دار الاركان ليوم غد

[Assalimi]

قرات بعض الردود في تفسير الاعلان وعرفت سبب تعلق وخسارة كثير من المتداولين الصغار

ياناس اصحوا يقارنون لكم ارباح هذا الربع بارباح 21 مليون بالربع المماثل عندما كانت الشركه موقفه البيع نهائيا لاجل يجمعون المتنفذين بالسهم وسعره يرزح عند 6 ريال

ثم فجئه وكان العقار بهذه السرعه تغير ليعلنو ارباح غير تشغيليه وغير متكرره ببيع اراضي غير مطوره لتتهرب من الرسوم المستحقه عليها

ويقارنون ارباحها بالربع المماثل عندما كان البيع متوقف واعتمادهم فقط على التاجير ليكبر الفارق ويصل فوق 2000% ( انها ارقام خادعه حين تقارن نسبة النمو بالارباح لكل من لا يفحص بعين ثاقبه )

طيب ماسئلتم انفسكم عندما يتخلصون من الاراضي التي عليها رسوم ويتوقف هذا البيع وتضعف ارباح الارباع القادمه و ويقارنونها بارباح الارباع الاخيره ويضعون لكم انخفاض 3000 % كيف سيكون وضع السهم

وسياتي ذلك لارجاع السهم لسعر متدني للتجميع به من جديد

واضح انهم ما قدرو يصرفون السهم لذلك شادين حيلهم على غير العاده بتجميل الشركه بشكل مفضوح

الان يريدون تصريفه ويريدون انجاح الاكتتاب لذلك يجملون الارباح بارباح غير تشغيليه ويسمونها بالاعلان مرابحات اسلاميه ياعيني على هذه الحيل التي والله ما تمشي الا على من يجهل قراة وضع الشركه او من يتعمد التضليل

اصحو وارجعو اقرو اعلانات الثلاث الارباع الاخيره

واعلمو انه سياتي ارباع تقارن بهذه الارباع وتكون المقارنه بنسبة انخفاض كبيره

والسبب ان ليس عندهم ارباح ستستمر بهذا الشكل وهم قالوها بالاعلان انها ارباح غير تشغيليه

الارباح التشغيليه بالعقار ضعيفه بكل الشركات فمن اين اتت هذه الاباح لو لم تكن ارباح غير تشغيليه وهي بيع اراضي غير مطوره

تجميل هذه الارباح لغرض وقتي تنتهي بنهايته

[الشامان]

قرات بعض الردود في تفسير الاعلان وعرفت سبب تعلق وخسارة كثير من المتداولين الصغار

ياناس اصحوا يقارنون لكم ارباح هذا الربع بارباح 21 مليون بالربع المماثل عندما كانت الشركه موقفه البيع نهائيا لاجل يجمعون المتنفذين بالسهم وسعره يرزح عند 6 ريال

ثم فجئه وكان العقار بهذه السرعه تغير ليعلنو ارباح غير تشغيليه وغير متكرره ببيع اراضي غير مطوره لتتهرب من الرسوم المستحقه عليها

ويقارنون ارباحها بالربع المماثل عندما كان البيع متوقف واعتمادهم فقط على التاجير ليكبر الفارق ويصل فوق 2000% ( انها ارقام خادعه حين تقارن نسبة النمو بالارباح لكل من لا يفحص بعين ثاقبه )

طيب ماسئلتم انفسكم عندما يتخلصون من الاراضي التي عليها رسوم ويتوقف هذا البيع وتضعف ارباح الارباع القادمه و ويقارنونها بارباح الارباع الاخيره ويضعون لكم انخفاض 3000 % كيف سيكون وضع السهم

وسياتي ذلك لارجاع السهم لسعر متدني للتجميع به من جديد

واضح انهم ما قدرو يصرفون السهم لذلك شادين حيلهم على غير العاده بتجميل الشركه بشكل مفضوح

الان يريدون تصريفه ويريدون انجاح الاكتتاب لذلك يجملون الارباح بارباح غير تشغيليه ويسمونها بالاعلان مرابحات اسلاميه ياعيني على هذه الحيل التي والله ما تمشي الا على من يجهل قراة وضع الشركه او من يتعمد التضليل

اصحو وارجعو اقرو اعلانات الثلاث الارباع الاخيره

واعلمو انه سياتي ارباع تقارن بهذه الارباع وتكون المقارنه بنسبة انخفاض كبيره

والسبب ان ليس عندهم ارباح ستستمر بهذا الشكل وهم قالوها بالاعلان انها ارباح غير تشغيليه

الارباح التشغيليه بالعقار ضعيفه بكل الشركات فمن اين اتت هذه الاباح لو لم تكن ارباح غير تشغيليه وهي بيع اراضي غير مطوره

تجميل هذه الارباح لغرض وقتي تنتهي بنهايته

ليش ما يكون تغير في استراتيجية الشركة بيع الاراضي للاستفاده منها في مشاريع اكثر جدوى
او ممكن اراضي في مناطق حيوية

[Assalimi]

ليش ما يكون تغير في استراتيجية الشركة بيع الاراضي للاستفاده منها في مشاريع اكثر جدوى
او ممكن اراضي في مناطق حيوية

هذه شركه عقاريه

ومعروف ان ريع العقار يتاخر سنوات

وش هالاستراتيجيه التي تغير ارباح شركه عقاريه بهذه السرعه بين يوم وليله

يعني باقل من سنه امداهم يطورون مشاريع وتنتهي ويبيعونها ويحصلون على ارباحها

والله ولا يمدي الاساسات ترتفع عن الارض

وفي وقت يشهد السوق العقاري ركود لم يشهده من قبل

[الشامان]

هذه شركه عقاريه

ومعروف ان ريع العقار يتاخر سنوات

وش هالاستراتيجيه التي تغير ارباح شركه عقاريه بهذه السرعه بين يوم وليله

يعني باقل من سنه امداهم يطورون مشاريع وتنتهي ويبيعونها ويحصلون على ارباحها

والله ولا يمدي الاساسات ترتفع عن الارض

وفي وقت يشهد السوق العقاري ركود لم يشهده من قبل

اقصد يا ابو عبدالله إن الاراضي اللي تقول يبيعوها في الوقت هذا ناويين يستغلوا قيمتها في مشاريع قادمة

[Assalimi]

اقصد يا ابو عبدالله إن الاراضي اللي تقول يبيعوها في الوقت هذا ناويين يستغلوا قيمتها في مشاريع قادمة

مجبر اخاك لا بطل

لو ما باعوها دفعو عليها رسوم بمبالغ كبيره ليس لديهم سيوله تكفيها وهم من صك بصك يسددون صك بصك اخر

ولو عندهم سيوله لتطويرها ما اضطرو لبيع 30 % من الشركه عن طريق الاكتتاب

واستخدمو هذه الارباح الغير متكرره لرفع سعر السهم السوقي لانجاح الاكتتاب بعلاوة اصدار

خطتهم كا التالي وهي خطه جهنميه

1- بيع الاراضي الغير مطوره و التي عليها رسوم ( نشاط غير تشغيلي )
2- استخدام قيمة المباع في تجميل ارباح الشركه لرفع سعر السهم السوقي لا نجاح الاكتتاب بعلاوة اصدار
3- استخدام قيمة الاكتتاب في انجاز المشاريع المتعثره من سنوات وهي مجرد صور وحبر على ورق

الشغار يحاول لكن كل هذا ترقيع لن ينجح في ضل هذا الركود العقاري وكبر حجم راس مال الشركه التي لا تتناسب ارباحها معه

ولن يصلح العطار ما افسد الدهر

لن يصلح الشغار ما تراكم على هذه الشركه من مشاكل بسبب ادارتها التي استمرت سنوات تنظر لها وتديرها كمكتب عقاري وليس شركة تطوير عقاري

[Assalimi]

اقصد يا ابو عبدالله إن الاراضي اللي تقول يبيعوها في الوقت هذا ناويين يستغلوا قيمتها في مشاريع قادمة

لديهم صكين يقصو ظهر الشركه

واحد يحل سداده هذا العام

والثاني يحل سداده في بداية 2019

كل واحد مليار و700 مليون ريال

هذا الذي يتم البيع من اجله

[رايق البال]

لديهم صكين يقصو ظهر الشركه

واحد يحل سداده هذا العام

والثاني يحل سداده في بداية 2019

كل واحد مليار و700 مليون ريال

هذا الذي يتم البيع من اجله

معليش ياغالي
اقسم بالله دار ببالي سؤال بريء جدا وحقيقي بعد ماقريت ردك هذا

ليش وزعوا ارباح وعليهم صكوك ؟
وهل الشركة في طريقها للافلاس ؟؟

كلامك يخوف من يملك اسهم فيها وانا منهم ....


.

[Assalimi]

معليش ياغالي
اقسم بالله دار ببالي سؤال بريء جدا وحقيقي بعد ماقريت ردك هذا

ليش وزعوا ارباح وعليهم صكوك ؟
وهل الشركة في طريقها للافلاس ؟؟

كلامك يخوف من يملك اسهم فيها وانا منهم ....


.

ذكرت السبب

هم يسعون وبكل جهد وحيله لرفع سعر السهم السوقي لانجاح الاكتتاب

لانه من غير المعقول ان يكون اقبال على الاكتتاب وسعر السهم قريب من قيمته الاسميه

وهم عاجزين عن رفعه لوحدهم

والصغار عرفو اللعبه ولم يساعدوهم على ذلك وهذا سبب كل يوم يطلعون خبر ايجابي

يارجل حتى الشغار بدو يمدحونه يتوقعون ان في مدحه اقناع الناس لشراء السهم ورفعه

هم يريدون بيع 30 % من الشركه بعلاوة اصدار لتسديد صكين يحلو قريب من بعض كل واحد قيمته مليار 700 مليون ريال

والاكتتاب لن ينجح والسهم قريب من قيمته الاسميه 10 ريال

لان المتداول سيقول اشتري من السوق ولا اكتتب بعلاوة اصدار تفوق قيمة السهم السوقيه

كل ما يعملونه هو محاولة انعاش لتوفير 3 مليار اقترب موعد سدادها

والشق اكبر من الرقعه

[اسهم الخير]

هذه شركه عقاريه

ومعروف ان ريع العقار يتاخر سنوات

وش هالاستراتيجيه التي تغير ارباح شركه عقاريه بهذه السرعه بين يوم وليله

يعني باقل من سنه امداهم يطورون مشاريع وتنتهي ويبيعونها ويحصلون على ارباحها

والله ولا يمدي الاساسات ترتفع عن الارض

وفي وقت يشهد السوق العقاري ركود لم يشهده من قبل

لم نسمع اخبار بيع وإستثمار عن الاركان والعقار في ذروته وطفرة الصعود والطلب حتى نسمع الان والعقار ركود وهبوط ودجة 📢الموضوع سلق وفبركة كما طلب المخرج ليتم تصريف اكبر كمية من الاسهم بالقمة ، وبيع باقي الاركان عن طريق إنجاح الاكتتاب المزعوم ثم النزول بسهم الاركان للهاوية بعد تعليق الضعوف بالقمم وبيع الباقي بنجاح وخداع ، تبدأ مرحلة الارجاف وجمعة بأبخس الأسعار ويخرج لكم اعوانهم مرجفي القيعان لتطفيشكم ليتم البيع عليهم كما هو ظاهر الان مطبلي القمم ليتم التصريف عليكم وتعليقكم⁉️وفي النهاية المبالغ والأرباح في جيوب الزبانية 💯
المؤمن فطن لايلدغ من جحرمرتين المساهمين امطروهم بالهجوم العكسي والمباغت 👍الغداء فيك 🍲قبل العشاء فيني🍴ياظالم🍵

[Assalimi]

لم نسمع اخبار بيع وإستثمار عن الاركان والعقار في ذروته وطفرة الصعود والطلب حتى نسمع الان والعقار ركود وهبوط ودجة 📢الموضوع سلق وفبركة كما طلب المخرج ليتم تصريف اكبر كمية من الاسهم بالقمة ، وبيع باقي الاركان عن طريق إنجاح الاكتتاب المزعوم ثم النزول بسهم الاركان للهاوية بعد تعليق الضعوف بالقمم وبيع الباقي بنجاح وخداع ، تبدأ مرحلة الارجاف وجمعة بأبخس الأسعار ويخرج لكم اعوانهم مرجفي القيعان لتطفيشكم ليتم البيع عليهم كما هو ظاهر الان مطبلي القمم ليتم التصريف عليكم وتعليقكم⁉️وفي النهاية المبالغ والأرباح في جيوب الزبانية 💯
المؤمن فطن لايلدغ من جحرمرتين المساهمين امطروهم بالهجوم العكسي والمباغت 👍الغداء فيك 🍲قبل العشاء فيني🍴ياظالم🍵

والله انك وكل فاهم تعجبوني

هم جربو الاكتتاب بعلاوة اصدار ووضعوه بحلوق المساكين عام 2008 في 56 ريال وهذا ليس عنا ببعيد والكثير لا زالوا يعانون منه

قبل يطرحون شركتهم للاكتتاب اعلنو عن ارباح خياليه حتى ينجحو الاكتتاب وحتى يقيم سعر الاكتتاب بذلك المبلغ الخيالي الذي لم نراه منذ نزوله للاكتتاب

وبعد ان تم الاكتتاب لا شفنا تلك الارباح الخياليه التي كانو يوزعونها قبل اكتتابه والتي كانت سحبت رجل لبيعه على الناس في 56 ريال اكتتاب

ولا شفنا سعره السوقي الذي افتتح عليه يوم طرحه

هم يحاولون يكررون تلك المصيده لكن هيهات المؤمن كيس فطن ولا يلدغ من جحر مرتين

ومن لا يصدق يرجع لتاريخ الشركه وارباحها قبل الاكتتاب وكيف اصبح وضعها بعد الاكتتاب

والتاريخ يعيد نفسه الارباح يكيفونها لانجاح الخطط

لكن لن ينجحو

والدليل ان كل اعلان ايجابي يهبط بعده السهم لانه بالحقيقه يكشف ما وراه من واقع تجارب المتداولين بالسهم وكيف يدار سعره السوقي

[اسهم الخير]

والله انك وكل فاهم تعجبوني

هم جربو الاكتتاب بعلاوة اصدار ووضعوه بحلوق المساكين عام 2008 في 56 ريال وهذا ليس عنا ببعيد والكثير لا زالوا يعانون منه

قبل يطرحون شركتهم للاكتتاب اعلنو عن ارباح خياليه حتى ينجحو الاكتتاب وحتى يقيم سعر الاكتتاب بذلك المبلغ الخيالي الذي لم نراه منذ نزوله للاكتتاب

وبعد ان تم الاكتتاب لا شفنا تلك الارباح الخياليه التي كانو يوزعونها قبل اكتتابه والتي كانت سحبت رجل لبيعه على الناس في 56 ريال اكتتاب

ولا شفنا سعره السوقي الذي افتتح عليه يوم طرحه

هم يحاولون يكررون تلك المصيده لكن هيهات المؤمن كيس فطن ولا يلدغ من جحر مرتين

ومن لا يصدق يرجع لتاريخ الشركه وارباحها قبل الاكتتاب وكيف اصبح وضعها بعد الاكتتاب

والتاريخ يعيد نفسه الارباح يكيفونها لانجاح الخطط

لكن لن ينجحو

والدليل ان كل اعلان ايجابي يهبط بعده السهم لانه بالحقيقه يكشف ما وراه من واقع تجارب المتداولين بالسهم وكيف يدار سعره السوقي

نعم أبو عبد الله بارك الله فيك واقع مرير في حياة مساهمي الاركان يعيد نفسة من الخداع والتد ليس والكذب والتصريف بالقمم والضغط كمايريدون هم فقط لتنجح خططهم وأهدافهم البغيضة

[ابوشادي]

قرات بعض الردود في تفسير الاعلان وعرفت سبب تعلق وخسارة كثير من المتداولين الصغار

ياناس اصحوا يقارنون لكم ارباح هذا الربع بارباح 21 مليون بالربع المماثل عندما كانت الشركه موقفه البيع نهائيا لاجل يجمعون المتنفذين بالسهم وسعره يرزح عند 6 ريال

ثم فجئه وكان العقار بهذه السرعه تغير ليعلنو ارباح غير تشغيليه وغير متكرره ببيع اراضي غير مطوره لتتهرب من الرسوم المستحقه عليها

ويقارنون ارباحها بالربع المماثل عندما كان البيع متوقف واعتمادهم فقط على التاجير ليكبر الفارق ويصل فوق 2000% ( انها ارقام خادعه حين تقارن نسبة النمو بالارباح لكل من لا يفحص بعين ثاقبه )

طيب ماسئلتم انفسكم عندما يتخلصون من الاراضي التي عليها رسوم ويتوقف هذا البيع وتضعف ارباح الارباع القادمه و ويقارنونها بارباح الارباع الاخيره ويضعون لكم انخفاض 3000 % كيف سيكون وضع السهم

وسياتي ذلك لارجاع السهم لسعر متدني للتجميع به من جديد

واضح انهم ما قدرو يصرفون السهم لذلك شادين حيلهم على غير العاده بتجميل الشركه بشكل مفضوح

الان يريدون تصريفه ويريدون انجاح الاكتتاب لذلك يجملون الارباح بارباح غير تشغيليه ويسمونها بالاعلان مرابحات اسلاميه ياعيني على هذه الحيل التي والله ما تمشي الا على من يجهل قراة وضع الشركه او من يتعمد التضليل

اصحو وارجعو اقرو اعلانات الثلاث الارباع الاخيره

واعلمو انه سياتي ارباع تقارن بهذه الارباع وتكون المقارنه بنسبة انخفاض كبيره

والسبب ان ليس عندهم ارباح ستستمر بهذا الشكل وهم قالوها بالاعلان انها ارباح غير تشغيليه

الارباح التشغيليه بالعقار ضعيفه بكل الشركات فمن اين اتت هذه الاباح لو لم تكن ارباح غير تشغيليه وهي بيع اراضي غير مطوره

تجميل هذه الارباح لغرض وقتي تنتهي بنهايته

سؤأل يابو عبدالله الله يسعدك
ماهو الربح التشغيلي ؟

تحياتي
ابوشادي

[Assalimi]

سؤأل يابو عبدالله الله يسعدك
ماهو الربح التشغيلي ؟

تحياتي
ابوشادي

ذكرته برد اعلاه

الارباح التشغيليه هي الارباح الناتجه عن بيع الاراضي الخام بعد تطويرها

بيع الاراضي الخام نشاط غير تشغيلي لان الشركه تطوير عقاري وارجع لبنود تاسيسها

وهو شراء الاراضي وبيعها بعد تطويرها

والارباح حققتها من بيع اراضي خام كانت ستدفع عليها مبالغ طائله لرسوم الاراضي الغير مطوره

وكان امام الشركه ثلاث حلول لا رابع لهم اما ان تطور اراضيها او تدفع عليها رسوم او تبيعها

ولانها ليس لديها سيوله لتطويرها ولان رسومها عاليه لجئت للحل الثالث وهو بيع الاراضي الغير مطوره ومنها حصلت هذه الارباح التي طلعت فجئه وهي غير متكرره لانها ليست تشغيليه

[ابوشادي]

ذكرته برد اعلاه

الارباح التشغيليه هي الارباح الناتجه عن بيع الاراضي الخام بعد تطويرها

بيع الاراضي الخام نشاط غير تشغيلي لان الشركه تطوير عقاري وارجع لبنود تاسيسها

وهو شراء الاراضي وبيعها بعد تطويرها

والارباح حققتها من بيع اراضي خام كانت ستدفع عليها مبالغ طائله لرسوم الاراضي الغير مطوره

وكان امام الشركه ثلاث حلول لا رابع لهم اما ان تطور اراضيها او تدفع عليها رسوم او تبيعها

ولانها ليس لديها سيوله لتطويرها ولان رسومها عاليه لجئت للحل الثالث وهو بيع الاراضي الغير مطوره ومنها حصلت هذه الارباح التي طلعت فجئه وهي غير متكرره لانها ليست تشغيليه

اولا وقبل كل شىء:
كيف عرفت يابوعبدالله ان الذي تم بيعه اراضي خام والشركة في اعلانها تقول بيع عقارات ؟

تحياتي
ابوشادي

[Assalimi]

اولا وقبل كل شىء:
كيف عرفت يابوعبدالله ان الذي تم بيعه اراضي خام والشركة في اعلانها تقول بيع عقارات ؟

تحياتي
ابوشادي

الشلاش بنفسه باحد المقابلات قال لدينا اراضي عليها رسوم وسيجري حلها

حلها هو بيعها وهذا الذي تم

والاعلان نعم ذكر عقارات والاراضي تعتبر عقارات

بالاعلان ما قال بيع عقارات مطوره

لان العقار نوعين

عقار غير مطور وهو الاراضي الخام

وعقار مطور وهو الاراضي التي تم تطويره

وارجع لمخزون الاراضي وستجد انها نقصت