أمر الله شق القربة
عرض للطباعة
أمر الله شق القربة
اول مشاركه لي
باذن الله اكون فال خير على السهم
وين ابو شادي
وين الواثق
وش رايكم رجل مشنوق او ما هو مشنوق
قلت لكم اعلان الارباح اعلان قمم كالعاده
ووضح ذلك بالرجل المشنوق الذي شرحته بالتفصيل
https://e.top4top.net/p_851u54a21.png
اختبار متوسط 20 يوم اللي كسره
السهم فوووووق بإذن الله ,,, السوق كله كان متأثر بالنزول
ما نتطمن له إلا بالخروج من القناة الهابطةاقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة مُحبّ الفاروق
الماكد اللحظي تقاطعه ايجابي يدعم الصعود
https://a.top4top.net/p_851b8z7w1.png
https://d.top4top.net/p_851rycbm1.png
كسر لترند الكوب والعروه
ابوعبدالله الله يسعدكاقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة assalimi
لازلت اقول ان الشمعة ليست الرجل المشنوق
الهبوط لايعني انه اقرار بالشمعة
انت يابو عبدالله كمن يأتي بنموذج خطاء .. ثم يحدث الهبوط فيحتج بالنزول على صحت نموذجه .. والمسألة هدف ترند فقط وليست نموذج .
والمسألة هنا :
ماهي الا موجة اعتقد انها انتهت .. وتبداء موجة جديدة
انا يابوعبدالله
منذ ان كان السهم بسعر 12.06 قلت ( لابد من صنعاء 15 ) والحمدلله وصل السهم الى 14.76( سامحونا في 24 هللة ) اي بربح اكثر من 22% في 19 يوم فقط يابلاش ( والله انها نسبة لاتحققها صناديق بنوك الغفلة في سنة )
الخلاصة :
وهذا الكلام ليس جديد بل موضحه بالشارتات هنا في هذا الموضوع :
1- الموجة من 8.81 الى 14.76 ( التي قد تكون انتهت اقول قد.. بعد نهاية التداول وتحديث الاسعار يتضح الامر ) هي الموجة الاولى من الثالثة الرئيسية ... وهي ليست الموجة b من الثانية كما تعتقد
2- ان كنا قد بدأنا فعلا في الثانية من الثالثة فالهدف لن يتعدى 11 باذن الله
لي عودة بعد التحديث باذن الله
تحياتي وتقديري لك
ابوشادي
ولله الحمد صدق التفائل من اول مشاركهاقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة عمر الملحم
كان السعر 13.20 ومن بعدها ارتفاع جميل
وان شاء الله يكتمل التفائل غدا
وفي انتظار تحليل الشامان بعد اقفال اليوم
اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة الشامان
أغلق على 13،43 يعني أقل من 13،64 يعني يفترض من كان يملك في السهم ويتابع أخونا الشامان باع اليوم ،،،، هل فعلا تأكد دخولنا في الموجة الهابطة c وهدفها حول a ؟؟؟
اليوم كون منطقة دعم عند 13.36 كسرها وعاد اغلق فوقها , ترتفع غدا الى 13.46اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة عمر الملحم
https://d.top4top.net/p_8514rvjw1.png
الايجابية ليست بعيده عن سعر اغلاقه 13.62 في بداية تداول غد تدخله الايجابية تنخفض كل ساعه 8 هللات
https://e.top4top.net/p_851tccfb2.png
بعد كسرها زادة حدة الهبوط , حاليا لديه الترند الاخير مثل ما ذكرت في المشاركة السابقة قيمته غدا 13.46 الاغلاق تحتها تاكيد للموجه الهابطة والله أعلماقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة $أبوتركي$
في المرة السابقة عندما سجل 13.88 بعدها تراجع ثلاثة ايام ثم ارتد وسجل 14.76 , اليوم اكمل السهم ثلاث ايام هبوط , تداول الغد مهم للسهم لتحديد توجهه .
ارتفعت ارباح شركة "دار الأركان"، التي تقوم بتملك الأراضي والعقارات وإقامة المباني عليها واستثمارها بالبيع والتأجير إلى 331.1 مليون ريال بنهاية الربع الأول 2018 ، مقارنة بارباح 12.1 مليون ريال تم تحقيقها خلال نفس الفترة من عام 2017
الف مبررررروك لملاكه
تعلن شركة دار الأركان للتطوير العقاري النتائج المالية الأولية للفترة المنتهية في 31-03-2018 (ثلاثة اشهر)
https://www.tadawul.com.sa/wps/porta...5bWJvbC80MzAw/
الف مبروك للملاك..
تبارك الله ارتفاع حقوق المساهمين ل19مليار لكن للاسف مع كل ذكر للاسباب يذكرون ارباح غير تشغيليه وهي السبب في ارتفاع ارباح هالربعاقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة فهد بن عبدالله
مبروووووك لملاكه ...
اللف مبروووك ....
اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ابوليانو
اخي ابو ليانو[IMG]https://gulfupload.com/i/00024/cdwxi9o7k26i_t.jpg[/IMG]
نبارك لملاك الأركان نمو الأرباح ودوما الأفراح بإذن الله
معظم الأرباح هي أرباح تشغيلية
الارباح الغيرتشغيلية = مجموع الارباح - الارباح التشغيلية
وقد حسبتها في الصورة أدناه
الربح غير التشغيلي = ااقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة مطلق
لربع الاول 2018 ٣٨.١٦ مليون ريال
الربع الاول 2017 ٣٨.٤٩ مليون ريال
الربع الرابع 2017 ٣٦.٥ مليون ريال
اللهم لك الحمد والشكر فرحتي لاتوصف
لنتائج الشركة من أجل اخواني المتعلقين في السهم
علما بأنني لا أملك ولا سهم واحد
الله يعوض صبرهم ويرزقهم من واسع فضله
ابو شادي السهم من 8.81 الى الاعلى 14.76 مكون ثلاث قمم وقاعين . لو موجه تصحيحيه كان قمتين وبينهن قاع . ذكرت هذا لابو عبدالله لكنه مصر على رايه . انها موجة bاقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ابوشادي
عفوا ابوليانواقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ابوليانو
اعيد قرأت الاعلان بتركيز
__________________________________________________ ________
يعود سبب الارتفاع ( الانخفاض ) خلال الربع الحالي مقارنة مع الربع المماثل من العام السابق إلى يعود الارتفاع في صافى الربح بصفة رئيسية إلى ارتفاع مبيعات العقارات . إن الارتفاع في اعباء التمويل والانخفاض في ايرادات ايجار العقارات قد تم تعويضه جزئيا بارتفاع الايرادات الاخرى الغير تشغيلية والمحققة من بعض المرابحات الاسلامية
يعود سبب الارتفاع ( الانخفاض ) خلال الفترة الحالية مقارنة مع الفترة المماثلة من العام السابق إلى يعود الارتفاع في صافى الربح بصفة رئيسية إلى ارتفاع مبيعات العقارات . إن الارتفاع في اعباء التمويل والانخفاض في ايرادات ايجار العقارات قد تم تعويضه جزئيا بارتفاع الايرادات الاخرى الغير تشغيلية والمحققة من بعض المرابحات الاسلامية
يعود سبب الارتفاع ( الانخفاض ) خلال الربع الحالي مقارنة مع الربع السابق يعود الارتفاع في صافى الربح بصفة رئيسية إلى ارتفاع مبيعات العقارات . إن الارتفاع في الايرادات الاخرى الغير تشغيلية والمحققة من بعض المرابحات الاسلامية قد عوض جزئيا الارتفاع في المصاريف التشغيلية وأعباء التمويل بالاضافة الى الانخفاض الطفيف في ايرادات ايجار العقارات وانخفاض ارباح الاستثمارات في الشركات الزميلة.
__________________________________________________ ________
ارباح الشركة لاتكون الا من البع او الايجار للعقارات
اما ما تم ذكره عن الارباح الغير تشغيلية فكان تعويض عن الارتفاع في اعباء التمويل والانخفاض في ايرادات ايجار العقارات فقط كما ان التعويض كان جزئيا فقط
__________________________________________________ ________
سلمولي على حبيبي ابوعبدالله قلوله ابوشادي يقول الاركان غير هههههه
والمسألة وضحت بالاعلان اليوم .... اذا عرف السبب بطل العجب
تحياتي
ابوشادي
الله يطول عمركاقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة الشامان
كلامك سليم
ولو رجعت لمشاركاتي من مبطىء تجدني قد رقمت الموجة على انها اولى من الثالثة الرئسية والموجة التي نحن فيها الان هي الخامسة منها
تحياتي
ابوشادي
ابو ليانو طالما فيه ارباح ما يهمنا من وين جابوهن . المهم سعر السهم السوقي خلهم يبيعوا من الاراضي لما يوصلوه 19 عندها نطلع منه . وهم بكيفهم يبيعوا اراضي ولا يشتروا اراضياقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ابوليانو
ياسلام عليكاقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة الشامان
الباحة اعتقد مرة شفت لها اعلان مشروع ... بناء فلة عظم 240000 الف ههههههه والسهم الان عند 21
بيشة صندقة وعاملين مخالفين هههههههه وشوف في الزمن الغابر كم وصلت وغيرهم وغيرهم ........وغيرهم
في الاسواق الناشئة والغير منظبطة والتي تغلب عليها الصفة المضاربية .
لاتنظر للتحليل المالي اطلاقا ... بل التحليل الفني هو الاساس والمرتكز
تحياتي لكم
ابوشادي
للمعلومية اعتقد اليوم انتهينا من الرابعة من الخامسة من الاولى من الثالثة الرئيسية وسنبداء باذن الله في الخامسة الاخيرة والتي هدفها من 15.80 الى 16.10
الشارت لاحقا الليلة ان شاء الله
ابوشادي
ولله الحمد والمنهاقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة عمر الملحم
اكتمل التفاؤل بعد ارتفاع اليوم
الى اعلان ارباح قويه
والله يبارك لملاكه
لو ادري كان سجلت من اول في المنتدى
ننتظر راي طويل العمر الشامان بعد ماتم اعلان الارباح
الله يجزاكم الجنة يالشامان وابو شادي لانكما كنتما جريئين باتخاذ القرار الحاسم بالصعود اكثر منه للنزول وهذا ان دل ، يدل على علمكما الكبير ماشاء الله .. وشكرا
ارباح جيده يقابلها ارتفاع بالدين ونقص بالاصول نصل الى قيمه دفتريه بعد حسم الدين اقل من 11 ريال
حبيبنا الغالي أبو ليانو قبل فترة عندما أعلنت الشركة عن إنخفاض حادّ في الأرباح مقارنةََ بالأرباع الأخرى وقدرها 12 مليون ريال كان بعض المحللين الأعزاء يتحدّثون بثقة عالية بأن الخبر إيجابي وأن المهمّ بأن الشركة لا زالت رابحة ولم تعلن خسائر والآن حينما أعلنت الشركة بإدارتها الجديدة عن أرباح راااائعة وفوق التوقعات عوضاََ عن توزيعات جزلة وبعد أيام يتمّ الإعلان بإذن الله عن مشروع الشركة الضخم شمس الرياض .. بدأ البعض يشكك في الشركة بطريقة أو أخرى ؟؟!! حقيقةََ الأمر يدعوا للدهشة والإستغراب . لكن أسال الله أن يرزق الجميع من واسع فضله .اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ابوليانو
سبحان الله ماتغيرت يابوشادي ولا زلت تطرح الاسئله ولا ترد !!!!اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ابوشادي
سألت بخصوص شمعة الرجل المشنوق هل من ضمن الشروط ان يكون ظل الشمعه العلوي محدد اقل من جسم الشمعه ولا رديت
طلبتك اليوم تحديث بخصوص كلامك لن يتعدا 13.88 وكسرها قدام عينك وباقفال ولا رديت والان برضو تقول لن يتعدا 11النزول !!!!
وبرد عليك ما خلاف لكن بطريقتك هذي ترا ما راح نستفيد من بعض فالمنتدى
انت تقول مبيعات عقاريه نعم وذكرتها الشركه في الاعلان والتفصيل جاك فيما بعدها بانها ارباح غير تشغيليه واذا تظن ان العقار عمارات فقط فماهو صحيح فالاراضي الخام اللي تملكها الشركه اذا باعتها بدون تطوير هذا يسمى ربح عقاري غير تشغيلي
وانا مؤيد لكلامك ولكن هالكلام يوم كان السهم في 5 و6 اما الان الله اعلم يوصل 19 والا لا بناء على مانراه من ارقام وتوضيح من الشركه ولا زلت اقول الشركه قويه عشان لا يفهمني احد غلط ووالله اني لا زلت املك فيها لكن احنا نشرح الاعلان وبكيفه يروح ل10 والا يروح ل1000اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة الشامان
يمكن يجي بكره تتوقف الشركه عن البيع فالاراضي الخام مثل السنين الماضيه لاي سبب من الاسباب اما لانتهاء العقارات اللي عليها رسوم او لانتهاء الغرض اللي بسببه باعوا مثل وصول قمة هالموجه وراح تتفاجأ ساعتها بانخفاض الارباح والعوده للايام القديمه وش بنقول عنهم ساعتها وهم مبينين انها ارباح غير تشغيليه
صوره تغني عن الف كلمهاقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ابوشادي
اتمنى تضع شارت واضح يحدد كلامك والله بيستفيد الجميع اكثر من الكلام النظري
ولا تندهش ولا تستغرب حبيبي وانا في ذيك الايام صحيح قلتها لان سعر الشركه السوقي كان فالقاع ب6 وحولها وكانت تحتفظ بجميع اراضيها واملاكها اما الان فشوفة عينك الشركه تبيع بارباح غير تشغيليه يعني قاعده تفقد اراضي خام وبصراحه تبيع الان افضل من تبيع بكره لان كل قتره والعقار في نزول ولكن الحكمه ليش تبيع بدون ماتطور وهذا غموض فالشركه وهذا اللي ذبحنا من هالشركه وهالكلام قلته والشركه فالقاع عشان لحد يقول انك تسب الان ولا زلت اعيدها عيب الشركه عدم الثقه فيها لان ماتدري اليوم سعرها فال15 وبكره تلقاها فال10 وهذا هامش ربحي مخيف وتذبذب عالي حتى لو بتستثمر تخاف من هالشركه بسبب غموضها واللي يذبحك اكثر انها قويه مو خشاش فتحس انك متردد بخصوصها مافيه اطمئناناقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة مُحبّ الفاروق
فال15 قلت ان ربح نص ريال يعادل ربح3.5% من سعرها وهذا غير مجدي لمن يشتريها وتمنيت ان السهم اما ينزل سعره او ان الشركه ترفع التوزيع ل75هلله وهذا اللي الظاهر بيصير ان السعر بينزل ولكن لوين الله اعلم
ههههههههاقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ابوليانو
لا ابوشادي تغير وتغير كثير
والا كان شفت الحال في المنتدى غير الحال ماغير الغبري من المطارح هههههه
عموما :
13.88 كانت حالة فنية ولها هدف ... ولكن تم الكسر
11 ايضا حالة فنية وهي اقوى باذن الله
الشمعة الحمدلله اليوم وقبل الاعلان قلت للاخ ابوعبدالله انني لازلت ورغم النزول اجزم انها ليست الرجل المشنوق
شمعة الرجل المشنوق قلت قبل ذلك انها مثل شمعة المطرقة بدون ظل علوي وان وجد فهو لايكاد يذكر
سبق ان قلتها ثاني يوم وقالها الاخ المحلل الواثق ان الشمعة اللاحقة اكدت ان الشمعة ليست الرجل المشنوق .. وقلت ان شمعة الرجل المشنوق تتأكد ثاني يوم بأمرين لاثالث لهما اما فجوة هابطة او شمعة خاسرة كبيرة .. فكل هذا ولم اوضح !!!!!!
ثم لتعلم ان الاركان قد يذهب الى 100 او ينتكس الى ريال واحد .... ليس امامي وامام اي محلل مهما كان سوى تطبيق القواعد الفنية فقط وتقديم نتائجها التي تظهر ... غير ذلك ليس لي ذنب فيه
اما الاركان فنشاطها عقاري سواء اراضي او مباني بيع وايجار اي ربح ينتج عن ذلك هو ربح تشغيلي هذا هو نشاطها وهذا نتاجه .
تحياتي
ابوشادي
يعني ما جاوبتني بخصوص ظل الشمعه العلوي هل هو من ضمن الشروط او لا !!!!اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ابوشادي
اما بخصوص الارباح فهذا امر راجع لك ولكن ضمن احتساب الارباح والنظر للشركه يتم تقسيم الارباح للنظر في سياسة وعمل الشركه فاما ارباح تشغيليه دائمه تبين متانة الشركه كالتطوير او التاجير وهذا عمل الشركه وتخصصها او ربح غير تشغيلي يضاف لارباح الربع لتجميل الاعلانات فقط وتختفي فيما بعد ويجد المستثمر انه مضحوك عليه وشراء باسعار غير مستحقه
__________________________________________________ ________اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ابوليانو
هههههههه
لا ابوشادي تغير وتغير كثير
والا كان شفت الحال في المنتدى غير الحال ماغير الغبري من المطارح هههههه
عموما :
13.88 كانت حالة فنية ولها هدف ... ولكن تم الكسر
11 ايضا حالة فنية وهي اقوى باذن الله
الشمعة الحمدلله اليوم وقبل الاعلان قلت للاخ ابوعبدالله انني لازلت ورغم النزول اجزم انها ليست الرجل المشنوق
شمعة الرجل المشنوق قلت قبل ذلك انها مثل شمعة المطرقة بدون ظل علوي وان وجد فهو لايكاد يذكر
سبق ان قلتها ثاني يوم وقالها الاخ المحلل الواثق ان الشمعة اللاحقة اكدت ان الشمعة ليست الرجل المشنوق .. وقلت ان شمعة الرجل المشنوق تتأكد ثاني يوم بأمرين لاثالث لهما اما فجوة هابطة او شمعة خاسرة كبيرة .. فكل هذا ولم اوضح !!!!!!
ثم لتعلم ان الاركان قد يذهب الى 100 او ينتكس الى ريال واحد .... ليس امامي وامام اي محلل مهما كان سوى تطبيق القواعد الفنية فقط وتقديم نتائجها التي تظهر ... غير ذلك ليس لي ذنب فيه
اما الاركان فنشاطها عقاري سواء اراضي او مباني بيع وايجار اي ربح ينتج عن ذلك هو ربح تشغيلي هذا هو نشاطها وهذا نتاجه .
تحياتي
ابوشادي
__________________________________________________ ________
كيف ماجاوبتك اجل المعلم عليه باللون الاحمر في مشاركتي اعلاه وشه
تحياتي
ابوشادي
هل هي من ضمن شروطها سؤالي واضح ؟اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ابوشادي
ما ابغاك توصف الشمعه
تحسين القوائم المالية من خلال بيع الاصول ( الاراضي ) ارباح غير تشغليه
وهذا هو المتوقع ان يحدث في قمه لتصريف السهم الارباح التشغليه تتحقق من بيع مباني او اراضي مطوره
السلام عليكم
بالنسبة للعمل العقاري مو عيب ان الشركة تبيع اراضيها الخام وتفقد كميات من امتارها - مخزونها - لانها قد يكون لها فرص اخرى افضل من الاحتفاظ بالخام في اماكن غير مفيدة للشركة
بحكم عملي في العقار احيانا تحتاج لما يسمى بتغير مراكز . تتخارج من مواقع لمواقع او مشاريع افضل
كل ما يهمنا هنا هل الشركة كإدارة وخطط ماشين في الطريق السليم
اعتقد كشركة عملاقة بهذا الحجم اكيد لها خطط بديلة واستثمارات بديلة مجدية وإلا ستكون كارثه اذا تخارجوا من اراضي وليس هناك البديل
للعلم
انا اتابع بصمت لكثير منكم واجري خلفكم من منتدى لمنتدى وخاصة ابوعبدالله
بس عشان لاحد يقول اول مشاركاتك
عموما اتوقع الشركة تعمل بجد لتنمو اكثر
والعقار مهما انهار تضل هناك فرص .. تنخفض الاسعار مقابل انخفاض التكاليف .. اذا هناك مكسب حتى في حالة البيع الرخيص