلا الحقيقه لا يدركها البعض الا متاخر مثل الذين حذرناهم في 16 لم يدركو التحذير الا بعد ان وصل السهم الى 4

والذي حذرناهم في 15 لم يدركوا التحذير الا عند 8.80

إجابات أسألتك وإن كنت اعرف انها غير مقنعة بالنسبة لك

انا وانت نكتب للجميع ولا يهمك اقتناعي من عدمه الاهم تقنع المتابعين للنقاش


1صحح معلوماتك اعتقد وزعوا عام 2009 أو 2010
و ما ادري ليه حشرت الأعوام السابقة في نصف الريال الموزع هل هو للتقليل منه مثلا
يكفي انهم وزعوا وهذا دليل على تحسن الوضع المالي للشركة هذا بالنسبة للجانب المالي
وبخصوص الجانب الفني ذكرت انه طرح بسعر 56 وهو الآن بسعر العشرة معناه
أن السهم في قاع القاع

كيف تقول اعتقد ( يعني انت تناقش وانت ما عندك معلومات عن السهم )

ما وزعو ولا هلله وزعو اسهم ورسملو الارباح واحترقت فزاد راس المال بدون ارباح توازي زيادة راس المال

واذا السنين العجاف التي مرت على ملاك الاسهم وهم ينتظرونها لا تهمك فاين العقل الاستثماري الذي انت تتكلم عنه من يملك السهم منذ اكتتابه سيقسم نصف ريال على هذه المده ليعلم كم معدل الربح السنوي عن مدة امتلاكه للسهم منذ اكتتابه الى الان وهو 5 هللات

السهم بقاع القاع عندما كان في 4 وهناك كنت اشجع عليه واقف بوجه كل من يحذر عنه

2 سؤال غير واضح ، ولكن اجاوبك حسب فهمي بعد حلاوة الإصدار تركوه يهوى للتجميع
فيه، ثم لا تنسى إنهيار السوق من 11 الف نقطة إلى 5000 نقطة وهذا ما ساعد على
وصوله ل 4 والجميع لم يتوقع وصول السهم لهذا السعر وانت احدهم وكانت الشركة تمر
بأسوأ فترة في تاريخها وكما كنت تقول لمن معك الهبوط عام لجميع السهم وليس خاص
بدار الأركان

السؤال واضح لكن لا تجد له اجابه

س / هل تعتقد أن الصناديق وأصحاب رؤس الأموال سيتركون السهم بهذا السعر بعد
التوزيع وتحسن الأوضاع في الشركة ؟

نعم بهذه الاسعار تركوه وصرفوه على ضوء هذه الاعلانات والتطبيل بعد ان عبو منه في 4 ريال بسبب الاخبار السلبيه بتلك السعر والارجاف
وش هالشركه التي ينقلب حالها من سلبي الى ايجابي بظرف 3 شهور بعد ان دبل سعرها مرتين بعدة اشهر الكبار اخذو حقهم منه قبلك عندما اشتروه بمعدل 5 وباعوه في 15 عندما الكل راح يشتريه منهم بسبب هذه الاخبار الايجابيه المفتعله

3 الإحتفاظ بالمنتجات في وقت الطفرة رأي صائب احتفظوا بها وأجروها لتدر عليهم
كمصدر دخل ثابت وانت بالذات كنت تثني على الشركة بإتخاذهم هذا الإجراء .
وبيعهم لها الآن لتوفير السيولة والإستفادة منها في مشاريع وإستثمارات ذات مردود افضل

نعم كنت اثني عليهم بهذه الاستراتيجيه لانها اصول مدره بصفه مستمره لكن هذا الكلام لم يستمر رجعو وباعو هذه الاصول لتسديد صكوك حل سدادها
مثل صاحب البيت التي ضغطت عليه الديون وباع بيته لسدادها
اي عقليه استثماريه تتكلم فيها وانت تمتدح بيعهم لاصول الشركه
اين المشاريع التي معده للبيع في استرتيجية الشركه لماذا رجعو للوحدات المؤجره لو كانت فعلا تدر عليهم دخل لكن المشكله ما نفعت لا تاجير ولا بيع بسبب تصميمها وموقعها

4 تواصل مع المسؤلين بالشركة يفيدونك

ليش ما تفيدنا انت الست تتكلم بمعرفه تامه عن الشركه وتتزعم الدفاع عنها
كيف تدافع عن شركه ومعلوماتك ناقصه عنها

زين رجعت اجبت على الاسئله بعضها وليس كلها

ردي بالاحمر داخل مشاركتك اعلاه

[Assalimi]

انت تكتب للناس وتبحث عن انتصار و انا ابحث عن حقيقية ثابتة أشبه ما تكون بالوهم عند
الكثير

بعدين وش فيها كلمة اعتقد

انا اعتقد ان الله واحد
اعتقد ان محمد صلى الله عليه وسلم آخر الرسل
إسأل أهل اللغة عن معنى الأعتقاد

انا اكتب ما يمليه علىي التحليل المالي والفني بدلائل

وقولك انك تبحث عن حقيقه ثابته اشبه ما تكون بالوهم عند الكثيرين ونفهم من ذلك انك انت الصح والكثيرين غلط

فيما يخص الاعتقاد

عندما يكون الانسان غير متاكد عن احداث تاريخيه ماضيه يقول اعتقد
وش دخل الاعتقاد الديني الذي بمعنى الجزم

لا تخلط الامور