لقاء يوسف الشلاش على cnbc واهم ما تحدث به

1- ماتملكه الشركه من اراضي والبالغه مساحتها35مليون متر مربع فالرياض وجده ومكه والمدينه والشرقيه
2_ حقوق المساهمين والبالغه 18 ريال لكل سهم
3-التشديد على وجود شركات ماليه كبرى للاستشاره بخصوص الصكوك وان بنك الخير احدها وليس منفرد فالاستشاره كما يقال وان اثره محدود وصغير على شركه كبرى كالاركان
4- 3مشاريع كبرى يتم العمل بها حاليا
5- الانتهاء من 7 صكوك والمتبقي فقط 5مليار ريال ومجدوله في نصف 2018 ونهاية 2019 ولم تعد الشركه في حاجة صكوك
6- لم يتم تحديد الرسوم الى الان على اراضي الشركه وان الواقع فالنطاق العمراني هي ارضين في جده والرياض وانها تحت التطوير

بخصوص توزيع الارباح ذكر بان القرار بيد ملاك الشركه

اللقاء كان دفاعي اكثر من انه توضيحي
وذكر انه الشركه ضاعفت رأسمالها لانها ما وزعت أرباح
كلامه كان غير مقنع
السهم كان سعره 6 وثابت ترقباً للقاء
وبعد اللقاء 5.95
بصراحه انا اتوقعت ينزل اكثر
يعطيك العافيه ابو ليانو

اقتباس:

---

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ابوليانو

1- ماتملكه الشركه من اراضي والبالغه مساحتها35مليون متر مربع فالرياض وجده ومكه والمدينه والشرقيه
2_ حقوق المساهمين والبالغه 18 ريال لكل سهم
3-التشديد على وجود شركات ماليه كبرى للاستشاره بخصوص الصكوك وان بنك الخير احدها وليس منفرد فالاستشاره كما يقال وان اثره محدود وصغير على شركه كبرى كالاركان
4- 3مشاريع كبرى يتم العمل بها حاليا
5- الانتهاء من 7 صكوك والمتبقي فقط 5مليار ريال ومجدوله في نصف 2018 ونهاية 2019 ولم تعد الشركه في حاجة صكوك
6- لم يتم تحديد الرسوم الى الان على اراضي الشركه وان الواقع فالنطاق العمراني هي ارضين في جده والرياض وانها تحت التطوير

---

تصحيح

المتبقي من مبلغ الصكوك
3375

اي 450 مليون دولار 2018
و 450 مليون دولار 2019

اقتباس:

---

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة الباحث

تصحيح

المتبقي من مبلغ الصكوك
3375

اي 450 مليون دولار 2018
و 450 مليون دولار 2019

---

المتبقي من الديون والالتزامات على الشركه 5 مليار
3مليار تقريبا صكوك كما ذكرت اخوي و2 مليار مرابحه

ابو ليانو مساك الله بالخير جميع مقابلات الشلاش السابقه يذكر اننا شركه عقاريه واهدافنا مبنيه على قوة نشاط العقار والمباني في ذالك الوقت واما بعد شبه الركود الحاصل في القطاع وعدم التوقيع مع الاسكان ماذا بقي حتى يتم التداول بها

اقتباس:

---

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ابو سعد

ابو ليانو مساك الله بالخير جميع مقابلات الشلاش السابقه يذكر اننا شركه عقاريه واهدافنا مبنيه على قوة نشاط العقار والمباني في ذالك الوقت واما بعد شبه الركود الحاصل في القطاع وعدم التوقيع مع الاسكان ماذا بقي حتى يتم التداول بها

---

ويمسيك والحاضرين بخير
بقى ياغالي 8مليار تقريبا حقوق مساهمين و35 مليون متر مربع تركة ما سبق ذكره عن قوة و طفرة العقار

لا جديد ككل القاءات السابقه
وكيف توزيع الارباح بيد الملاك ؟؟
اخوي ابوليانو كل الملاك يطالبون بتوزيع ارباح
والقرار بيد الشركه وليس بيد الملاك
وكما يقول المثل موت وخراب ديار
عجيب امر هذا الرجل !!!!
يجب ان يحاسب ويقدم للمحاكمه وبدون تردد

اقتباس:

---

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ابوليانو

ويمسيك والحاضرين بخير
بقى ياغالي 8مليار تقريبا حقوق مساهمين و35 مليون متر مربع تركة ما سبق ذكره عن قوة و طفرة العقار

---

وهل الارباح المذكوره ممنوع بأن تتصرف بها الاداره بأي شكل وتحت اي ضرف

اقتباس:

---

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة المضارب

لا جديد ككل القاءات السابقه
وكيف توزيع الارباح بيد الملاك ؟؟
اخوي ابوليانو كل الملاك يطالبون بتوزيع ارباح
والقرار بيد الشركه وليس بيد الملاك
وكما يقول المثل موت وخراب ديار
عجيب امر هذا الرجل !!!!
يجب ان يحاسب ويقدم للمحاكمه وبدون تردد

---

للاسف النظام يحميهم وهم كملاك رئيسيين يعتبرون من الملاك وذو الغالبيه والقرار مع الغالبيه اللي يمثلونها ولكن خير طريقه للتعامل مع مثل هالاسهم الكبيره هو الصبر خصوصا وان كانت تسير مع حركة المؤشر هبوطا وصعودا والامر لله من قبل ومن بعد

اقتباس:

---

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ابو سعد

وهل الارباح المذكوره ممنوع بأن تتصرف بها الاداره بأي شكل وتحت اي ضرف

---

حسب مصلحة الشركه والظروف المحيطه بهم واللي للاسف لاتخدمهم احيانا ولك ان تتصور وحسب كلام المدير التنفيذي في احد الاجتماعات بانهم تعرضوا لتصفية الصكوك من قبل بعض البنوك في وقت واحد وبسبب الاشاعات اللي تدور حول الشركه واملاكها مما اضطر الشركه لبيع بعض الاصول لسدادهم وابقاء الشركه في موقف الالتزام لعملائها والوفاء بتسديد مستحقاتهم في اي وقت

من هي الشركات والمؤسسات اللتى تنفذ وتشرف على عقود الشركة ؟؟؟

اقتباس:

---

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة shmsan

من هي الشركات والمؤسسات اللتى تنفذ وتشرف على عقود الشركة ؟؟؟

---

اذا المشروع لصالح الشركه هي من تشرف على نفسها وتعطي الزبون او المشتري الضمانات اما ان كانت تعاقدت لانشاء مشاريع لصالح جهة ما فالمستفيد هو من يشرف على مشروعه بعد الانتهاء

اقتباس:

---

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة amira

اللقاء كان دفاعي اكثر من انه توضيحي
وذكر انه الشركه ضاعفت رأسمالها لانها ما وزعت أرباح
كلامه كان غير مقنع
السهم كان سعره 6 وثابت ترقباً للقاء
وبعد اللقاء 5.95
بصراحه انا اتوقعت ينزل اكثر
يعطيك العافيه ابو ليانو

---

الشركه تتعرض لحملة تشويه متعمد والله اعلم بالاسباب واغلب ما يكون الضغط عالسهم وقت ما تقرب الجمعيه لوضع الشركه والملاك الرئيسيين في ضغط امام الجمهور واللي يحضر الجمعيات يعرف زين وش اقصد

اقتباس:

---

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ابوليانو

حسب مصلحة الشركه والظروف المحيطه بهم واللي للاسف لاتخدمهم احيانا ولك ان تتصور وحسب كلام المدير التنفيذي في احد الاجتماعات بانهم تعرضوا لتصفية الصكوك من قبل بعض البنوك في وقت واحد وبسبب الاشاعات اللي تدور حول الشركه واملاكها مما اضطر الشركه لبيع بعض الاصول لسدادهم وابقاء الشركه في موقف الالتزام لعملائها والوفاء بتسديد مستحقاتهم في اي وقت

---

الخبر ليس كالمعاينه وانت اعلم بالشركه عن قرب
الله يرزق ملاكها كل خير

اقتباس:

---

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ابو سعد

الخبر ليس كالمعاينه وانت اعلم بالشركه عن قرب
الله يرزق ملاكها كل خير

---

يا رجال وحتى بعد هالمقابله واعلان جميع ماتملك الشركه وبالارقام وعلى الهواء لا زالوا يرجفون فالشركه بعض المرجفين بلا خجل ولا حياء ولا زالوا يكذبون ويفترون علما بانهم ارجفوا سابقا عند ال4.9 ريال وقفز السهم في نفس اليوم وغادر خانة ال4 لل6.3 ولكن عند الله ما يضيع حق له مطالب

اقتباس:

---

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة المضارب

لا جديد ككل القاءات السابقه
وكيف توزيع الارباح بيد الملاك ؟؟
اخوي ابوليانو كل الملاك يطالبون بتوزيع ارباح
والقرار بيد الشركه وليس بيد الملاك
وكما يقول المثل موت وخراب ديار
عجيب امر هذا الرجل !!!!
يجب ان يحاسب ويقدم للمحاكمه وبدون تردد

---

قرار التوزيع بيد من يملك اكثر بالسهم

ومن يملك اكثر بالسهم هو المتحكم به وحاجزه يجمع به

ومن يجمع به لن يوافق على اي خبر ايجابي يحرمه من التجميع قبل ان يشبع تجميع

هذه هي الحكيه فلا تحتارون

اقتباس:

---

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ابوليانو

حسب مصلحة الشركه والظروف المحيطه بهم واللي للاسف لاتخدمهم احيانا ولك ان تتصور وحسب كلام المدير التنفيذي في احد الاجتماعات بانهم تعرضوا لتصفية الصكوك من قبل بعض البنوك في وقت واحد وبسبب الاشاعات اللي تدور حول الشركه واملاكها مما اضطر الشركه لبيع بعض الاصول لسدادهم وابقاء الشركه في موقف الالتزام لعملائها والوفاء بتسديد مستحقاتهم في اي وقت

---

الشركه تتعرض لحملة تشويه كبيره

وهذه العاده

كل ناجح محارب

ماقال شيء جديد
وبخصوص الأرباح هم مالكين أكثر من 50 % كيف ماالهم علاقة

اقتباس:

---

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ady

ماقال شيء جديد
وبخصوص الأرباح هم مالكين أكثر من 50 % كيف ماالهم علاقة

---

اخوي نحن نعلم ان قرار الارباح بيد الملاك
لكن رئيس مجلس الاداره يحق له توزيع ارباح وقتما يشاء
ولكنه يرفض بحكم الصلاحيات الممنوحه له
غير ان الملاك نسبة تملكهم في السهم 50%
يجب ان يحاسب ويتم التحقيق معه

اقتباس:

---

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ady

ماقال شيء جديد
وبخصوص الأرباح هم مالكين أكثر من 50 % كيف ماالهم علاقة

---

اقتباس:

---

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة المضارب

اخوي نحن نعلم ان قرار الارباح بيد الملاك
لكن رئيس مجلس الاداره يحق له توزيع ارباح وقتما يشاء
ولكنه يرفض بحكم الصلاحيات الممنوحه له
غير ان الملاك نسبة تملكهم في السهم 50%
يجب ان يحاسب ويتم التحقيق معه

---

نقطه مهمه وهو انه عندما ذكر ان القرار بيد الملاك فهو صادق في كلامه والمعني بالامر جميع الملاك فلو فرضنا انه طرح فكره توزيع وخالفه جميع الملاك فالقرار مع الاغلبيه حتى لو كان هو الرئيس وعلى فكره عند حضور الاجتماع وان كان ليس من ضمن بنود الاجتماع توزيع ارباح فمن حق الحاضرين اضافة بند توزيع ارباح وتقديمه لممثل هيئة سوق المال فالاجتماع ويتم طرح التصويت عليه للعلم

صباح الخير
الشركه مايهمها المساهمين
مصلحه الشركه طغت على الحقوق
اللقاء كان بلا فائده
وزاد الحيره

يا أبا ليانو ...... صبحك الله بالخير

لا تتحمس كثيراً ولا تسجن نفسك في سهم أسهمه منحت أكثرها لملاكة ومع ذلك تخلصومنها

و أنظر كم كانت قيمة إصداره وكم منح من الاسهم .


وهل تعرف أناس من المساهمين في الشركة قبل إدراجها .؟


لماذا المؤسسؤن تخلصو من أسهمهم ومنح أسهمهم مع بقائهم على راس هرم الشركة ؟

وهل تعرف أنها مدينة الى الان بأكثر من خمسة مليار ريال يحل نصفها العام القادم ؟

وهل تعرف من أين جاءت أموال بنك الخير ومن هم المؤسسين وأعضاء المجلس .....

وهل تعرف من يملك فعلياً الشركات اللتي ترسى عليها مناقصات الشركة .؟

إذا كنت تعرف فتلك مصيبة وإن لم تك تعرف فالمصيبة أكبر .. تحياتي

اقتباس:

---

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة shmsan

يا أبا ليانو ...... صبحك الله بالخير

لا تتحمس كثيراً ولا تسجن نفسك في سهم أسهمه منحت أكثرها لملاكة ومع ذلك تخلصومنها

و أنظر كم كانت قيمة إصداره وكم منح من الاسهم .


وهل تعرف أناس من المساهمين في الشركة قبل إدراجها .؟


لماذا المؤسسؤن تخلصو من أسهمهم ومنح أسهمهم مع بقائهم على راس هرم الشركة ؟

وهل تعرف أنها مدينة الى الان بأكثر من خمسة مليار ريال يحل نصفها العام القادم ؟

وهل تعرف من أين جاءت أموال بنك الخير ومن هم المؤسسين وأعضاء المجلس .....

وهل تعرف من يملك فعلياً الشركات اللتي ترسى عليها مناقصات الشركة .؟

إذا كنت تعرف فتلك مصيبة وإن لم تك تعرف فالمصيبة أكبر .. تحياتي

---

احضر الاجتماعات واعرف نسبة الحضور ونسبة التصويت تذهب لمصلحة من واعرف مجلس الاداره انه رشح نفسه للرئاسه مره اخرى ولو ارادوا الهروب كان تخارجوا حسب ما قلت واعرف انها مدينه ب5 مليار يقابلها ارباح مبقاه و35 مليون متر وشراكه مع الدوله بمشاريع موجوده وانتظر منك تعلمنا اذا خافي علينا شي

اقتباس:

---

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة لوجين

صباح الخير
الشركه مايهمها المساهمين
مصلحه الشركه طغت على الحقوق
اللقاء كان بلا فائده
وزاد الحيره

---

كل تاجر له سياسته في ادارة املاكه وعلى ضوئها تخرج المنتجات
تاجر عقار يشتري ارض والا بلكه ويطورها ويبيع ويوزع الارباح مع شركاه وتنتهي الصفقه ويبقى راس مالهم ضعيف وفي اي لحظه يتعرض للخساير بسبب عدم كفائته الماليه وهذا ما يعيشه صغار العقاريين الان مع الازمه الحاصله
وتاجر اخر احتفظ بارباحه وكون منها رصيد اموال وكذلك رصيد عقار والان وضعه في امان ومع كل هالانخفاضات والركود لازال يحقق ارباح ولو انها قلت عن السابق

عموما هي وجهات نظر ولكل شخص نظره يقيم بها ما يراه ولكن فالاخير لغة الارقام فالمتاجره هي الفيصل ولو ان الشركه لا تتعرض للضغط المفتعل وبقاء سعرها دون القيمه الاسميه لما تكونت هالنظره تجاهها وهذا ما يريده اصحاب النفوذ والقرار في سوقنا الغير نزيه

الله يحفظك

لم أسألك عن حضورك
----------------------

تساؤلاتي كانت واضحة

ولا أريد إجابات إنتقائية و إن امكن الاجابة فقرة فقرة..
-------------------

اقتباس:

---

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة shmsan

الله يحفظك

لم أسألك عن حضورك
----------------------

تساؤلاتي كانت واضحة

ولا أريد إجابات إنتقائية و إن امكن الاجابة فقرة فقرة..
-------------------

---

اللي ما جاوبتك عليه اطرحه وابشر ارد عليك فقره فقره لو سمحت

هل هناك أناس من المساهمين في الشركة قبل إدراجها وتخلصو من السهم فور إدراجها ؟


لماذا المؤسسؤن تخلصو من أسهمهم ومنح أسهمهم مع بقائهم على راس هرم الشركة
أليس لهم مصلحة أخرى من وجودهم؟



من أين جاءت أموال بنك الخير ومن هم المؤسسين وأعضاء المجلس .....

من يملك فعلياً الشركات اللتي ترسى عليها مناقصات الشركة .؟

اقتباس:

---

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة shmsan

هل هناك أناس من المساهمين في الشركة قبل إدراجها وتخلصو من السهم فور إدراجها ؟

الشركه في بدايتها كانت مساهمه مثل اغلب الشركات العقاريه يشترون مخطط ويطورونه ويبيعونه ويوزعون الارباح عالنسبه وكاش وعند رغبة الشركه ضمها للسوق السعودي تم تخيير الملاك جميعا اما البقاء والا تصفية حقوقهم والخروج وكل مساهم اتخذ قراره
لماذا المؤسسؤن تخلصو من أسهمهم ومنح أسهمهم مع بقائهم على راس هرم الشركة
أليس لهم مصلحة أخرى من وجودهم؟


المؤسسون الى الان على راس هرم الشركه واسمائهم موجوده كأعضاء مجلس للاداره ولم يتخارجوا حسب كلامك واخر اجتماع حضرته اتضحت ملكياتهم بنسبة الحضور
من أين جاءت أموال بنك الخير ومن هم المؤسسين وأعضاء المجلس .....
تم الرد فالمقابله على هالموضوع وبنك الخير اصغر بكثير من ان يقارن بشركة الاركان ماليا
من يملك فعلياً الشركات اللتي ترسى عليها مناقصات الشركة .؟
اذا تقصد انها ترسى على شركات اصغر منها فكل شركات المقاولات والتوير هذا شغلها وفالاخير الضمانات هي اللي تحكم

---

,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

مشكور على الاجابات رغم عدم الوضوح بالنسبة لي

ولا تسألني عن الايضاح فداخل التساؤلات إجابات

أكتفى بهذا وفقنا وإياك الله .

اقتباس:

---

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة shmsan

مشكور على الاجابات رغم عدم الوضوح بالنسبة لي

ولا تسألني عن الايضاح فداخل التساؤلات إجابات

أكتفى بهذا وفقنا وإياك الله .

---

ابدا ماراح اسالك وهذا قرارك وبالتوفيق

اللهم صل على محمد وعلى آله وصحبه أجمعين

السهم بالعاده يستبق السوق طلوع او نزول وان شاء الله فال خير عالسوق ويواصل طلوعه

بالنسبة للأرباح
اتوقع ان الشركة لن توزع ارباح حتى تنتهي من الصكوك
واتوقع أن هذا الشرط مكتوب في اصدارات الصكوك والقروض
واتوقع أن هذاسبب بقاء سعرها رخيص

وأجزم أن من يصبر على السهم ويمشي على التحليل الفني في دوراته الكبرى راح يدبل راس ماله أكثر من مرة سواء وزعوا أرباح أو ماوزعوا

اقتباس:

---

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة abunada31

بالنسبة للأرباح
اتوقع ان الشركة لن توزع ارباح حتى تنتهي من الصكوك
واتوقع أن هذا الشرط مكتوب في اصدارات الصكوك والقروض
واتوقع أن هذاسبب بقاء سعرها رخيص

وأجزم أن من يصبر على السهم ويمشي على التحليل الفني في دوراته الكبرى راح يدبل راس ماله أكثر من مرة سواء وزعوا أرباح أو ماوزعوا

---

كلام ذهب ابو ندى
بارك الله فيك

اقتباس:

---

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة abunada31

بالنسبة للأرباح
اتوقع ان الشركة لن توزع ارباح حتى تنتهي من الصكوك
واتوقع أن هذا الشرط مكتوب في اصدارات الصكوك والقروض
واتوقع أن هذاسبب بقاء سعرها رخيص

وأجزم أن من يصبر على السهم ويمشي على التحليل الفني في دوراته الكبرى راح يدبل راس ماله أكثر من مرة سواء وزعوا أرباح أو ماوزعوا

---

الشلاش قال فالاجتماع الخاص اللي صار فالشركه بانهم ما راح يوزعون ارباح قبل 3 سنين اما عن السبب فقال بسبب ارتباط الشركه بمشاريع ولا ودهم يتاثرون بشح السيوله اما بخصوص بقاء سعرها رخيص فلا اتوقع سهم ثقيل فالسوق راح يتحرك بدون ما يتحرك السوق

اقتباس:

---

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ابوليانو

الشلاش قال فالاجتماع الخاص اللي صار فالشركه بانهم ما راح يوزعون ارباح قبل 3 سنين اما عن السبب فقال بسبب ارتباط الشركه بمشاريع ولا ودهم يتاثرون بشح السيوله اما بخصوص بقاء سعرها رخيص فلا اتوقع سهم ثقيل فالسوق راح يتحرك بدون ما يتحرك السوق

---

تصدق يابو ليانو انا دخلت الاركان ب5.90 و75%من سيولتي
وانا الان احس براحه ومتأكد ان السهم يخترق قمته السابقه عند
7.40 ان شاء الله

اليوم تذبذب السهم 5هللات فقط على غير العادة 10 و15 هللة وهذا دلالة على قرب انطلاقة السهم