دار الاركان ليوم غد

[عبدالعزيز 11]

14.59اغلاق

[سبحان الله]

يعطيكم العافية جميعا والف مبروك على الاعلاب الرائع مع اننا طمعانين في ال 11 هلله الفرق بين الاغلاقين

واللهم لك الحمد والشكر

[ابوليانو]

تعلن شركة دار الاركان للتطوير العقاري أن مجلس إدارة الشركة قد أوصى خلال اجتماعه المنعقد بتاريخ 7/8/1439 هـ الموافق 23/04/2018م بتوزيع أرباح نقدية على مساهمي الشركة عن العام المالي 2017م، وذلك على النحو الآتي:
1.إجمالي المبلغ الموزع 540,000,000 ريـال سعودي.
2.حصة السهم 0.5 ريـال سعودي.
3. نسبة التوزيع من القيمة الأسمية للسهم 5%
4.إجمالي عدد الأسهم المستحقة للأرباح 1,080,000,000 سهماً.
5.أحقية الأرباح للمساهمين المالكين للأسهم يوم انعقاد الجمعية المقرر عقدها يوم الثلاثاء 15/5/2018م الموافق 29/8/1439هـ والمقيدين في سجل مساهمين الشركة لدى مركز الإيداع في نهاية ثاني يوم تداول يلي تاريخ الاستحقاق.
6. تاريخ التوزيع سيتم الاعلان عنه لاحقاً.

اعلان جديد اليوم

[ابو نايف]

يعلم الله اني كأني زعلت بعد هذي الارتفاعات على بيع كل الكمية
لكن يعلم الله انك يا ابو عبدالله و الشامان و ابو شادي و باقي الإخوة محللين

ما قصرتو جعلتوني اعرف كيف اكسب
اسال الله ان يجزاكم خير و يرفع قدركم في الدارين

[المضارب الصغير]

18 قريباً بحول الله ،، بشرط إختراق القمة السابقة و تكون دعم لها قوي
هناك كوب و عروة على الشهري ،،،

[عبدالله بن علي]

اختلفوا العلماء ولعل في اختلافهم رحمه

[Assalimi]

اختلفوا العلماء ولعل في اختلافهم رحمه

من صالحكم ومن صالحنا ان يكون فيه اختلاف

حتى لا احد يلوم احد

لديكم تفاعل من محللين كلهم لهم باع كبير بالتحليل

وبذلك لديك خيارات متعدده ومن النقاش اكيد بتتوصل الى القناعه الخاصه بك

[مُحبّ الفاروق]

من صالحكم ومن صالحنا ان يكون فيه اختلاف

حتى لا احد يلوم احد

لديكم تفاعل من محللين كلهم لهم باع كبير بالتحليل

وبذلك لديك خيارات متعدده ومن النقاش اكيد بتتوصل الى القناعه الخاصه بك

أحسنت وهذا تواضع الكبار أيها العملاق يا أستاذ المحللين

[Assalimi]

بالنسبه يابو شادي للرايه التي انت راسمها لي تحفظ عليها لانها ليست رايه

والسبب هو

ان الرايه لابد ان يكون لها تعرج كافي بين ضلعيها ويكون على الاقل قمتين يشكلان مقاومه للضلعها العلوي
وعلى الاقل قاعين يشكلان دعم للضلع السفلي كما هو حال المثلث بالضبط لان الرايه عباره عن مثلث صغير

برسمك لا نرى الا قاع واحد على ضلع الرايه السفلي

[مُحبّ الفاروق]

توزيع النصف ريال في دار الأركان قريب من نسبة توزيع سهم سابك 4.2 ريال بالأسعار الحالية

ثانياً : نصف ريال في دار الأركان يعني ضخ أكثر من نصف مليار ريال في محافظ المستثمرين ودار الأركان لا يوجد بها كبار مستثمرين

ثالثاً : بعد ارتفاعات السهم أصبح مؤثر بوزن المؤشر .


للأمانة منقول من محلل قدير

[Assalimi]

توزيع النصف ريال في دار الأركان قريب من نسبة توزيع سهم سابك 4.2 ريال بالأسعار الحالية

ثانياً : نصف ريال في دار الأركان يعني ضخ أكثر من نصف مليار ريال في محافظ المستثمرين ودار الأركان لا يوجد بها كبار مستثمرين

ثالثاً : بعد ارتفاعات السهم أصبح مؤثر بوزن المؤشر .


للأمانة منقول من محلل قدير

سابك سهم له وزنه وسهم استثماري يمسك سعره

مشكلة دار الاركان قوة تذذبذبه

يعطيك نصف ريال ثم يخرطك تحت 6 ريال

وصل 15.26 و وخلال اسبوع نزل الى 8.81

فقد خلال هذه الفتره القصيره 60%

سابك عمرها ما نزلت 60 % بفتره فصيره كهذا

ولذلك اتوقع اذا انتهت الاحقيه ينجلد السهم جلد لان كل ما كانو ينتظرونه الملاك انتهى

وللاسف ان الارباح لم توزع والسهم بقاعه وانما بعد ما دبل مرتين

توزيعات سابك تحدث والسهم في مكانه لم يسبق ذلك ارتفاع

خلاف دار الاركان الذي انتظروه لين دبل مرتين ثم وزعو نصف ريال

[حسين]

سابك سهم له وزنه وسهم استثماري يمسك سعره

مشكلة دار الاركان قوة تذذبذبه

يعطيك نصف ريال ثم يخرطك تحت 6 ريال

وصل 15.26 و وخلال اسبوع نزل الى 8.81

فقد خلال هذه الفتره القصيره 60%

سابك عمرها ما نزلت 60 % بفتره فصيره كهذا

ولذلك اتوقع اذا انتهت الاحقيه ينجلد السهم جلد لان كل ما كانو ينتظرونه الملاك انتهى

وللاسف ان الارباح لم توزع والسهم بقاعه وانما بعد ما دبل مرتين

توزيعات سابك تحدث والسهم في مكانه لم يسبق ذلك ارتفاع

خلاف دار الاركان الذي انتظروه لين دبل مرتين ثم وزعو نصف ريال

سؤال أخي ابو عبدالله كم السعر العادل لسهم دار الاركان حسب ارباحة السنوية

[اسهم الخير]

سؤال أخي ابو عبدالله كم السعر العادل لسهم دار الاركان حسب ارباحة السنوية

ماتبي سؤال ياحسين استثمار العقار معروف 10% يعني سعر السهم 10ريال لازم يعطيك كل سنة 1 ريال 💰ولا تسحب دراهمك 💰وفليساتك 💵 اذ كان صاحب الشركة مماطل ومراوغ ومايوزع ارباح كل سنه يعني محتال يشتغل بدراهم الناس او بعد كم سنة يوزع توزيع مثل ......هههههه......... لوقسمتة على عدد السنين التي ماوزع فيها ... ما يجي توزيع السنين هههههه والصبرالطويل 1%

[Assalimi]

سؤال أخي ابو عبدالله كم السعر العادل لسهم دار الاركان حسب ارباحة السنوية

ما دامك تسأل عن السعر العادل فانت تسال سؤال استثماري
وللاجابه على اي سؤال استثماري لابد ان تتحدث لغة الارقام
ولذلك دعني احسبها لك حسبه استثماريه بلغة الارقام والحقائق

السهم منذ ان نزل للسوق في عام 2008 لم يوزع هللة واحده

يغني الى اليوم له 10 سنوات لم يوزع

وبعد كل هذه الفتره الطويله يوزع 50 هلله ( تمخض الجبل فولد فارا )

50 هلله / 10 سنوات = 5 هللات

ولا تنسى ان هذه الارباح جمعت والعقار في عزه

يعني لو اشتريت السهم بهذه الاسعار (14) كاستثمار هل تعتقد ان هذا السعر سعر عادل ويستحق حجز اموالك

دعني احسب ذلك

لو استثمرت 100 الف ريال بسعر 14 كم العائد السنوي لهذا المبلغ

100000 / 14 = 7143 سهم

7143 * 0.05 = 357 ريال

هل تعتقد ان عائد 375 ريال مغري لاحد ان يحجز 100 الف ريال سنه كامله ( يفتح بها بقاله افضل )

وبذلك تستنتج وبموجب هذه التوزيعات هل سعره الحالي عادل ام لا

كم يكفيك ربح سنوي لمبلغ 100 الف ريال وانا ساخبرك بالضبط عن سعره العادل وبموجب وضعه المالي الحالي

ولنفرض انك تريد ربح 10 الف لكل 100 الف ريال سنوي



دعني اعيد الحسبه على اساس سعر السهم 5 ريال ويوزع سنويا 50 هلله وانا هنا مبالغ بتحقيق 50 هلله لانه على مدى العشر السنوات المتاضيه تمخض عن 50 هلله بمعدل 5 هلللات للسهم

100 الف ريال بسعر 5 ريال كم العائد
100000 / 5 = 20 الف سهم

20000 * 0.50 = 10000 الاف

اذا تعتقد انه لا يكفيك ربح سنوي للـــ 100 الف ريال اقل من 10 الاف ريالات فالسهم لا يستحق سعره اكثر من 5 ريال

ولذلك قلت لماذا لم يعلنو عن توزيع الارباح عندما كان سعره 5 ريال

الان لو اشتريت بقيمة 100 الف ريال بسعر 14 ستشتري 7143 سهم

اضربها في نصف ريال الذي هو التوزيع المعلن
7143 *0.50 = 3571

بينما الذين اشترو بسعر 5 ريال الــ 100 الف ريال اشترو بها 20000 سهم

20000 * 0.50 = 10000 ريال

ولذلك اقول واشدد ليس كل سعر يعتبر سعر استثماري لانك لابد ان تعي كم مكرر ارباح ليعود راس مالك
على اساس توزيع نصف ريال سنوي اذا استمرت واشك باستمرارها لان الاعلان لغرض وقتي ارادته الشركه وينتهي بانتهائه
بسعر 5 ريال يكون المكرر 100000 / 10000 = 10 سنوات ليععود راسمالك

اما على اساس سعر 14 الذي اعلن توزيع الارباح عنده 100000/ 3571 = 28 سنه ليعود راسمالك

وعلى هذا الاساي اعلانات ارباح بهذه المستوى ولاسهم احجامها كبيره جدا ليس مغريه للاستثمار من اجل عوائدها

ومن يشتري بها لا يشتري من اجل عوائدها لانها وكما حسبت لكم اعلاه ليست مجديه وانما يشترون من اجل فارق السعر السوقي

ومن ينتظر فارق سعر سوقي لسهم دبل سعره مرتين خلال شهرين فهو يقامر ويغامر ولا يحسبها صح
وما الاعلانات والتطبيل للسهم وتوزيع نصف ريال بعد عشر سنوات و بعد ان دبل سعره مرتين إلا لاستقطاب سيوله يتم التصريف عليها


لم اعتاد ان اعطي من يستفسر ماليا رقم من راسي وانما اجعل الارقام تتحدث امامه ومن واقع قوائم الشركه بموقع تداول وهي حقائق معروضه امام الجميع

كنت امتدح الارباح المجمعه ونحن عند 5 ريال لان السعر حين ذاك وبحسب الارباح المجمعه كان سعر استثماري ويستحق

لكن والسعر عند 14 فالوضع اختلف كما بينته بالحسبه اعلاه

ولذل بعض من لا يدركون ذلك يستغربون ويقولون كنت تمدح السهم ونحن عند 6 ريال
فيستغربون ويقولون ماذا تغير !!!!!!!؟؟؟؟؟؟؟

وردي هو ما بينته بالحسبه اعلاه

وردي المختصر الا ترى ان ما بين 6 ريال و14 ريال ليس فيه تغيير

كم سعر الشركه السوق عند 6 ريال وكم سعره السوقي عند 14 ريال

سعرها السوقي عند 6 ريال 6 مليار

وسعرها السوقي عند 14 يكون 14 مليار

اليس بين 6 مليار و 14 مليار تغير

هل تريد ان يكون سعرها السوقي 6 مليار ثم يرتفع الى 14 مليار والسليمي على نفس النظره

من يحكم بذلك فاما انه يجهل التعامل بالسوق جهلا عميقا
او انه يكابر ولا يريد الحقيقه
او انه يعرف الحقيقه ولا يريدها تنتشر ويعرفها الجميع لتقاطع المصالح

[سبحان الله]

ما دامك تسأل عن السعر العادل فانت تسال سؤال استثماري
وللاجابه على اي سؤال استثماري لابد ان تتحدث لغة الارقام
ولذلك دعني احسبها لك حسبه استثماريه بلغة الارقام والحقائق

السهم منذ ان نزل للسوق في عام 2008 لم يوزع هللة واحده

يغني الى اليوم له 10 سنوات لم يوزع

و

غير صحيح تم توزيع ارباح في 2010/7 بواقع ريال لكل سهم