تتميز أراضى السودان بالأرضى الخصبة وهى من انجح انواع اللأستثمار في السودان, فيوجد اراضى للبيع فى السودان للعقارات وأراضى زراعية, و تختلف أسعارها من حيث المساحة وموقع الأرض التى تعرض للبيع, فكلما كانت فى موقع متميز من حيث المكان والخدمات كلما زادت سعرها.
فيوجد مناطق عديدة مثل: منطقة الريف الشمالى, تعتبر منطقة الريف الشمالي من مناطق امدرمان القديمة, وتشتهر بالأراضى الزراعية الخصبة والأراضى السكنية الكثيرة, حيث يهتم أهالى المنطقة بالمشاريع الزراعية, وتتوفر فيها كل المرافق الصحية والخدمات من أسواق ومستشفيات ومدارس حتى تكون شاملة من جميع النواحى.
ويوجد الآن على موقع سوق السودان المئات بل الآلاف من الإعلانات لفرص اراضى للبيع, فيختلف من كل شخص إلى آخر, من حيث الموقع الذى يريده, والمساحة, وإذا كان يريدها أرض زراعية أم أرض للبناء, إذا كان عقار ام مول تجارى.

فيوجد مناطق مشهورة فى السودان تتمتع بموقعها المتميز, كحى كافورى, ومدينة الأزهرى فموقعها المميز والقريب جدا من احياء شرق وغرب ووسط الخرطوم تتوسط الازهري احياء قديمة في الخرطوم مثل اركويت, والصحافة, وسوبا, والسلمه, وتقع قرب احياء جديدة ايضا وراقية جدا مثل: المجاهدين, والحى الراقي

ولا ننسى ان أيضاً ان الأستثمار في المناطق الجديدة التي من المتوقع أن يزيد عدد سكانها بسرعة، وهناك الكثير من الأمثلة على المدن الجديدة والمناطق التي تم تعميرها بسرعة كبيرة، وزادت قيمة العقارات فيها إلى أكثر من خمسة أضعاف سعرها, فيجب ان نركز على الأختيار الصحيح والمناسب لأختيار أرض تلائم احتياجات الشخص.
فمن المناطق المشهورة أيضاً منطقة اركويت, فهى يوجد فيها اكبر الشوارع الرئيسة في الخرطوم, شارع المطار, شارع الشهيد عبيد الختم, شارع الستين, تتكون منطقة اركويت من ٢٢ مربعاً تعتبر اغلبها درجة ثالثة وتتفاوت مساحاتها من ٣٠٠ متر ( الاسر الصغيرة )الى ٧٥٠ في الشريحة الاستثمارية /سعر المتر من ٣٠ الى ٤٥ حسب الموقع والميزة.
ايضاً من المناطق المهمة هى منطقة امدرمان, منطقة امدرمان فهي أكبر مدينة في السودان، وتشكل الجزء الكبير من ولاية الخرطوم عاصمة البلاد تقع على طول الضفة الغربية لكل من نهر النيل والنيل الأبيض قبالة مدينة الخرطوم ومدينة الخرطوم بحري, فهى اكبر مدينة فى البلاد فيبلغ عدد سكانها حوالى 726,827 نسمة.
فالأستثمار في المناطق الجديدة التي من المتوقع أن يزيد عدد سكانها بسرعة، وهناك الكثير من الأمثلة على المدن الجديدة والمناطق التي تمّ تعميرها بسرعة كبيرة، وزادت قيمة العقارات فيها إلى أكثر من خمسة أضعاف سعرها.