تحليل دار الاركان

[الجرس]

السلام عليكم
اخي الجرس
انت اقريت ان الصكوك رفعت قيمة الاصول
طيب هذا شي ممتاز

اليست الاصول هي ملك للمساهمين ؟
اليس ارتفاع الاصول هو ارتفاع للقيمه الدفتريه للسهم ؟
اليست هي شركه عقاريه كل نشاطها اصول؟

وسوال اخير
ايهما افضل يكون عندك ميلغ راكد بالبنك او تضعه في عماره ؟

وضع اموال الشركه في اصول واعادة ارباحها في اصول نمو مستقبلي كبير للشركه
اذا كانت الارباح ضمان للصكوك فهذه عباره عن اعادة الارباح لتكون اصول
لان قيمة هذا الصكوك تشغل في اصول جديده

لو ما عندها ارباح مبقاه لما حصلت على هذه الصكوك
ولو لم تحصل على صكوك ما توسعت الشركه في كل انحاء العالم و لأصبحت شركه داخليه تقبع تحت وطأة ظروف السوق الواحد

سعرها السوقي الان تحت السعر العادل بكثير وهذا ليس ضعف بالشركه ولكنه حجز من يعرف قيمتها الحقيقيه وقوتها المستقبليه

التوزيعات النقديه ليست دليل على قوة الشركه او ضعفها

هو راجع لطبيعة نشاط الشركه وسياستها التوسعيه

الشركات التي تطمح لنمو كبير لا توزع الارباح وانما تستخدمها لزيادة اصولها
خاصة نمو النشاط العقاري الذي يتطلب سيوله كبيره

ختاما سياتي يوم و سارفع لك مداخلتي هذه واصور سعرها السوقي
الى ذلك الحين سنعيش مع تذبذب السهم كيف يشاء ومرده لقيمته العادله والتي تمثلها اصوله التي هي حقوق المساهمين وليس توزيعاته
وسياتي يوما تفيض ارباح هذه الاصول عن حاجة النمو وستتم التوزيعات الكبيره الناتجه عن الاصول الكبيره لكن حينها سعره السوقي يكون سبق ذلك بكثير وطارت الطيور بارزاقها والسبب هو تخويف المساهمين من سهمهم بمثل هذا الموضوع وغيره الكثير بقصد او بدون قصد بسبب سوء تقدير لمستقبل الشركه

وعليكم السلام ورحمة الله ..

اخوي ابو عبدالله ..

كانك تتحدث عن شركة ناشئة حديثه.

المستثمر لا يقرأ الارقام بسطحية ويكتفي بان القيمة الدفترية 17 او 18 ريال ويقوم يشتري السهم ..

تتكلم عن ارتفاع الاصول ونسيت السؤال الاهم .. هل استغلتها الشركة الاستغلال الامثل لتوليد الارباح ؟؟

تدري كم العائد على الاصول في دار الاركان ؟ 1.39

بينما مثلا في اعمار دبي (نفس النشاط) 5.6

جبل عمر 4.25

بعدين القروض نمت اخر 4 سنوات بمعدل لكثر من 100 %

والعائد والمبيعات تترنح مرة نمو سالب ومرة نمو ايجابي ..

مثل اللي مشتري طيارة جامبو 400 راكب .. ويشغلها برحلات عدد الركاب فيها 20 راكب!!

مصاريف وقود وصيانة بدون مردود ..

ولذلك المستثمرين لايثقون بالشركة الا كمضاربة سعرية

زبدة الهرج

الشركة بحكم مخزون الاراضي لديها وحجمها والطفرة العقارية بالمملكة لديها فرص ضخمة جدا .. لكنها غير مستغلة او معطلة

بسبب ادارة الشركة التعيسة .. وذلك لسبب ما !!

مثال:

أحمد استثمر مليون ريال في الشركة عام 2011 بسعر 10 ريال

خالد مول دار الاركان (صكوك) مليون ريال في 2011 بمعدل ربح سنوي 6.5 %

مع اغلاق السعر عام 2022 بنحسب العائد لكل استثمار ويوضح المقصود


اتمنى تتحقق امانيكم .. وتكون دار الاركان افضل من اعمار دبي

لكن بالاول لابد من ازاحة ادارة الشركة ال ...