التامين العشري " ضمان الانشائات الخفيه للعيوب الداخليه "

الموضوع في ارقام

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته , ورمضان كريم ,

اطلقت موسسة النقد العربي السعودي " ساما " كمشرع ومتابع ل" قطاع التامين "

خلال الفترة الماضيه لوثيقة " التامين ضد العيوب الخفيه " وهى ماتسمى عالمياً "بالتامين العشري " الذي يشير الى المدة الزمنية التى تحويها هذه الوثيقة ,

وهى معتمده فى بعض دول الخليج كالامارات والكويت وبعض بلدان الوطن العربي كالجزائر وجمهورية مصر العربية , وكذلك فى الكثير من بلدان العالم الغربي والاوربي ,

ونتوقع أن تشمل هذه البوليصة سوء التصميم كالسباكه والاعمال الكهربائيه , واي اعمال يشوبها سوء تنفيذ او تصنيع خلال مرحلة التشييد ,

ويبلغ سعر هذه الوثيقه 1 % من اجمالي التكلفه الانشائيه ,

ونعتقد بأن هذه الوثيقة سترفع من جودة البناء لذا ستلجا شركات التامين الاستعانه " بمهندسيين معمارييين "

لمتابعة والاشراف على هذه الاعمال لتقليل عمليات العيوب ورفع كفاءة المنتج وتقليل المخاطر التى " قد " تلحق بشركات التامين فى حال عدم المتابعة الدقيقه لمثل هذه المهن , وأرى بأن مثل هذه التغطيات التامينيه معقده ,

وقد حددث وزارة الشؤون البلدية والقروية من يومين 4 مراحل لتطبيق التامين الالزامي على العيوب الخفية فى المشروعات القطاع الغير حكومي , تبدا من صدور القرار الى عام 1444ه على مراحل ,

لدي عده اسئله ارجو المساهمه فى اجابتها واثرائنا بغيرها أن وجد لديكم لتعم الفائده ...



1 - هل ستلزم مستقبلاً موسسة النقد العربي السعودي " القطاع البنكي" بوجود وثيقة التامين للعيوب الخفية الداخلية كشرط لقبول التمويل للمنتج السكني ؟

2 - ماتاثير فى حالة الزام القطاع البنكي ... بتوفر مثل هذه البوليصة " سعرياً " على " اسعار العقار السكني " اذا ماعلمنا أن" جزء كبير نسبياً "من السيولة النقديه يتم ضخها حالياً فى السوق العقاري من القطاع البنكي .

3 - كم سيبلغ سعر الوثيقة " لعقار قائم مسبقاً " هل ستبلغ 5 % من قيمة المنتج او يقل او يزيد أذا ماعلمنا أن تغطية منتج قائم سيضع القيمة الاجماليه تحوي نسب المخاطر التى قد تلحق بشركة التامين ؟

4 - كم ستبلغ الاقساط التامينه المتوقعه لشركات التامين وكيف ستستفيد من المنتج مالياً ؟



نتمنى اضافة التجارب لبعض الشركات التامينينه الخليجيه او العالمية.. التى شاركت بمثل هذه الوثائق لقياس الاثر ....

أخوكم

تسلم الايادي يالغالي
ربي يسعدك

احسنت الله يكتب اجرك .............. عين الله ترعاك

هل ساما ستقوم بمراقبة البنوك وشركات و مؤسسات البناء والتطوير العقاري من ناحية أن مبلغ التأمين في النهاية لا يتحمله المستهلك ؟؟
تقول البنوك والشركات والمؤسسات ندفع مبلغ التأمين ويكون في النهاية مضافا على القيمة التي سيدفعها المستهلك على سبيل المثال نفترض تكلفة بناء فلة 800000 و مبلغ التامين نفترض 10000 يتم حسابها على المستهلك 810000

هل 1% عن العشر سنوات كاملة أو عن كل سنة ؟؟

بارك الله فيك وفقك الله