عرض للطباعة
بسم الله الرحمن الرحيم
بدأ الاجتماع في تمام الساعه 8.30 مساء حين اعلن ممثل هيئة سوق المال عن عدم اكتمال النصاب الواجب توفره وهو 50% من الاسهم وبذلك تم تأخير الجمعيه ساعه حسب النظام المعمول به وفي تمام الساعه 9.30 مساء اعلنوا اكتمال النصاب بنسبة 29% في حين لم يحضر فالموعد الاول سوا 1.5 % تقريبا وفي هذا تفنيد لمن يدعي بهروب مجلس الاداره من الشركه
يعطيك العافيه اخوي ابو ليانو
بدأ الاجتماع بقراءة تقرير محاسب الشركه ثم قراءة تقرير العلاقه بين الشركه والشركات الزميله ثم بدا التصويت على بنود الجمعيه
بدأ طرح الاسئله وكالعاده ام سؤال لديهم عن الارباح ومن حقهم وقد اجاب بان وضع الشركه فالوقت الحالي من الصعوبه التوزيع وقد تم التحدث من قبل اعضاء مجلس الاداره وكان القرار بعدم التوزيع وفي سؤال اخر عن امكانية رسملة الارباح فاجاب بانهم لا يرون مناسبة لذلك فالوقت الحالي
طرح سؤال عن انخفاض الارباح فالربع الاول بشكل كبير وافاد بان القطاع العقاري عموما يواجه ضعف فالطلب فالمرحله الحاليه ويتوقع ان تكون 2017 سنه صعبه عالشركه وان شاء الله انها ما راح تتعرض للخساير وفي سؤال ذو سياق عن سبب الفرق الكبير بين اجمالي الربح 135 مليون وبين الصافي وهو 12 مليون ذكر بانها اعباء تمويليه ومصاريف وذلك بسبب انهم ملتزمين لمصدري الصكوك باعطائهم حقوقهم في موعدها
تم طرح سؤال بخصوص الصكوك الاخيره وجدواها وافاد الشلاش بانهم يرون كمجلس اداره بان الفرص مواتيه حاليا لاستغلال رخص الايدي العامله والمواد لبناء مشاريع يتم بيعها خلال السنوات الثلاث القادمه مع تحسن المستوى الاقتصادي ان شاء الله وان موقعها باذن الله فالرياض وجده والدمام
في سؤال اخر عن وجود مشاريع متعثره افاد بعدم وجود ذلك وان المشاريع المتوقفه حاليا هي باسباب خارجه عن ارادتهم واستشهد بقصر خزام بسبب امور قانونيه خاصه بالدوله مع ملاك العشوائيات وعن شمس الرياض بسبب التاخر من قبل البلديات واختلاف وتعديلات فالمشروع حسب مرئيات وزارة الاسكان وافاد بان الشراكه مع وزارة الاسكان ان لم تكن ذات جدوى فهم غير محتاجين لها واشار الى ضعف المردود المالي صراحة
افاد بامتلاك الشركه عن حوالي 35مليون متر مربع من الاراضي في جواب له عن سؤال بخصوص املاك الشركه وعن الارباح المبقاه فصل فيها وذكر انها ليست جميعها نقد بل جزء منها نقد وجزء اصول
افاد الشلاش في سؤال له عن الرسوم عالشركه ذكر بانه لا يوجد سوا ارضين عليهم خلاف مع وزارة الاسكان احدها فالرياض والاخرى في جده وذكر بانه تم اصدار فاتوره بقيمة 13مليون تقريبا على ارض الرياض وانهم معترضين عليها بسبب التاخر من قبل البلديات في استخراج التصريحات النهائيه واكد ان موقفهم قوي في هذه النقطه
وفي سؤال عن جدوى شراء الشركه لاسهمها ذكر بان مثل القرار الاستثماري مطروح بعد دراسة جدواه
تم طرح سؤال بخصوص سياسة الشركه السابقه بالتخلي عن البيع والتوجه للايجار افاد بانهم ماضين في هذه الفكره وان الارباح من المحفظه التاجيريه بلغت تقريبا 150مليون الا انه وبسبب ضعف العرض والطلب فالسوق فالمرحله الحاليه اثر ذلك ايضا عالايجار
في سؤال وجه له بخصوص ضعف الاقبال على مشروع القصر فالرياض ذكر بان المباني كانت مؤجره وان البعض مع وضع الضعف الحالي قلل من كمية المباني المستاجره وان البعض قام باستئجارها ولم يسكنها ولكنه قام بالدفع وهذا ما جعل البعض يظن بانها غير مؤجره
قيمة تكاليف التمويل اكد الشلاش بانها انخفضت كثير عن السابق حين كانت 500مليون وانها فالوقت الحالي اصبحت ما يقارب 250 مليون في رده على سؤال لاحد الملاك
انتهى الاجتماع بعرض نتايج التصويت وكانت اغلبها بالموافقه عالبنود وابراء الذمه في تمام الساعه 11.30 مساء
الجميع يارباقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة Amira