إدارة العقارية ملبسة سرج على ظهر بعير وتبغية ينقز الحاجز ههههه

ضايع البعير ومهنق حسبي الله على من حط على ظهرك السرج يابعير


السهم يحتاج خيل اصيل

ترند تاريخي غير قادر يقفز ويخترقة البعير

هون عليك يالعمدة ترى الدعوة ماتستاهل واكيد انت جديد على السهم

ترى السهم بعيد جدا عن المضاربات والقروبات بالوقت الحالي يمر السهم حاليا بمنطقة تجميع

وخلي ببالك حتى لونزل ترى متوقعين له يسجل رقم دون 14 ريال

ارجو عدم ذكر السهم كثيرا اتركة بحالة شوي ومثل ماقلت لك سهمنا ذهب لكن من يتحكم فية الصندوق

وهدف السهم للمستثمر جيد بمشيئة الله ترقب التعديل فية اذا حابب تواصل بالسهم ..

487.8 ألف متر مربع مساحة أراضي الشركة الخاضعة لرسوم الأراضي البيضاء في الرياض

الرسوم أمر طارئ وجديد وغير معروف مدى تأثيره على شركات القطاع من حيث الربحيه

التعمير

الأراضي العائدة للشركة والخاضعة لرسوم الأراضي البيضاء تشمل ما يلي:
 
1- أراضٍ تقع في حي الرمال بمساحة إجمالية حوالي 828.58 الف متر مربع، خاضعة للشريحة الرابعة بنسبة رسم 2.5%.


2- أراضٍ تقع في حي الديرة بمساحة إجمالية حوالي 18.50 ألف متر مربع، خاضعة للشريحة الأولى بنسبة رسم 10%.


3- أراضٍ تقع في حي الملقا بمساحة إجمالية 4.86 ألف متر مربع، خاضعة للشريحة الأولى بنسبة رسم 10%.

دار الأركان

2.83 مليون متر مربع مساحة أراضي الشركة ضمن نطاق رسوم الأراضي البيضاء

تحبووون المخاطرة ثم إذا راحت الأسعار ل 8 و 7 و 6 قمتوا تذرفون الدموع

اقتباس:

---

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة هنا

التعمير

الأراضي العائدة للشركة والخاضعة لرسوم الأراضي البيضاء تشمل ما يلي:

1- أراضٍ تقع في حي الرمال بمساحة إجمالية حوالي 828.58 الف متر مربع، خاضعة للشريحة الرابعة بنسبة رسم 2.5%.


2- أراضٍ تقع في حي الديرة بمساحة إجمالية حوالي 18.50 ألف متر مربع، خاضعة للشريحة الأولى بنسبة رسم 10%.


3- أراضٍ تقع في حي الملقا بمساحة إجمالية 4.86 ألف متر مربع، خاضعة للشريحة الأولى بنسبة رسم 10%.

---

يقولو الأراضي الي لها صلة بالدولة ماعليها رسوم

والصندوق يمتلك بالشركة قرابة 65 بالمية من اسهم الشركة

https://f.top4top.io/p_3569yiiki1.jpg

راحت عليك الصندوق راح يحلها بطريقتة

اقتباس:

---

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة abu rakan

يقولو الأراضي الي لها صلة بالدولة ماعليها رسوم

والصندوق يمتلك بالشركة قرابة 65 بالمية من اسهم الشركة

https://f.top4top.io/p_3569yiiki1.jpg

راحت عليك الصندوق راح يحلها بطريقتة

---

خل نشووووف يا المطبل وين يروح السهم
https://www2.0zz0.com/2025/10/09/20/252808988.jpg

اقتباس:

---

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة هنا

487.8 ألف متر مربع مساحة أراضي الشركة الخاضعة لرسوم الأراضي البيضاء في الرياض

---

بمعنى ان 141 ألف متر تحت التطوير ولن يشملها القرار و346 ألف متر يطبق عليها الشريحة المنخفضة 2.5 % .

خاف الله ياهنا فينا السهم مصحح على اليومي خمس موجات صحيحة

رحت دورت لنا شارت 6 اشهر ..

راهنتني بالريتل وربحت منة ربح السوق كلة ماربحنا معاهم ارباحنا مع الريتال ..

شمخت الخزف وقلت هدف 18 واليوم السهم صك 32.90
الان جايني بالعقارية وتقول 8.....7....6.....وشارتك معطي مستوى 5 ريال

مناية والله مناية يوصل لهذى الاسعار ياهنا قسم لآ ابيع البيت وكل ما املك ياشيخ ببيع السيارة بعد وارمية بالعقارية ..

هدي لعبك معاية تونا قلنا ياهادي وبدينا نجمع بالسهم لا ترجنا

اقتباس:

---

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة سعيد11

بمعنى ان 141 ألف متر تحت التطوير ولن يشملها القرار و346 ألف متر يطبق عليها الشريحة المنخفضة 2.5 % .

---

شركات القطاع ستواجه ضغطين والعقارية من ضمنها
الأول ثبات السعر التأجيري لخمس سنوات قادمة ما يعني ربحيه ثابتة.
الثاني الرسم على الأراضي الغير مطورة ما يعني ضغط على ربحية الشركات ولا حل إلا بتطويرها والتطوير يحتاج كاش والكاش سيكون إما من الموارد الذاتية للشركة وهذا سيوقف قطعاً التوزيعات النقدية أو عن طريق الإستدانة وهذه ستشكل ضغط كبير على ربحية الشركات خصوصا في ظل الفائدة المرتفعة.
كل هذه تعد أمور طاردة لا جالبه والطرد يعني أن لا تتوجة السيولة لهذه الشركات والنتيجة معروفة وهي النزول في قيمة هذه الشركات.

اقتباس:

---

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة abu rakan

خاف الله ياهنا فينا السهم مصحح على اليومي خمس موجات صحيحة

رحت دورت لنا شارت 6 اشهر ..

راهنتني بالريتل وربحت منة ربح السوق كلة ماربحنا معاهم ارباحنا مع الريتال ..

شمخت الخزف وقلت هدف 18 واليوم السهم صك 32.90
الان جايني بالعقارية وتقول 8.....7....6.....وشارتك معطي مستوى 5 ريال

مناية والله مناية يوصل لهذى الاسعار ياهنا قسم لآ ابيع البيت وكل ما املك ياشيخ ببيع السيارة بعد وارمية بالعقارية ..

هدي لعبك معاية تونا قلنا ياهادي وبدينا نجمع بالسهم لا ترجنا

---

أحيلك للرد بالمشاركة أعلاه

العقارية تملك جوهرة ثمينة يصعب تعويضها وهي ارض الوصيل بمساحة 7 مليون متر واستبعد ان يفرط بها بعد رفع الايقاف عنها .

اقتباس:

---

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة سعيد11

العقارية تملك جوهرة ثمينة يصعب تعويضها وهي ارض الوصيل بمساحة 7 مليون متر واستبعد ان يفرط بها بعد رفع الايقاف عنها .

---

خلال هذا العام فقط هبط السهم 50%
لماذا لم تمنع هذه الجوهرة الثمينة السهم من هذا النزيف؟
https://www2.0zz0.com/2025/10/11/09/798671816.jpg

لو كان السهم الان ب 25 لما كتبت شيء اما وهو ب 15 فهو يملك تلك الجوهرة التي كما ارى ان قيمتها بعد تصحيح اسعار الاراضي لايقل عن ثلاثة امثال راس مالها .