<p ><span ><span ><img src="https://argaamplus.s3.amazonaws.com/62925ae6-4752-484d-a288-bfe33c5b0102.png" ></span></span></p>

<p class="ckeCaption" ><span ><span >شعارشركة الرياض المالية</span></span></p>

<hr>
<p ><span ><span ><span >أعلنت <a href="https://www.argaam.com/ar/company/companyoverview/marketid/3/companyid/2501" target="_blank">الرياض المالية</a>، بصفتها مديراً لصندوق <a href="https://www.argaam.com/ar/company/companyoverview/marketid/3/companyid/4604" target="_blank">"الرياض ريت"</a>، توقيع اتفاقية بيع لعقار تابع لأحد استثمارات الصندوق الدولية "الرياض العقاري العالمي 3".<br>
<br>
وذكر بيان للشركة، أنه من المتوقع إتمام الصفقة خلال الربع الرابع من العام 2025، بعد انتهاء مرحلة الفحص النافي للجهالة واستيفاء الشروط المحددة بين الطرفين حسب الاتفاقية الموقعة.<br>
<br>
وبحسب البيان، يقع العقار في مدينة دالاس في ولاية تكساس في الولايات المتحدة الأمريكية وهو مبنى مكتبي يصنف من الفئة أ، مؤجر بالكامل لشركة بايونير التي تعد إحدى أكبر شركات النفط الأمريكية.<br>
<br>
وأوضحت الشركة، أن صندوق الرياض ريت استثمر في العقار خلال العام 2019 بقيمة 213.7 مليون ريال سعودي. ومن المتوقع أن تبلغ متحصلات البيع للصندوق 252 مليون ريال سعودي (غير شاملة للرسوم والمصاريف).<br>
<br>
وأشارت إلى أنه بالإضافة إلى متحصلات البيع المذكورة أعلاه، فقد تم توزيع أرباح للصندوق من العقار خلال فترة الاستحواذ بقيمة 103.7 مليون ريال سعودي (48.5% من قيمة الاستثمار) ليصل العائد الإجمالي المتوقع على الاستثمار (ROI) إلى نسبة (65%).<br>
<br>
وقالت إن عملية البيع ستوفر حال الإتمام مرونة مالية للصندوق لتحسين مركزه المالي ورفع كفاءة أصوله حيث سيتم استخدام متحصلات البيع في عدة أوجه تشمل على سبيل المثال التسديد الجزئي للتسهيلات البنكية بالإضافة إلى تحسين جودة العقارات القائمة والاستثمار في عقارات مدرة للدخل ذات جودة عالية.<br>
<br>
الجدير بالذكر أن العقار هو الثالث والأخير من العقارات الخاصة باستثمار "الرياض العقاري العالمي 3" حيث تم التخارج من عقارين في عامي 2021 و2022 وتحقيق عائد على الاستثمار (ROI) بنسبة (51%) و(57%) على التوالي.</span></span></span></p>
‏

المصدر...