متابعه سهم دار الاركان .

اقتباس:

---

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ابوليانو

https://d.top4top.net/p_806y0kw91.png

الارباح تشغيليه ابوعبدالله ولا زلت اقول امر السهم في يد المتنفذين فقط وهم من يحددون توجهه ومثل ما قلت انت لو تم ايقاف البيع او خفضه راح تنزل الارباح ويبقى القرار بيدهم خاصة لو تم الانتهاء من بيع الاراضي المتنازع عليها للزكاه

---

بيع الاراضي في الربع الثالث والرابع هو للهروب من الرسوم لا يعتبر ربح تشغيلي

الربح التشغيلي هو البيع بعد التطوير

والبيع بعد التطوير متدني جدا

لان التكلفه عاليه والاسعار الحاليه متدنيه ولهذا الهامش الربحي صغير جدا

ولهذا هم موقفين بيع المطور لعل تتحسن الاسعار لكن الركود العقاري طال امده

واسعار السوق الحاليه لا تحقق تكلفة الاسعار القديمه والذين هم متمسكين بها

حتى وزارة الاسكان اسعار دار الاركان لا تتناسب مع منتجاتهم التي يريدونها والتي هي اقل بكثير من تكلفة وحدات دار الاركان

ولا يتناسب مع منتجات الوزاره الا بخساره
ولهذا فشل تفاوض دار الاركان مع وزارة الاسكان

ادارة دار الاركان عايشه على وهم اسعار العقار القديمه وجالسه سنين حاطه يد على يد تنتظر عودة الطفره العقاريه التي لا تبدوا انها قريبة المنال

والمثل يقول إن ما طاعك السوق طيعه

يفترض انهم تخلصو من المنتجات القديمه ولو بخساره وبدو بمنتجات تتناسب مع اسعار اليوم وتدور عجلة تطور العقار

العقار يتجدد والافكار تتغير والمنتجات اذا طال زمنها قل سعرها ولا تتناسب مع المتغيرات ومتطلبات المجتمع

اداره فشلت في تصريف منتجاتها في عز طفرة العقار حتما ستكون اكثر فشل في عز الركود العقاري

والشلاش مستمر يؤمل مساهمي الشركه كل سنه يقول سيكون العام القادم العام الذهبي للشركه

اقتباس:

---

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة وديع الوديع

لماذا لايفصحون عن الشخصيات سواء افراد او شركات الذين يشترون هذه الصكوك ويتلهفون لإمتلاكها في ظرف ساعات من طرحها؟

واضح ان المصدّر والمشتري واحد لكي يتكسب من ظهور ملاك الشركة نسبة 6.87% سنويا للإستيلاء على الأرباح المبقاة وموارد الشركة

---

يا كاشفهم

صدقت يا وديع

اقتباس:

---

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة assalimi

بيع الاراضي في الربع الثالث والرابع هو للهروب من الرسوم لا يعتبر ربح تشغيلي

الربح التشغيلي هو البيع بعد التطوير

والبيع بعد التطوير متدني جدا

لان التكلفه عاليه والاسعار الحاليه متدنيه ولهذا الهامش الربحي صغير جدا

ولهذا هم موقفين بيع المطور لعل تتحسن الاسعار لكن الركود العقاري طال امده

واسعار السوق الحاليه لا تحقق تكلفة الاسعار القديمه والذين هم متمسكين بها

حتى وزارة الاسكان اسعار دار الاركان لا تتناسب مع منتجاتهم التي يريدونها والتي هي اقل بكثير من تكلفة وحدات دار الاركان

ولا يتناسب مع منتجات الوزاره الا بخساره
ولهذا فشل تفاوض دار الاركان مع وزارة الاسكان

ادارة دار الاركان عايشه على وهم اسعار العقار القديمه وجالسه سنين حاطه يد على يد تنتظر عودة الطفره العقاريه التي لا تبدوا انها قريبة المنال

والمثل يقول إن ما طاعك السوق طيعه

يفترض انهم تخلصو من المنتجات القديمه ولو بخساره وبدو بمنتجات تتناسب مع اسعار اليوم وتدور عجلة تطور العقار

العقار يتجدد والافكار تتغير والمنتجات اذا طال زمنها قل سعرها ولا تتناسب مع المتغيرات ومتطلبات المجتمع

اداره فشلت في تصريف منتجاتها في عز طفرة العقار حتما ستكون اكثر فشل في عز الركود العقاري

والشلاش مستمر يؤمل مساهمي الشركه كل سنه يقول سيكون العام القادم العام الذهبي للشركه

---

ابوعبدالله الله يسعدك البيع متدني او عالي وهل هو بسبب الرسوم او غيرها هذا يعتبر من اسباب البيع ولكن المهم ان الربح تشغيلي والاراضي اللي قاموا ببيعها والفلل نحمد الله انهم تحركوا وباعوها بالاسعار الحاليه والارباح تبارك الله كانت عاليه بدليل ربحية السهم هالسنه 50 هلله عكس السنين السابقه

عموما النقاش لا ينقطع عن الشركه والاهم ان الصكوك اللي تم شرائها تستغلها الشركه في مشاريع قادمه تعود عالشركه بالارباح خصوصا وان الشركه لا تعلن عن مشاريعها واخرها الفلل اللي باعوها ورا مخطط القصر اللي ما كان احد يدري عنها الا وقت الاعلان ولا نستغرب في يوم تطلع مشاريع من هنا والا هناك خصوصا اون احد اقاربي في مكه يقول في لوحات كثيره هناك تخص لدار الاركان واتمنى احد الشباب اللي في مكه او حولها يفيدنا

اتمنى الا نخلط توجه الشركه المالي بالتحليل الفني فكل منهم له طريق

اقتباس:

---

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة assalimi

النجاح الان صعب في ضل التدهور المستمر لاسعار العقار والركود المطبق على هذا النشاط

واذا الشركه لم تنجح في عز الطفره العقاريه فاعتقد ان النجاح الان اصعب ويتطلب عمل المستحيل لذلك

لن تنجح شركه تسدد ديونها بديون جديده

الحركان رجل نزيه ولا ازكي على الله احد

ولم يعجبه حال الشركه وما يدور بها واستقال

---

هذه المعلومة غير صحيحة حسب علمي

أبو عبدالله

أخشى أن يكون تحاملك على الشركة يؤثر في تحليلك الفني لها

:console:!!!!

اقتباس:

---

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ابو عبدالرحمن

أبو عبدالله

أخشى أن يكون تحاملك على الشركة يؤثر في تحليلك الفني لها

---

التحليل الفني شي

والتحليل المالي والاساسي شي

التحليل الفني لا فرق فيه عن شركه قويه او خشاش كلها تخضع للتحليل الفني

اقتباس:

---

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ابو عبدالرحمن

هذه المعلومة غير صحيحة حسب علمي

---

انته حر في كيف تراها

وهذا لايعني ان ما تراه صحيح

الشركه وزعت ارباح خلال السنتين الاولى من اصدارها وتعتبر ارباح فلكيه ومجديه وبعد ان باع الشلاش واخوانه لاسهمهم خلاص انتهى توزيع الارباح على المساهمين للاسف

اقتباس:

---

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة الكسار

الشركه وزعت ارباح خلال السنتين الاولى من اصدارها وتعتبر ارباح فلكيه ومجديه وبعد ان باع الشلاش واخوانه لاسهمهم خلاص انتهى توزيع الارباح على المساهمين للاسف

---

لا زالو يوزعون ارباح لكن لحاملي الصكوك

قبل ان يطرحو شركتهم للاكتتاب ما كانو يصدرون صكوك

وافهمها يافهيم

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته..
بارك الله فيكم
متابع للموضوع من فترة

مع الأسف شريت كمية أسهم بـ 13.6 وبعتهم بحوالي 10 ريال بعد ما شفت الشارتات المشيرة إلى أن السهم لا يمكن أن يتعدى 10.10 عشان لا يصير تداخل موجات مدري ايش بالإضافة إلى أنه متجه لـ 8.5 فقلت أنتظره حولها.

يا ليت صبرت عليه على الأقل البيع عند 11 راح يقلل من الخسارة والحمد لله على كل حال

الله يعطيكم العافية

صباح الخير والسرور والسعادة للجميع..يسعدني أن أنضم لهذا الصرح العامر
والمشاركة في هذا الموضوع العملاق نسأل لنا ولكم التوفيق
السداد والرزق الوفير الحلال ً.

اقتباس:

---

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة رحّال

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته..
بارك الله فيكم
متابع للموضوع من فترة

مع الأسف شريت كمية أسهم بـ 13.6 وبعتهم بحوالي 10 ريال بعد ما شفت الشارتات المشيرة إلى أن السهم لا يمكن أن يتعدى 10.10 عشان لا يصير تداخل موجات مدري ايش بالإضافة إلى أنه متجه لـ 8.5 فقلت أنتظره حولها.

يا ليت صبرت عليه على الأقل البيع عند 11 راح يقلل من الخسارة والحمد لله على كل حال

الله يعطيكم العافية

---

اذا متابع لي وتاخذ بكلامي متاكد انك ما اشتريت في 13.60 لان كلامي عندها كان واضح

واذا ما اخذت بكلامي عند 13.60 لا اعتقد انك بتاخذ به عند 10

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

اللهم إنا نسألك راحة المتقين ،
وسعادة المؤمنين ، و دعاء الصالحين
وأجر الصابرين ، وأن تغفرلنا ولوالدينا
ولجميع المسلمين.

صباح الخيررررر

اقتباس:

---

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة assalimi

انته حر في كيف تراها

وهذا لايعني ان ما تراه صحيح

---

أكيد أن الصحيح تصريح الحركان لا سواه
وما قلت هو فهم من خلال مقابلته