متابعة مؤشرات سهم دار الاركان بشكل يومي

اقتباس:

---

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة assalimi

المشكله يابو احمد
ان التوزيع وكل هذه الاخبار اتت بقمة السهم ولا قدر السهم بها يطلع هلله فوق قمته التي سبقت هذه الاخبار

ولا طلع لنا مالك واحد من الكبار تملك على الاقل 5%

فارحين بتوزيع نصف ريال بعد 10 سنوات بمعدل 5 هللات للسنه

ولشركه راس مالها فوق 10 مليار

يعني 5 هللات للسنه لراس مال 10 مليار هل هذا مجدي استثماريا

شركات راس مالها 200 مليون توزع ارباح سنويه اكثر منه بكثير

دار الاركان تابعوها فنيا واشترو بقاع موجه وبيعو بقمة موجه

اما ماليا ليس بها شي يغري للاستثمار والتاريخ اثبت ذلك

تمسكو بمنتجاتهم بعز الطفره وتخلصو منها بعز الانهيار

وهذا فشل اداري كبير نكب شركه راس مالها اكثر من 10 مليار لم يحسنو التصرف بها

لانهم تصرفو بعقلية شريطية العقار وليس بعقلية مطور عقاري

---

صدقت استاذنا ابوعبدالله يعتبر سهم مضاربه ضاارب واهرب

اقتباس:

---

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة الفال

هذي والله البلشه
يا خوي لا تقلبها شخصية وتتهمني بالتطبيل انا حتى السهم مملك فيه الله ولا غيره
انا اقدر ارد علاك بنفس اسلوبك واقول انك مرجف وأثبت بعد ، بس زي ما تشوف
سقف الحرية متدني ولك علاه
تبغاني اخذ وأعطى معك ابعد عن الشخصنة واعطني متسع من الحرية حتى اعبر عن رأيي
ورد علاك اما كذا من بدايتها هجوم فاسمحلي

ذحين انا قلت انهم باعوا بقل من سعر الكلفة
نعم بيع الأصول بقل من سعر التكلفة خساره ، لكن انت قولي منين جبت انهم باعوا بقل
من سعر التكلفة هات مصدرك عجل علاي لاهنت ، عشان نشوف النقطة اللي بعدها
انا اقول باعوا بربح و دليلي القيمة الدفترية لسهم الشركة زادت إلى 17.65
لو باعوا بقل نقصت ما زادت

---

انت من بدا

الست القائل

اقتباس:

---

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة الفال

الله ولا غيره أنت بتعلمنا بالرياض يا خوي أهل الرياض أدرى بشعابها

---

هل ردك علي باسلوب محترم لكي احترمك

ارد عليك بحقائق واثباتات وانت مجرد صفصفة كلام لا دليل عليه

هل انت اعرف من الشركه بمشروعها والتي تعترف انه هو نفسه مشروع القصر

اقتباس:

---

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة الفال

يابن الحلال على ايش أسألك
المشروع هذا مرحلة مستقلة من القصر سابقا كان موجر ذحين دخل مرحله جديدة
تختلف عن الأولى هي مرحلة بيع يعني ماله علاقة بالسابق اول مشروع تأجير وذحين
مشروع بيع

---

بديت تتراجع ههههههههههه

انت تقول انه مشروع جديد وبنفس الاسم منذ ان انشي
والشركه تقول انه القصر سابقا

الست القائل

اقتباس:

---

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة الفال

مشروع القصر غير مشروع بارزيانا

---

اقتباس:

---

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة الفال

انت تقول باعوا بقل من سعر التكلفة هذيحقيقة مثبتة
أثبتلي انهم باعوا بسعر أقل من تكلفة
مشروع الجديد مرحلة مستقلة عن القديم مثل اللي عندة أرض مجرها هذا مشروع
وبعدين خططها وباعها قطع هذا مشروع جديد سوا سوا

---

هل تعتقد ان وحده سكنيه تباع في 380 الف وبعد ترميم وتعديل انها بيعت بسعر التكلفه التي تمت وقت طفرة العقار وغلى مواد البناء

الذي يحصل هو محاولة تصريف ولن يستطيعو التصريف لان هذه الوحدات غير جاذبه والحي نفسه غير جاذب

بينما يوجد مطورين لهم منتجات حديثه افضل منها واقل تكلفه منها وباماكن جاذبه بالرياض

ثبت لي انك اما لا تعرف شي عن ما تناقش به
او تحاول تجمل شي انت تعرف انه ما ينفع به التجميل

ولا يصلح العطار ما افسده الدهر

لعلمك جلست مع الاسكان سنتين تفاوض على تصريفه بالتكلفه وو زارة الاسكان رفضت عرضهم

لان القيمه التي عرضتها الشركه على الاسكان لا تتناسب مع القيمه الحقيقيه لهذا المشروع

واخيرا رضخت الشركه للسعر الذي عرضته وزارة الاسكان لهذه المنتجات

انتهى النقاش معك لانه سيطول

ساحذف اي مداخله لك

انت من النوع الذي يجادل بدون برهان وتناقض كلامك

انتهى

اي مداخله سيتم حذفها

اقتباس:

---

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة الفال

طيب وش رايك أن التكلفة على الشركة من 250 ألى 300 الف والبيع يبدأ من 380 الف
أهم شي لا طالبني بأثبات لاني ما اقدر

---

حتى لو باعت الشركه بسعر التكلفة قد تكون هي الكسبانة من مردود فترة الايجار السابقه وفي ظل ظروف الركود الحاليّه وقد تستفيد من قيمة البيع ان حصل بتوظيفه باشياء او أماكن قد تكون افضل اذا استغل بطريقه سليمه

اقتباس:

---

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة alsalhy

حتى لو باعت الشركه بسعر التكلفة قد تكون هي الكسبانة من مردود فترة الايجار السابقه وفي ظل ظروف الركود الحاليّه وقد تستفيد من قيمة البيع ان حصل بتوظيفه باشياء او أماكن قد تكون افضل اذا استغل بطريقه سليمه

---

اغلب الوحدات كانت فاضيه طول هذه السنوات لم تؤجر ولا عليها اقبال حتى بالاجار ولذلك اضطرت لمحاولة بيعها ولو باقل من التكلفه لتحصيل المبالغ المجمده بها طول هذه السنوات

لو تم تاجيرها كلها طول هذه السنوات كان وزعو عليكم ارباح اكثر من 5 هللات للسنه طول هذه السنوات
توزيع نصف ريال بعد كل هذه السنوات بواقع 5 هللات للسنه لايدل على ان جميع الوحدات كانت مؤجره
وجميعنا كنا نتابع عائد محفظة التاجير كان لا يكاد يذكر وهذا دليل ان ليس كل الوحدات مؤجره

اقتباس:

---

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة الفال

الله يبيض وجهك ويرحم من عقبك
يعني باعوها بربح بعد ما جنوا آجارها عدة سنوات ما شاء الله
الله يرزق من يملك فيها

---

أخوي الفال اليوم اللي سجلت بالمنتدى ومن أول مشاركه لك وأنت داخل هجوم ...هجوم.....هجوم ولا عندك أسلوب ولا تملك في سهم دار الأركان ؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! ! ماذا تريد بالضبط؟

اقتباس:

---

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة الفال

الله يبيض وجهك ويرحم من عقبك
يعني باعوها بربح بعد ما جنوا آجارها عدة سنوات ما شاء الله
الله يرزق من يملك فيها

---

لا املك بالسهم اي سهم يالوقت الحالي ولله الحمد وبتوفيق من الله تم التخلص منه برحلة الصعود الاولى وحتى الان انا بموقف المتفرج حتى نرى جديد السهم

اما بالنسبه للإعلانات التى ظهرت على السهم من عند وصوله لحدود قمته عند 15,26 وحتى الان إعلانات التى قد ترى انها ايجابيه والمؤسف انها لم تستطع هذه الإعلانات اختراق القمه مما يجعلنا نضع علامات استفهام حول السهم حتى تتضح الرؤيه - في هذه الحاله وبظل هذه الظروف افضل استخدام المقوله ( فوات الربح ولا الم الخساره )

اقتباس:

---

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة الفال

الله ولا غيره أنت بتعلمنا بالرياض يا خوي أهل الرياض أدرى بشعابها
مشروع القصر قديم كان مزرعة للأمير سلطان الله يرحمه وليومك ذا باقي بهالاسم ماتغير
وبارزيانا مشروع جديد هو اللي أعلنت عنه الأسكان تو

و وزارة الأسكان جهة رسمية حكومية موثوقة ما يمكن انها تسوي دعاية وتخدعبها
المواطنين أبد

وتغيير الأسم هذا حل ناجح تستخدمه الشركات والمؤسسات والوكلاء وهو فن من فنون
التسويق .
عندك دهانات وبويات البحر الأحمر اول ماجات كان اسمها البحر الأحمر وبارت ماحد سعرها
وخسرت ، وبعد الإستشارات مع الخبراء بهالشغلة أشار عليهم واحد من خبراء التسويق
بتغيير الأسم إلى red sea فقط الاسم هو الاسم بس من العربية للانجليزية وشوف
بعدها كيف نجحت في السوق . وغيرها كثير

---

احسنت وبارك الله فيك ، ما يبيلها اثنين يفكرون فيها

اجل ما اغير الاسم عشان ما يجي واحد من الف يعارض

ويقول لا انت اسمك ما كان هذا وانت اصلا فاشل وشغلك فاشل

وما ابي اشتري منك . ههههههههههه

اقتباس:

---

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة سوار

احسنت وبارك الله فيك ، ما يبيلها اثنين يفكرون فيها

اجل ما اغير الاسم عشان ما يجي واحد من الف يعارض

ويقول لا انت اسمك ما كان هذا وانت اصلا فاشل وشغلك فاشل

وما ابي اشتري منك . ههههههههههه

---

افهم منك ان تغيير الاسم لتغطية الفشل شي عادي عندك

لو سمعة المشروع طيبه وجاذبه تفاخرو بالاسم وما غيروه

تغييرهم للاسم اعتراف منهم بفشل المشروع

تغيير الاسم لا يغير من الوضع شي

مشروع قائم له 8 سنوات
وش تغير به عير اسمه

انا معكم لو هو مشروع جديد وتوه منتهي وبدا فيه البيع مثل بقية المطورين العقاريين

أتفق مع أبو عبدالله في أن المشروع هذا قد فشل ودار الأركان

تحاول التخارج منه عن طريق وزارة الأسكان

مشروع شمس الرياض راح يكون له أثر إيجابي كبير على الشركة

بإذن الله تعالى أما فنيا فلازلت أعتقد أن السهم فيه قدره على الصعود خلال الأيام القادمة بإذن الله تعالى

السهم أعطى أشارة واضحة بالصعود عندما كان عند ١٠ ريال