سأستعرض في هذا الموضوع :
1- التغيرات على قائمة كبار الملاك أو المساهمين
2- نتائج 2019
3- التوزيعات النقدية
4- الأخبار عن هذه الصناديق
وأسأل الله التوفيق لي ولكم
عرض للطباعة
سأستعرض في هذا الموضوع :
1- التغيرات على قائمة كبار الملاك أو المساهمين
2- نتائج 2019
3- التوزيعات النقدية
4- الأخبار عن هذه الصناديق
وأسأل الله التوفيق لي ولكم
بيض الله وجهك والله يبارك لك في رزقك وعلمك
وفقك الله وكتب اجرك
4349 صندوق ميفك ريت
عدد الوحدات 73.27 مليون
1- التغيرات على قائمة الملاك الثلاث أشهر الماضية موضح بالشارت ( المستطيل الاحمر نقص نسبة التملك و المستطيل الأخضر زيادة نسبة التملك )
http://cdn.tickerchart.com/m/ssf/8768eed4ec
صورة اوضح : http://cdn.tickerchart.com/m/ssf/8768eed4ec
2- حقق الصندوق صافي ربح عن العام 2019 مبلغ 28 مليون
3- اعلنت الشركة عن توزيع 0.25 ريال عن النصف الثاني من عام 2019 وكان تاريخ الأحقية 9/4/2020
4- اعلنت الشركة عن تلقيها طلبات بتعليق او بتخفيض أو باعادة جدولة او بفسخ عقد بعض الايجارات
من الملاحظ تخارج بعض كبار الملاك من الصندوق و هبوط في سعر الوحدات المتداولة خلال الثلاث الأشهر الماضية من 8.25 الى 6.24 حسب اخر يوم تداول
4332 صتدوق جدوى ريت الحرمين
عدد الوحدات 66 مليون
1- تغيرات نسبة تملك كبار ملاك أو مساهمين الصندوق للثلاث أشهر الأخيرة ( المستطيل الاحمر خفض في نسبة التملك و المستطيل الاخضر زيادة في نسبة التملك ) موضح على الشارت التالي
http://cdn.tickerchart.com/m/ssf/c6d35b3ab3
صورة اوضح : http://cdn.tickerchart.com/m/ssf/c6d35b3ab3
2- حقق الصندوق صافي ربح عن العام 2019 مبلغ 19 مليون ريال
3- اعلنت الشركة عن توزيع 0.20 ريال لكل وحدة عن النصف الثاني من عام 2019 وكان تاريخ الاحقية 16/3/2020
4- اعلنت الشركة عن تعليق عقود ايجار عقار فندق ثروات الاندلسية و عقار فندق ثروات التقوى و عقار مبنى الصيدلية ... اضافة الى ذلك اعلنت الشركة عن قيامها باعفاء ايجارات جميع عقاراتها المدرة للدخل وذلك نتيجة للوضع الراهن من جائحة كورونا حيث تم ايقاف اصدار تاشيرات الحج والعمرة خارجيا و كذلك ايقاف العمرة محليا للمواطنين والمقيمين
من الملاحظ هبوط اسعار الوحدات من سعر 9 ريال الى سعر 6 ريال حسب اغلاق اخر يوم تداول ... و أيضا انخفاض نسبة تملك عبدالله الغماس من 15.15 % الى 5.91 %
4333 صندوق تعليم ريت
عدد الوحدات 51 مليون
1- التغيرات في نسبة التملك لكبار الملاك أو المساهمين لاخر ثلاث أشهر موضح على الشارت ( المستطيل الأحمر انخفاض في نسبة التملك و المستطيل الأخضر ارتفاع في نسبة التملك )
http://cdn.tickerchart.com/m/ssf/6ef009f659
صورة أوضح : http://cdn.tickerchart.com/m/ssf/6ef009f659
2- حقق الصندوق صافي ربح عن العام 2019 مبلغ 36.9 مليون ريال
3- اعلنت الشركة توزيع 0.16 ريال لكل وحدة عن الربع الأول من العام 2020 وتاريخ الأحقية سيكون 19/4/2020
4- لم تعلن الشركة عن مدى تأثرها من جائحة كورونا
من الملاحظ هبوط سعر الوحدات من 13.02 ريال الى 10.60 حسب اغلاق اخر يوم تداول .. وايضا انخفاض نسبة تملك فواز الراجحي من 21.39 % الى 19.16 %
بارك الله فيك اخوي رعد السحاب
مجهود رائع اخوي
متابعينك لنتعرف اكثر عن تلك الصناديق التي اظهرت بعض حقائقها الازمة الحالية
تحياتي
4339 صندوق دراية ريت
عدد الوحدات 107.51 مليون
1- التغيرات في نسبة التملك لكبار الملاك او المساهمين لاخر ثلاث اشهر موضح على الشارت ( المستطيل الاحمر انخفاض في نسبة التملك و المستطيل الاخضر زيادة في نسبة التملك )
http://cdn.tickerchart.com/m/ssf/e6783bc56a
صورة اوضح : http://cdn.tickerchart.com/m/ssf/e6783bc56a
2- حقق الصندوق صافي ارباح لعام 2019 مبلغ 20.2 مليون ريال
3- اعلنت الشركة توزيع 0.19 ريال ارباح عن الربع الاول لعام 2020 وكانت احقية الربح 15/4/2020
4- اعلنت الشركة انه قد ورد اليها طلبات من بعض مستاجرين العقارات تصل نسبتهم 3 % بتاجيل او تخفيض مؤقت للايجارات .. وقامت الشركة برفض بعض هذه الطلبات فيما افادت ان بعض الطلبات لا زالت تحت الدراسة
من الملاحظ انخفاض لسعر الوحدات من 11.30 ريال الى 9.53 ريال حسب اغلاق اخر يوم تداول .. كما يلاحظ انخفاض نسبة تملك خالد المقيرن من 14.14 % الى 13.48 %
اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة بني حرب
اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ابو رغد
اسعدني مروركم وكلماتكم الطيبة .. ولكن لا يكفي هذا المرور السريع .. اذا تفضلتم علينا بتصور فني عن هذا القطاع نكون لكم من الشاكريناقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ابوحاتم
أسعدني مرورك و كلماتك الطيبة أخي الكريماقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة التسمعي
اشوفه قطاع استثماري للحصول على التوزيعات من شركاته اخوي رعد السحاب او انتظار ارتفاع السعر السوقي لاسهمه ولا يمنع من المضاربة ولكن المضاربة في شركاته اراها غير مجديةاقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة رعد السحاب
المشكله السوق كله يوم ان يرتد الجميع سيعطي
مجهود رائع وبالتوفيق
يعطيك العافيه اخي رعد السحاب
جهد كبير كبير تشكر عليه
اقترح انشاء منتدى أو قسم خاص باسم المواضيع المميزة
يحفظ فيها مثل هذه المواضيع
اوافقك الراي اخوي ابوطارق 222
الاخ رعد السحاب مميز بمواضيعه ومداخلاته
الله يعطيه العافية
اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة أبوطارق222
اخجلتموني بطيب عباراتكم و صدق كلماتكم .. واني لأقل مما تظنون .. وعسى أن أكون مثلما تأملون .. جزاكم الله خير و وفقكم في الدنيا و الآخرةاقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ابوحاتم
جزاك الله الف خير على كل ما تقدمه لهذا المنتدى
اسعدني مرورك و طيب كلامك ... جزاك الله خيرا .. وفالك التوفيقاقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ابوسارة
4339 صندوق ملكية ريت
عدد الوحدات 68.11 مليون
1- التغيرات في نسبة التملك لكبار الملاك أو المساهمين لآخر ثلاث أشهر على الشارت ( المستطيل الأحمر خفض في نسبة التملك و المستطيل الأخضر زيادة في نسبة التملك )
http://cdn.tickerchart.com/m/ssf/1643c18460
صورة اوضح : http://cdn.tickerchart.com/m/ssf/1643c18460
2- حقق الصندوق صافي ارباح عن العام 2019 مبلغ 28.5 مليون ريال
3- اعلنت الشركة توزيع أرباح 0.11 ريال لكل وحدة عن شهر يناير وفبراير لعام 2020 وكانت أحقية التوزيع بتاريخ 5/3/2020
4- اعلنت الشركة أن الجزء المغلق من ويست افينو يمثل 28% من ايجارات صندوق ملكية ريت .. كما اعلنت عن تلقيها خطابات من مستاجرين يمثلون نسبة 30 % من ايجارات الصندوق يطالب البعض منهم بوقف احتساب الايجار والبعض الاخر يطالب بالتخفيض حتى تنتهي جائحة كورونا
من الواضح هبوط سعر الوحدات من سعر 9.99 ريال الى 8.15 حسب اغلاق اخر يوم تداول .. كما لي تحفظ على زيادة نسبة تملك خالد بن نفجان حيث زادت ملكيته من الوحدات كأقل تقدير 4.75 مليون وحدة وكانت في يوم 11/3/2020 وان تداول هذا اليوم لم يتعدى 50 الف وحدة .. اما انها صفقة خاصة أو أن البيانات ناقصة
اسعدني مرورك و طيب ما قلت .. جزاك الله خير .. و فالك التوفيقاقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ابوسارة
4330 صندوق الرياض ريت
عدد الوحدات 171.69 مليون
1- التغيرات في نسبة التملك لكبار الملاك أو المساهمين لاخر ثلاث أشهر على الشارت ( المستطيل الأحمر انخفاض نسبة التملك و المستطيل الأخضر زيادة نسبة التملك )
http://cdn.tickerchart.com/m/ssf/270c9de0a6
صورة أوضح : http://cdn.tickerchart.com/m/ssf/270c9de0a6
2- حقق الصندوق صافي ارباح للعام 2019 مبلغ 70.9 مليون ريال
3- اعلنت الشركة عن توزيع 0.25 ريال عن النصف الثاني من عام 2019 وكانت أحقية الأرباح بتاريخ 12/4/2020
4- لا يوجد أي اعلان من الشركة عن مدى تأثرها من جائحة كورونا
من الملفت للنظر هو خروج غسان دهلوي و عبدالله دهلوي و شركة رافال للتطوير العقاري من قائمة ملاك السهم في عام 2019 .. هبطت اسعار الوحدات في اخر ثلاثة أشهر من سعر 9.65 ريال الى 7.60 ريال حسب اغلاق اخر يوم تداول
4334 صتدوق المعذر ريت
عدد الوحدات 61.37 مليون
1- لا يوجد تغيرات في نسبة تملك كبار الملاك أو المساهمين لاخر ثلاثة أشهر
http://cdn.tickerchart.com/m/ssf/496f026dd6
صورة اوضح : http://cdn.tickerchart.com/m/ssf/496f026dd6
2- حقق الصندوق صافي ارباح لعام 2019 مبلغ 21.4 مليون ريال
3- اعلنت الشركة عن توزيع 0.62 ريال لكل وحدة عن عام 2019 وكان تاريخ الأحقية 19/3/2020
4- لا يوجد اعلان من الشركة عن مدى تأثرها بجائحة كورونا
من الملاحظ على أسعار الوحدات خلال الثلاث أشهر الماضية الهبوط من سعر 9.05 ريال الى أن حققت قاع عند 7 ريال بتاريخ 23 /3 ثم عاد يوم 16/4 واختبر القاع مرة اخرى وارتد من 7 ريال واقفل على شمعة المطرقة عند 7.06 ... لا يكسر 7 ريال
طبعا حاول تدخل للقوائم الماليه وستجد فيها اللعب الكثير اخي الكريم
مثال على احد الريتات :
ميفك ريت تعمل كما كانت تعمل موبايلي سابقا بادارة الكاف
اتمنى وصلت الفكره اخي الكريم
ملاحظه:
كلامي لا ينطبق على الريتات كلها
تحياتي
نظرتي الفنية للمعذر ريت وياليت اخواني المحللين يصححون لي اذا عندي خطأ
http://cdn.tickerchart.com/m/ssf/ae316f0144
صورة اوضح : http://cdn.tickerchart.com/m/ssf/ae316f0144
انت بديت تجاوب على عنوان الموضوع ماهي مشكلة قطاع الصناديق العقارية .. وانا اللي لفت نظري انخفاض نسبة التملك المستمر في كثير من هذه الصناديق و هو ما دعاني الى فتح هذا الموضوع .. ويا ليت الجميع يدلي برأيه في هذا الموضوعاقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة التسمعي
الله يعطيك العافية
بالتوفيق
اسعدني مرورك حبيبنا أبو فراس .. و جزاك الله خير على طيب كلامكاقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة أبو فراس
اسعدني مرورك أخي العود الأخضر .. و فالك التوفيقاقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة العود الاخضر
بالفعل الحركة بطيئة جدا و في نطاق ضيقاقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ابوحاتم
جزاك الله خير على طيب كلامك .. وفقك اللهاقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ابومعن
4337 صندوق المشاعر ريت
عدد الوحدات 57.24 مليون
1- لايوجد تغيرات في نسبة التملك لكبار الملاك أو المساهمين لآخر ثلاث أشهر
http://cdn.tickerchart.com/m/ssf/3bd7de2c2c
صورة أوضح : http://cdn.tickerchart.com/m/ssf/3bd7de2c2c
2- حققت الشركة صافي أرباح عن العام 2019 مبلغ 24.44 مليون ريال
3- اعلنت الشركة عن توزيع 0.26 ريال لكل وحدة عن النصف الثاني من عام 2019 وكان تاريخ الأحقية 21/1/2020
4- اعلن الصندوق عن تلقيه طلب من شركة اسكان للتنمية والاستثمار بالتنازل عن الايجارات المستحقة من تاريخ 1 مارس 2020 نتيجة جائحة كورونا وتداعياتها و توقع الصندوق تاثر نتائجة سلبيا الفترة القادمة.... علما أن شركة اسكان للتنمية و الاستثمار نسبة تملكها في الصندوق 47.70 %
من الملاحظ هبوط اسعار الوحدات خلال الثلاث اشهر الاخيرة من سعر 8.32 ريال وصولا الى 6.67 ريال مع اغلاق اخر يوم تداول بالقرب من القاع المسجل بتاريخ 23/3 عند 6.65 ريال .. فهل سيصمد القاع أم سيسجل قاع جديد
للأسف تم الكسراقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة رعد السحاب
http://cdn.tickerchart.com/m/ssf/7ee8cda890
حتى صندوق ميفك ريت كسر 6.14
http://cdn.tickerchart.com/m/ssf/a21cd6e178
الراجحي ريت، لا هنت.
بارك الله فيك اخوي الغالي رعد
جميل جداً و سرد ممتع وسلس
4340 صتدوق الراجحي ريتاقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة د. مستثمر
عدد الوحدات 161.85 مليون
1- حصل تغيير في قائمة كبار الملاك عبر صفقات خاصة و جميعها بتاريخ 2/1/2020 ( المستطيل الأحمر انخفاض نسبة التملك و المستطيل الأخضر زيادة نسبة التملك ) موضح على الشارت
http://cdn.tickerchart.com/m/ssf/20c1fde9e7
صورة أوضح : http://cdn.tickerchart.com/m/ssf/20c1fde9e7
2- أعلنت الشركة عن صافي أرباح للعام 2019 مبلغ 56.1 مليون ريال ... كما أعلنت الشركة عن نتائج الربع الأول من عام 2020 وقد بلغ صافي الأرباح 19.84 مليون ريال
3- أعلنت الشركة عن توزيع 0.21 ريال لكل وحدة عن النصف الثاني لعام 2019 وكانت الأحقية بتاريخ 11/2/2020
4- أعلنت الشركة عن القيمة الاجمالية لطلبات التخفيض المحتملة للمستاجرين بمبلغ 9 ملايين ريال ما تمثل نسبة 5.5% من اجمالي الايجارات
من الملاحظ هبوط سعر الوحدات من 10.18 ريال وصولا الى 8.10 ريال وهي القاع الذي اذا حافظ عليه ربما يستهدف 8.50 ثم 8.60 ثم 8.80
اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة برادايم
جزاكم الله خير على حسن العبارات و طيب الكلمات .. فالكم التوفيقاقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة يوسف.
بارك الله فيك أخي الكريم رعد
وجهد كبير تشكر عليه
الريتات فقط يدخلها من يبحث عن التوزيعات النقديه سواء نصف سنوي أو ربيع سنوي ،،
وكل صندوق يدير عقارات تختلف عن بعضها البعض من حيث المكان والنوعيه ،،
بعضها يتركز عقاراته في مناطق المشاعر المقدسة كالمدينه ومكه ،،
وبعضها في الرياض والشرقيه ،،
بعضها يتركز عقاراته للتأجير على دوائر حكومية مثل تعليم ريت وبعضها على أفراد او تاجير على شركات أو مؤسسات ،،
وللمعلومية إذا تعدى سعر الوحده عن ١٠ ريال تقل هامش الربح بالنسبه للعاءد على الوحده
(( اشوف أفضلها بسعره الحالي وتوزيعاته صندوق دراية ريت ))
من واقع إعلانه الأخير عن الأثر المتوقع للصندوق أن تأثيره بسيط ولا يتعدى ٤ %
ويملك ٢٦ أو ٢٤ عقار يديرها حاليا ومعظمها متركز في الشرقية والرياض فقط ،،