رد: دار الاركان (متابعة الموجه الثالثه الرئيسيه حتى تنتهي )
اجعلوا النقاش مفتوح
واتركوا الاتكاليه في التفكير والبحث
يجب علينا النقاش بارض صلبه من الدراسه والبحث
وليس تطبيل بعضنا ببعض
رد: دار الاركان (متابعة الموجه الثالثه الرئيسيه حتى تنتهي )
اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة Assalimi
الغنيم
المالية
هاجس الصمت
!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! !!!!!!!!!!!!!
مفهومه
صدقت يا أبو عبدالله مفهوووووومه
رد: دار الاركان (متابعة الموجه الثالثه الرئيسيه حتى تنتهي )
رد: دار الاركان (متابعة الموجه الثالثه الرئيسيه حتى تنتهي )
اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة المالية
اجعلوا النقاش مفتوح
واتركوا الاتكاليه في التفكير والبحث
يجب علينا النقاش بارض صلبه من الدراسه والبحث
وليس تطبيل بعضنا ببعض
انت شايف الكم الهائل من الشارتات والاثباتات التاريخية لحركة السهم
انت شايف طرح علمي غير مقبول بهذه الصفحات اللي تجاوزت 5000 صفحة
الغير مقبول ابد وهو الذي يغلق ويكتم راعيه هو البذاءة والعشوائية في الطرح
وحشو الكلام
رد: دار الاركان (متابعة الموجه الثالثه الرئيسيه حتى تنتهي )
اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة Assalimi
اود ان ابين لكم امر عن تقلص نمو الارباح في الثلاث سنوات الاخيره للاعوام 2018 و 2019 و 2020
السبب في ذلك احجام الشركه عن البيع والاحتفاظ بالعقارات وهذا امر جيد وبصالح الشركه
لان الثلاث سنوات الاخيره شهد العقار انخفاض وعدم البيع باسعار منخفظه شي ايجابي للشركه
هذا العام فيه تحرك للعقار لذلك حدث بيع باسعار ممتازه من بداية هذا الربع وهذا تاثيره سيبان بنتائج هذا الربع والارباع الاتي تليه من هذا العام
ساضرب لك مثل لو عندك ارض او عماره وقالو لك عن طريق دارسة السوق ان العقار سيتحرك من عام 2021 هل ستبيع او تصبر لتحرك العقار
هذا هو ما حصل في دار الاركان
لذلك ارتأت الشركه ان تمويل مشاريع جديده عن طريق الصكوك افضل من بيع عقارات باسعار رخيصه وهي تعلم ان اسعارها بعد سنتين او ثلاثه ستتحرك وترتفع
لذلك انا التقطت خطة رئيس مجلس الاداره من كلمته بمقابلته الاخيره وهو يقول الاسواء اصبح خلفنا
اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة Assalimi
اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة Assalimi
الله يحفظك ويبارك فيك ويجعلك مباركآ أينما كنت..
ماقصرت يبو عبدالله رايتك بيضاء بحرصك على متابعينك ولا يلحقنا شك مهما شكك المغرضون بمصداقيتك، نعرفك بعلمكم وخلقك وتوجيهك لمتابعينك ومنذ سنوات..
رد: دار الاركان (متابعة الموجه الثالثه الرئيسيه حتى تنتهي )
Quote=أبو ريااض;778462]مبيعات وهامش ربح دار الأركان السنوية للأراضي من 2012م حتى 2020م :
ملف مرفق 1707[/quote]
اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة أبو ريااض
مبيعات وهامش ربح دار الأركان الربع سنوية للأراضي من الربع الأول 2012م حتى الربع الرابع 2020م :
ملف مرفق 1708
الله يبارك فيك ويجزاك خير..
رد: دار الاركان (متابعة الموجه الثالثه الرئيسيه حتى تنتهي )
رد: دار الاركان (متابعة الموجه الثالثه الرئيسيه حتى تنتهي )
https://d.top4top.io/p_19134y54y1.png
ارتفاع للقيمه العادله بنسبة 20% للعقارات المطوره
رد: دار الاركان (متابعة الموجه الثالثه الرئيسيه حتى تنتهي )
اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة Assalimi
نعم انا قلت ذلك
لكن كم كان سعره عندما قلت ذلك
قلت هذا الكلام وسعره فوق 14.5
وهو رد على تطبيلهم للشركه بقمة الموجه
حتى ان البعض استغرب كلامي وقال انت كنت تمدح الشركه عندما كانت في 5 ريال
وقلت وهل كلامي عن الشركه ونظرتي لها وهي في 5 ريال بقاع الموجه سيكون نفس نظرتي لها وهي عند 15بقمة الموجه
وكل ما قلته حينها هو لانقاذ ما يمكن انقاذه من التعلق فوق 14 والتطبيل على اشده
وانا كما قلت سابقا سعر السهم فنيا ومكانه بالموجه الرئيسيه هو الذي يحدد ايجابية السهم وسلبيته
ولا زلت اقول ودنا ان ما فيه صكوك وان الشركه يكون تمويلها ذاتيا
لكن لا يعني ان اصدار الصكوك علامه سلبيه مطلقه لتستخدم كوسيلة ارجاف يريد من يرجف بها التاثير على ملاكها الصغار بقاع الموجه
كما بالضبط لا اسكت عن استخدامها للتطبيل للتصريف بقمة الموجه
انا باختصار اقطع الطريق على مطبلي القمم ومرجفي القيعان باي طريقه ممكنه وهذا بالنهايه يعرف المتداول الصغير انه كان بصالحه
تحيه طيبه ابوعبدالله وللجميع
بعد هذه المشاركة اللي على بجريف راح يطير ويسقط باقل جهد
واللي واثق ويعرف ويفهم راح يتمسك بالسهم أكثر
هذه المشاركة قاسية جداً للمشككين والمتشككين والمترددين
صحيح تمنيت ابوعبدالله لم يكتبها
لكن خلونا نقول هدية من السليمي جزاه الله خير الى متابعينه ومعارضينه
همسة : ابوعبدالله تكفا لا تكب عشنا .. ورانا يليالي باردة جداً :)
هالمرة انت كريم .. ياليت نخفف نار الطبخ للمستقبل :1068::1068:
رد: دار الاركان (متابعة الموجه الثالثه الرئيسيه حتى تنتهي )
https://d.top4top.io/p_1913vrh7p1.png
تم استقطاع اعباء تمويليه اعلى بكثير هذا العام مما تم العام الماضي وهذا سبب تدني الربح الاجمالي لهذا العام مقارنه بالعام الماضي
رد: دار الاركان (متابعة الموجه الثالثه الرئيسيه حتى تنتهي )
https://b.top4top.io/p_1913j1hwt1.png
الصكوك والمرابحات الاسلاميه التي على الشركه بمواعيد التسديد
رد: دار الاركان (متابعة الموجه الثالثه الرئيسيه حتى تنتهي )
اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ابوليانو
اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ابوليانو
اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ابوليانو
اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ابوليانو
اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ابوليانو
أنار الله دربك دنيا وآخره، ورحم والديك
الله يجزاك خير ابو ليانو.
رد: دار الاركان (متابعة الموجه الثالثه الرئيسيه حتى تنتهي )
اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ابوليانو
هل المقصود بالموجودات غير المتداوله هل هي القيمه الدفتريه؟ ياليت توضيح؟
ايضا الارباح المبقاه 7 مليار ريال! مبلغ ضخم اللي اعرف ان البنوك من الشروط ان يكون لديها ارباح مبقاه هل ينطبق على شركات اخرى؟
طيب ليش ما مولت بعض مشاريعها من الارباح هذي بدل الصكوك؟
رد: دار الاركان (متابعة الموجه الثالثه الرئيسيه حتى تنتهي )
اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ابو بـدر
هل المقصود بالموجودات غير المتداوله هل هي القيمه الدفتريه؟ ياليت توضيح؟
ايضا الارباح المبقاه 7 مليار ريال! مبلغ ضخم اللي اعرف ان البنوك من الشروط ان يكون لديها ارباح مبقاه هل ينطبق على شركات اخرى؟
طيب ليش ما مولت بعض مشاريعها من الارباح هذي بدل الصكوك؟
حبيبي لو دققت فالجدول بتلقى كل خانه مفصل تحتها المقصود
الموجودات الغير متداوله هي العقارات الاستثماريه والمطوره لاكثر من عام وتشمل المعدات والسيارات والمباني اما الموجودات المتداوله فهي النقد والذمم المدينه والعقارات المطوره لعام واقل
بالنسبه للارباح المبقاه هذي اللي خلت سمعة الشركه جيده فالسوق وتستطيع من خلالها اصدار الصكوك ولا يلزم ان تكون كلها كاش فيمكن ان تكون عقار ايضا اما شروط الاحتفاظ بالارباح فهو الاحتياط النظامي على الا يزيد عن 30% من راس المال
اما بخصوص التمويل فالشركه تفضل استغلال الكاش فالعقارات واذا عندها مشروع تصدر صكوك وبكذا الشركه يكون عندها رصيد اراضي ضخم اكثر مما لو استغلت الكاش فالتمويل
مثال عندي مليون اقدر اشتري فيه 3 اراضي واذا بغيت ابنيها طلعت لي صكوك بقيمتها وبنيتها ومن خلال البناء اسدد الصكوك ولكن لو قررت اشتري ارض واستخدم الباقي من الكاش في تمويل مشروعي فراح يقل عندي الربح لاني استخدمت الكاش فالتمويل طبعا فالصكوك الربح ما يتعدا احيانا 6 او7% بينما لو استغليت الكاش فالتمويل بيروح علي نص الكاش او ثلثه وهذا اكثر خساره من ال7 % اللي قلنا عشان كذا الشركه تعمد عالصكوك لانها ارخص فالتمويل ممالو استخدمت اموال الشركه
رد: دار الاركان (متابعة الموجه الثالثه الرئيسيه حتى تنتهي )
وفيت وكفيت يا ابوليانوا
لا شلت يمينك
