دار الاركان (متابعة الموجه الثالثه الرئيسيه حتى تنتهي )

الله يبارك لكم في سهمكم

ويرزقكم من واسع فضله وكرمه

...

اقتباس:

---

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة Assalimi

قمة الموجه الاولي هي قمة الثالثه
لان الموجه الخامسه لم تحقق قمه جديده

---

بارك الله فيك

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته / فكم من كربة ابكت عيونا - فهونها الكريم لنا فهانت وكم من حاجة كانت سرابا - اراد الله لقياها فحانت وكم ذقنا المرارة من ظروفا - برغم قساوة الايام لانت - هي الدنيا لنا فيها شئونا - فإ ن زينتها بالصبر زانت بارك الله فيكم محللينا الكرام جميعا وعلى راسهم ابوعبدالله وامدكم بعونه وكرمه ولكم الشكر على ماتقدمونة لاخوانكم

اقتباس:

---

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة الداعي للخير

أغلقـــــــــــــــــــــــــــوا هذا الموضووووووع


فالأركــــــــــــــــــــــــــان سهم فاااااااااااااااااااااااااااااااااشل


ويجيب الضغط والسكــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــر


وفوقهـــــــــــــــــــــــــــا الفقــــــــــــــــــــــــــــــــــر

---

عفواً اخوي ! انا مسجلة بالمنتدى عشان هذا الموضوع بس و تقول اغلقوه ؟!
لا الله يعافيك اغلق اكاونتك هنا لحالك لا تسوي تحديد الكل
هالله العظيم !

اقتباس:

---

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة جريح الصمت

الله يكتب لك الاجر
وأن شاء الله أني جبته صح
ملف مرفق 3938

---

قربت للصواب ماشاء الله عليك

واهنيك على حرصك على التعلم

تذكرني بالشامان

كان مرابط بموضوعي ايام المنتدى السابق ويسأل عن كل صغيره وكبيره ويرسم ويسأل هل رسمه صح او لا حتى اصبح محلل

دائما اترك ما قبل القاع اذا اردت ان ترسم مثلث صاعد استمراري

ما قبل القاع كان مسار هابط لا يرسم عليه مثلث صاعد

بالنظر للشارت ستفهم ما اقوله

https://www11.0zz0.com/2021/09/12/21/100400688.png

https://www14.0zz0.com/2021/09/12/21/384306509.png

اقتباس:

---

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة أنجيليكا

عفواً اخوي ! انا مسجلة بالمنتدى عشان هذا الموضوع بس و تقول اغلقوه ؟!
لا الله يعافيك اغلق اكاونتك هنا لحالك لا تسوي تحديد الكل
هالله العظيم !

---

هههههههه ضحكت من تحديد الكل طالعه من قلب

صادقه

يحدد نفسه ويسوي دليت بدل تحديد الكل

هم ودهم يسوون دليت لكل المنتدى

اقتباس:

---

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ابوليانو

لا حبيبي التقييم اجباري ويتم عن طريق مكاتب لاعادة تقييم الاسعار العادله بالوقت الحالي يعني اللي شرته الشركه قبل 10 سنين مثلا ب100 وواصل سعره الان 2000 يقيم بسعر اليوم هذا فيما يخص العقارات اما السيارات فتقيم بسعر التكلفه مثل السابق
اما الارباح السابقه الناتجه من بيع قطع الاراضي السابق او الاجارات فخلاص تحول لكاش انتهى ماله تقييم ويبقى قيمة الارباح المبقاه من الكاش بنفس السعر

---

الغالي أبو ليان

اعتقد ما ذكره الأخ من فهمه هو الصحيح

حيث أن المذكور باعلان هيئة سوق المال هو مجرد السماح بدون إلزام

https://cma.org.sa/Market/NEWS/Pages/CMA_N_2685.aspx

" ب) السماح للشركات المدرجة باستخدام نموذج القيمة العادلة أو إعادة التقييم لقياس العقارات، والعقارات الاستثمارية للفترات المالية للسنة المالية التي تبدأ خلال عام 2022م أو بعده."
ولم يذكر فيها " إلزام " سوى الإلزام باستخدام نموذج التكلفة.

و كلنا والله نتمنى الشركة تستخدم نموذج القيمة العادلة لأصول العقارات الضخمة لكي ترتفع الأصول أضعاف مضاعفة وعليه ترتفع القيمة الدفترية وبالتالي القيمة السوقية للسهم باذن الله. أو على الأقل تستغل الخبر لرفع السهم ولو بالاعلان عن ذلك حيث انه حسب ما قرأت يجب أن تعلن الشركة قبل البدء باستخدام النموذج للقيم العادلة بشهرين ... ولعلها اقتربت جدا جدا

الله يرزقنا واياكم وكل من صبر الربح الوفير

ويجزى أبو عبدالله كل خير على وقفته بالهموضوع المبارك

نشكر أفضال الأستاذ السليمي غير أن هذا ذكرني بقول النابغة الذبياني:

يا دار مية بالعلياء فالسند * * * أقوت وطال عليها سالف الأبد

https://www10.0zz0.com/2021/09/12/21/372687321.png

لا حبيبي التقييم اجباري ويتم عن طريق مكاتب لاعادة تقييم الاسعار العادله بالوقت الحالي يعني اللي شرته الشركه قبل 10 سنين مثلا ب100 وواصل سعره الان 2000 يقيم بسعر اليوم هذا فيما يخص العقارات

هنا ساسكت قليلا بارك الله فيك ابو ليانو مضارب الشركة يصبح مغفل اذا ابقى سعر السهم بهذا النطاق السعري فقط سوف يعمل المستحيل لكسب الوقت لاخذ اسهمكم منكم لذالك اربطو الاحزمة للاقلاع ان شاء الله لان الوقت يتداركه ولا زال قابع وسوف تاتي المحافظ تتوالى عليه لان اذا ارتفعت قيمة اصول الشركة من اراضي وبالاسعار الحقيقية تورط المضارب لانه سوف يبدأ النهش منه علاوة على مشاركة الدولة للشركة
تمتلك دار الأركان أراضي شاسعة، وتتوزّع ما بين الرياض وجدة ومكة المكرمة في المملكة العربية السعودية، كما عملت الشركة على التوسّع دوليًا، وامتدت مشروعاتها لتشمل دبي ولندن والبوسنة.
ولا تنسوالشريك المطور في شركة تطوير خزام العقارية حصول شركة "تطوير خزام العقارية" اليوم 8/10/2011م، على موافقة صندوق الاستثمارات العامة بالمشاركة في تمويل مشروع تطوير منطقة قصر خزام بمبلغ 4 مليارات ريال.
يهدف البرنامج التشاركي المبتكر إلى مساعدة شركات القطاع الخاص على تحقيق أهدافها الاستثمارية، وتسريع ضخ استثمارات تقدر قيمتها بنحو خمسة تريليونات ريال في الاقتصاد المحلي حتى عام 2030، وزيادة وتيرة نمو الناتج المحلي الإجمالي للمملكة، بما يسهم في مواصلة تقدم الاقتصاد السعودي بين أكبر الاقتصادات العالمية، من المركز الثامن عشر حالياً إلى المركز الخامس عشر، بالإضافة إلى تعزيز الثقة بمنظومة الاستثمار في المملكة.

وقد جرى تصميم برنامج تعزيز الشراكة مع القطاع الخاص "شريك" بحيث يكون جزءاً أساسياً من خطة النمو الاقتصادي والاستراتيجية الوطنية للاستثمار في المملكة التي سيتم الإعلان عن تفاصيلها لاحقاً، تحت إشراف مباشر من صاحب السمو الملكي ولي العهد، بالإضافة إلى لجنة تضم كبار المسؤولين من الوزراء ورؤساء الهيئات المعنية.

وحددت مجموعة من أدوات التمكين عبر مجالات متعددة لدعم أعمال الشركات، ليمكن للشركات الكبرى الاستفادة منها لرفع حجم استثماراتها المحلية.

وستكون الاستفادة من البرنامج اختيارية، مع وجود معايير تقييم تحدد بوضوح المشروعات المؤهلة، حيث يمتاز البرنامج بإطار عمل وتوجيهات واضحة للشركات الكبرى على صعيد التأهل لتلقي الدعم.

وستعمل الشركات الكبرى على وضع خطط استثمارية متخصصة مع الوزارة المعنية، التي ستقدم الدعم المطلوب من أجل المسارعة في تحويل هذه الخطط إلى واقع، كما سيُدار البرنامج بشكل يتوافق مع التوجيهات ذات العلاقة المعتمدة من منظمة التجارة العالمية وغيرها من الأنظمة والسياسات المحلية والدولية ذات الصلة.
ومن المنتظر توقيع مذكرة التفاهم الأولى بين الشركات الكبرى وبرنامج "شريك" خلال شهر يونيو المقبل. يعنى تم الموضوع

وللاستفادة من البرنامج، يجب على الشركات الكبرى إثبات قدرتها على استثمار 20 مليار ريال كحد أدنى على مدى العقد المقبل، بالإضافة إلى القدرة على استثمار 400 مليون ريال في كل مشروع إضافي، وذلك لامتلاك المؤهلات اللازمة للحصول على دعم البرنامج.

وسيتم تقديم أي دعم مالي مباشر للشركات الكبرى ضمن برنامج “شريك”، وذلك حسب الحاجة إلى ذلك وبناءً على ما يتم التفاوض عليه بين الأطراف المعنية لاحقًا، بحيث تكون كل من القروض والمنح متاحة، ولكن من المحتمل أن يكون تأثير هذه الحوافز على خفض تكلفة المشاريع الاستثمارية التي تنفذها الشركات الكبرى مختلفًا حسب طبيعة كل مشروع.
وبشأن دعم الشركات الكبرى، فستتم دراسته وفقًا لكل حالة على حدة، كما سيؤخذ بعين الاعتبار العديد من العوامل، مثل توفير فرص العمل وتطوير البنية التحتية وتاريخ الشركة الاستثماري، ولكن يتعين على الشركات الكبرى أن تنفذ خططًا لاستثمار 400 مليون ريال في كل مشروع لكي تصبح مؤهلة للحصول على الدعم.
ويوفر البرنامج دعمًا من خلال النفاذ إلى الأصول، والدعم التشغيلي والتنظيمي والتعاوني، حيث تعد هذه الأشكال أهم مجالات الدعم التي تمكّن المشاريع من إطلاقها في مرحلة مبكرة مقارنة بالخطط الحالية، كما يوفر البرنامج آلية تساعد على تسريع وتيرة الاستثمار، وتتصف بأنها مرنة جداً لتلبية متطلبات الشركات الخاصة الكبرى.
وتتولى لجنة الإشراف على البرنامج تقديم توجيه استراتيجي حول الاستثمار، ومراجعة مقترحات المشاريع والإشراف على الدعم المطلوب، بالإضافة إلى العمل على ضمان تمكن الشركات الخاصة الكبرى من الشراكة مع الهيئات الحكومية والوزارية المعنية.
نتائج متوقعة
ومن المتوقع أن يسهم البرنامج في تمكين الشركات الكبرى من زيادة أهدافها الاستثمارية، بما يزيد على خططها الحالية بمعدل 50%.
وعلى الرغم من أنه ليس هناك أهداف استثمارية محددة للبرنامج بسبب طبيعة كل شركة كبرى، فإنه تم تأسيس البرنامج لضمان الاستفادة من إستراتيجيات الاستثمار الطموحة وتحقيقها بشكل أسرع.
الجهات المشاركة
وتختلف الجهات المشاركة في البرنامج باختلاف نوع الحوافز المطلوبة، ومبدئيًا تم تحديد كل من وزارات المالية، والنقل، والطاقة، والتجارة، والموارد البشرية والتنمية الاجتماعية، والجمارك، وصندوق التنمية الصناعية السعودي، وهيئة المحتوى المحلي والمشتريات الحكومية، وهيئة السوق المالية، والبنك المركزي، والهيئة العامة للزكاة والدخل، والهيئة الملكية للجبيل وينبع، ووزارة الاتصالات وتقنية المعلومات، وهيئة الاتصالات وتقنية المعلومات، ووزارة الصناعة والثروة المعدنية، ووزارة البيئة والمياه والزراعة، والهيئة السعودية للمدن الصناعية ومناطق التقنية “مدن”، ووزارة الداخلية، وهيئة المدن والمناطق الاقتصادية الخاصة.
ويشرف على البرنامج مجلس يتضمن مختلف أصحاب المصلحة من المنظومة الاستثمارية، كما توجد خطط للتواصل مع 50 شركة كبرى من الشركات المدرجة في سوق الأوراق المالية وشركات القطاع الخاص ومن ضمنها شركة دار الاركان.

ان ما زودنا اسهم لن نبيع سهم واحد ( التقييم الاجباري لاصول الشركات + برنامج شريك ) لن تجدو السهم ان شاء الله بهذه الاسعار الى القمم

اقتباس:

---

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة أبوخالد التميمي

الغالي أبو ليان

اعتقد ما ذكره الأخ من فهمه هو الصحيح

حيث أن المذكور باعلان هيئة سوق المال هو مجرد السماح بدون إلزام

https://cma.org.sa/Market/NEWS/Pages/CMA_N_2685.aspx

" ب) السماح للشركات المدرجة باستخدام نموذج القيمة العادلة أو إعادة التقييم لقياس العقارات، والعقارات الاستثمارية للفترات المالية للسنة المالية التي تبدأ خلال عام 2022م أو بعده."
ولم يذكر فيها " إلزام " سوى الإلزام باستخدام نموذج التكلفة.

و كلنا والله نتمنى الشركة تستخدم نموذج القيمة العادلة لأصول العقارات الضخمة لكي ترتفع الأصول أضعاف مضاعفة وعليه ترتفع القيمة الدفترية وبالتالي القيمة السوقية للسهم باذن الله. أو على الأقل تستغل الخبر لرفع السهم ولو بالاعلان عن ذلك حيث انه حسب ما قرأت يجب أن تعلن الشركة قبل البدء باستخدام النموذج للقيم العادلة بشهرين ... ولعلها اقتربت جدا جدا

الله يرزقنا واياكم وكل من صبر الربح الوفير

ويجزى أبو عبدالله كل خير على وقفته بالهموضوع المبارك

---

عند السماح المساهمين هم من سيلزمو ادارة الشركه بتقييم الاصول بالقيمه العادله

وإن اعترضت الادارة فقد اثبتت انها ورى تدني قيمته السوقيه

ولا اعتقد ان الشركه ستضع نفسها بهذا الحرج واثبات ما كان شبهه الى حقيقه

صدقني عند السماح بذلك ستهرع جميع الشركات الى تقييم ما لديها من عقارات بالقيمه العادله التي لم يكن يسمح بها من قبل

وإدرة الشركه التي تمتنع عن ذلك ستفتح نار مساهميها عليها

القريحه المالية للشلاش ما تتحرك الا في اكتوبر وبتحديد 20 اكتوبر 😘

اقتباس:

---

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة Assalimi

https://www14.0zz0.com/2021/09/12/21/384306509.png

---

ياسلام
شارت يفتح النفس

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

يوم وتداول موفق للجميع

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته

تداول موفق بحول الله وقوته

اخر سعر10.08

الكمية 84,098

يوم موفق إن شاء الله للجميع ،،،

اقتباس:

---

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة أبوخالد التميمي

الغالي أبو ليان

اعتقد ما ذكره الأخ من فهمه هو الصحيح

حيث أن المذكور باعلان هيئة سوق المال هو مجرد السماح بدون إلزام

https://cma.org.sa/Market/NEWS/Pages/CMA_N_2685.aspx

" ب) السماح للشركات المدرجة باستخدام نموذج القيمة العادلة أو إعادة التقييم لقياس العقارات، والعقارات الاستثمارية للفترات المالية للسنة المالية التي تبدأ خلال عام 2022م أو بعده."
ولم يذكر فيها " إلزام " سوى الإلزام باستخدام نموذج التكلفة.

و كلنا والله نتمنى الشركة تستخدم نموذج القيمة العادلة لأصول العقارات الضخمة لكي ترتفع الأصول أضعاف مضاعفة وعليه ترتفع القيمة الدفترية وبالتالي القيمة السوقية للسهم باذن الله. أو على الأقل تستغل الخبر لرفع السهم ولو بالاعلان عن ذلك حيث انه حسب ما قرأت يجب أن تعلن الشركة قبل البدء باستخدام النموذج للقيم العادلة بشهرين ... ولعلها اقتربت جدا جدا

الله يرزقنا واياكم وكل من صبر الربح الوفير

ويجزى أبو عبدالله كل خير على وقفته بالهموضوع المبارك

---

صدقت حبيبي القرار بالسماح ولكن الشركه لها الان سنتين او 3 وفي كل تقرير مالي سنوي يصدر تسعر الارباح بسعر التكلفه وسعر القيمه العادله فما بالك بعد قرار السماح اكيد راح تسعر بالقيمه العادله
نعم القرار بالسماح وليس اجبار المعذره

اخر سعر10.14


الكمية 1,073,454

اقتباس:

---

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة Assalimi

قربت للصواب ماشاء الله عليك

واهنيك على حرصك على التعلم

تذكرني بالشامان

كان مرابط بموضوعي ايام المنتدى السابق ويسأل عن كل صغيره وكبيره ويرسم ويسأل هل رسمه صح او لا حتى اصبح محلل

دائما اترك ما قبل القاع اذا اردت ان ترسم مثلث صاعد استمراري

ما قبل القاع كان مسار هابط لا يرسم عليه مثلث صاعد

بالنظر للشارت ستفهم ما اقوله

https://www11.0zz0.com/2021/09/12/21/100400688.png

---

رحم الله والديك وأصلح الله لك الذرية ورزقك من حيث لا تحتسب
الفضل لله ثم لك اللي بسطت وسهلت لنا المعلومة وهو اللي شجعنا أن نتعلم
مع العلم أني من 1/1/1426 اول دخولي لسوق الأسهم
ولكن بدون فائده الى أن عرفتك في ****** الاركان السابقة من 6 الى 15
وسبحان الله لم أعطي التحليل بالي الا الان قبل 3 أشهر مع العلم أني مشغول جدا الشهرين هذي بالمزرعة لعدم وجود العمالة
وبعد 15 يوم أن شاء الله أكون متفرغ لتعلم التحليل والله يجزاك عنا خير الجزاء
والله يعينك علينا و على كثر الأسئلة وبطء ( الان يجي ابو ابراهيم يحسبها من بطاته ) تعلمنا

سبحان الله وبحمده
سبحان الله العظيم

تداول موفق ان شاءالله

يا الله ياكريم يارب

اقتباس:

---

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة Assalimi

عند السماح المساهمين هم من سيلزمو ادارة الشركه بتقييم الاصول بالقيمه العادله

وإن اعترضت الادارة فقد اثبتت انها ورى تدني قيمته السوقيه

ولا اعتقد ان الشركه ستضع نفسها بهذا الحرج واثبات ما كان شبهه الى حقيقه

صدقني عند السماح بذلك ستهرع جميع الشركات الى تقييم ما لديها من عقارات بالقيمه العادله التي لم يكن يسمح بها من قبل

وإدرة الشركه التي تمتنع عن ذلك ستفتح نار مساهميها عليها

---

يحطون بند تصويت في الجمعيه

وصاحب الكميات اللي يصوت لصالح الشلاش في عضوية مجلس الادارة ويصوت لصالح عدم التوزيع ويصوت لإبراء ذمة الشلاش سوف يصوت ب لا على بند اعادة التقييم

المساهمين صوتهم ماله أي قيمه في دار الاركان
والخيط والمخيط بيد الشلاش أو الداعم للشلاش عن طريق التصويت

:101:

الله يصلح الحال والأحوال ويصلح حالنا مع سهم دار الاركان

اخر سعر10.08

الكمية 2,989,439

اقتباس:

---

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ابو رايد

يحطون بند تصويت في الجمعيه

وصاحب الكميات اللي يصوت لصالح الشلاش في عضوية مجلس الادارة ويصوت لصالح عدم التوزيع ويصوت لإبراء ذمة الشلاش سوف يصوت ب لا على بند اعادة التقييم

المساهمين صوتهم ماله أي قيمه في دار الاركان
والخيط والمخيط بيد الشلاش أو الداعم للشلاش عن طريق التصويت

:101:

---

كل البنود التي كانو يصوتون ضدها يقولون لمصلحة الشركه

لكن التصويت ضد تقييم العقار بالقيمه العادله ماهو مصلحة الشركه من ذلك فبماذا سيبررونه
سيكون الوضع محرج لهم

اقتباس:

---

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة Assalimi

كل البنود التي كانو يصوتون ضدها يقولون لمصلحة الشركه

لكن التصويت ضد تقييم العقار بالقيمه العادله ماهو مصلحة الشركه من ذلك فبماذا سيبررونه
سيكون الوضع محرج لهم

---

فعلا ما هي مصلحتهم في عدم التقييم العادل حين اصبح الامر متاح ولم يكن في السابق متاحا لهم ؟ ان لم يفعلوا فسوف يكون ذلك اكبر دليل على ان لهم مصلحة في ابقاء السعر في مستوى منخفض جدا عن القيمة العادلة له؟؟ وبذلك هم يفضحون انفسهم بانهم هم المتحكمون بسعر السهم وليس كما يردد الشلاش دائما بانه لا علاقة له وليس من اختصاصة التحكم في سعر السهم وانما هو مسؤول عن ادارة الشركة وتطوير عملها والسعي لتحقيق ارباح من صميم عمل الشركة بادارتها بالطريق الصحيحة التي تحقق هذا الهدف

اخر سعر10.12

الكمية 3,716,248

الحمد لله على ما أعطى وقسم

نتفاءل بالخير




الحمد لله على كل حال

اقتباس:

---

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة جريح الصمت

رحم الله والديك وأصلح الله لك الذرية ورزقك من حيث لا تحتسب
الفضل لله ثم لك اللي بسطت وسهلت لنا المعلومة وهو اللي شجعنا أن نتعلم
مع العلم أني من 1/1/1426 اول دخولي لسوق الأسهم
ولكن بدون فائده الى أن عرفتك في ****** الاركان السابقة من 6 الى 15
وسبحان الله لم أعطي التحليل بالي الا الان قبل 3 أشهر مع العلم أني مشغول جدا الشهرين هذي بالمزرعة لعدم وجود العمالة
وبعد 15 يوم أن شاء الله أكون متفرغ لتعلم التحليل والله يجزاك عنا خير الجزاء
والله يعينك علينا و على كثر الأسئلة وبطء ( الان يجي ابو ابراهيم يحسبها من بطاته ) تعلمنا

---

أشاركك نفس المشاعر وتعلمت الكثير ولازلت أتعلم

سؤالي ابوعبدالله
هل فيه حالات يمكن فيها للرابعه ان تنزل عن قمة الاولى

الحمد لله الذي بنعمته تتم الصالحات

حسبنا الله ونعم الوكيل على كل ظالم آذانا في كلِّ أمورنا

نستغل الركود الحاصل بالتعلم
ويش تعليق وتعديل ابو عبدالله للكلام هذا

ملف مرفق 3975

الله الله في النفس الطويل صبرنا اكثر من 3 سنين وعلينا أن نفعل مثلها حتى نصل للغاية من الاستثمار في هذه الشركة خاصة وفي غيرها نحن على أواب طفرة سعرية ربما تكون أكثر من السابقة اللتي حدثة في 2005 وماقبلها فاصبروا وانني أرى ذلك رأي ا**** من واقع سنوات طوال مع السوق السعودي تضاعف الأسعار مرات سيحدث وبالتالي تضاعف راس المال حسب التغيرات السعرية في الأسهم جميعها وخاصة دار الأركان وفق الله الجميع لما يحبه ويرضاه

اقتباس:

---

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ابو ريم

أشاركك نفس المشاعر وتعلمت الكثير ولازلت أتعلم

سؤالي ابوعبدالله
هل فيه حالات يمكن فيها للرابعه ان تنزل عن قمة الاولى

---

هذا الموضوع مدرسة لمن يريد التعلم الله يوفقنا واياك
الله يجزاء صاحبه خيرا

10.12 ..