اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ظافر مشاهدة المشاركة

وهذه تغريدات منقولة عن الأستاذ عمر العثيم ..... لعله تفسر ما يحصل في الصندوق ويستفيد منها الأخوة .....


عدة نقاط حول استحواذ #الخبير_ريت الاخير:
١. أعلن مدير الصندوق قبل فترة عن زيادة اصول الصندوق بنسبة ~٥٠% للاستحواذ على عقارين في الشرقية والرياض.
٢. أعلن بعدها مدير الصندوق الغاء الاستحواذ على عقار الشرقية.
٣. اليوم أعلن مدير الصندوق عن موافقة الهيئة على زيادة بحوالي ٧٥% في زيادة بحوالي ٧٥% في اجمالي اصول الصندوق، وكذلك اتضح ان هناك عقارات إضافية في الرياض تم الاستحواذ عليها.
وهنا نقول أنه قد يكون مدير الصندوق اختار تأجيل الافصاح لحين موافقة الهيئة على الزيادة ومن ثم أخذ موافقة مالكي الوحدات. ولكن العقارات الاضافية ستسبب ضغط كبير على الصندوق وهذا الضغط قد ينتج بسبب اضطرار مدير الصندوق لبيع أسهمه بأي سعر لاتمام الصفقة. (حيث أنه لايمكن أن تقل نسبة الجمهور عن ٣٠% من وحدات الصندوق)
والزيادة الاخيرة الغير متوقعة قد تضطر كبار الملاك للبيع أو تتسبب في عدم اتمام الصفقة المعلنة (أو تقليل حجمها)
الكلام ينطبق على مدير الصندوق وكذلك كبار الملاك الاخرين...
حيث أن نسبة الملاك الكبار حالياً حوالي ٦٢%. ولن يستطيع مدير الصندوق اتمام الصفقة الحالية بسبب أن نسبة الجمهور ستنخفض عن ٣٠% الا إذا مولوا الصفقة بدين عالي أو وزعوا ملكيات كبار الملاك لنسب أقل من ٥%
طبعاً هذي ليست توصية شراء أو بيع... فقط مجرد نقاش حول المعلومات المنشورة، ونظراً لعدم نشر الشروط والأحكام التي وافقت عليها الهيئة اليوم فكثير من المعطيات ناقصة، ولاتكتمل الرؤية الا بها. وبالتوفيق للجميع ....
هناك شيء لم يفصح عنه .. اذا كان الصندوق تحت أنظمة و قوانين هيئة السوق المالية لماذا لم يطلب زيادة رأس مال الصندوق عبر الطرح للاكتتاب سواء بحقوق أولية أو اكتتاب عام ؟؟