مرحباً بكم في منتدى المضارب للأسهم السعودية والإستثمار / يتابع بالمنتدى سهم دار الأركان من رئيس قسم التحليل الفني الأستاذ Assalimi / وسهم دانة غاز من المفكر والمتابع الراقي واحد يفكر مع مجموعة مميزة ويمتلك المنتدى نخبة عالية من المحللين بجميع مدارس علم التحليل ونرحب بجميع الأقلام المميزة فمرحباً بكم مجدداً بمنتدى المضارب

 

  • مواضيع ننصح بمشاهدتها
  • <-> اعضائنا الكرام ( الأعضاء ) <->
    صفحة 3 من 4 الأولىالأولى 1234 الأخيرةالأخيرة
    النتائج 31 إلى 45 من 46

    الموضوع: قرار تقييم العقارات وتأثيرها على الشركات عصف ذهني

    1. #31
      عضو نشيط
      التقييم: 414

      الحالة
      متصل
      رقم العضوية
      14523
      تاريخ التسجيل
      Mar 2021
      المشاركات
      356

        لشكر الكرت

      افتراضي رد: قرار تقييم العقارات وتأثيرها على الشركات عصف ذهني

      اخوانا العزيز ابو عبدالعزيز سهم التعمير سهم عقاري وله عوائد سنويه اريد تحليل للسهم والوقت المناسب للدخول جزاك الله عنا خير الجزاء

    2. #32
      عضو فعال
      التقييم: 1134

      الحالة
      غير متصل
      رقم العضوية
      4823
      تاريخ التسجيل
      Mar 2020
      المشاركات
      843

        لشكر فيض العطا

      افتراضي رد: قرار تقييم العقارات وتأثيرها على الشركات عصف ذهني

      اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة العقيلي مشاهدة المشاركة
      ابشرو بالخير يا أهل القطاع العقاري
      اكثر شركه تستفيد من هذا القرار هي دار الاركان لتملكها مساحات كبيره من العقارات مقيّمه باسعار قديمه متدنيه وسعرها الحالي اضعاف سعرها القديم وهذا سوف يرفع من قيمتها الدفتريه ولكن الغريب ان هذه الشركه لاتعلن الا عن الاخبار السلبيه فماهي اسباب ذلك ؟؟؟

    3. #33
      مـؤسس المـنتـدى
      مـحـلل اقـتصـادي قـديـر
      التقييم: 3528

      الحالة
      متصل
      رقم العضوية
      267
      تاريخ التسجيل
      Apr 2017
      المشاركات
      4,553

        لشكر ابوعزوز 888

      افتراضي رد: قرار تقييم العقارات وتأثيرها على الشركات عصف ذهني

      اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة فيض العطا مشاهدة المشاركة
      اكثر شركه تستفيد من هذا القرار هي دار الاركان لتملكها مساحات كبيره من العقارات مقيّمه باسعار قديمه متدنيه وسعرها الحالي اضعاف سعرها القديم وهذا سوف يرفع من قيمتها الدفتريه ولكن الغريب ان هذه الشركه لاتعلن الا عن الاخبار السلبيه فماهي اسباب ذلك ؟؟؟
      ممكن ذلك

      ولكن ارى الشركات االي تملكرفي الحرم المكي والنبوي هم اكثر حظاً
      الشركات اللي تملك اراضي جنب الحرم بتكون اعلى تقييم
      او الشركات اللي تملك مساحات كبيرة ومكانها كويس ومطلوبة سعرها اكيد بيكون كويس بترتفع

      عموما لا نستبق الاحداث كل شركة اكيد بتعلن اذا ما حصل تمديد
      كلنا راحلون اللهم اجعل ما تعلمناه ثم كتبناه يشفع لنا في اخرتنا اللهم امين ما نكتبه ليست توصية شراء او بيع
      رحمك الله ي ابي رحمة واسعة

    4. #34
      عضو جديد
      التقييم: 65

      الحالة
      متصل
      رقم العضوية
      19226
      تاريخ التسجيل
      Jun 2022
      المشاركات
      92

        لشكر مضر

      افتراضي رد: قرار تقييم العقارات وتأثيرها على الشركات عصف ذهني

      السلام عليكم ورحمة الله وبركاتة
      هل التقيم اجباري ام اختياري
      ومتى تنتهي المهلة

    5. #35
      مـؤسس المـنتـدى
      مـحـلل اقـتصـادي قـديـر
      التقييم: 3528

      الحالة
      متصل
      رقم العضوية
      267
      تاريخ التسجيل
      Apr 2017
      المشاركات
      4,553

        لشكر ابوعزوز 888

      افتراضي رد: قرار تقييم العقارات وتأثيرها على الشركات عصف ذهني

      اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة مضر مشاهدة المشاركة
      السلام عليكم ورحمة الله وبركاتة
      هل التقيم اجباري ام اختياري
      ومتى تنتهي المهلة
      الزامي
      واخر مهلة لهم كان 30-6-2022

      والقرار كان في 2020
      كلنا راحلون اللهم اجعل ما تعلمناه ثم كتبناه يشفع لنا في اخرتنا اللهم امين ما نكتبه ليست توصية شراء او بيع
      رحمك الله ي ابي رحمة واسعة

    6. #36
      عضو جديد
      التقييم: 65

      الحالة
      متصل
      رقم العضوية
      19226
      تاريخ التسجيل
      Jun 2022
      المشاركات
      92

        لشكر مضر

      افتراضي رد: قرار تقييم العقارات وتأثيرها على الشركات عصف ذهني

      اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ابوعزوز 888 مشاهدة المشاركة
      الزامي
      واخر مهلة لهم كان 30-6-2022

      والقرار كان في 2020
      جزاك الله خير
      عشان كذا جلد السهم يبينا نبيعه اسهمنا الا يالهيس الاربد

    7. #37
      عضو فعال
      التقييم: 197

      الحالة
      متصل
      رقم العضوية
      1530
      تاريخ التسجيل
      Nov 2017
      المشاركات
      822

        لشكر أبوخالد التميمي

      افتراضي رد: قرار تقييم العقارات وتأثيرها على الشركات عصف ذهني

      اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ابوعزوز 888 مشاهدة المشاركة
      الزامي
      واخر مهلة لهم كان 30-6-2022

      والقرار كان في 2020
      هلا ابو عزوز

      قد أكون مخطئ .. لكن اذكر ان القرار كان بالسماح للشركات (يعني اختياري) ولا يوجد شي يجبرهم. وكان عليهم الاعلان قبلها بشهرين ، ولا يوجد مهلة محددة للاجبار بالعمل بالتقييم الجديد للعقارات.

      حيث أن المذكور باعلان هيئة سوق المال هو مجرد السماح بدون إلزام

      https://cma.org.sa/Market/NEWS/Pages/CMA_N_2685.aspx

      " ب) السماح للشركات المدرجة باستخدام نموذج القيمة العادلة أو إعادة التقييم لقياس العقارات، والعقارات الاستثمارية للفترات المالية للسنة المالية التي تبدأ خلال عام 2022م أو بعده."
      ولم يذكر فيها " إلزام " سوى الإلزام باستخدام نموذج التكلفة.

      و كلنا والله نتمنى الشركات تستخدم نموذج القيمة العادلة لأصول العقارات الضخمة لكي ترتفع الأصول أضعاف مضاعفة وعليه ترتفع القيمة الدفترية وبالتالي القيمة السوقية للسهم باذن الله. أو على الأقل تستغل الخبر لرفع السهم ولو بالاعلان عن ذلك حيث انه حسب ما قرأت يجب أن تعلن الشركة قبل البدء باستخدام النموذج للقيم العادلة بشهرين ... ولعلها اقتربت ان شاءالله



      و اذا حولك مصدر القرار أنه اجباري ياليت تفيدنا و تصحح لي المعلومة المغلوطة

      بارك الله فيك و جهدك

    8. #38
      مـؤسس المـنتـدى
      مـحـلل اقـتصـادي قـديـر
      التقييم: 3528

      الحالة
      متصل
      رقم العضوية
      267
      تاريخ التسجيل
      Apr 2017
      المشاركات
      4,553

        لشكر ابوعزوز 888

      افتراضي رد: قرار تقييم العقارات وتأثيرها على الشركات عصف ذهني

      اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة أبوخالد التميمي مشاهدة المشاركة
      هلا ابو عزوز

      قد أكون مخطئ .. لكن اذكر ان القرار كان بالسماح للشركات (يعني اختياري) ولا يوجد شي يجبرهم. وكان عليهم الاعلان قبلها بشهرين ، ولا يوجد مهلة محددة للاجبار بالعمل بالتقييم الجديد للعقارات.

      حيث أن المذكور باعلان هيئة سوق المال هو مجرد السماح بدون إلزام

      https://cma.org.sa/Market/NEWS/Pages/CMA_N_2685.aspx

      " ب) السماح للشركات المدرجة باستخدام نموذج القيمة العادلة أو إعادة التقييم لقياس العقارات، والعقارات الاستثمارية للفترات المالية للسنة المالية التي تبدأ خلال عام 2022م أو بعده."
      ولم يذكر فيها " إلزام " سوى الإلزام باستخدام نموذج التكلفة.

      و كلنا والله نتمنى الشركات تستخدم نموذج القيمة العادلة لأصول العقارات الضخمة لكي ترتفع الأصول أضعاف مضاعفة وعليه ترتفع القيمة الدفترية وبالتالي القيمة السوقية للسهم باذن الله. أو على الأقل تستغل الخبر لرفع السهم ولو بالاعلان عن ذلك حيث انه حسب ما قرأت يجب أن تعلن الشركة قبل البدء باستخدام النموذج للقيم العادلة بشهرين ... ولعلها اقتربت ان شاءالله



      و اذا حولك مصدر القرار أنه اجباري ياليت تفيدنا و تصحح لي المعلومة المغلوطة

      بارك الله فيك و جهدك
      القرار
      الزام الشركات المدرجةالتي تعتزم استخدام نموذج القيمة العادلة او اعادة تقييم لقياس العقارات والعقارات الاستثماريةلفترات المالية للسنة المالية التي تبدى خلال عام 2022وما بعده بالافصاح على موقع شركة السوق المالية( تداول) الاليكتروني قبل 90يوم على الاقل من تاريخ بداية اول فترة مالية يتم فيها استخدام النموذج على ان يشمل الاعلان بحد ادنى على ما يلي
      1-تاريخ قرار مجلس الادارة
      2-الاثر المالي المتوقع على صافي الاصول
      3-تاريخ بداية الاثر المالي المتوقع
      4-الاشارة الى ان استخدام السياسة المحاسبية الجديدة لا ينتج عنه تدفق نقدي داخل الشركة

      تاريخ 2-4-1442ه الموافق 17-11-2020
      كلنا راحلون اللهم اجعل ما تعلمناه ثم كتبناه يشفع لنا في اخرتنا اللهم امين ما نكتبه ليست توصية شراء او بيع
      رحمك الله ي ابي رحمة واسعة

    9. #39
      مـؤسس المـنتـدى
      مـحـلل اقـتصـادي قـديـر
      التقييم: 3528

      الحالة
      متصل
      رقم العضوية
      267
      تاريخ التسجيل
      Apr 2017
      المشاركات
      4,553

        لشكر ابوعزوز 888

      افتراضي رد: قرار تقييم العقارات وتأثيرها على الشركات عصف ذهني

      اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ابوعزوز 888 مشاهدة المشاركة
      القرار
      الزام الشركات المدرجةالتي تعتزم استخدام نموذج القيمة العادلة او اعادة تقييم لقياس العقارات والعقارات الاستثماريةلفترات المالية للسنة المالية التي تبدى خلال عام 2022وما بعده بالافصاح على موقع شركة السوق المالية( تداول) الاليكتروني قبل 90يوم على الاقل من تاريخ بداية اول فترة مالية يتم فيها استخدام النموذج على ان يشمل الاعلان بحد ادنى على ما يلي
      1-تاريخ قرار مجلس الادارة
      2-الاثر المالي المتوقع على صافي الاصول
      3-تاريخ بداية الاثر المالي المتوقع
      4-الاشارة الى ان استخدام السياسة المحاسبية الجديدة لا ينتج عنه تدفق نقدي داخل الشركة

      تاريخ 2-4-1442ه الموافق 17-11-2020
      اي شركة تريد استخدام القيمة العادلة والله اعلم 👆
      اللي ما تبقى بكيفها
      لكن الشركات اللي عندها اصول عالية وعقود استثمارية. ومدرجة اكيد ب تستخدمها
      كلنا راحلون اللهم اجعل ما تعلمناه ثم كتبناه يشفع لنا في اخرتنا اللهم امين ما نكتبه ليست توصية شراء او بيع
      رحمك الله ي ابي رحمة واسعة

    10. #40
      مـؤسس المـنتـدى
      مـحـلل اقـتصـادي قـديـر
      التقييم: 3528

      الحالة
      متصل
      رقم العضوية
      267
      تاريخ التسجيل
      Apr 2017
      المشاركات
      4,553

        لشكر ابوعزوز 888

      افتراضي رد: قرار تقييم العقارات وتأثيرها على الشركات عصف ذهني

      ننتظر فقط اعلانات الشركات


      الشركات لها معايير محاسبية جديدة واكيد انها منظمة لهذه المعايير

      فقط ننتظر اعلانات الشركات
      كلنا راحلون اللهم اجعل ما تعلمناه ثم كتبناه يشفع لنا في اخرتنا اللهم امين ما نكتبه ليست توصية شراء او بيع
      رحمك الله ي ابي رحمة واسعة

    11. #41
      مـؤسس المـنتـدى
      مـحـلل اقـتصـادي قـديـر
      التقييم: 3528

      الحالة
      متصل
      رقم العضوية
      267
      تاريخ التسجيل
      Apr 2017
      المشاركات
      4,553

        لشكر ابوعزوز 888

      افتراضي رد: قرار تقييم العقارات وتأثيرها على الشركات عصف ذهني

      كلنا راحلون اللهم اجعل ما تعلمناه ثم كتبناه يشفع لنا في اخرتنا اللهم امين ما نكتبه ليست توصية شراء او بيع
      رحمك الله ي ابي رحمة واسعة

    12. #42
      كـاتـب ممـيـز
      التقييم: 1376

      الحالة
      متصل
      رقم العضوية
      2873
      تاريخ التسجيل
      Aug 2018
      المشاركات
      2,617

        لشكر العقيلي

      افتراضي رد: قرار تقييم العقارات وتأثيرها على الشركات عصف ذهني

      بارك الله فيك أخي أبوعزوز يابشير الخير جعلك بشير تفرح

    13. #43
      مـؤسس المـنتـدى
      مـحـلل اقـتصـادي قـديـر
      التقييم: 3528

      الحالة
      متصل
      رقم العضوية
      267
      تاريخ التسجيل
      Apr 2017
      المشاركات
      4,553

        لشكر ابوعزوز 888

      افتراضي رد: قرار تقييم العقارات وتأثيرها على الشركات عصف ذهني

      كل عام وانتم بخير

      ونتمنى ان ان نسمع اخبار تسر عن استخدام القيمة العادلة لقياس العقارات
      كلنا راحلون اللهم اجعل ما تعلمناه ثم كتبناه يشفع لنا في اخرتنا اللهم امين ما نكتبه ليست توصية شراء او بيع
      رحمك الله ي ابي رحمة واسعة

    14. #44
      عضو فعال
      التقييم: 1134

      الحالة
      غير متصل
      رقم العضوية
      4823
      تاريخ التسجيل
      Mar 2020
      المشاركات
      843

        لشكر فيض العطا

      افتراضي رد: قرار تقييم العقارات وتأثيرها على الشركات عصف ذهني

      اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة أبوخالد التميمي مشاهدة المشاركة
      هلا ابو عزوز

      قد أكون مخطئ .. لكن اذكر ان القرار كان بالسماح للشركات (يعني اختياري) ولا يوجد شي يجبرهم. وكان عليهم الاعلان قبلها بشهرين ، ولا يوجد مهلة محددة للاجبار بالعمل بالتقييم الجديد للعقارات.

      حيث أن المذكور باعلان هيئة سوق المال هو مجرد السماح بدون إلزام

      https://cma.org.sa/Market/NEWS/Pages/CMA_N_2685.aspx

      " ب) السماح للشركات المدرجة باستخدام نموذج القيمة العادلة أو إعادة التقييم لقياس العقارات، والعقارات الاستثمارية للفترات المالية للسنة المالية التي تبدأ خلال عام 2022م أو بعده."
      ولم يذكر فيها " إلزام " سوى الإلزام باستخدام نموذج التكلفة.

      و كلنا والله نتمنى الشركات تستخدم نموذج القيمة العادلة لأصول العقارات الضخمة لكي ترتفع الأصول أضعاف مضاعفة وعليه ترتفع القيمة الدفترية وبالتالي القيمة السوقية للسهم باذن الله. أو على الأقل تستغل الخبر لرفع السهم ولو بالاعلان عن ذلك حيث انه حسب ما قرأت يجب أن تعلن الشركة قبل البدء باستخدام النموذج للقيم العادلة بشهرين ... ولعلها اقتربت ان شاءالله



      و اذا حولك مصدر القرار أنه اجباري ياليت تفيدنا و تصحح لي المعلومة المغلوطة

      بارك الله فيك و جهدك
      الصيغه هذي يبدو فيها الاختياريه وليس الالزاميه والحقيقه ان هذا القرار من صالح الشركه ومساهميها لانه لو حصل التقييم بالاسعار الحاليه لتغيرت القيمه الدفتريه وارتفع سعر السهم ولكن تعودنا من المتحكمين فيها عدم حب الخير للغير ، حسبي الله ونعم الوكيل ..
      حفظكم الله جميعاً…

    15. #45
      مـؤسس المـنتـدى
      مـحـلل اقـتصـادي قـديـر
      التقييم: 3528

      الحالة
      متصل
      رقم العضوية
      267
      تاريخ التسجيل
      Apr 2017
      المشاركات
      4,553

        لشكر ابوعزوز 888

      افتراضي رد: قرار تقييم العقارات وتأثيرها على الشركات عصف ذهني

      اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة فيض العطا مشاهدة المشاركة
      الصيغه هذي يبدو فيها الاختياريه وليس الالزاميه والحقيقه ان هذا القرار من صالح الشركه ومساهميها لانه لو حصل التقييم بالاسعار الحاليه لتغيرت القيمه الدفتريه وارتفع سعر السهم ولكن تعودنا من المتحكمين فيها عدم حب الخير للغير ، حسبي الله ونعم الوكيل ..
      حفظكم الله جميعاً…
      ابشر بالخير

      سوف يفصحون ولكن بسبب الموجة الهابطة الكل تحفظ

      لذلك سوف يعلنون كل شركة سوف تعلن

      جبل عمر واعمار اتوقع لهم اعلى قيمة دفترية
      كلنا راحلون اللهم اجعل ما تعلمناه ثم كتبناه يشفع لنا في اخرتنا اللهم امين ما نكتبه ليست توصية شراء او بيع
      رحمك الله ي ابي رحمة واسعة

    صفحة 3 من 4 الأولىالأولى 1234 الأخيرةالأخيرة

    معلومات الموضوع

    الأعضاء الذين يشاهدون هذا الموضوع

    الذين يشاهدون الموضوع الآن: 1 (0 من الأعضاء و 1 زائر)

    المواضيع المتشابهه

    1. ببساطة ودون تعقيد .. كيف يمكن للمستثمر العادي تقييم إدارات الشركات في سوق الأسهم؟
      بواسطة طالع نسبه في المنتدى منتديات المضارب للأسهم السعودية العامة
      مشاركات: 3
      آخر مشاركة: 12-09-2021, 06:46 AM
    2. كيفية تقييم الأسهم و الشركات ....
      بواسطة ADMIN في المنتدى منتديات المضارب للأسهم السعودية العامة
      مشاركات: 12
      آخر مشاركة: 05-09-2018, 12:34 AM
    3. + + خطورة الاستثمار في الشركات العقارية بعد انهيار أسعار العقارات + +
      بواسطة سعود بن فهد في المنتدى منتديات المضارب للأسهم السعودية العامة
      مشاركات: 6
      آخر مشاركة: 22-03-2018, 08:10 AM
    4. نحتاج عصف ذهني عن الشركات الحالية في تاسي مع الانظمة الجديدة
      بواسطة ابوعزوز 888 في المنتدى منتديات المضارب للأسهم السعودية العامة
      مشاركات: 7
      آخر مشاركة: 29-09-2017, 10:20 PM
    5. عن قرار تعديل " وحدات تغير السعر للأوراق المالية " وتأثيرها على قرارات المتداولين
      بواسطة الساحل الغربي 1881 في المنتدى منتديات المضارب للأسهم السعودية العامة
      مشاركات: 2
      آخر مشاركة: 22-05-2017, 10:38 PM

    مواقع النشر (المفضلة)

    مواقع النشر (المفضلة)

    ضوابط المشاركة

    • لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
    • لا تستطيع الرد على المواضيع
    • لا تستطيع إرفاق ملفات
    • لا تستطيع تعديل مشاركاتك
    •  
    RSS RSS 2.0 XML MAP HTML