دار الأركــــــــــــــــــان و حضور اجتماع الجمعية العادية المقبــــــــل

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته


أخواني ملاك دار الأركان / المحترمون
صار خطاب ههههههه رسمي:d
بما أن اجتماع الجمعية سيعقد عما قريب ( خلال شهرين ، ثلاث شهور)
واستباقا لأنعقادها بمشيئة الله تعالى
لماذا لانناقش جدول أعمالها والمطالبة بتوزيع أرباح حتى لو تتطلب الأمر توكيل أحد الملاك بحضور الجمعية ( حضور الجمعية يشترط عدد حضور من المساهمين يمثل 50 % )
وكما أخبرنا أحد الأعضاء القدامى المتخصص في دار الأركان بإن الجمعية كانت تعقد بعدد قليل من الملاك بمايمثل تقريبا عدد أصابع اليد والذي يملكون 50% وأحتمال أكثر
لماذا لايتم المطالبة بعدم إبراء الذمة لمجلس الإدارة وبتوزيع أرباح وانتخاب اعضاء جديدة لمجلس الإدارة ؟؟ !!
أتمنى إخواني بمشاركتي بهذا الموضوع الهام جدا الذي قد يحفز حبيبنا اللزم بإتخاذ التدابير اللازمة قبل إرتفاع السهم .

يانات الارباح
تاريخ الإعلان تاريخ الاستحقاق تاريخ التوزيع طريقة التوزيع الربح الموزع للسهم
2010/05/19 2010/06/23 2010/07/12 تحويل للحساب 1.00
2008/02/25 2008/04/19 2008/05/10 تحويل للحساب 3.00
2007/06/30 2007/06/30 2007/07/02 استلام شخصي 3.00
2006/07/05 2006/07/05 2006/07/07 استلام شخصي 15.00
2005/08/03 2005/08/03 2005/08/05 استلام شخصي 15.00

قبل الادراج كانت توزع ارباح خياليه
اما بعد الادراج بح مافيه ارباح

اقتباس:

---

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة فارس الصحراء

يانات الارباح
تاريخ الإعلان تاريخ الاستحقاق تاريخ التوزيع طريقة التوزيع الربح الموزع للسهم
2010/05/19 2010/06/23 2010/07/12 تحويل للحساب 1.00
2008/02/25 2008/04/19 2008/05/10 تحويل للحساب 3.00
2007/06/30 2007/06/30 2007/07/02 استلام شخصي 3.00
2006/07/05 2006/07/05 2006/07/07 استلام شخصي 15.00
2005/08/03 2005/08/03 2005/08/05 استلام شخصي 15.00

قبل الادراج كانت توزع ارباح خياليه
اما بعد الادراج بح مافيه ارباح

---

فوق سبع سنوات والشركه لديها ارباح خياليه وبشهادة ادارة الشركة ولم توزع ارباح !!
هل الشركه عاجزه عن توزيعها ام انها هناك تخبص في الاداره

اقتباس:

---

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ady

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته


أخواني ملاك دار الأركان / المحترمون
صار خطاب ههههههه رسمي:d
بما أن اجتماع الجمعية سيعقد عما قريب ( خلال شهرين ، ثلاث شهور)
واستباقا لأنعقادها بمشيئة الله تعالى
لماذا لانناقش جدول أعمالها والمطالبة بتوزيع أرباح حتى لو تتطلب الأمر توكيل أحد الملاك بحضور الجمعية ( حضور الجمعية يشترط عدد حضور من المساهمين يمثل 50 % )
وكما أخبرنا أحد الأعضاء القدامى المتخصص في دار الأركان بإن الجمعية كانت تعقد بعدد قليل من الملاك بمايمثل تقريبا عدد أصابع اليد والذي يملكون 50% وأحتمال أكثر
لماذا لايتم المطالبة بعدم إبراء الذمة لمجلس الإدارة وبتوزيع أرباح وانتخاب اعضاء جديدة لمجلس الإدارة ؟؟ !!

أتمنى إخواني بمشاركتي بهذا الموضوع الهام جدا الذي قد يحفز حبيبنا اللزم بإتخاذ التدابير اللازمة قبل إرتفاع السهم .

---

انا معاك في هذه الموضوع ليه حتى هذه الحظه لم يتم تغيير ادارة الشركه الاداره تحجز الارباح للاداره
قبل كم شهر تم من قبل (دار الأركان تعلن عن سداد (1.125) مليار ريال (300 مليون دولار أمريكي ) تمثل الإصدار (2016 series 2 MTN) لصكوكها الإسلامية المستحقة بتاريخ 11/25/ 2016م)
والسهم له اكثر من سنه وهو تحت العشره

اقتباس:

---

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة alzooom

فوق سبع سنوات والشركه لديها ارباح خياليه وبشهادة ادارة الشركة ولم توزع ارباح !!
هل الشركه عاجزه عن توزيعها ام انها هناك تخبص في الاداره

---

من حق الملاك رفع دعوى قضائيه ضد رئيس مجلس الاداره
والمطالبه بالارباح
http://www.madarib.com/vb/showthread.php?t=264

لاتتعبون حالكم من يحضر الاجتماعات الخاصه بالشركه يشوف بنفسه مجلس الاداره كيف مسيطر عالشركه بسبب نسبة امتلاكه للاسهم العاليه

اقتباس:

---

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ابوليانو

لاتتعبون حالكم من يحضر الاجتماعات الخاصه بالشركه يشوف بنفسه مجلس الاداره كيف مسيطر عالشركه بسبب نسبة امتلاكه للاسهم العاليه

---

طيب وش نسوي يابو ليانو
متعلقين ومافيه ارباح والحل وش هو؟

اقتباس:

---

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ابوليانو

لاتتعبون حالكم من يحضر الاجتماعات الخاصه بالشركه يشوف بنفسه مجلس الاداره كيف مسيطر عالشركه بسبب نسبة امتلاكه للاسهم العاليه

---

اسلوب التحطيم وصل الى الملاك الصغار هذه الي تبيه الشركه من ملاكها الرضاء عن اي قرار يصدرونه لانهم بعدد متلاكهم للسهم لكن اتوقع لان كثره المطالبه من قبل الملاك الصغار له تآثير

ابو اليانو نبغى منك الامل

اقتباس:

---

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة فارس الصحراء

طيب وش نسوي يابو ليانو
متعلقين ومافيه ارباح والحل وش هو؟

---

الشركه لاصحاب النفس الطويل اي بمعنى للمستثمرين اللي يحققون ارباحهم من ارتفاع السعر السوقي وفالغالب راح يكون مع ارتفاع السوق ونقول ان شاء الله الموجه القادمه يحقق اعلى من سعر 7.4 ويعوض من دخل باسعار 4وحولها
شي ثاني سوقنا من الافضل عدم الدخول باموال تحتاجها عشان لا يتسبب لك نزول الاسعار باي ضغط نفسي من خلاله تتخذ قرارات خاطئه

كثرة الدق تفك اللحام

اقتباس:

---

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة فارس الصحراء

يانات الارباح
تاريخ الإعلان تاريخ الاستحقاق تاريخ التوزيع طريقة التوزيع الربح الموزع للسهم
2010/05/19 2010/06/23 2010/07/12 تحويل للحساب 1.00
2008/02/25 2008/04/19 2008/05/10 تحويل للحساب 3.00
2007/06/30 2007/06/30 2007/07/02 استلام شخصي 3.00
2006/07/05 2006/07/05 2006/07/07 استلام شخصي 15.00
2005/08/03 2005/08/03 2005/08/05 استلام شخصي 15.00

قبل الادراج كانت توزع ارباح خياليه
اما بعد الادراج بح مافيه ارباح

---

لو يوزع ربع ريال مايأثر في القوائم المالية للشركة
هاذي اللللي اااااا الدقرة ذي مو راضية تطلع ليييييييييش؟؟؟

اقتباس:

---

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة alzooom

اسلوب التحطيم وصل الى الملاك الصغار هذه الي تبيه الشركه من ملاكها الرضاء عن اي قرار يصدرونه لانهم بعدد متلاكهم للسهم لكن اتوقع لان كثره المطالبه من قبل الملاك الصغار له تآثير

ابو اليانو نبغى منك الامل

---

والله يابن الحلال الشركه بالنسبه لي كلها تفاؤل وامال طيبه من خلال ارباحها المبقاه والقيمه الدفتريه وامتلاك الاراضي واللي هي سبب من اسباب الضغط المتعمد عليها لكن ابن ادم يستعجل الرزق فقط ولا تنسى انها في اهم قطاع الان واللي الدوله متوجه لها وهو الاسكان والتطوير العقاري
العقار يعطي الان سنويا ما يقارب 5-7% كمتوسط تخيل ان الشركه الان من خلال سهمها تعطيك نفس النسبه سنويا من السوق معقوله اي بمعنى ان العقار راح يرجع راس ماله بعد 15 سنه وزياده تقريبا هل تتوقع ان الشركه خلال كل هالمده ما راح ترجع لك من خلال سعرها السوقي وكلامي يخص المستثمر فقط

اقتباس:

---

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ابوليانو

الشركه لاصحاب النفس الطويل اي بمعنى للمستثمرين اللي يحققون ارباحهم من ارتفاع السعر السوقي وفالغالب راح يكون مع ارتفاع السوق ونقول ان شاء الله الموجه القادمه يحقق اعلى من سعر 7.4 ويعوض من دخل باسعار 4وحولها
شي ثاني سوقنا من الافضل عدم الدخول باموال تحتاجها عشان لا يتسبب لك نزول الاسعار باي ضغط نفسي من خلاله تتخذ قرارات خاطئه

---

المشكله يابوليانو
انه مافيه ارتفاع سوقي للسهم وحاشر السيوله وهو بالقاع ما ارتفع وياليت يرتفع على الاقل يعوض شوي من خساير الملاك

ماضاع حق وراء مطالب
وإن شاء الله في الجمعية المقبلة

باروح وباسوي زعبجة هناك هههههههه

اقتباس:

---

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة فارس الصحراء

المشكله يابوليانو
انه مافيه ارتفاع سوقي للسهم وحاشر السيوله وهو بالقاع ما ارتفع وياليت يرتفع على الاقل يعوض شوي من خساير الملاك

---

كيف ما ارتفع !!!!!

نزل الى 4.3 وطلع الى 7.4 وبعدها نزل الى 4.8تقريبا ومع خبر الرؤيه طار ووصل ل6.4تقريبا لكن بسبب تدني السعر ما تلاحظون التغير ولو حسبتها بالنسبه راح تلاحظ الارتفاع على سبيل المثال لو سهم كان سعره 43 وطلع الى 74بتقول ارتفع لكن عشانه طلع من 4.3 الى 7.4 ما لاحظتوا

اقتباس:

---

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ابوليانو

كيف ما ارتفع !!!!!

نزل الى 4.3 وطلع الى 7.4 وبعدها نزل الى 4.8تقريبا ومع خبر الرؤيه طار ووصل ل6.4تقريبا لكن بسبب تدني السعر ما تلاحظون التغير ولو حسبتها بالنسبه راح تلاحظ الارتفاع على سبيل المثال لو سهم كان سعره 43 وطلع الى 74بتقول ارتفع لكن عشانه طلع من 4.3 الى 7.4 ما لاحظتوا

---

صحيح كلامك يابو ليانو
لكن معظم المشترين متوسط شرائهم فوق 8 ريال
والمكتتبين خسائرهم جايدة
الحمد لله متوسط شرائي ممتاز
والانسان طماع هههههه

اقتباس:

---

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ady

ماضاع حق وراء مطالب
وإن شاء الله في الجمعية المقبلة

باروح وباسوي زعبجة هناك هههههههه

---

هههههههه
لا زعبجه ولا شي
خذ معك هذا :

https://encrypted-tbn0.gstatic.com/i...BflWhevGKgKWSg

اقتباس:

---

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ady

صحيح كلامك يابو ليانو
لكن معظم المشترين متوسط شرائهم فوق 8 ريال
والمكتتبين خسائرهم جايدة
الحمد لله متوسط شرائي ممتاز
والانسان طماع هههههه

---

متوسط شرائي ماهو بعيد عنك وافرح بنزول السهم اكثر من طلوعه هالفتره لانه يعطيني فرصه اشتري باسعار الله اعلم تتكرر والا لا وبحكم ان الاسواق جميعها طلوع ونزول فاعتبرها فرصه استغلها لين يطلع السوق ويطلع السهم معه ان شاء الله وتتحقق الارباح ولا علاج للاسهم مثل الصبر خاصة اذا شركتك رابحه ووضعها المالي جيد

جزاك الله خير

نحتاج نقاط نسأل فيها
مثل
ارباح لماذا لاتصرف
الارباح لماذا تجمع
السيوله العاليه ما هي الخطه التي تجعل الشركه تحتفض يها
المشاريع القادمه ماهي
ما الفائده التي نتظرها المستثمر البسيط من الشركه
لماذا لا يوضع خطه لمدة سنه الى ظ¥ سنوات. في اتجاه الشركه
لافصاح في بيع المنازل او الشقق او الاراضي
لماذا الشركه لا تتاعاون مع وزارة الاسكان
جميع الشركات بداة في اكل الكيكه من وزارة الاسكان والاركان تتفرج بدون تقدم

وان شاء الله الجمعيه هذي بحضر

بما أن الجمعية ستعقد عما قريب
فلابد لنا بكلمة ورد فنحن لن نسكت نسكن سكنانا
ولابد لنا موقف ورد وترتيب اوراقنا من جديد خصوصا لهذه الجمعية
ولذي بعض الاقتراحات ل مشاركتي فيها منها
توكيل احد مهتم بدار الأركان يطالب لنا بالأرباح
نبغا مجموعة ترتب اوراقها لتغيير سياسة الادارة
واذا ماغيروا سياسستها عدم إبراء ذمتها وانتخاب عضو جديد لمجلس إدارتها
ملاحظة : لكل مساهم يملك 20 سهم له الحق الحضور الجمعية
نبغا نكثر عدد المساهمين الحضور
مثل ماهم عندهم جمعية أحنا لابد يكون لدينا جمعية واجتماعات وعددنا احنا الملاك الصغار لايستهاااااااااان به
واذا عندكم اقتراحات أخرى افيدونا فيها فان الحرمان اقل منه

اقتباس:

---

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ady

بما أن الجمعية ستعقد عما قريب
فلابد لنا بكلمة ورد فنحن لن نسكت نسكن سكنانا
ولابد لنا موقف ورد وترتيب اوراقنا من جديد خصوصا لهذه الجمعية
ولذي بعض الاقتراحات ل مشاركتي فيها منها
توكيل احد مهتم بدار الأركان يطالب لنا بالأرباح
نبغا مجموعة ترتب اوراقها لتغيير سياسة الادارة
واذا ماغيروا سياسستها عدم إبراء ذمتها وانتخاب عضو جديد لمجلس إدارتها
ملاحظة : لكل مساهم يملك 20 سهم له الحق الحضور الجمعية
نبغا نكثر عدد المساهمين الحضور
مثل ماهم عندهم جمعية أحنا لابد يكون لدينا جمعية واجتماعات وعددنا احنا الملاك الصغار لايستهاااااااااان به
واذا عندكم اقتراحات أخرى افيدونا فيها فان الحرمان اقل منه

---

في كتاب قراته يتحدث عن التصويت على مجلس الإدارة يقول
يحق لكل مالك أسهم التصويت عن كل سهم يملكه، وذلك إما مره واحده او مرتين في العام او تفويض شخص اخر عنه . ويحدث أحيانا ما يسمي بحرب التفويض عندما تكن جهة أخرى كمجموعة يقودها أحد المالكين ، ترغب في جمع الوثائق باسمها من اجل طرد مجلس الإدارة الحالي.
وإذا نجحت في الحصول على العدد الكافي من الأصوات فإنها تستطيع تغيير هيكل مجلس الإدارة كيفما تشاء
لو قدرنا فقط ان نطالب بتوزيع الأرباح فقط فهذا يعتبر انتصار لنا
خصوصا وان الشركة لديها أرباح مبقاه وشركه رابحه وتقوم بمشاريع هامه تفيد البلد وسعرها في السوق الأسهم مغري جدا لشراء مع ذلك ترى تحرك السهم مغضب لكثير من ملاكه

يا اخوان الشركه ممتازه واستثماريه من الطراز الاول
لكن مشكلتهم هو الضغط على السهم واذا تلاحظون كلما ارتفع يتم تنزيله بالقوه .
لكن هذا لا يعني الموافقه على عدم توزيع ارباح و من المفترض توزيع ولو شيئ بسيط من الارباح المبقاه حتى يتم الثقه بين الملاك واداره الشركه

الاجتماع السابق كان بتاريخ 1437/6/29
ولم يذكر في البنود هل يتم توزيع الارباح ام لا
تدعو شركة دار الأركان للتطوير العقاري مساهميها إلى حضور اجتماع الجمعية العامة العادية (الاجتماع الاول)
مشاركة عبر: Facebook Twitter LinkedIn
يدعو مجلس إدارة شركة دار الأركان للتطوير العقاري السادة المساهمين الذين يملكون 20 سهم فأكثر لحضور اجتماع الجمعية العامة العادية المقرر عقده بمشيئة الله تعالى في فندق ماريوت- قاعة مكارم- بمدينة الرياض في تمام الساعة 19:00 بتاريخ 24-07-1437 الموافق 01-05-2016 وذلك لمناقشة جدول الأعمال التالي:

1- التصويت على تقرير مجلس الإدارة للعام المالي المنتهي في 31/12/2015م.
2- التصويت على الميزانية العمومية وحساب الأرباح والخسائر وتقرير مراقب الحسابات للعام المالي المنتهي في 31/12/2015م.
3- التصويت على تقرير مراجع الحسابات عن العام المالي المنتهي في 31/12/2015م.
4- التصويت على إبراء ذمة مجلس الإدارة عن العام المالي المنتهي في 31/12/2015م.
5- التصويت على توصية مجلس الإدارة بتعيين مراقب حسابات الشركة من بين المرشحين من قبل لجنة المراجعة لمراجعة القوائم المالية للعام المالي 2016م والبيانات المالية الربع سنوية، وتحديد أتعابه.
6- التصويت على إنتخاب أعضاء مجلس إدارة الشركة للدورة الجديدة التي تبدأ اعتبارا من تاريخ 23/06/2016م ولمدة ثلاث سنوات علما بأن طريقة التصويت عادية.
7- التصويت على التعاملات بين الشركة والأطراف ذات العلاقة التي تمت خلال السنة المالية المنتهية في 31/12/2015م، والترخيص لها لعام قادم، وهي:
7/أ الشركة السعودية لتمويل المساكن (مرفق التفاصيل)
7/ب شركة تطوير خزام (مرفق التفاصيل)
7/ج بنك الخير (مرفق التفاصيل)
7/د الخير كابيتال السعودية (مرفق التفاصيل)

علما بأنه يشترط لصحة انعقاد هذه الجمعية حضور عدد من المساهمين يمثل 50% من رأس المال، ولكل مساهم يملك 20 سهم حق الحضور لاجتماع الجمعية العامة، ويرجى من المساهمين الذين يتعذر حضورهم في الموعد المحدد ويرغبون في توكيل غيرهم من المساهمين ممن لهم حق حضور الاجتماع (من غير أعضاء مجلس الإدارة وموظفي الشركة) إرسال التوكيلات اللازمة مصدقة من الغرفة التجارية أو من أحد البنوك أو جهة العمل، وإرساله على العنوان التالي ص . ب 105633 الرياض 11656 وذلك قبل موعد الاجتماع بثلاثة أيام على الأقل مع ضرورة إحضار المساهمين للاجتماع (أصالة او وكالة) بطاقاتهم الشخصية، وللاستفسار يرجى الاتصال 0112069888 تحويلة رقم 1640 و 1625

الوضع ماينسكت عليه

الوضع يبين ان فيه تلاعب
الأجتماع الجاي مابنسكت
الجمعية لنا موقف يختلف عن الجمعيات السابقة

ليش مايصير التصويت إلكتروني

اقتباس:

---

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ady

الوضع ماينسكت عليه

الوضع يبين ان فيه تلاعب
الأجتماع الجاي مابنسكت
الجمعية لنا موقف يختلف عن الجمعيات السابقة

---

تصدق لو يعلنون مجرد اعلان عن توزيع ارباح
راح السهم نسب في نسب الين يوصل 20

تعلن شركة دار الأركان للتطوير العقاري النتائج المالية السنوية الموحدة للفترة المنتهية في 31-12-2016 (اثنا عشر شهراً)
هذه النتائج دار الاركان خلال 12 شهر والتي تثبت بوجود ارباح
اين توزيع الارباح
وراكم وراكم :cool::cool:
ملاحظات اضافية 1.بلغت اجمالي المبيعات / الايرادات المحققة السنوية 1870.3 مليون ريال سعودي مقارنة بمبلغ 2211.3 مليون ريال سعودى المحققة في العام السابق بانخفاض بلغ 15.4% وبلغت اجمالي المبيعات خلال الربع الحالي 410.49 مليون ريال سعودي مقابل 419.35 للربع المماثل من العام السابق بانخفاض 2.11 %
2.بلغ مجمل الربح المحقق 791.9 مليون ريال سعودي مقارنة بمبلغ 983.2 مليون ريال المحقق في العام السابق بانخفاض بلغ 19.5%
3.بلغ صافي الربح التشغيلي المحقق مبلغ 599.5 مليون ريال مقارنة بمبلغ 739.4 مليون ريال سعودى المحقق في العام السابق بانخفاض بلغ 18.9%
4.بلغ صافي الربح المحقق بعد خصم الزكاة والضرائب مبلغ .250.8 مليون ريال سعودى مقارنة بمبلغ 359.2 مليون ريال سعودى المحقق في العام السابق بانخفاض بلغ 30.2%
5.بلغ ربح السهم مبلغ 0.23 ريال مقارنة بمبلغ 0.33 ريال المحقق في العام السابق
6.بلغ اجمالي حقوق المساهمين ( بدون حقوق الاقلية) مبلغ 18,177.5 مليون ريال سعودى مقارنة بمبلغ 17,926.7 مليون ريال سعودى للعام السابق بارتفاع بلغ 1.4%
7.إن السبب في الانخفاض خلال هذا العام مقارنة بالعام السابق والذى تأثر به صافي الدخل يعود الي العوامل التى تم ايضاحها بعاليه
8.لا توجد أي تحفظات او ملاحظات في تقرير المراجع الخارجي
9. لم يكن هناك اعادة توبيب لاي من ارقام السنة المقارنة
10.لايوجد أي معلومات تود الشركة اضافتها

اقتباس:

---

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة فارس الصحراء

طيب وش نسوي يابو ليانو
متعلقين ومافيه ارباح والحل وش هو؟

---

اقول مااالك إلا الصبر يا بعدي ..:confused:

اقتباس:

---

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة sulaiman alsuwaiti

اقول مااالك إلا الصبر يا بعدي ..:confused:

---

الله يسعدك ابو فيصل