عرض للطباعة
بسم الله الرحمن الرحيم
بدأ الاجتماع في تمام الساعه 8.30 مساء حين اعلن ممثل هيئة سوق المال عن عدم اكتمال النصاب الواجب توفره وهو 50% من الاسهم وبذلك تم تأخير الجمعيه ساعه حسب النظام المعمول به وفي تمام الساعه 9.30 مساء اعلنوا اكتمال النصاب بنسبة 29% في حين لم يحضر فالموعد الاول سوا 1.5 % تقريبا وفي هذا تفنيد لمن يدعي بهروب مجلس الاداره من الشركه
يعطيك العافيه اخوي ابو ليانو
بدأ الاجتماع بقراءة تقرير محاسب الشركه ثم قراءة تقرير العلاقه بين الشركه والشركات الزميله ثم بدا التصويت على بنود الجمعيه
بدأ طرح الاسئله وكالعاده ام سؤال لديهم عن الارباح ومن حقهم وقد اجاب بان وضع الشركه فالوقت الحالي من الصعوبه التوزيع وقد تم التحدث من قبل اعضاء مجلس الاداره وكان القرار بعدم التوزيع وفي سؤال اخر عن امكانية رسملة الارباح فاجاب بانهم لا يرون مناسبة لذلك فالوقت الحالي
طرح سؤال عن انخفاض الارباح فالربع الاول بشكل كبير وافاد بان القطاع العقاري عموما يواجه ضعف فالطلب فالمرحله الحاليه ويتوقع ان تكون 2017 سنه صعبه عالشركه وان شاء الله انها ما راح تتعرض للخساير وفي سؤال ذو سياق عن سبب الفرق الكبير بين اجمالي الربح 135 مليون وبين الصافي وهو 12 مليون ذكر بانها اعباء تمويليه ومصاريف وذلك بسبب انهم ملتزمين لمصدري الصكوك باعطائهم حقوقهم في موعدها
تم طرح سؤال بخصوص الصكوك الاخيره وجدواها وافاد الشلاش بانهم يرون كمجلس اداره بان الفرص مواتيه حاليا لاستغلال رخص الايدي العامله والمواد لبناء مشاريع يتم بيعها خلال السنوات الثلاث القادمه مع تحسن المستوى الاقتصادي ان شاء الله وان موقعها باذن الله فالرياض وجده والدمام
في سؤال اخر عن وجود مشاريع متعثره افاد بعدم وجود ذلك وان المشاريع المتوقفه حاليا هي باسباب خارجه عن ارادتهم واستشهد بقصر خزام بسبب امور قانونيه خاصه بالدوله مع ملاك العشوائيات وعن شمس الرياض بسبب التاخر من قبل البلديات واختلاف وتعديلات فالمشروع حسب مرئيات وزارة الاسكان وافاد بان الشراكه مع وزارة الاسكان ان لم تكن ذات جدوى فهم غير محتاجين لها واشار الى ضعف المردود المالي صراحة
افاد بامتلاك الشركه عن حوالي 35مليون متر مربع من الاراضي في جواب له عن سؤال بخصوص املاك الشركه وعن الارباح المبقاه فصل فيها وذكر انها ليست جميعها نقد بل جزء منها نقد وجزء اصول
افاد الشلاش في سؤال له عن الرسوم عالشركه ذكر بانه لا يوجد سوا ارضين عليهم خلاف مع وزارة الاسكان احدها فالرياض والاخرى في جده وذكر بانه تم اصدار فاتوره بقيمة 13مليون تقريبا على ارض الرياض وانهم معترضين عليها بسبب التاخر من قبل البلديات في استخراج التصريحات النهائيه واكد ان موقفهم قوي في هذه النقطه
وفي سؤال عن جدوى شراء الشركه لاسهمها ذكر بان مثل القرار الاستثماري مطروح بعد دراسة جدواه
تم طرح سؤال بخصوص سياسة الشركه السابقه بالتخلي عن البيع والتوجه للايجار افاد بانهم ماضين في هذه الفكره وان الارباح من المحفظه التاجيريه بلغت تقريبا 150مليون الا انه وبسبب ضعف العرض والطلب فالسوق فالمرحله الحاليه اثر ذلك ايضا عالايجار
في سؤال وجه له بخصوص ضعف الاقبال على مشروع القصر فالرياض ذكر بان المباني كانت مؤجره وان البعض مع وضع الضعف الحالي قلل من كمية المباني المستاجره وان البعض قام باستئجارها ولم يسكنها ولكنه قام بالدفع وهذا ما جعل البعض يظن بانها غير مؤجره
قيمة تكاليف التمويل اكد الشلاش بانها انخفضت كثير عن السابق حين كانت 500مليون وانها فالوقت الحالي اصبحت ما يقارب 250 مليون في رده على سؤال لاحد الملاك
انتهى الاجتماع بعرض نتايج التصويت وكانت اغلبها بالموافقه عالبنود وابراء الذمه في تمام الساعه 11.30 مساء
الجميع يارباقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة Amira
في سؤال لاحد الملاك بان رئيس الشركه لا يعلن الا الاخبار السلبيه افاد رئيس الشركه بانه ملزم لاعلان الاخبار الجوهريه فقط او بانه سيتم معاقبة الشركه وانه غير ملزم باعلان كل عملية بيع او شراء للشركه لانه من صميم عملها كشركة تطوير في حين تم سؤاله عن سبب عدم التوجه للناديق للاقتراض افاد بان الصكوك هي من اوفر الطرق للاقتراض
جزاك الله خير ابو ليانو على وضعنا بالحدث وذكر جميع الاستفسارات التي نحتاجها
عزيز وغالي حياك اللهاقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ابوبدر1111
جزاك الله خير يابو ليانو
لكن ليش السهم اليوم نازل احمر ؟
قد قلتها من قبل المتحكم فالسوق هو الرابح الاوحد فالسوق كله كل فتره يرفع سهم او اكثر ويحقق ربحه وبعدها يجني ويروح لاسهم ثانيه وهكذا وكل يوم يدخل ارباح وهو المتحكم فالاخبار والاركان من الصعود محقق تقريبا اكثر من 20% فالان بيجني ويروح لغيره لين تهدا مؤشرات السهم وهكذااقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة فارس الصحراء
يعني المضارب والمستثمر قصير الاجل يخرج !!!
ما افتيك لكن المفروض انك خففت فوق ال7 خصوصا واننا اخترقنا 6.45 والله اعلم بيرجع يأكدها والا لا لكن هذي امور محللين وابو عبدالله خير من يجيب ولي مشاركه في موضوعه شيك عليها لاهنتاقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة فارس الصحراء
الله كريم يابوليانو
جزاك الله خير
لاهنت يبو ليانيو وجزاكم الله خير
في سؤال تم التطرق للقيمه العادله الموجوده فالتقرير المحاسبي وقد تم ذكر ان العقارات قيمت بقيمة 27 مليار تقريبا افاد رئيس الشركه ان الشركه مطالبه بتقييم الاصول حسب المعايير المحاسبيه السعوديه والمتمثله فالقيمه الخاصه بسعر التكلفه وايضا بالقيمه العادله حسب المعايير الدوليه والتي يطلبها حملة الصكوك
حسب القيمه العادله لاصول الشركه والبالغه 27 مليار تقريبا فان السعر العادل للسهم
= 25 ريال
لنا عوده للتعقيب واذكر انها بعد الجمعيه قفلت 6.40 ريال وكانت فرصه للرابح ان يخرج والأيام بيننا
سنذكر هذا الرقم مستقبلا بأنه سيكون مقاومه وانت مازلت تلمع الاداره لااعلم السبب لكن في محور مهم
لم تذكره اما انك لم تحضر للجمعيه او انك تنقل من هنا وهناك وهو الأرباح المبقاه ايش قال عنها ؟؟؟؟؟
:patch_lf::patch_lf::bleh:اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ابوليانو
يعطيك العافيه ابو ليانو
يعطيك العافيه و جزاك الله خيرا ابو ليانو
اغلاق اليوم 6.60 على فكره هذا رقم واحد وسواء طلع السهم او نزل ما يهمني وهدفي لا يتحقق بانتهاء جمعيه من عدمه ومهما بقى في هذا الموقع تحت ال10 فهو شراء بالنسبه لي لو يقعد 10 سنيناقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة casio
اما المحور المهم اللي تتحدث عنه وهو حضوري من عدمه فاثنين من ملاك السهم متواجدين معي فالقاعه وهم الاستاذ ماجد الحامد والاستاذ دارفور ولكن للاسف غير مسجلين فالمنتدى وان شاء الله الايام الجايه يجتمعون معنا في هالصرح
اما بخصوص الارباح المبقاه فاعتقد اني تكلمت عنها
على فكره ما ينقصني اركب سيارتي واتوجه للجمعيه واحضر اتابع حلالي عشان على قولتك انقل من هنا او هناك ولعلمك من سنين ماضيه وانا انقل اخبار الجمعيه للشركه للملاك ولاهي اول مره
القيمه العادله للسهم حسب المعايير الدوليه والموجوده فالتقرير المالي للشركه اخر ربع
https://gulfsup.com/792e9ex.png
بخصوص شقق خاصه بمشروع القصر تم استئجارها من قبل الخارجيه ذكر الشلاش بان الوزاره اعادت ما يقارب 700وحده وتمثل نصف العقد وانهم قاموا بعرضها للبيع بدل التاجير
بالنسبه للاستثمار الخارجي تم ذكر ان اعضاء مجلس الاداره بالاجماع اتفقوا على جدوى الاستثمار فالخارج مثل دبي وبعض المدن الاوربيه
مساء الخير
الله يعطيك العافيه أبو ليانو
يشرفني المرور بمتصفحكم الصادق النبيل 00 ابو ليانيو لاتعطيه وجه تراه يصطاد بالماء العكر كعاداتهم 00 يركبون أي موجه ويحاولون قدر المستطاع دس سمهم بها 00 قال تعالى (وهم يحسبون انهم يحسنون صنعا)وقال تعالى (قد بدت البغضاء من افواههم وماتخفي صدورهم اكبر) اي شخص يبوليانيو لايردعه التذكير بالله ثم الموت والنار عياذا بالله من النار00 اي شخص لايرتدع بكل ذلك 00 ويصرررررر فتاكد بأنك لن تقنعه باي شي ولن تستطيع ردعه باي شي آخر00 قال تعالى(كلا بل ران على قلوبهم ماكانوا يكسبون) اللهم من اراداذية اي مسلم فاكفنا شره بماااا شئت ياالله اللهم آمين
شف يبوليانيو ونا اخوك 00 شف معرفه 00 الان يكاد يكون بكل موضوع يخص الاركان والتعليقات والمداخلات نفس الاسلوب (نبأنا الله بأخباركم)
هههه وش مزعلك حلالهم ودك تشارك معهم بنفس افكارهم حياك الله ما ودك السوق مليان اسهم واعده وانتبه لضغطك ترانا محتاجينك فوقاقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ألأسير
ويعافيك يارب شرفتني بمروركاقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة أبورياض
يابن الحلال بيننا وبينهم حسبنا الله ونعم الوكيلاقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة الحدس
وكلنا فيهم الله
وكلنا فيهم الله
وكلنا فيهم الله