تاجر العقار وتاجر الاسهم حكاية بقلمي للفائدة

[وحـي القلم]

ارتفاع تكاليف تجديد الاقامات على العوائل الاجنبية ادى الى تسفير الاجانب عوائلهم وتسليم شقق العقار العائلية والبحث عن شقق العزاب اقل تكلفة

كل 3 شقق عوائل تقريبا تحولت الى شقه عزاب مشتركه اجنبية مما أثر على تجار العقار وانخفظت الاسعار اكثر من ثلثين

التجار اصاحب المحلات التجارية بدوو في تقليص عدد المحلات التجارية واغلاقها والاكتفاء بمركز رئيسي

كل ما سبق له تأثير على العقار

اتوقع اي تاجر عقار لديه سيوله هيتجه للاسهم والصناديق الخ..

نعم أستاذي أبومحمد
كـلامك صحيح
بالإضافة إلى (هدف وزارة الإسكان) هي توفير السكن بنسبة 70% للمواطنين لعام 2030 م
والله يعز دولتنا

وهذه فعلا تضغط بشدة على أسعار الإيجارات للشقق لدرجة صارت بعض الشقق تفضى لمدة سنة وأكثر وصرنا نرى لوحات على البيوت يعلنون عن توافر شقق للإيجار

بس عالم اليوم ..لازم نقرأ كل التقاطعات الإقتصادية كـ مشهد متكامل وذلك للخروج بقراءة اقتصادية صائبـة

فـ جانب خروج عوائل الأجانب تعني انخفاض الإيجارات
لكن يقابله تحويل الأجانب كل فلوسه إلى الخارج عشان عائلته

جانب أن يزداد تملك السعوديين يعني كثرة الشقق وبالتالي انخفاض أسعارها
لكن يقابله توسع وانتشار السعوديين في مربع سكني وبالتالي زيادة المحلات مثل البقالات والمغاسل والحلاقين وغيرهم ..يعني عماير ومحلات للإيجار

بل يقابله أيضا فتح قناة استثمارية للعقاريين وهي بناء الفلل وتطوير الأراضي وبناء شقق كـ استجابة لتملك السعوديين

المشهد الإقتصادي بات أكثر تعقيدا وتداخلا وصارت السيولة تجري بين العديد من القنوات
لذلك نحاول أن نتتبعها ونقتنص القراءة الصحيحة

[بني حرب]

مبدع ابو تميم وما شاء الله عليك

بارك الله فيكم ونفع الله بعلمكم

[ابوعزوز 888]

كلام يثلج الصدر من قامات في المنتدى



ب اختصار شاء من شاء السيولة هي تحدد الاتجاه

في حالة الياس والهلع وتسييل المحافظ نق سهمك وادخل تدريجيا بتقل السيولة عند القاع
العالم متفائلة بع النص وانت كسبان تفائلت زيادة بع نص الباقي من الكمية يبقى عندك نص خلها تبقى يعني 75٪ تخلصت منها وباقي الاسهم ارباح هذا لو مكسبك 25٪ وما فوق

حلوين كلكم بارك الله في الجميع وننتظر ايضا ارائكم

[ام فهدد]

ماشاء الله

[الحدس الصادق]

اهلا بالحبيب والله ولو تعلم كم الفتات من العقارين لتمسك راسك
هل تعلم يا أخي ان السيوله العقاريه دخلت عن طريق اداراة شابه في العقار ورثواصول عقاريه
ويوجد لديهم قناعه بتنوع الاستثمار بعكس من سبقوهم من الجيل السابق الي خلها الارض لا تأكل ولا تشرب و
والعقاريمرض ولا يموت الجيل الجديد يوجه السيوله بالتدريج للاسهم والمثل يقول الشوي يجيب الواجب يالحبيب
[color="blue"][size="4"]اسهم دبلت المليون مليونين ويجلس يتفرج على ارض اوعقارفاضي بالمنطق ماتجي وهويسمع ويرى امام عينيه
والشركات كماتفضلت يالله تقوم بحملها اين تذهب مكاسب السنين الخوالي يجمدونها في البنوك مستحيل لازم يكون لها نصيب في الاسهم
ملاحظه سوق الاسهم الان 2020 ليس2006 لامن حيث عددالشركات ولامن رقابة سوق المال ولاالثقافه الموجودة
للاسهم وتحياتي لك اخي فارس

[ابوعزوز 888]

اهلا بالحبيب والله ولو تعلم كم الفتات من العقارين لتمسك راسك
هل تعلم يا أخي ان السيوله العقاريه دخلت عن طريق اداراة شابه في العقار ورثواصول عقاريه
ويوجد لديهم قناعه بتنوع الاستثمار بعكس من سبقوهم من الجيل السابق الي خلها الارض لا تأكل ولا تشرب و
والعقاريمرض ولا يموت الجيل الجديد يوجه السيوله بالتدريج للاسهم والمثل يقول الشوي يجيب الواجب يالحبيب
[color="blue"][size="4"]اسهم دبلت المليون مليونين ويجلس يتفرج على ارض اوعقارفاضي بالمنطق ماتجي وهويسمع ويرى امام عينيه
والشركات كماتفضلت يالله تقوم بحملها اين تذهب مكاسب السنين الخوالي يجمدونها في البنوك مستحيل لازم يكون لها نصيب في الاسهم
ملاحظه سوق الاسهم الان 2020 ليس2006 لامن حيث عددالشركات ولامن رقابة سوق المال ولاالثقافه الموجودة
للاسهم وتحياتي لك اخي فارس

اطربني حضوركم المميز

في موضوع رؤيتي عن تاسي
ذكرت ان عداد السيولة سوف ينفجر وحتى الان ماشفنا شي لئننا في مراحل تأسيس
الدورة الاقتصادية
ذكرت في احد مواضيعي عن سيولة السوق وقت 2006 او 2005 وكانت عدد الشركات 76 شركة و روؤس اموالها ليست ذات الحجم
وتعدت عداد السيولة 36 مليار الى 44 مليار دعنا نقول 38 مليار ك متوسط

اتوقع انفجار السيولة حسب المستويات
حاليا انتقلنا الى مرحلة بين 9 مليار الى 20 مليار
تاسي سوف يمر بمراحل صعود وجني ارباح وتصحيح

لذلك انتقاء الاسهم مهم والجلوس مهم في السهم وعدم التنقل واهم شي القناعة

زودو انفسكم بالعلم وتثقفو فالعلم نور