مرحباً بكم في منتدى المضارب للأسهم السعودية والإستثمار / يتابع بالمنتدى سهم دار الأركان من رئيس قسم التحليل الفني الأستاذ Assalimi / وسهم دانة غاز من المفكر والمتابع الراقي واحد يفكر مع مجموعة مميزة ويمتلك المنتدى نخبة عالية من المحللين بجميع مدارس علم التحليل ونرحب بجميع الأقلام المميزة فمرحباً بكم مجدداً بمنتدى المضارب

 

صفحة 2 من 4 الأولىالأولى 1234 الأخيرةالأخيرة
النتائج 16 إلى 30 من 46

الموضوع: قرار تقييم العقارات وتأثيرها على الشركات عصف ذهني

  1. #16
    الصورة الرمزية جريح الصمت
    محلل فني قدير
    التقييم: 10146

    الحالة
    غير متصل
    رقم العضوية
    14013
    تاريخ التسجيل
    Mar 2021
    المشاركات
    3,869

      لشكر جريح الصمت

    افتراضي رد: قرار تقييم العقارات وتأثيرها على الشركات عصف ذهني

    الله يجزاك بالخير
    ويبارك في جهودك لتثقيف المتابعين

    تسوية الأشكال بين الدائنين وبين شركة جبل عمر
    هل تعتقد بأن السبب فيه تقييم العقارات بالقيمة العادلة
    بمعنى اقتنع الدائنين بتملك أسهم في الشركة طمعا بهذه الأصول التي سوف تقيم بتقييمها العادل

  2. #17
    مـؤسس المـنتـدى
    مـحـلل اقـتصـادي قـديـر
    التقييم: 3688

    الحالة
    غير متصل
    رقم العضوية
    267
    تاريخ التسجيل
    Apr 2017
    المشاركات
    4,662

      لشكر ابوعزوز 888

    افتراضي رد: قرار تقييم العقارات وتأثيرها على الشركات عصف ذهني

    اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة جريح الصمت مشاهدة المشاركة
    الله يجزاك بالخير
    ويبارك في جهودك لتثقيف المتابعين

    تسوية الأشكال بين الدائنين وبين شركة جبل عمر
    هل تعتقد بأن السبب فيه تقييم العقارات بالقيمة العادلة
    بمعنى اقتنع الدائنين بتملك أسهم في الشركة طمعا بهذه الأصول التي سوف تقيم بتقييمها العادل
    جبل عمر
    شركة تملك اغلى عقارات في العالم ب اسره

    التقييم سوف يضاعف قيمتها الدفترية

    ولا اعرف كم بيكون التقييم ولكن مبدئيا شوف قيمتها الدفترية واضر بها في خمسة اقل شي والله اعلم
    ما حصل في جائحة كورونا ظرف استثنائي
    والخسارة استثنائية وممكن تتكرر ل اسباب اخرى ولكن قيمة الاصول تغطي قيمة راس المال كامل وزيادة لا يمكن توقعها

    حسبة بسيطة كم اراضي جبل عمر بما فيها. كم تسوى ؟
    المتر جنب الحرم بين 150 الف ريال الى 300 الف واحسب وشوف كم اصل عند جبل عمر اقرب شي للحرم


    السهم لو اراد ان يتخلص من الديون بغمزة عين باع احد الاصول وسدد كل ما عليه واصبح لديه سيولة ايضاً
    العمرة لا تتوقف والحكومة سهلت اجرائتها الحج زاد العدد الى مليون من المستفيد
    اكيد الشركات واولهم الشركات اللتي لها فنادق
    شركات الاتصالات
    التأمين
    شركات الطيران
    الشركات السياحية

    وشركة جبل عمر لها فنادق وبنايات مخصصة للحجاج والمعتمرين


    تسوية الديون. من المستفيد
    كلاهما الدائن والمدين والاثر سوف تراه قريبا يتضح بعد عيد الاضحى وخصوصا بعد الربع الثاني والثالث بشكل اقوى


    واذا اردت ان تعرف وتتاكد
    انظر الى السهم كيف سيرتفع وكيف بيصرفونه عند صدور الاخبار الايجابية
    كلنا راحلون اللهم اجعل ما تعلمناه ثم كتبناه يشفع لنا في اخرتنا اللهم امين ما نكتبه ليست توصية شراء او بيع
    رحمك الله ي ابي رحمة واسعة

  3. #18
    إبداع فني راقي
    التقييم: 2098

    الحالة
    غير متصل
    رقم العضوية
    1602
    تاريخ التسجيل
    Nov 2017
    المشاركات
    1,901

      لشكر المضارب الصغير

    افتراضي رد: قرار تقييم العقارات وتأثيرها على الشركات عصف ذهني

    أنا أذكر قبل فترة شفت صورة عن التقييم العقاري
    الأفضل جبل عمر التقييم قرابة 50 ريال بعدها إعمار و التقييم 43 تقريباً ثم مكة و طيبة و المراكز و العقارية و التعمير و المعرفة و الأندلس و العثيم و دار الأركان بالترتيب و كانت دار الأركان تقييمها 21.5
    خلاص من حبكم يا زين عزلنا

    تستطيع أن ترى الصورة بحجمها الطبيعي بعد الضغط عليها

  4. #19
    https://www.raed.net/img?id=456231
    نائب المراقب العام
    محـ اليتامى ـب
    التقييم: 146154

    الحالة
    غير متصل
    رقم العضوية
    5082
    تاريخ التسجيل
    Apr 2020
    المشاركات
    90,671

      لشكر ولدالقصيم

    افتراضي رد: قرار تقييم العقارات وتأثيرها على الشركات عصف ذهني

    كم تقييم المعرفة؟؟
    يارب لك أرفع أكف الضراعة وإيمانى بك يملأ قلبى بكل القناعةيارب ياعظيم
    ياصاحب العرش الكريم يارحمن الدنيا والآخرة ورحيمهمايامن لايعجزه شيء في السماء ولافي الأرض ياقوي ياقادرأسألك أن تغفرلأمي وأبي وترحمهما وتوسع لهما في قبريهما وتنورلهما فيه يارب




  5. #20
    مـؤسس المـنتـدى
    مـحـلل اقـتصـادي قـديـر
    التقييم: 3688

    الحالة
    غير متصل
    رقم العضوية
    267
    تاريخ التسجيل
    Apr 2017
    المشاركات
    4,662

      لشكر ابوعزوز 888

    افتراضي رد: قرار تقييم العقارات وتأثيرها على الشركات عصف ذهني

    اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ولدالقصيم مشاهدة المشاركة
    كم تقييم المعرفة؟؟
    ابشر

    نشوف تقريبا
    هي قيمتها حاليا 9.13
    ممكن 18 بتكون
    كلنا راحلون اللهم اجعل ما تعلمناه ثم كتبناه يشفع لنا في اخرتنا اللهم امين ما نكتبه ليست توصية شراء او بيع
    رحمك الله ي ابي رحمة واسعة

  6. #21
    كـاتـب ممـيـز
    التقييم: 2521

    الحالة
    متصل
    رقم العضوية
    2000
    تاريخ التسجيل
    Dec 2017
    المشاركات
    1,397

      لشكر الماضي الجميل

    افتراضي رد: قرار تقييم العقارات وتأثيرها على الشركات عصف ذهني

    بارك الله فيك

    والاندلس كم المتوقع ؟
    (( سُبْحَانَ اللَّهِ وَبِحَمْدِهِ ،•، سُبْحَانَ اللَّه الْعَظِيم ))

    (( يارب أسترني و أرزقني ))

  7. #22
    مـؤسس المـنتـدى
    مـحـلل اقـتصـادي قـديـر
    التقييم: 3688

    الحالة
    غير متصل
    رقم العضوية
    267
    تاريخ التسجيل
    Apr 2017
    المشاركات
    4,662

      لشكر ابوعزوز 888

    افتراضي رد: قرار تقييم العقارات وتأثيرها على الشركات عصف ذهني

    اعمار والله اعلم بتكون اعلى تقييم في قيمة العقارات
    كلنا راحلون اللهم اجعل ما تعلمناه ثم كتبناه يشفع لنا في اخرتنا اللهم امين ما نكتبه ليست توصية شراء او بيع
    رحمك الله ي ابي رحمة واسعة

  8. #23
    مـؤسس المـنتـدى
    مـحـلل اقـتصـادي قـديـر
    التقييم: 3688

    الحالة
    غير متصل
    رقم العضوية
    267
    تاريخ التسجيل
    Apr 2017
    المشاركات
    4,662

      لشكر ابوعزوز 888

    افتراضي رد: قرار تقييم العقارات وتأثيرها على الشركات عصف ذهني

    اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ابوعزوز 888 مشاهدة المشاركة
    سوف يبدى العد التنازلي للاعلانات

    30-6 اخر موعد للاعلان عن تقييم العقار
    ننتظر الاعلانات قبل هذا التاريخ

    ونتفائل خير
    كلنا راحلون اللهم اجعل ما تعلمناه ثم كتبناه يشفع لنا في اخرتنا اللهم امين ما نكتبه ليست توصية شراء او بيع
    رحمك الله ي ابي رحمة واسعة

  9. #24
    عضو ذهبي قدير
    ★★★
    التقييم: 9473

    الحالة
    غير متصل
    رقم العضوية
    3729
    تاريخ التسجيل
    Apr 2019
    المشاركات
    2,078

      لشكر محمد بن ابراهيم

    افتراضي رد: قرار تقييم العقارات وتأثيرها على الشركات عصف ذهني

    أعلنت شركة المراكز العربية ("المراكز العربية" أو"الشركة") عن موافقة مجلس إدارتها بتاريخ 29 يونيو 2022م على استخدام نموذج القيمة العادلة أو نموذج إعادة التقييم لقياس العقارات والعقارات الاستثمارية.ومن المتوقع أن تتأثر قيمة صافي أصول الشركة إيجاياً نتيجة استخدام هذا النموذج بالزيادة بمبلغ 10 مليار ريال سعودي تقريباً، وذلك ارتفاعاً من مبلغ 16 مليار ريال تقريباً (كقيمة صافي أصول مسجلة بخيار التكلفة) إلى مبلغ 26 مليار ريال تقريباً (مسجلة بالقيمة السوقية)، حيث سيبدأ الأثر المالي المتوقع نتيجة استخدام هذا النموذج اعتباراً من الربع الثالث من العام المالي 2023م (المنتهي في 31 ديسمبر 2022م). وتود الشركة أن تشير إلى أن استخدام هذه السياسة المحاسبية الجديدة لا ينتج عنه أي تدفق نقدي داخل الشركة.وقد قررت الشركة المضي قدماً باستخدام هذا النموذج حسب المعيار المحاسبي الدولي IAS 40، بعد سماح هيئة السوق المالية للشركات المدرجة باستخدامه للفترات المالية للسنة المالية التي تبدأ خلال عام 2022م وما بعده، باعتباره الممارسة الأكثر استخداماً من قبل كبرى شركات القطاع العقاري عالمياً.وتجدر الإشارة إلى أن تبني هذا المعيار المحاسبي له الكثير من الآثار الإيجابية على الشركة، من ضمنها أن استخدام هذا المعيار سيُظهر القيمة العادلة لعقارات الشركة الاستثمارية ضمن القوائم المالية مما سيعكس القيمة السوقية المتداولة لتلك العقارات وفقاً للمعايير المهنية الصادرة عن الجمعية الملكية للمسّاحين القانونين ("RICS") والتي تتماشى مع معايير التقييم الدولية.ومن أهم الآثار الإيجابية من استخدام هذا المعيار المحاسبي أيضاً، هو تعزيزه للمركز المالي للشركة بشكل كبير، ومن ذلك تحسّن نسب المديونية وارتفاع صافي حقوق المساهمين ورصيد الأرباح المبقاة بمبلغ 10 مليار ريال تقريباً (مما سيزيد من القيمة الدفترية للسهم الواحد من قرابة 12 ريال إلى 34 ريال تقريباً)، ما سيمنح الشركة قدرة إضافية على تعظيم العوائد لمساهمي الشركة ومرونة عالية في مواكبة تطورات القطاع المستقبلية والحد من مخاطره.وأخيراً، فإن تبني المراكز العربية لنموذج القيمة العادلة سيعزز بشكل عام من قدرة الشركة على التوسع في نطاق عملياتها بشكل أكثر سرعة وفعالية، والقدرة على تبنَي فرص استثمارية جديدة.

    https://www.argaam.com/ar/article/ar...ail/id/1571463


    قد تكون البداية في توالي الإعلانات
    جميع ما أضعه من شارتات أو قوائم أسهم لا يرقى لمستوى التحليل الفني من ذوي الاختصاص بل هو استرشاد وقراءة لبعض المؤشرات فقط .

  10. #25
    مـؤسس المـنتـدى
    مـحـلل اقـتصـادي قـديـر
    التقييم: 3688

    الحالة
    غير متصل
    رقم العضوية
    267
    تاريخ التسجيل
    Apr 2017
    المشاركات
    4,662

      لشكر ابوعزوز 888

    افتراضي رد: قرار تقييم العقارات وتأثيرها على الشركات عصف ذهني

    بارك الله فيك
    كل الشركات في الطريق
    اميانتيت
    ساسكو


    اول من بدى شركة انعام
    كلنا راحلون اللهم اجعل ما تعلمناه ثم كتبناه يشفع لنا في اخرتنا اللهم امين ما نكتبه ليست توصية شراء او بيع
    رحمك الله ي ابي رحمة واسعة

  11. #26
    https://www.raed.net/img?id=456231
    الصورة الرمزية ابو رغد
    المـديـر الـعـام
    مـالـك الـمـوقـع
    التقييم: 25675

    الحالة
    متصل
    رقم العضوية
    1262
    تاريخ التسجيل
    Sep 2017
    المشاركات
    59,662

      لشكر ابو رغد

    افتراضي رد: قرار تقييم العقارات وتأثيرها على الشركات عصف ذهني

    هل تقييم العقارات آخر مهله اليوم
    احرص اخي الغالي على الكلام الطيب وتحلى بحسن الخلق

    موقع المنتدى على فيس بك

    https://www.facebook.com/almadarib



    موقع المنتدى على تويتر

    https://twitter.com/madaribcom



  12. #27
    مـؤسس المـنتـدى
    مـحـلل اقـتصـادي قـديـر
    التقييم: 3688

    الحالة
    غير متصل
    رقم العضوية
    267
    تاريخ التسجيل
    Apr 2017
    المشاركات
    4,662

      لشكر ابوعزوز 888

    افتراضي رد: قرار تقييم العقارات وتأثيرها على الشركات عصف ذهني

    اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ابو رغد مشاهدة المشاركة
    هل تقييم العقارات آخر مهله اليوم
    نعم اليوم اخر مهلة دام لا يوجد تمديد
    كلنا راحلون اللهم اجعل ما تعلمناه ثم كتبناه يشفع لنا في اخرتنا اللهم امين ما نكتبه ليست توصية شراء او بيع
    رحمك الله ي ابي رحمة واسعة

  13. #28
    https://www.raed.net/img?id=456231
    الصورة الرمزية ابو رغد
    المـديـر الـعـام
    مـالـك الـمـوقـع
    التقييم: 25675

    الحالة
    متصل
    رقم العضوية
    1262
    تاريخ التسجيل
    Sep 2017
    المشاركات
    59,662

      لشكر ابو رغد

    افتراضي رد: قرار تقييم العقارات وتأثيرها على الشركات عصف ذهني

    اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ابوعزوز 888 مشاهدة المشاركة
    نعم اليوم اخر مهلة دام لا يوجد تمديد
    الى الان مافيه اعلان عن العقاريات
    احرص اخي الغالي على الكلام الطيب وتحلى بحسن الخلق

    موقع المنتدى على فيس بك

    https://www.facebook.com/almadarib



    موقع المنتدى على تويتر

    https://twitter.com/madaribcom



  14. #29
    كـاتـب ممـيـز
    التقييم: 1376

    الحالة
    غير متصل
    رقم العضوية
    2873
    تاريخ التسجيل
    Aug 2018
    المشاركات
    2,604

      لشكر العقيلي

    افتراضي رد: قرار تقييم العقارات وتأثيرها على الشركات عصف ذهني

    ابشرو بالخير يا أهل القطاع العقاري

  15. #30
    مـؤسس المـنتـدى
    مـحـلل اقـتصـادي قـديـر
    التقييم: 3688

    الحالة
    غير متصل
    رقم العضوية
    267
    تاريخ التسجيل
    Apr 2017
    المشاركات
    4,662

      لشكر ابوعزوز 888

    افتراضي رد: قرار تقييم العقارات وتأثيرها على الشركات عصف ذهني

    اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة العقيلي مشاهدة المشاركة
    ابشرو بالخير يا أهل القطاع العقاري
    كل شركة تملك اصول عقارية
    سوف تستفيد اذا كان تقييم اصولها العقارية نازل ( تقيمها السابق يختلف تماما عن قيمتها الان)

    مثال شركة اكس تملك ثلاث اراضي. مسجلة قيمة اصولها ب 10 مليون من زمان وبعد تقييم قيمة العقارات وحدت ان قيمة الاصول العقارية 150 مليون
    ماذا سوف يحصل تضاف الى قيمتها الدفترية وبعدها يتحسن موقفها الائتماني وهكذا
    كلنا راحلون اللهم اجعل ما تعلمناه ثم كتبناه يشفع لنا في اخرتنا اللهم امين ما نكتبه ليست توصية شراء او بيع
    رحمك الله ي ابي رحمة واسعة

صفحة 2 من 4 الأولىالأولى 1234 الأخيرةالأخيرة

معلومات الموضوع

الأعضاء الذين يشاهدون هذا الموضوع

الذين يشاهدون الموضوع الآن: 1 (0 من الأعضاء و 1 زائر)

المواضيع المتشابهه

  1. ببساطة ودون تعقيد .. كيف يمكن للمستثمر العادي تقييم إدارات الشركات في سوق الأسهم؟
    بواسطة طالع نسبه في المنتدى منتديات المضارب للأسهم السعودية العامة
    مشاركات: 3
    آخر مشاركة: 12-09-2021, 06:46 AM
  2. كيفية تقييم الأسهم و الشركات ....
    بواسطة ADMIN في المنتدى منتديات المضارب للأسهم السعودية العامة
    مشاركات: 12
    آخر مشاركة: 05-09-2018, 12:34 AM
  3. + + خطورة الاستثمار في الشركات العقارية بعد انهيار أسعار العقارات + +
    بواسطة سعود بن فهد في المنتدى منتديات المضارب للأسهم السعودية العامة
    مشاركات: 6
    آخر مشاركة: 22-03-2018, 08:10 AM
  4. نحتاج عصف ذهني عن الشركات الحالية في تاسي مع الانظمة الجديدة
    بواسطة ابوعزوز 888 في المنتدى منتديات المضارب للأسهم السعودية العامة
    مشاركات: 7
    آخر مشاركة: 29-09-2017, 10:20 PM
  5. عن قرار تعديل " وحدات تغير السعر للأوراق المالية " وتأثيرها على قرارات المتداولين
    بواسطة الساحل الغربي 1881 في المنتدى منتديات المضارب للأسهم السعودية العامة
    مشاركات: 2
    آخر مشاركة: 22-05-2017, 10:38 PM

مواقع النشر (المفضلة)

مواقع النشر (المفضلة)

ضوابط المشاركة

  • لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
  • لا تستطيع الرد على المواضيع
  • لا تستطيع إرفاق ملفات
  • لا تستطيع تعديل مشاركاتك
  •  
RSS RSS 2.0 XML MAP HTML