متابعه سهم دار الاركان .

[ابوليانو]

ابو ليانو السهم لن يصعد ويعيد ثقة المتداولين به الا باعلان توزيع ارباح

وتوزيع الارباح لايمكن ان يكون في ضل اصدار الصكوك

والذي بمعدل صك كل سنه

وربحية الصك الواحد كما حسبتها ما يعادل 60 هلله للسهم تذهب لحملة الصكوك

وربحية السهم لا تصل 20 هلله للسنه

وهذا يعني ان الارباح المجمعه تتاكل مالم ترتفع ربحية السهم وتفيض عن مقدار ربحية هذه الصكوك

ربحية السهم عام 2017 بلغ 50 هلله ابوعبدالله
اما بخصوص الصكوك فاعتقد مع وضع الشركه الحالي فالبيع والاكتتاب ايضا راح يمكنها بكل اريحيه فالسداد
اما بخصوص توزيع ارباح فمثل ماقلت لك لا اتوقع ان يغامر الشلاش باعلان ذلك فالقمه بدون ان يطرح فالجمعيه العموميه فاعتقد انها منحة اسهم اقرب ما يكون السيناريو خصوصا واني سمعت ان للشركه توجه لاستثمارات في تركيا والمغرب وبريطانيا مثل ما سبق ان اعلنوا عنها في دبي وتبقى اخبار لم تتاكد الى الان

[ابوشادي]

[ابوشادي]

امر غريب ارجو الافادة

مشاركتي اعلاه كان مرفق بها هذا الشارت .. وجدتها محذوفة تماما ..... علما ان المشاركة بتاريخ 17/3

الشارت الذي كان مرفق بمشاركتي اعلاه :



تحياتي
ابوشادي

[Assalimi]

امر غريب ارجو الافادة

مشاركتي اعلاه كان مرفق بها هذا الشارت .. وجدتها محذوفة تماما ..... علما ان المشاركة بتاريخ 17/3

الشارت الذي كان مرفق بمشاركتي اعلاه :



تحياتي
ابوشادي

هل تعرف يابو شادي باي صفحه

لا اعتقد ان لك مشاركه محذوفه

[ابوشادي]

هل تعرف يابو شادي باي صفحه

لا اعتقد ان لك مشاركه محذوفه

الله يطول عمرك يابوعبدالله
صفحة 339
وانا اقتبستها وهي بيضاء مثل الجبن هههههه

تحياتي
ابوشادي

[Assalimi]

الله يطول عمرك يابوعبدالله
صفحة 339
وانا اقتبستها وهي بيضاء مثل الجبن هههههه

تحياتي
ابوشادي

موجوده المشاركه

لم يمسها اي حذف

المشكله هي في مركز الرفع الذي رفعت عليه الصوره

لو كاتب تعليق خارج الصوره لوجدت المشاركه

لكن المشاركه عباره عن صوره فقط وعدم وجودها هو مشكله في مركز الرفع

[ابوشادي]

موجوده المشاركه

لم يمسها اي حذف

المشكله هي في مركز الرفع الذي رفعت عليه الصوره

لو كاتب تعليق خارج الصوره لوجدت المشاركه

لكن المشاركه عباره عن صوره فقط وعدم وجودها هو مشكله في مركز الرفع

مالك لواء يابوعبدالله محذوفة
والدليل فين الماركة المسجلة ..... ( تحياتي ابو شادي )

تحياتي
ابوشادي

[الشامان]

الله يطول عمرك يابوعبدالله
صفحة 339
وانا اقتبستها وهي بيضاء مثل الجبن هههههه

تحياتي
ابوشادي

انا شفت المشاركة في وقتها كانت موجوده

[ابوشادي]

انا شفت المشاركة في وقتها كانت موجوده

بارك الله فيك نعم كانت موجودة اعتقد والله اعلم الى امس وهي موجودة في مركز الرفع ... وهي لم تحذف رسمي من المنتدى بل تم مسح محتوياتها كاملة

تحياتي لك
ابوشادي

[Assalimi]

ربحية السهم عام 2017 بلغ 50 هلله ابوعبدالله
اما بخصوص الصكوك فاعتقد مع وضع الشركه الحالي فالبيع والاكتتاب ايضا راح يمكنها بكل اريحيه فالسداد
اما بخصوص توزيع ارباح فمثل ماقلت لك لا اتوقع ان يغامر الشلاش باعلان ذلك فالقمه بدون ان يطرح فالجمعيه العموميه فاعتقد انها منحة اسهم اقرب ما يكون السيناريو خصوصا واني سمعت ان للشركه توجه لاستثمارات في تركيا والمغرب وبريطانيا مثل ما سبق ان اعلنوا عنها في دبي وتبقى اخبار لم تتاكد الى الان

هذا بعد البيع المكثف للاراضي التي عليها رسوم في الربعين الاخيرين

باعو اراضي بشكل مكثف للتخلص من الرسوم ولزيادة الارباح من اجل رفع السهم لانجاح الاكتتاب

ومن اجل اصدار الصك الجديد

واذا عرف السبب بطل العجب

واذا انتهى السبب ستعود حليمه لعادتها القديمه

ارباح الربعين الاخيرين ارباح غير تشغيليه وانما تخلص من اراضي عليها رسوم

وهذه الارباح غير مستمره وستثبت لك الارباع القادمه ذلك

[ابوليانو]

هذا بعد البيع المكثف للاراضي التي عليها رسوم في الربعين الاخيرين

باعو اراضي بشكل مكثف للتخلص من الرسوم ولزيادة الارباح من اجل رفع السهم لانجاح الاكتتاب

ومن اجل اصدار الصك الجديد

واذا عرف السبب بطل العجب

واذا انتهى السبب ستعود حليمه لعادتها القديمه

ارباح الربعين الاخيرين ارباح غير تشغيليه وانما تخلص من اراضي عليها رسوم

وهذه الارباح غير مستمره وستثبت لك الارباع القادمه ذلك

الارباح تشغيليه ابوعبدالله ولا زلت اقول امر السهم في يد المتنفذين فقط وهم من يحددون توجهه ومثل ما قلت انت لو تم ايقاف البيع او خفضه راح تنزل الارباح ويبقى القرار بيدهم خاصة لو تم الانتهاء من بيع الاراضي المتنازع عليها للزكاه

[المعماري]

الارباح تشغيليه ابوعبدالله ولا زلت اقول امر السهم في يد المتنفذين فقط وهم من يحددون توجهه ومثل ما قلت انت لو تم ايقاف البيع او خفضه راح تنزل الارباح ويبقى القرار بيدهم خاصة لو تم الانتهاء من بيع الاراضي المتنازع عليها للزكاه

مدري كيف تفكر هذه الشركه بصراحه

[امان]

الارباح تشغيليه ابوعبدالله ولا زلت اقول امر السهم في يد المتنفذين فقط وهم من يحددون توجهه ومثل ما قلت انت لو تم ايقاف البيع او خفضه راح تنزل الارباح ويبقى القرار بيدهم خاصة لو تم الانتهاء من بيع الاراضي المتنازع عليها للزكاه

الحبيب ابو ليانو تاتي بالاجابي وتترك السلبي اعباء الصكوك والمربحات بالسنه441.523 مليون

دخل الاجار من الاستثمار 149 مليون بالسنه ويحسم منه71 مليون والصافي77مليون كم مبلغ

الاستثمار الربح صفري بالمقارنه

ايرادات اخرى لم اجد لها طريقا ؟؟؟

ولكوني لاافهم حسب احد ردودك ودي تفهمني فيه 20 مليون الاستثمار بالشركات الزميله فيه ربح

سنوي مقطوع بدء من 12 مليون والان عشرين مليون ممكن تفهمي كم المبلغ المستثمر فيه

لو كنت احد المؤسسيين غير الاساسين الذي اشترو السهم ب190كان شاب راسك

[Assalimi]

الارباح تشغيليه ابوعبدالله ولا زلت اقول امر السهم في يد المتنفذين فقط وهم من يحددون توجهه ومثل ما قلت انت لو تم ايقاف البيع او خفضه راح تنزل الارباح ويبقى القرار بيدهم خاصة لو تم الانتهاء من بيع الاراضي المتنازع عليها للزكاه

بيع الاراضي في الربع الثالث والرابع هو للهروب من الرسوم لا يعتبر ربح تشغيلي

الربح التشغيلي هو البيع بعد التطوير

والبيع بعد التطوير متدني جدا

لان التكلفه عاليه والاسعار الحاليه متدنيه ولهذا الهامش الربحي صغير جدا

ولهذا هم موقفين بيع المطور لعل تتحسن الاسعار لكن الركود العقاري طال امده

واسعار السوق الحاليه لا تحقق تكلفة الاسعار القديمه والذين هم متمسكين بها

حتى وزارة الاسكان اسعار دار الاركان لا تتناسب مع منتجاتهم التي يريدونها والتي هي اقل بكثير من تكلفة وحدات دار الاركان

ولا يتناسب مع منتجات الوزاره الا بخساره
ولهذا فشل تفاوض دار الاركان مع وزارة الاسكان

ادارة دار الاركان عايشه على وهم اسعار العقار القديمه وجالسه سنين حاطه يد على يد تنتظر عودة الطفره العقاريه التي لا تبدوا انها قريبة المنال

والمثل يقول إن ما طاعك السوق طيعه

يفترض انهم تخلصو من المنتجات القديمه ولو بخساره وبدو بمنتجات تتناسب مع اسعار اليوم وتدور عجلة تطور العقار

العقار يتجدد والافكار تتغير والمنتجات اذا طال زمنها قل سعرها ولا تتناسب مع المتغيرات ومتطلبات المجتمع

اداره فشلت في تصريف منتجاتها في عز طفرة العقار حتما ستكون اكثر فشل في عز الركود العقاري

والشلاش مستمر يؤمل مساهمي الشركه كل سنه يقول سيكون العام القادم العام الذهبي للشركه

[ابوليانو]

بيع الاراضي في الربع الثالث والرابع هو للهروب من الرسوم لا يعتبر ربح تشغيلي

الربح التشغيلي هو البيع بعد التطوير

والبيع بعد التطوير متدني جدا

لان التكلفه عاليه والاسعار الحاليه متدنيه ولهذا الهامش الربحي صغير جدا

ولهذا هم موقفين بيع المطور لعل تتحسن الاسعار لكن الركود العقاري طال امده

واسعار السوق الحاليه لا تحقق تكلفة الاسعار القديمه والذين هم متمسكين بها

حتى وزارة الاسكان اسعار دار الاركان لا تتناسب مع منتجاتهم التي يريدونها والتي هي اقل بكثير من تكلفة وحدات دار الاركان

ولا يتناسب مع منتجات الوزاره الا بخساره
ولهذا فشل تفاوض دار الاركان مع وزارة الاسكان

ادارة دار الاركان عايشه على وهم اسعار العقار القديمه وجالسه سنين حاطه يد على يد تنتظر عودة الطفره العقاريه التي لا تبدوا انها قريبة المنال

والمثل يقول إن ما طاعك السوق طيعه

يفترض انهم تخلصو من المنتجات القديمه ولو بخساره وبدو بمنتجات تتناسب مع اسعار اليوم وتدور عجلة تطور العقار

العقار يتجدد والافكار تتغير والمنتجات اذا طال زمنها قل سعرها ولا تتناسب مع المتغيرات ومتطلبات المجتمع

اداره فشلت في تصريف منتجاتها في عز طفرة العقار حتما ستكون اكثر فشل في عز الركود العقاري

والشلاش مستمر يؤمل مساهمي الشركه كل سنه يقول سيكون العام القادم العام الذهبي للشركه

ابوعبدالله الله يسعدك البيع متدني او عالي وهل هو بسبب الرسوم او غيرها هذا يعتبر من اسباب البيع ولكن المهم ان الربح تشغيلي والاراضي اللي قاموا ببيعها والفلل نحمد الله انهم تحركوا وباعوها بالاسعار الحاليه والارباح تبارك الله كانت عاليه بدليل ربحية السهم هالسنه 50 هلله عكس السنين السابقه

عموما النقاش لا ينقطع عن الشركه والاهم ان الصكوك اللي تم شرائها تستغلها الشركه في مشاريع قادمه تعود عالشركه بالارباح خصوصا وان الشركه لا تعلن عن مشاريعها واخرها الفلل اللي باعوها ورا مخطط القصر اللي ما كان احد يدري عنها الا وقت الاعلان ولا نستغرب في يوم تطلع مشاريع من هنا والا هناك خصوصا اون احد اقاربي في مكه يقول في لوحات كثيره هناك تخص لدار الاركان واتمنى احد الشباب اللي في مكه او حولها يفيدنا

اتمنى الا نخلط توجه الشركه المالي بالتحليل الفني فكل منهم له طريق