الفرص ياصديقي تولد من رحم الازماتاقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة الزهراني
لايعني الدخول في كساد ان الدنيا انتهت
بالعكس
هي فرص ذهبية لمن وفقه الله
عرض للطباعة
الفرص ياصديقي تولد من رحم الازماتاقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة الزهراني
لايعني الدخول في كساد ان الدنيا انتهت
بالعكس
هي فرص ذهبية لمن وفقه الله
متحضن عقاره ويسوق له الحق ماتلحق الأسعار بتطيراقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة عاسف الصعب
في 2006 جتك التسهيلات على الاسهماقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ابو رغد
والقروض ابو 10 سنين
والكم سنة الي راحت
قروض ابو 20 سنة وفوق على العقار
اكتفوا وقفلوا الدعم
العقار انتهى
من كان يصدق ان عقار تجاري في منطقة مركزية دخله في 6 شهور (زيرو )
والإجارات نزلت عن اول وهذا مؤشر جيد لنزوله مستقبلااقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة عاسف الصعب
رأيي الشخصي
الكساد على الابواب
والي شفناه ماهو الا القشرة
الدخول في اي استثمار غير الاسهم هو غير مجدي ومخاطره كبيرة
لا عقار ولا ذهب ولا مزارع ولا مستودعات ولا انشطة رفاهية وكمالية
الاثر المالي سيظهر لاحقا وليس الان
واسواق العالم بين يديكم يا اخوان وليس احد مجبور على السوق السعودي فقط
نوع استثماراتك في الاسواق المالية لمن لديه المعرفة
بالتوفيق وسامحونا على الاطالة
بالعكس موضوع قيم وننتظر مشاركات اهل العلم حول ماتطرقت له
من فترة وهناك بوادر ركود وهبوط تدريجي للعقار
أنشطة تجارية تعرض للتقبيل في ضل الخسائر والنفقات
وفرص تجارية محدودة تظهر لتواكب المرحلة وتستقطب السيولة
تغيرات إقتصادية محلية وإقليمية ودولية والعالم يتحدث عن بوادر أزمة عالمية
وداخليا رفع الدعم عن بعض القطاعات وفرض الضرائب
وجاءت أزمة ووباء كورونا لتتفاقم الأزمة وتعجل بتسريعها
على نهاية الدورة الـ5 وربما نصل للدورة الـ 6 سريعا وتتوجه السيولة للأسهم
كل الشكر لك ياعاسف الصعب على الطرح القيم
احسنت اخي عاسف الصعباقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة عاسف الصعب
ولو تتبعنا فترة انهيار سوق الاسهم عام 2006 نلاحظ التسلسل التالي:
جنون النفط قبل انهيار السوق وتذبذبه في حدود 60 دولار و وصوله الى مايقارب 150 دولار (وانتهت دورته)
ارتفاع اسعار مواد البناء والحديد بالذات ومن ثم عودة اسعارها الطبيعيه (انتهت)
ارتفاع اسعار العقار (تراجعت الان ولم تنهار)
ارتفاع اسعار الذهب من 480 دولار الى قريب 2000 دولار ( وتذبذب عالي الان ولن تجذب من خرج منها قبل نزولها عن 1000 دولار )
بعد هذا كله التوجه الى السندات والصكوك وقبل انتهاء دورتها سيتم الخروج تدريجياً و الدخول بهدوء الى اسواق المال وبعدها ستحدث دوره اضخم من الدورة السابقة وتحتاج الى ما لا يقل عن 3 الى 4 سنوات سيحدث من خلالها صعود وهبوط ورقرقة وسيخرج البسطاء بأرباح بسيطة وسيعودون بعد اغراءات في القمم
حسب نظرتي المتواضعه قد نراها عام 2022-2023
المضارب سيفوته الكثير والمستثمر سيجني خيراً
ماشاء الله عليك أخوي عاسف ،، وكل الشكر لك
موضوع مهم وممكن يقال موضوع ( استراتيجي )
نتمنى أن يكون مشاركات أكثر في الموضوع ممن لديه علم فيه
من أفضل من تحدث عما تبحث عنه حبيبنا طلال ابو غزالة وقد اشبع الموضوع شرحاً في سلسلته على قناة rt
https://www.youtube.com/watch?v=E1I_4edELzY
تسلماقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ابو رغد
وانا معك انتظر مشاركة الشيبان نستفيد من الجميع
العفواقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة الصيـاد
ان شاءالله , اتفق معكاقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة الكنز
العفواقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة جارالله
ننتظر الاخوان ان شاءالله
اي يابو علي , هذا الرجل يتوقع حصول تضخم في اقتصاديات العالماقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة سعد بن علي
تابعته من مبطي وتحليله بالنسبة للتضخم هو نفس تحليل اغلب المحللين الاساسيين
الموجيين او الفنيين غالبنا يختلف عن تحليل الاساسيين للذهب
واظن الطامة في الذهب بتجي من الدول
اقصد ان الدول ستبدأ بتسييل نسبة من احتياطياتها من الذهب
الاثر المالي الي يتكلم عنه الدكتور يختلف من دولة لدولة
انا اتكلم في شي حاصل في مجتمعنا
سوف تقل القوة الشرائية للمواطن
بدل باسكن روبنز بنرجع للتماتيك
https://pbs.twimg.com/media/BI7pTW6CEAA4euF.jpg
يعطيك العافية يا عاسف الصعب
أعتقد نحن في ركود فقط بسبب الجائحة وجميع الأنشطة راح تتأثر
ولكن بعد الانتهاء من هذآ الوباء بإذن الله تعالى راح ترجع الأمور
إلى سابقتها ولكن بشكل تدريجي ،،،، هذآ والله أعلم
علميا حتى نحكم بذلك نحن بحاجة الى الانتظار لربعين بعد هذا الربع الذي لم يعكس الوضع على حقيقته وبعدها ستتضح الصورة بجميع جوانبها سواءً على صعيد الفرد او الموسسات ما زلنا في بداية المشوار
جزاك الله خير ورحم الله والديك ابو محمد
الوباء الله يكفينا شره تأثيره عالمي وهز الاقتصاد العالمي بايقاف النشاط وتسرييح المؤظفين الخ.. ولابد من التجار تحريك رووس الاموال لديهم والتعويض
من ناحية التضخم اتوقع النسب نزلت من سندات وعقار واسهم الخ..
في الوقت الحاضر مالهم غير التجارة اون لاين مضاربة للتعويض بيع وشراء بنسب عالية وصيد الاسهم اللي توزع ارباح ما تقل عن 6% ارباح سنويا للاستثمار
احد الكتاب قدم تعريف جميل وبسيط لهما فقال :الركود هو عندما يفقد جارك وظيفته أما الكساد هو عندما تفقد أنت وظيفتكاقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة عاسف الصعب
وفي ثنايا تلك الاحداث بامر الله قد ينتهي الجدل حول العم تاسي واي تحويلة سيسلك
موضوع جميل جدا
موضوع من العيار الثقيل يدعو لعصف ذهني لمعرفة الاتجاه واخذ القرار المناسب في الوقت المناسب.
مميز في اطروحاتك اخوي ابومحمد
بارك الله فيك ونفع بك
موضوع مميز اخوي عاسف
والله اعلم انا في 5 العقار عندنا تعدا المعقول
بيت دور واحد 900 الف شي خيال والارضي
وصلت اسعار ماحد يقدر يتملكها الابقروض ثقيلة
والله اعلى واعلم
بارك الله فيكاقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة عاسف الصعب
وماذا عن التجاره الالكترونيه اخي عاسف الصعب
السنوات الاخيره لاحظنا نقله نوعيه في هذا المجال وربما يزيد الاقبال عليها خلال هذه الازمه او في السنوات القادمه لان من مميزاتها السماح بالعمل من المنزل والبعد عن الازدحام بالاضافه الى مميزات اخرى
الله يعافيكاقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة رابح على طول
الشواهد كانت من قبل الفيروس
كانت فيه ازمات واضحه لدرجة تدخل الدولة في تغيير بعض القرارات
الان المشكلة اعظم بسبب ارتباطنا بالدولار
اهل الدولار يخفظون الفائدة لدعم الاقتصاد بسبب الانكماش
واحنا ننزل الفائدة معهم مجبورين ولكن حالنا يختلف لان لدينا تضخم
فكان اول قرار هو رفع الضريبة والغاء بدل غلاء المعيشة
وهذه البداية فقط
النتائج ستتضح مع مرور الوقت
ياصديقي مش محتاجة ربعيناقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة سعد بن علي
انا احاكيك من تجربة واقع فيها
وغير كثير من الاصدقاء الي اعرفهم معرفة شخصية
الله كريم
تسريح الموظفين بامريكا هي لعبة يابن العماقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة بني حرب
كنت مرة اتابع السيد ترامب في حديث لاحد الولايات لدعم انتخابة مرة اخرى
ذكر ان ابنته انشأت برنامج للتوظيف وكانوا يستهدفون فيه 3 مليون
بالمختصر هو برنامج تدريب بمكافئة
كم العدد الي نجحوا بتدريبهم؟
فوق 20 مليون !
قفطتها على طول وعرفت ان ارقامهم كذب في كذب عن البطالة
الذين خسروا وظائفهم بامريكا اظن 30 مليون
منهم كم في البرنامج التدريبي؟!!!!
يعني ان البطالة عندهم فوق من بدري
واخفوها لاسباب سياسية داخلية
لذلك الازمة مبتدئة من قبل كورونا
الفيروس فقط كشف المستور
حلو وصفه على تركيبة مجتمعهماقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة سعد بن علي
تركيبتنا غير
وستتغير !
تسلم اخوي ناصراقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ناصر ابو هديل
تسلم يابو حاتماقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ابوحاتم
انا شطحت شوي عن الاسهم
تسلماقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة الفارس
بالنسبة للعقار نتمنى انخفاظه وليس انهياره
انهيار العقار مصيبة على الجميع
لانه حتى لو انهار لاسمح الله , لن تجد من يشتري بسبب عدم القدرة ايضا
هي نسبة وتناسب ودورة
من كان يشتغل في الاسهم قبل الانهيار وخرج بسلامه , استطاع ان يشتري
ومن وفقه الله بعد الانهيار في النشاطات الاخرى , استطاع ان يشتري
الان دور الاسهم والله اعلم
وفيك باركاقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة يارب أسترني وأرزقني
التجارة الالكترونية , نجا من كان يعتمد عليها ولو جزئياً
تدري
ازمة كورونا غيرت بعض المفاهيم عند البشر
لي صديق يعمل في مجال التطوير العقاري
اتغيرت كل تصاميمهم بعد كورونا في ما يخص المحال التجارية داخل المجمعات التجارية الكبيرة
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
مادام الوجه والدورة أسهم ماهي أفضل الأسهم الإستثمارية لتحقيق ربح افضل وشكرا
وعليكم السلاماقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة الصاعد
السؤال بسيط والجواب صعب
الاخوان مايقصرون معك في المواضيع الخاصة للتحليل
انا مقدر انصحك بشيء مخصص , لاني يمكن اغير رأئيي
بعض الشطحات مفيدة جداً اخوي ابومحمداقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة عاسف الصعب
اسرد لكم الوضع من واقع تجربة اعايشها بصفتي ادير املاك عقارية لورثة والدي رحمه الله فخلال السنوات الثلاثة الاخيرة انخفض العائد السنوي للعقارات الى اقل من النصف من 1.65 م الى 700 الف سنوياً وانخفضت القيمة السوقية للعقارات بأكثر من الثلث والوضع يزداد سوء.
من ناحية ثانية ، فالريال فقد الكثير من قوته الشرائية السابقة منذ اكثر من خمس سنوات رغم المحاولات الحكومية لدعمه وعلى الرغم من ارتباطه بالدولار فالوضع اقتصادي ولابد ان يأخذ مجراه الطبيعي كدورة اقتصادية و ما يتم حياله هو مجرد تخفيف لوقع الدورة ومحاولة تسريع امدها فقط.
الكساد فتح اول ابوابه الخارجية الكبيرة فعلياً وستبدأ ملامحه الواضحة من الان الى نهاية 2020 لمن لا يلاحظها الان فلنستعد للسنتين القادمة من الان والتوفيق من عند الله.
اعتبر 2020 سنة واضحة المعالم بجميع احداثها البارزة منذ ربعها الاول للدخول لاقرب منطقة في مرحلة الكساد.
الله يرحمه ويغفر له واموات المسلميناقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ابوحاتم
اثرت نقطة مهمه يابو حاتم:
"الريال فقد من قوته الشرائية"
ماهو تأثير ارتفاع او انخفاض الدولار علينا؟
انا متابع العملات عن كثب من سنين , اتوقع ارتفاع الدولار للفترة المقبلة ومن ثم الهبوط الكبير للدولار وصعود اليورو والجنية الاسترليني لفترة كبيرة
مثل ما انت عارف اخوي ابومحمد فسعر صرف الريال مقابل الدولالر ثابت منذ امد بعيد اما قوته الشرائية فقد انخفضت واهم اسبابها التضخم العالمي واغراقه كنقد في السوق المحلي ، ايضاً وارداتنا تتم بالدولار فانخفاض الدولار وارتفاعه يؤثر على الريال سلباً وايجاباً كقيمة شرائية من ناحية تكلفة الشراء من الخارج بالدولار.اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة عاسف الصعب
استخدام الريال هو استخدام محلي ويزيد الطلب عليه عالمياً في المواسم الدينية مما يرفع من قيمته الشرائية باوقات محددة بسبب الاقبال عليه واكثر الاسباب التي تؤدي الى انخفاض قيمته هو جشع التجار المحليين واحتكارهم للسلع وعدم تخفيضهم للاسعار بما يتماشى مع الوضع العام محلياً وعالمياً.
نعم احسنت يابو حاتم
ارتفاع الدولار اذا حصل سيؤثر علينا سلبا بسبب اننا دولة مستهلكة
وسيرافقه انخفاض في النفط
الايجابية فيه تكون في القوة الشرائية للريال من دول منخفظة العملة
او استثمارات خارجية في دول تنخفض عملتها بسبب قوة الدولار للفترة المقبلة
اضرب مثال بدولة كجمهورية مصر كإستثمار خارجي
القوة الشرائية للريال ارتفعت وعندما تقيم مشروع بالريال ستجد ان سعره انخفض بالرغم من ارتفاعه بالجنية
ماهو التأثير السلبي لارتفاع الدولار على سوقنا المحلي؟
لايوجد لدينا منتج نستطيع تصديرة غير التمور المحلية <<< حسب علمي واذا فيه غيره انيرونا
حجم التجارة فيه كبير
بسبب ارتفاع الدولار , انخفض الطلب عليها وسينخفض اكثر
القطاع الزراعي المعتمد على التمور في ازمة وستتفاقم.
والله اعلم
يا الله ان تسعدهم دنيا واخره ابو محمد وابو حاتماقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ابوحاتم
الله يوفقك يابو حاتم حاولت جاهدا افتك من فمتو ابو محمد اللي في الصورة انت جيت وقبضت كل واحد كيسته بيده ما علينا من هالجيل هم وباسكن اصلا كنت استمتع اروح اشتريه الظهر وانا راجع من المدرسة من عند جارتنا الحقيقة طعمه احسن وارخص
ذبحتني بالضحكاقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة سعد بن علي
ايام يابو علي
تقريبا الاغلب متفق اننا في 5
على فكرة
لايعني ان تاسي سيهبط
ليس شرطاً ان نسجل قاع تحت 4068 لتنتهي الدورة الاقتصادية
وليس مستبعد ايضاً !
وارد جدا ان يصعد السوق ثم يهبط في الموجة e لتنتهي الموجة 2
وممكن لن يكون نهاية التصحيح هو القاع الحقيقي للدورة الاقتصادية !
ولنا مثال في الداوجونز
في عام 1929 انهار الداو وعرف بما يسمى الكساد الكبير
3 سنوات وحقق قاع في عام 1932
على الرغم من ان الداوجونز ارتفع بموجة دافعه 1 لمدة 5 سنين
وثم صحح لمدة 5 سنين بموجة 2
الا انهم يعتبرون ان الكساد لم ينتهي
اتمنى اني وضحت فكرتي
وسامحونا على التشعب الي صار
هذا شارت الداو بفترة الكساد الكبير
قمة 1929 وقاعها 1932
كانوا يعتبرون انفسهم في كساد بالرغم من ارتفاع السوق وانتهاء التصحيح
اذن ادنى قاع للسوق ليس شرطا ان يكون هو القاع الحقيقي لانتهاء الدورة الاقتصادية
https://upload.hawamer.com/d.php?has...7Y8L5JYTUP31ST
في عام 2006 الى 2009 هبط تاسي وحقق قاعه وايضا صعد النفط الى 147 دولار
انتم في المرحلة السادسة في بدايتها ولن يكسر القاع 4068 ولا 5327 ب امر الله
مجرد رأيي تمتعو بالعالم الجديد العالم الرقمي في موضوع سوف احدثه قريبا
شكرا لصاحب الموضوع
بارك الله فيك ونفع الله بك وبعلمك وزادك علماقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ابوعزوز 888