الاحقية الاسبوع القادم
نراقب ونشوف
مع العلم ان السهم يستحق الاستثمار فيه
التوزيعات التاريخية للرياض ريت :
النصف الأول ٢٠١٧: ٢٦ هللة/وحدة
النصف الثاني ٢٠١٧: ٣٠ هللة/وحدة
النصف الأول ٢٠١٨: ١٧ هللة/وحدة
النصف الثاني ٢٠١٨: ٢٨ هللة/وحدة
النصف الأول ٢٠١٩: ٢٤ هللة/وحدة
جزء كبير من دخل الصندوق يعتمد على التشغيل و ليس التأجير (فندق برج رافال)
خلال عام 2019 لازالت صناديق الريت من افضل وسائل الاستثمار في السوق خصوصا مع الأوضاع الغير مستقرة للأسواق والتوقعات بخفض أسعار الفائدة مما يزيد من جاذبية العقار لكونه يحمي من التضخم المتوقع مع خفض أسعار الفائدة ويزيد من هامش ربح الصناديق المستفيدة من قروض البنوك
وخلال النصف الثاني من 2019 أتوقع ان يكون نجم صناديق الريت هو الرياض ريت علما أنه في الوقت الحالي ليس افضل الصناديق من حيث العائد ولا أتوقع له تحقيق أرباح مميزة خلال النصف الاول من 2019 ولكنه يتميز بكون أكثر الصناديق قدرة على النمو في النصف الثاني من 2019 وذلك بسبب امتلاك الصندوق فنادق وتشغيلها وليس فقط تأجيرها وسيستفيد الصندوق خلال النصف الثاني من موسم الرياض كما سيستفيد من تشغيل فندق اسكوت كورنيش الخبر الذي ستبدأ عوائده بدءا من النصف الثاني 2019
وبناءا على ذلك ومع وجود عدد من صناديق الريت المميزة أرى أن النمو المتوقع للرياض ريت خلال النصف الثاني من 2019 يجعله الصندوق المفضل بالرغم من أن توزيعات النصف الأول ستكون أقل من توزيعات عدد من الصناديق من حيث القيمة والنسبة للسعر ولكن النمو المتوقع للتوزيعات خلال النصف الثاني سيحفز سعره وعائده للارتفاع خلال النصف الثاني من عام 2019
منقول للفائدة والله الموفق
مواقع النشر (المفضلة)