اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة يعلم مشاهدة المشاركة
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
استفسار يابو عبدالله .. الله يجزاك خير ..

هل العقار لديه مؤشر مثل الأسهم ، وإذا كان الجواب نعم ولا عليك أمر ياليت ترسل لنا شارت العقار بكامل دوراته وهل نحن في قمته الأخيرة ؛ لأن العقار وصل مواصيل خطرة مشابة لقمة الأسهم في عام 2006 م ثم بعدها حصل انهيار للأسهم
العقار لدينا لا تحكمه بورصه ليكون له مؤشر غير مؤشر الشركات العقاريه المدرجه بالسوق ومؤشر الريتات العقاريه المدرجه بالسوق وهذين القطاعين لا يمثلان جميع العقار بالمملكه لكن احب افيدك ان سوق العقار وسوق الاسهم حركتهما متعاكسه
صعود سوق الاسهم هبوط لسوق العقار
وصعود سوق العقار هبوط لسوق الاسهم

والسسبب هو اتجاه السيوبه التي بتضخم سوق العقار تتجه لسوق الاسهم وبتضخم سوق الاسهم تتجه لسوق العقار

وهذا اثبته التاريخ

في طفرة سوق الاسهم السابقه عام 2003 و 2004 و 2005
اتجهت سيولة العقار الى سوق الاسهم فانهارت اسعار العقار

وفي عام 2006 والسنوات التي تلتها انهار سوق الاسهم وانتعش العقار

الان فيه ركود لسوق العقار وتجميع في سوق الاسهم
اذا حدثت طفره جديده بسوق الاسهم وهذا هو المتوقع سيقابله نزول في سوق العقار
لان العرض بالعقار سيزداد للحاق بسوق الاسهم

الخلاصه
زيادة الطلب باحدهما يعني زيادة عرض بالاخر وهذا هو سبب الاتجاه المتعاكس بينهما