شعارشركةحمد محمد بن سعيدان العقارية




تعتزم شركة حمد محمد بن سعيدان العقارية طرح 4.23 مليون سهم تمثل 15% من إجمالي أسهمها البالغ 28.23 مليون سهم (بعد الطرح) في السوق الموازية (نمو) خلال الفترة من الجمعة 29 أغسطس إلى الخميس 4 سبتمبر 2025. وقالت شركة حمد محمد بن سعيدان العقارية إنها تملك محفظة عقارية متنوعة، تشمل مزيجاً من الأصول المدرة للدخل، ومشاريع تطوير في عدة قطاعات، ومجموعة متنامية من الخدمات العقارية بالإضافة إلى استثمارات في الشركات الناشئة بقطاع التقنيات العقارية. ويتركز نموذج عملها على ثلاثة أنشطة رئيسية:









وأضافت أن نشاط الاستثمار والتطوير العقاري يمثل الركيزة الأساسية لإيرادات الشركة ومحرك النمو الرئيسي لها، حيث ساهم النشاط بحوالي 98% من إجمالي الإيرادات لعام 2024، في حين ساهم نشاط الخدمات العقارية بنسبة 2% من الإيرادات خلال العام ذاته.







ووفقا للشركة، قد شهد نموذج عملها في مجال التطوير العقاري تحديداً أربع مراحل تطورية منذ انطلاقها في 2019، تمثلت في:





- المرحلة الأولى: الاستثمار مع مطورين آخرين عبر الحصول على حصص أقليه في مشاريع عقارية يطورها صناديق استثمارية أو مطورون ذوو خبرة وملاءة.





- المرحلة الثانية: الدخول في تحالفات استراتيجية بنسب تصل إلى 50% بهدف إنشاء شراكات مشتركة مع مطورين ومشغلين ذوي خبرة في قطاعات محددة.





- المرحلة الثالثة: بدأت الشركة تطوير مشاريعها ذاتياً، وذلك عقب التحول الاستراتيجي الذي خضعت له إدارة المشاريع ونظام التشغيل الداخلي.





- المرحلة الرابعة: وسّعت الشركة نطاق عملها عام 2025 لتقديم خدمات التطوير العقاري للغير، مستفيدةً من خبراتها في إدارة وتنفيذ مشاريعها.





وأشارت شركة حمد محمد بن سعيدان العقارية إلى أنها تتميز بمحفظتها العقارية المتنوعة والتي تعتبر من بين الأكثر توازناً مقارنةً بالشركات المماثلة، حيث تشمل مشاريع تطويرية في أربعة قطاعات رئيسية: السكني (44%)، والتجاري (30%)، واللوجستي (15%)، والصناعي (11%) وذلك كما في 30 يونيو 2025.





وأضافت أن التنوع في محفظتها العقارية يعكس رؤيتها الاستراتيجية في تعزيز المرونة المالية وتقليل المخاطر عبر توزيع الاستثمارات على قطاعات متعددة، مما يمكِنها من الاستفادة من فرص النمو في مختلف أنماط السوق العقاري، كما يُبرز تنوع المحفظة كفاءتها التشغيلية في إدارة وتنفيذ مشاريع متعددة الأنماط.









هذا ويبلغ عدد المشاريع القائمة لدى الشركة 13 مشروعاً، بالإضافة إلى مشروعين بإدارة التطوير للغير.





ويوضح الجدول التالي مشاريع التطوير العقاري الحالية الخاصة بالشركة وشركاتها التابعة كما في 30 يونيو 2025:

























































































مشاريع الشركة القائمة



المشروع

الموقع

النوع

القيمة الاستثمارية



(الأرض بالتكلفة)



(مليون ريال)

التخارج الكامل

تطوير (43) وحدة سكنية بحي نمار

الرياض

سكني



25

2027

تطوير (50) وحدة سكنية بحي العارض

الرياض

سكني



66

2027

تطوير (22) فيلا في أبحر الشمالية

جدة

سكني



42

2027

تطوير (72) وحدة سكنية في حي الرمال



الرياض

سكني

46

2027

تطوير (60) وحدة سكنية و 4 فلل بحي السليمانية



الرياض

سكني

79

2025

تطوير (18) مصنعاً نموذجياً بحي المصفاة

الرياض

صناعي



49

2025

تطوير (33) مستودعاً بحي النظيم

الرياض

لوجستي

100

2026

تطوير (5) محطات نموذجية



الرياض

لوجستي

11

2025

تطوير (74) مستودعاً بحي طيبة

الرياض

لوجستي

153

2025

مشروعان بإدارة تطوير المشاريع للغير



الرياض

سكني



125

--




وفي عام 2023، أسست شركة حمد محمد بن سعيدان العقارية شركتها التابعة "صفقتك" لتكون الذراع الاستثمارية للشركة في مجال المشاريع التقنية والشركات الناشئة بمجال التقنية العقارية وغيرها من الفرص الاستثمارية.








































الأداء المالي

النشاط

2022

2023

2024

أخر 12 شهر *

الإيرادات المعدلة

57.4

56.2

185.6

83,4

صافي الدخل العائد إلى المساهمين



2.5

4.6

7.0

13.3

حقوق الملكية العائدة لمساهمي الشركة



242.5

247,6

254,6

261.7


*الفترة من 30 يونيو 2024موحتى 30 يونيو 2025م

‏

المصدر...