رد: قرار تقييم العقارات وتأثيرها على الشركات عصف ذهني
رد: قرار تقييم العقارات وتأثيرها على الشركات عصف ذهني
بارك الله فيك أخي أبوعزوز يابشير الخير جعلك بشير تفرح
رد: قرار تقييم العقارات وتأثيرها على الشركات عصف ذهني
كل عام وانتم بخير
ونتمنى ان ان نسمع اخبار تسر عن استخدام القيمة العادلة لقياس العقارات
رد: قرار تقييم العقارات وتأثيرها على الشركات عصف ذهني
اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة أبوخالد التميمي
هلا ابو عزوز
قد أكون مخطئ .. لكن اذكر ان القرار كان بالسماح للشركات (يعني اختياري) ولا يوجد شي يجبرهم. وكان عليهم الاعلان قبلها بشهرين ، ولا يوجد مهلة محددة للاجبار بالعمل بالتقييم الجديد للعقارات.
حيث أن المذكور باعلان هيئة سوق المال هو مجرد السماح بدون إلزام
https://cma.org.sa/Market/NEWS/Pages/CMA_N_2685.aspx
" ب) السماح للشركات المدرجة باستخدام نموذج القيمة العادلة أو إعادة التقييم لقياس العقارات، والعقارات الاستثمارية للفترات المالية للسنة المالية التي تبدأ خلال عام 2022م أو بعده."
ولم يذكر فيها " إلزام " سوى الإلزام باستخدام نموذج التكلفة.
و كلنا والله نتمنى الشركات تستخدم نموذج القيمة العادلة لأصول العقارات الضخمة لكي ترتفع الأصول أضعاف مضاعفة وعليه ترتفع القيمة الدفترية وبالتالي القيمة السوقية للسهم باذن الله. أو على الأقل تستغل الخبر لرفع السهم ولو بالاعلان عن ذلك حيث انه حسب ما قرأت يجب أن تعلن الشركة قبل البدء باستخدام النموذج للقيم العادلة بشهرين ... ولعلها اقتربت ان شاءالله
و اذا حولك مصدر القرار أنه اجباري ياليت تفيدنا و تصحح لي المعلومة المغلوطة
بارك الله فيك و جهدك
الصيغه هذي يبدو فيها الاختياريه وليس الالزاميه والحقيقه ان هذا القرار من صالح الشركه ومساهميها لانه لو حصل التقييم بالاسعار الحاليه لتغيرت القيمه الدفتريه وارتفع سعر السهم ولكن تعودنا من المتحكمين فيها عدم حب الخير للغير ، حسبي الله ونعم الوكيل ..
حفظكم الله جميعاً…
رد: قرار تقييم العقارات وتأثيرها على الشركات عصف ذهني
اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة فيض العطا
الصيغه هذي يبدو فيها الاختياريه وليس الالزاميه والحقيقه ان هذا القرار من صالح الشركه ومساهميها لانه لو حصل التقييم بالاسعار الحاليه لتغيرت القيمه الدفتريه وارتفع سعر السهم ولكن تعودنا من المتحكمين فيها عدم حب الخير للغير ، حسبي الله ونعم الوكيل ..
حفظكم الله جميعاً…
ابشر بالخير
سوف يفصحون ولكن بسبب الموجة الهابطة الكل تحفظ
لذلك سوف يعلنون كل شركة سوف تعلن
جبل عمر واعمار اتوقع لهم اعلى قيمة دفترية
رد: قرار تقييم العقارات وتأثيرها على الشركات عصف ذهني
اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ابوعزوز 888
القرار
الزام الشركات المدرجةالتي تعتزم استخدام نموذج القيمة العادلة او اعادة تقييم لقياس العقارات والعقارات الاستثماريةلفترات المالية للسنة المالية التي تبدى خلال عام 2022وما بعده بالافصاح على موقع شركة السوق المالية( تداول) الاليكتروني قبل 90يوم على الاقل من تاريخ بداية اول فترة مالية يتم فيها استخدام النموذج على ان يشمل الاعلان بحد ادنى على ما يلي
1-تاريخ قرار مجلس الادارة
2-الاثر المالي المتوقع على صافي الاصول
3-تاريخ بداية الاثر المالي المتوقع
4-الاشارة الى ان استخدام السياسة المحاسبية الجديدة لا ينتج عنه تدفق نقدي داخل الشركة
تاريخ 2-4-1442ه الموافق 17-11-2020
هلا ابو عزوز
عيدكم مبارك بعد الزحمة
يبدو المقصود مثل ماذكرت ، هو الالزام بالاعلان عند الرغبة باستخدام نموذج القيمة العادلة ، و ليس الالزام باستخدام القيمة العادلة.
و بلا شك هو مؤثر بالمركز المالي للشركة والقيمة الدفترية ، ونتمنى أن كل الشركات تستخدمه باقرب وقت ليستفيد الجميع من ارتفاع القيمة وسعر الاسهم
فقط قصدت التوضيح للاعضاء ممن قد يلتبس عليه ويظن أنه شيء الزامي وسيحدث حتما خلال الفترة المحددة سابقا.
