عرض للطباعة
فكرو بكل المداخلات والاعلانات الايجابيه المكثفه والتطبيل الزايد وستتوصلون للحقيقه
المؤمن كيس فطن لا يلدغ من جحر مرتين
ولكم عبره بما مضى
ولو تسال من تعلق بقمة 16 تجده في ذلك الوقت اشترى بقناعه بسبب الوعود بارقام فلكيه وتطبيل كبير ولو يعلم ان ما اشتراه في 16 سيراه عند 4 ريال لما اشترى سهم واحد حينها
اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة assalimi
انا معاك ياسيد الناس
بس لا ننسى ان الاستثمار العقاري يحتاج وقت طويل حتى يظهر للنور .. تصاريح وبناء وخلافه وهذا لايمنع الاستدانه في بعض الاحيان
انا ما ادافع ولا اطبل ولكن اتكلم عن ظروف تجارة العقار طال عمرك
والارباح قد تكون من تسييل للاراضي التي لا تكون مجدية لهم
عموما الحذر واجب ..
مشي المعاملة ياغالي هههههههههههههاقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ابوليانو
من جد غموض كبير
بس احتمال بسبب خاصية النشاط العقاري لانه يختلف عن اي نشاط اخر مثل البروكيماويات والبنوك والاسمنتات الخ الخ .... احتمال مادري بصراحة هههههه
سامحني ع السوداويه ههههههه
دمت سالما ...
ولذلك الثقه بهذه الشركه معدومهاقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة رايق البال
والمغامره بها غير محسوبه الا بسعر متدني جدا
شركه اذا سعرها السوقي متدني تكثر بها الاعلانات السلبيه وتكثر حولها الشائعات السلبيه
واذا دبلت مرتين تكثر الاعلانات الايجابيه والتطبيل لها حتى على مستوى الاداره في كل وسيله اعلاميه
هل هذا يعني انها وهي في القاع شركه
وبعد ما تدبل مرتين تكون شركه اخرى تتغير احولالها راس على عقب
وهذا يتكرر وليس من باب الصدفه
لا وربي على قلبي عسل وكلما طرحناه لاشباع الموضوع وتبقى الشركه قويه ولا ينقصها الا الشفافيه وطرح مستجدات الشركه باستمرار وكل وضوح بعيد عن هالغموض اللي الى الان ماندري مشاريعها وش يصير عليها ولا يفصحون عنها وهم الوحيدين اللي يعرفون اخبار الشركه قبل الجميع واليوم واضح النزول المتعمد بسبب تسرب الخبراقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة رايق البال
معليش ياغالياقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة assalimi
اقسم بالله دار ببالي سؤال بريء جدا وحقيقي بعد ماقريت ردك هذا
ليش وزعوا ارباح وعليهم صكوك ؟
وهل الشركة في طريقها للافلاس ؟؟
كلامك يخوف من يملك اسهم فيها وانا منهم ....
.
افا يابوعبدالله تجاهلت مشاركتياقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة assalimi
نريد النقاش موضوعي وعملي وله اسانيد حقيقية او على الاقل يفترض لها ذلك
لم ترد على استفساري يابوعبدالله :
الشركة في اعلانها تقول :
ان التعويض تم من خلال الارادات الغير تشغيلية والمتحققة من بعض المرابحات الاسلامية .
الشركة حددت بالضبط ماهي الارادات الغير تشغيلية ... هي بعض المرابحات الاسلامية ولم تذكر الاراضي الخام ؟
رأيك طال عمرك
تحياتي
ابوشادي
ابو شادي انا جبت لك شروط شمعة الرجل المشنوق وهي خمس شروط والشرط الذي تقول عليه ليس من ضمنهااقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ابوشادي
انا بيك تجيب لي من اي مرجع شروط الرجل المشنوق
واذكر انك ذكرت ارقام قلت ان السهم ايجابي ما لم يكسرها
واذكر انك قلت لا يقفل تحت 14.27 وكسرها واقفل تحتها
وقلت لن يكسر 13.88 وكسرها واقفل تحتها
وما زلت تنزل بالارقام
يفترض وبما تفضلت به سابقا ان يكون رايك الان سلبي للسهم لكسره كل الارقام التي ححددتها لسلبية السهم
رديت على كل استفساراتكاقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ابوشادي
وذكرت انهم سموها مرابحات اسلاميه
انا ابي منك جواب واحد
ماهي هذه المرابحات الاسلاميه
عطنا نوع هذه المرابحات الاسلاميه حتى نعرف هل هي نشاط تشغيلي او غير تشغيلي
هل ضاعت عنهم الاسماء لكي يسمو النشاط العقاري باسمه
هل تريدهم يعترفون بالفشل ويقولون بيع اراضي استحق عليها رسوم لان هذا عيب بادارة الشركه التي كنزت الاراضي الخام وماطلت بتطويرها كل هذه السنوات حتى استحقت الرسوم
اجاوبك طال عمركاقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة assalimi
لكن الان نتحدث في موضوع الاعلان
نخلص منه وبعدين نبداء في الوضع الفني .. والله الشارت جاهز
لكن الاعلان انت قرأته بطريقة مخالفة تماما 100% ووضعت له تصور من عندك لا اعلم لماذا ؟
الشركة حددت من اين كانت الارادات الغير تشغيلية وانت تقول انها من بيع الاراضي الخام
الشركة تقول ان الارباح من بيع العقارات ولم تذكر او تتطرق لبيع الاراضي الخام والا لذكرتها .. وانت تقول ان الذي تم بيعه اراضي خام
فقط مانريده هو :
1- كيف عرفت ان العقارات التي تم بيعها اراضي خام في حين الشركة تقول عقارات
2- كيف عرفت ان الارباح الغير تشغيلية كانت من بيع الاراضي الخام في حين ان الشركة في اعلانها تقول ان التعويض كان من الارادات الغير تشغيلية واوضحتها صراحة في اعلانها بأنها بعض المرابحات الاسلامية
بعدها سنأتي على التحليل الفني
تحياتي
ابوشادي
انا اقولك من واقع تجربةاقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة assalimi
احيانا لما يكون عندك فايض مالي كبير وليس لديك مشروع جاهز
تضع اموالك في صندوق مرابحة اسلامية في احد البنوك بدل من وضعه في حساب جاري ... وكل ماكان المبلغ كبير يكون العائد عليه مرضي ويستحق
خاصة وان صناديق المرابحات الاسلامية فيها مرونه في وقت الخروج
مجرد توقع ..
.
فين المشاركة التي قلت فيها لا يكسر السهم 14.27 ؟!!اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة assalimi
تحياتي
ابوشادي
لم نسمع اخبار بيع وإستثمار عن الاركان والعقار في ذروته وطفرة الصعود والطلب حتى نسمع الان والعقار ركود وهبوط ودجة 📢الموضوع سلق وفبركة كما طلب المخرج ليتم تصريف اكبر كمية من الاسهم بالقمة ، وبيع باقي الاركان عن طريق إنجاح الاكتتاب المزعوم ثم النزول بسهم الاركان للهاوية بعد تعليق الضعوف بالقمم وبيع الباقي بنجاح وخداع ، تبدأ مرحلة الارجاف وجمعة بأبخس الأسعار ويخرج لكم اعوانهم مرجفي القيعان لتطفيشكم ليتم البيع عليهم كما هو ظاهر الان مطبلي القمم ليتم التصريف عليكم وتعليقكم⁉️وفي النهاية المبالغ والأرباح في جيوب الزبانية 💯اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة Assalimi
المؤمن فطن لايلدغ من جحرمرتين :chase: المساهمين امطروهم بالهجوم العكسي والمباغت 👍الغداء فيك 🍲قبل العشاء فيني🍴ياظالم🍵
يابو شادي الشركه عقاريهاقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ابوشادي
لن تبيع فصفص
فنشاطها اما بيع عقارات مطوره او بيع عقارات غير مطوره
اذا باعت عقارات مطوره فهذا نشاط تشغيلي
اذا باعت عقارات غير مطوره فهذا نشاط غير تشغيلي
انا بيك تقولي ما هي الارباح الغير تشغيلي التي ذكرت بالاعلان
لا تقولي مرابحات اسلاميه كما جاء بالاعلان
لاني ابقولك ماهي هذه المرابحات الاسلاميه
كل مرابحات الشركه مرابحات اسلاميه
لان الشركه نقيه
كلمة مرابحات اسلاميه تستر خلفها الاعلان لتبرير الارباح وابعادها عن سببها الحقيقي
واتحدى اي واحد يقولي ماهي المرابحه الاسلاميه التي بالاعلان
كما قلت لكاقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة assalimi
اذا النتيجة
ماهي الا تخمين من ابوعبدالله وتفسير حسب مايراه هو ليس الا .
يابوعبدالله
الشركة تضع اعلان واضح وانت تفسره حسب ماتراه .. النتيجة واضحة الله يطول عمرك
والا مامعنى عقار .. المسألة لاتحتاج الى كثير جهد
تحياتي
ابوشادي
هذه من موقع تداولاقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة assalimi
نبذة عن نشاط الشركة
شراء وتملك العقار والأراضي وإقامة المباني عليها واستثمارها بالبيع أو الإيجار لصالح الشركة والمقاولات العامة للمباني السكنية والتجارية (الإنشاء والإصلاح والهدم والترميم) وتجارة الجملة والتجزئة في المواد الصحية ومواد البناء وأدوات السباكة والكهرباء والدهانات والأدوات المكتبية والسيارات بالنقد والتقسيط.
هل هنا مايدل على المرابحة ام لا ؟
تحياتي
ابوشادي
ارباح من بيع اراضي خام بيع الاصول وتراجع ارباح الايجارات وارتفاع فوائد التمويل واذا استمرتعثر مشاريعها لمعلنهاقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة assalimi
والمتعثره لها اكثر من 7 سنوات عند نفاذ مخزون الاراضي خفض راس المال العدم قدرتها على تطوير
مشاريعها وصل بها الحال الى اعلان ربح ربعي 12مليون لايتناسب مع راس المال
والله انك وكل فاهم تعجبونياقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة اسهم الخير
هم جربو الاكتتاب بعلاوة اصدار ووضعوه بحلوق المساكين عام 2008 في 56 ريال وهذا ليس عنا ببعيد والكثير لا زالوا يعانون منه
قبل يطرحون شركتهم للاكتتاب اعلنو عن ارباح خياليه حتى ينجحو الاكتتاب وحتى يقيم سعر الاكتتاب بذلك المبلغ الخيالي الذي لم نراه منذ نزوله للاكتتاب
وبعد ان تم الاكتتاب لا شفنا تلك الارباح الخياليه التي كانو يوزعونها قبل اكتتابه والتي كانت سحبت رجل لبيعه على الناس في 56 ريال اكتتاب
ولا شفنا سعره السوقي الذي افتتح عليه يوم طرحه
هم يحاولون يكررون تلك المصيده لكن هيهات المؤمن كيس فطن ولا يلدغ من جحر مرتين
ومن لا يصدق يرجع لتاريخ الشركه وارباحها قبل الاكتتاب وكيف اصبح وضعها بعد الاكتتاب
والتاريخ يعيد نفسه الارباح يكيفونها لانجاح الخطط
لكن لن ينجحو
والدليل ان كل اعلان ايجابي يهبط بعده السهم لانه بالحقيقه يكشف ما وراه من واقع تجارب المتداولين بالسهم وكيف يدار سعره السوقي
هل هذه مرابحه غير تشغيليهاقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ابوشادي
كل هذه انشطه عقاريه تشغيليه
ههههههههه
ماهو علاقة كل هذا بالمرابحه الاسلاميه يابو شادي
وهل هذه مرابحه اسلاميه وبيع العقار مرابحه غير اسلاميه
ههههههههاقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة assalimi
روق يابو عبدالله
بيع السيارات والادوات المكتبية .... تشوفها انشطة عقارية ههههه
تحياتي
ابوشادي
يابوعبدالله
يقولك ونشاط بيع كل هذي الاشياء حتى السيارات بالنقد والتقسيط
التقسيط ... ابو المرابحات
.
كفاك تطبيل ياشادي الاركان وتغرير بالمساهمين ⁉️من عرفناااالدنيا والعقار بيع وشراء وتأجيريعني إستثمار، 🚀جايب لنا انت واياهم 🚀صواريخ وقاموس جديد مرابحات إسلامية :console:شغل بنوك اوغسيل أموال:patch_joi:اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ابوشادي
استمع الله يرضى عليك وخليك ساكتاقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة اسهم الخير
والله ماني فاضيلك الان .. ولا حتى فيما بعد
ابوشادي
ذكرت السبباقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة رايق البال
هم يسعون وبكل جهد وحيله لرفع سعر السهم السوقي لانجاح الاكتتاب
لانه من غير المعقول ان يكون اقبال على الاكتتاب وسعر السهم قريب من قيمته الاسميه
وهم عاجزين عن رفعه لوحدهم
والصغار عرفو اللعبه ولم يساعدوهم على ذلك وهذا سبب كل يوم يطلعون خبر ايجابي
يارجل حتى الشغار بدو يمدحونه يتوقعون ان في مدحه اقناع الناس لشراء السهم ورفعه
هم يريدون بيع 30 % من الشركه بعلاوة اصدار لتسديد صكين يحلو قريب من بعض كل واحد قيمته مليار 700 مليون ريال
والاكتتاب لن ينجح والسهم قريب من قيمته الاسميه 10 ريال
لان المتداول سيقول اشتري من السوق ولا اكتتب بعلاوة اصدار تفوق قيمة السهم السوقيه
كل ما يعملونه هو محاولة انعاش لتوفير 3 مليار اقترب موعد سدادها
والشق اكبر من الرقعه
نشاط تشغيلي ما دامه من انشطة الشركه المنصوص عليهااقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ابوشادي
وليس نشاط غير تشغيلي كما تسميه انت
اضرب لك مثال
شركة الاسمنت بيع الاراضي ليس من انشطتها التشغيليه
لو فرضنا ان شركة الاسمنت هذه عندها قطعة ارض ليس من ضمن نشاطها ولكنها ليست محتاجه لها وباعتها في مليون ريال ودخلت في ارباح الشركه
هل هذا المليون يعتبر من الانشطه التشغيليه لمصنع الاسمنت
الجواب طبعا لا
لانه ربح غير متكرر
اما الارباح التي من صميم نشاط الشركه لا يسمى ربح غير تشغيلي
اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ابوشادي
عذرا على المداخله بس شدني تعليق الأستاذ أبو شادي عن نشاط الشركه الموضح بالأحمر أنه من ضمن المرابحات الغير نشغيليه يعني وشو بالضبط جابوا لهم شحنه أدوات سباكه وترزقوا الله فيها بوقت الفراغ مثلا أو أنهم سرحوا عدد 2 سباكين بشوارع الرياض وخلال فتره ثلاث شهور استطاعوا تحصيل هذا الملايين منهم .....!!!!!!
جائز كل شي جائز مع الأركان مش حاتقدر تغمض عينيك .....
المنصوص عليه في نشاط الشركه اي كان هو تشغيلياقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة رايق البال
وماهو النشاط الغير تشغيلي الذي يربح اكثر من النشاط التشغيلي
هل فتحت الشركه محفظه استثماريه بسوق الاسهم مثلا ؟؟؟؟؟؟
هل تخلت عن نشاطها الاساسي ؟؟؟؟؟؟؟
ولماذا سموه مرابحه اسلاميه
اذا لم يحصلو ارباح الا بتغيير النشاط الاصلي للشركه فهذا يعني عجز عن توليد الارباح من النشاط الاصلي للشركه وهذه محاوله الى تجميل الارباح من اي باب
وكل ما قالو هو ستار يختفون خلفه حتى لا يسمون الاشاياء باسمها وهو بيع الاراضي التي عليها رسوم
والشلاش ذكر ان عندهم اراضي عليها رسوم وجاري حلها
والبيع هو من ضمن الحلول الممكنه وهو احد الخيارات الثلاثه التي نص عليه نظام الرسوم
تطوير - دفع الرسوم - بيع
النشاط الاساسي للشركة هو الاراضي والعقاراتاقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة assalimi
لاحظ يابوعبدالله اني فرقت .. اقول ... اراضي وعقارات
انت كنت تسأل ماهي المرابحة الاسلامية للشركة ورجعت وفسرتها انها الاراضي الخام يبيعونها ويحتالون بالمسمى
وانا اوضحت لك ان الشركة لديها مرابحة اسلامية وهي بيع الادوات والسيارات بالتقسيط او النقد .. وهذه مرابحة
صدقني يابوعبدالله الامر واضح والاعلان واضح
ولكن انت ماذا تريد ؟.. لا اعلم
كل الحجج التي قدمتها ضد الاعلان ماهي الا تخمين وتحليل شخصي لم يستند الى شىء ملموس او دليل حقيقي
الشركة تقول بيع عقارات .... وانت تفسرها بيع اراضي خام
الشركة تقول تم التعويض من ارادات غير تشغيلية من مرابحات اسلامية ... وانت تقول نتيجة بيع اراضي خام
هات الدليل يابوعبدالله :
ليس لديك الدليل سوى الضن والتخمين
ماذا تريد ان تصل اليه لا اعلم .. العلم عند عالم الغيب
تحياتي
ابوشادي
نعم أبو عبد الله بارك الله فيك :artist1: واقع مرير في حياة مساهمي الاركان:extra138: يعيد نفسة من الخداع والتد ليس والكذب والتصريف بالقمم والضغط كمايريدون هم فقط لتنجح خططهم وأهدافهم البغيضة :compress:اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة Assalimi
ههههههههههههاقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة بنت الاجواد
والله انك رائعه يابنت الاجواد
وارباح خياليه حصلوها من هذه الانشطه والتي لم يستطيعو تحصيلها من العقارات والمشاريع الضخمه التي يتكلمون عنها ولا نراها
عذرا بأبو عبدالله أنا وحده من الناس الي طبيت بشركه جازان عام 2005 عندما كان يرأسها خالد الشثري وحينها أعلنت الشركه عن أرباح خياليه كانت للأسف أرباح غير تشغيليه من محافظه استثمار بالاسهم للشركة . والله ثم والله ثم والله للحين السهم ناشب بحلقي وسعره بعد التجزئة 46.8 ريال . لأن أيامها للأسف ما نعرف وشو تشغيلي وشو غير تشغيلي .
يابوعبدالله الغالي
قريت مداخلاتك كلها واحترت !!
نبيع متى ونخلص من هالقلق اللي اسمه دار الاركان
بأي سعر ؟؟
.
تكفين بنت الاجواداقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة بنت الاجواد
لاتطيرين في العجة
ترى هذه ليست كتلك
الارباح الغير تشغيلية ليست اساسية اعتمدت عليها الشركة في نتائجها المعلنة وانما ذكرت انها سدت بها بعض العجز البسيط في عمليات الاجارات .. فقط
هل وصلت .. ربي يسعدك ... قولي امين
تحياتي
ابوشادي
اعرف لك واحد كان قبل شهور يمدح في عمليات الايجار .!!!!اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ابوشادي
والحين صارت كوخااااااااا
يابو شادي الله يهديك وانت ليس لديك اثبات لما تقول وهل يعقل برايك ان هذه الارباح الكبيره اتت من امور ثانويه في الشركهاقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ابوشادي
انا اثبت لك ان الشركه لديها اراضي مقرر عليها رسوم وهذا كلام الشلاش بنفسه بالمقابله التلفزيونيه
وقال جاري حلها
وحلها اما دفع الرسوم او البيع او التطوير
دفع الرسوم لم يدفعو لانهم لم يعلنو ذلك
تطوير ما يمديهم طور ولا اعلنو ان تطويرها
لم يتبقى الا البيع
وهذه الارباح الكبيره و المفاجئه والذي يقولون عنها انها ارباح غير تشغيليه تدل على انهم باعو الاراضي الغير مطوره
يابو شادي دور المحلل هو التحليل واكتشاف الحقيقه بناء على التحليل المنطقي وربط الامور مع بعضها لكشف الغموض وليس انتظار احد يثبت له
لان ليس كل المعلومات تتاح للجميع ومن لا يحلل ويتوصل للحقيقه سينخدع
لان السوق الغاز وخفايا لا يربح به الا من يغوص بكل صغيره وكبيره به والا سيكون غيره اجدر وهو الضحيه
انا مثلك ... كانت ورطه لولا التعديل والتخارج بالقوةاقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة بنت الاجواد
بس من باب العدل
هناك فرق بين قوة الشركتين ... خاصة جازان في ذلك الوقت كانت ضعيفة
وكان مسموح للشركات تشتري اسهم من السوق
والشثري كان له دعاية قويه
.
استودعكم الله الذي لاتضيع ودائعه
ثم اشهد الله الذي لا اله الا هو ان ليس لي اي مصلحة في سهم دار الاركان او السوق السعودي برمته
وماهي الا لقافة محلل .. يحب الحق ويسعى اليه ثم يمتطي صهوته ويجادل به .. فان وفقني الله .. فالحمدلله .. وان عثرت بي جوادي فلا حولا ولا قوة لي
تصبحون على خير
تحياتي
ابوشادي
انا كنت امدح في الايجار لانه من صميم نشاط الشركه التشغيلي ويحافظ على اصول الشركه وهو عباره عن دخل دائم متزايداقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة سعيد عبادي
ولو هذه الارباح اتت من الايجار كان انا اول من يصفق للشركه
كان زين لو كل هذه الارباح صارت من الايجار
على الاقل نعرف انها ستسمر وليس بها سحبت رجل لامتلاك السهم بسبب ارباح غير متكرره
فسر لنا ياشادي :e_singer: ومطبل الاركان مرابحات إسلامية انا لم اسمعها في شركات العقار ابدآ الا في البنوك وغسيل الأموالاقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ابوشادي
بل ان وضع دار الاركان امر وادهىاقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة رايق البال
لان راس مال دار الاركان ضخم جدا والارباح والتوزيعات لا تتناسب مع ضخامته
واذاكان الشتري له دعايه كما تقول
الشغار الان له دعايه كبيره
الشغار نجح في شركة دماك
لكن شركة دماك ليست كشركة دار الاركان التي استلمها وهي تعاني من ظروف وغرقانه بالصكوك والمشاريع الخاسره المتوقفه والحلول صعبه وليس ادل على ذلك من تفكيرهم ببيع 30 % من راس مال الشركه
واختيار الشغار هو من اجل هذه الدعايه