دار الاركان ليوم غد

[المعماري]

نموذج متوقع :



علما ان نموذج ab=cd العادي قائم حتى لو يصل السهم الى 12.30 ثم يبطل النموذج تحت هذا الرقم ... اما نموذج ( البيرفكت ) فيجب عدم كسر 13


تصور موجي متوقع :



والله اعلم
تحياتي
ابوشادي

اعتقد عدم متابعتك للسهم بشكل دقيق يعطينا تحليل غير دقيق رغم اني متاكد انك محلل خطير الله يعطيك العافيه

[خاالد]

باذن الله الي 8171

اعتذر من صاحب الموضوع كنت بكتب في المتابعة اليومية ووضعت الرد هنا

[ابو رغد]

الله يعطيك العافيه ابا شادي

[فارس الصحراء]

مشكور يالشامان
ربنا يحفظك

[مُحبّ الفاروق]

رئيس "دار الأركان" لـ"أرقام": نعتزم إطلاق مبيعات المرحلة الرابعة لـ "شمس الرياض" قريبًا.. ونتائج الشركة في الربع الأول ترجع لتغيير استراتيجيتها

2018-05-06أرقام - خاص



قال يوسف الشلاش رئيس مجلس إدارة شركة "دار الأركان"، إن الشركة حصلت على الموافقة على مخطط المرحلة الرابعة من مشروع "شمس الرياض"، متوقعًا إطلاق عمليات البيع سواء للفلل أو الأراضي قبل بداية شهر رمضان.

وأضاف الشلاش في مقابلة مع "أرقام" خلال مؤتمر يوروموني السعودية 2018، أن الشركة تعمل حاليًا على الانتهاء من إجراءات الحصول على التصاريح اللازمة من وزارة الإسكان لبدء البيع على الخارطة في المشروع.

وأوضح أن مشروع شمس الرياض ينقسم إلى خمس مراحل الأولى تتضمن تطويرا شاملا وهي ما زالت في الهيئة العليا لتطوير الرياض للتصديق عليها، والثانية تتمثل في مشروع شركة "سابك" الذي أقامته لموظفيها، والمرحلة الثالثة والخامسة تنتظر الموافقة من الأمانة.


وأشار الشلاش إلى أن المرحلة الرابعة هي أكبر مرحلة، مبينا أن الشركة وقعت مع شركات عالمية استعداداً لإطلاق عمليات البيع وسيتم الإعلان عنها في مرحلة التسويق والمبيعات.


وقال إن لدى الشركة مشروعا آخر في المنطقة الشرقية مساحته 8 ملايين متر مربع وهو في مرحلة التخطيط والتصاريح الأولية، متوقعًا إطلاق المشروع للتسويق نهاية العام الحالي أو بداية العام القادم.


وبالنسبة للمشروع الثالث "شمس العروس" في جدة، قال إن المشروع يحتاج تنفيذ بعض الأجزاء البسيطة من البنية التحتية ومن المفترض أن يتم الانتهاء منها خلال الشهرين المقبلين، وإطلاق المبيعات فيه بعد فصل الصيف.


وأضاف أن الشركة قامت بشراء مجموعة أراض بمساحات متنوعة في المغرب ودول شرق أوروبا منها البوسنة، متوقعًا إطلاق مشاريع عليها بنهاية الربع الثالث أو الرابع من العام الحالي.

وبخصوص نتائج الشركة للربع الأول 2018، أوضح الشلاش، أن نتائج الشركة الجيدة ترجع لتغيير استراتيجيتها، مبينا أنها اتجهت إلى سياسة البيع والتخارج من كثير من استثماراتها القديمة.

وأضاف قائلا: صحيح انخفض هامش الربح في البيع البطيء من 45% إلى 18 %، إلا أن الشركة لديها هامش ربح جيد يساعدها في مراحل الركود العقاري إلى أن تنزل في الهامش وتحقق مبيعات جيدة، خصوصا أن معظم هذه الأصول قيمتها التاريخية منخفضة جدا.

ووفقا للبيانات المتاحة في "أرقام"، ارتفعت أرباح شركة "دار الأركان"، إلى 331.1 مليون ريال بنهاية الربع الأول 2018، مقارنة بأرباح 12.1 مليون ريال تم تحقيقها خلال نفس الفترة من عام 2017.

[ابو عبدالرحمن]

الســـــــــلام عليكــــــــــم ورحمــــــــــــة الله وبركاتـــــــــــــــة

هاهو الإعلان عن توزيع الأرباح ( نصف ريال ) كما تنبأنا به قبل الأعلان
ألف مبرووووووك لملاك السهم التوزيعات
وألف مبروووووك الأرباح التي فاقت التوقعات

وعقبال ما نبارك لكم التوقيع مع وزارة الإسكان
والإرتفاع في السعر السوقي للسهم إن شاء الله
فالمسأله مسألة وقت ليس إلا


جميعنا يعلم أن الإعلان عن توزيع ارباح لأي سهم من اهم المحفزات لصعوده
وشي طبيعي أن يرتفع السعر السوقي كردة فعل للإعلان 10 او 20 % او أكثر

قد يتسائل احدهم
ما السبب في عدم تفاعل سهم دار الأركان مع محفزين ( التوزيع النقدي والأرباح
الربعية الكبيره المعلن عنها )والكفيله برفع سعر السهم 20 ريال كأقل تقدير ،
ولماذا هبط السهم بعدها .

الجواب من وجهة نظري وبإختصار لأن هدف السهم بعيد ! كيف
المنطق يقول لو أن هدف المتنفذين في السهم او صناعه قريب أو كانوا يريدون
التصريف لكان بإمكانهم التصريف بأسعار أفضل كل ما عليهم فعله هو إستغلال
الإعلان ورفع السعر وبدل مايصرفوه ب 14 يصرفون ب 18 او 19 او اكثر
لكن هدفهم من هبوط السهم والضغط عليه المتزامن مع الإعلانات المحفزة يدل
على رغبتهم في إحباط الملاك و تزهيد الناس فيه كما يدل على هدفهم البعيــــــد
فمن الخطأ ان نعتقد أن هدف أصحاب رؤس الأموال الكبيرة كهدف صغار المتداولين
ربح 100 % الذي يعني لنا الشي الكثير ، لا يرونه اصحاب المليارات شي
كذلك لا ننسى أن السهم حقق قمة 16 ريال وكسور في وقت كان نمو الارباح فيه
بالسالب كل ربع تقل عن الربع اللي قبله وبدون توزيع ارباح
فما هو هدف السهم بعد الأعلان عن توزيع نصف ريال ، والإعلان عن أرباح خياليه
لم يتوقعها أحد
لذلك أعتقد أن هدف السهم بعيـــــد
والله أعلم

وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته

كلام موزون ونظرة ثاقبة بارك الله فيك

[ابوليانو]

الســـــــــلام عليكــــــــــم ورحمــــــــــــة الله وبركاتـــــــــــــــة

هاهو الإعلان عن توزيع الأرباح ( نصف ريال ) كما تنبأنا به قبل الأعلان
ألف مبرووووووك لملاك السهم التوزيعات
وألف مبروووووك الأرباح التي فاقت التوقعات

وعقبال ما نبارك لكم التوقيع مع وزارة الإسكان
والإرتفاع في السعر السوقي للسهم إن شاء الله
فالمسأله مسألة وقت ليس إلا


جميعنا يعلم أن الإعلان عن توزيع ارباح لأي سهم من اهم المحفزات لصعوده
وشي طبيعي أن يرتفع السعر السوقي كردة فعل للإعلان 10 او 20 % او أكثر

قد يتسائل احدهم
ما السبب في عدم تفاعل سهم دار الأركان مع محفزين ( التوزيع النقدي والأرباح
الربعية الكبيره المعلن عنها )والكفيله برفع سعر السهم 20 ريال كأقل تقدير ،
ولماذا هبط السهم بعدها .

الجواب من وجهة نظري وبإختصار لأن هدف السهم بعيد ! كيف
المنطق يقول لو أن هدف المتنفذين في السهم او صناعه قريب أو كانوا يريدون
التصريف لكان بإمكانهم التصريف بأسعار أفضل كل ما عليهم فعله هو إستغلال
الإعلان ورفع السعر وبدل مايصرفوه ب 14 يصرفون ب 18 او 19 او اكثر
لكن هدفهم من هبوط السهم والضغط عليه المتزامن مع الإعلانات المحفزة يدل
على رغبتهم في إحباط الملاك و تزهيد الناس فيه كما يدل على هدفهم البعيــــــد
فمن الخطأ ان نعتقد أن هدف أصحاب رؤس الأموال الكبيرة كهدف صغار المتداولين
ربح 100 % الذي يعني لنا الشي الكثير ، لا يرونه اصحاب المليارات شي
كذلك لا ننسى أن السهم حقق قمة 16 ريال وكسور في وقت كان نمو الارباح فيه
بالسالب كل ربع تقل عن الربع اللي قبله وبدون توزيع ارباح
فما هو هدف السهم بعد الأعلان عن توزيع نصف ريال ، والإعلان عن أرباح خياليه
لم يتوقعها أحد
لذلك أعتقد أن هدف السهم بعيـــــد
والله أعلم

ياحبيبي بكل بساطه لما وصل السعر ل9 ريال تقريبا فيه مضاربين شافوا ان نص ريال مجديه لاستغلال الفرص المضاربيه لان التوزيع يعادل اكثر من 5% من سعر السهم الاسمي اللي هو يعادل 10 لكل اسهم السوق ولما وصل السعر 15 وشافوا الاعلان الرسمي باعوه على من يتاخر في اقتناص الفرص

[ابوليانو]

مازالت ارى ان السهم من فرص السوق
وكلامي عن الهدف من عدم تفاعل السهم مع المحفزات له وانه الرغبه فيه وليس الرغبه
عنه

وليش اشتري فيه ب13 ويوزع لي فقط نص ريال فيه اسهم مثل بنك الانماء واسمنت القصيم وغيرها توزيعاتها ثابته من سنين وتوزع اكثر من هالتوزيع مع ثبات التوزيع من سنين

[الشامان]

ما استطاع اختراق الترند رغم ثلاث محاولات
دعمه حاليا 12.58 وهي نقطة ارتداد متوقعه كسرها زيادة في الضغط على السهم

[الشامان]

ما استطاع اختراق الترند رغم ثلاث محاولات
دعمه حاليا 12.58 وهي نقطة ارتداد متوقعه كسرها زيادة في الضغط على السهم

متابعة السهم بعد ساعه من التداول
ارتــد من النقطة المحدده 12.58 امامه الآن مقاومة 12.93 والترند الهابط بتجاوزه يتفاعل السهم ودعمه 12.74

[ابو عبدالرحمن]

يا الشامان بارك الله فيك وأحسن إليك

[الشامان]

صفقة خاصة ب 13.26

ادور عليها في تويتر , شفت الرساله على الاتجاه لكن ما انتبهت لتفاصيلها

[الشامان]

متابعة السهم بعد ساعه من التداول
ارتــد من النقطة المحدده 12.58 امامه الآن مقاومة 12.93 والترند الهابط بتجاوزه يتفاعل السهم ودعمه 12.74

واجه مقاومة مركبة عند 12.94 من الترند والمقاومة , اتوقع يتجاوزه بالشمعه القادمه والله أعلم

[ابوليانو]

الهدف من الشراء فيه بهذا السعر هو الفارق السعري المتوقع بعد توالي الإعلانات
الإجابيه بالاضافة للتوزيعات النقدية

هذي في علم الغيب هل هو بيطلع والا بينزل بعد التوزيع

[امان]

ايهما افضل تشتري سهم بناء تحليل فني ، ام سهم أعلن عن توزيع نقدي وعن
ارباح ربعية فاقت التوقعات مع ان ارتفاع كل منهما مستقبلا في علم الغيب

لاتحليل واذا كان التحليل يقول لافعتبرالاباح خساره متلته