يعطيك العافيه ابو عزوز موضع جيد وجميل
عرض للطباعة
يعطيك العافيه ابو عزوز موضع جيد وجميل
تاجر العقار يرد بقوة يقول في 12 سنة عمارتي رجعت لي راس مالي وصار علي العمارة ببلاش وزادت قيمتها مع الوقت مرة ونص
تاجر الاسهم قال في 12 سنة جبت قيمة 4 اربع عمارات سواء من توزيعات او ارتفاع في قيمة السهم وفوقها اسهم مجانية
الكل يتكلم تاجر العقار قال انا الفلوس الزايدة احطها ذهب وصار عندي ذهبين ذهب تراب وذهب معدن
قال تاجر الاسهم وانا املكها كلها
اشتري في شركات عقارية ناجحة واشتري في شركات لها في الذهب واخليها على مدى السنين
العقاري وتاجر الاسهم حاسين فيه شي يدور وفيه واحد فاهم ومخبي لكن كلهم متحفظين
نشوف الحلقة الاخيرة من بيكشف هذ التحفظ
نحتاج ارائكم
يابو عزوز الله يحفظك
الان لايمكن المقارنه بين الاسهم والعقار لاشك ان الاسهم هي الافضل في الوقت الحالي
والله محلات تجاريه على طرق رئيسيه فاضيه قيمة العمارة التجاريه بالملايين وايضا
بناء الفلل شبه توقف الا للمظطر ومتوفرله ظروف الشراء عن طريق البنوك فقط
يعني تاجر العقار عليه الانسحاب في الوقت الراهن توجد عقبات كبيرة امام تاجر
العقار وهي كثيرة يعلمها من استثمر في العقار وملم بتفاصيله بدقه
تحياتي لك
كلام جميل من رجل محنكاقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة الحدس الصادق
ومن هنا تبدى سر الحكاية👆
من سيكون ضحية العقار في المستقبل ؟
لماذا عملت الصناديق العقارية؟
لماذا تجد في اكثر المحلات للايجار او التقبيل ؟من المستفيد ومن الخاسر الاكبر؟
اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة فارس بن خليف الحسني
اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ابومسعود
ابتدت الحكاية من مشاركة واحترقت الحكاية من مشاركة ومن مشاركة تبين الآم المستهلك👆👍👌اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة الحدس الصادق
العقاري الكبير حتى لو يعلم الارض مكسبها بعد التقطيع 300% يدخل معه شركاء
والبنوك خلف الشركاء يدعمونهم بناء على اصولهم من اسهم وعقارات وذهب وكاشات سواء وداؤع او ضمانات بنكية
التاجر المحترف صرف من بداية 2011 حتى 2016
وتاجر الاسهم جمع من 5327 على مراحل ولازال يجمع فقط يزيد كميات ويغير مراكز
ختاماً دعو هذا الموضوع في المفضلة سوف اعطيكم الخلاصة
سوق الاسهم مثله مثل اي سوق سواء سلع او سوق العقار او السندات والرهون والصكوك
لهم دورة اقتصادية
لكن هذه المرة العقار للمحترف حمى نفسه بتصريف ذكي سواء في صناديق ريت او اخذ عليها قروض
الذهب راقبو 245 في المستقبل ان شالها بكميات فهدف الكيلو 275 الف وهو ملاذ امن وتحوط استثماري
الاسهم تجمع الذهب والعقار في شركات وصناديق دمتم بود
الاسهم في دورة صعود فيه تصحيح وصعود ولكن المسار صاعد والعقار يترنح والذهب يترقب
والنفط الى قمة جديدة تفوق 147 وقيمة الريال مرتبطة مع الدولار
استثمرو في الاسهم ارباحكم بعد سنتين او ثلاث تبدون انتقاء 10٪ من الارباح في العقار سواء صناعي او زراعي
بالتوفيق سعدت بمن شارك ✅
كلام الكبار بعد عصف الأفكار.اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ابوعزوز 888
لله درك يابوعزوز والله يرزقك من واسع فضله مثل ماتتمنا الخير للغير.
ومضـة :
- حوالات الأجانب للخارج في نسبة متزايدة يعني :السيولة خروج.
- عدد القروض العقارية في ازدياد كبير لعام 2020 وأثناء جائحة كورونا يعني السيولة اتجهت للعقار.
- الضريبة المضافة 15% + التضخم ارتفع 6% يعني القوة الشرائية ضعيفة وهذا يعني: السيولة تبقى في أيدي الناس لتعزيز قوتهم الشرائية.
- العوامل أدناه:
إلغاء بدل المعيشة
النقص في حزم الحوافز مثل حساب المواطن والضمان
قلة التوظيف
ارتفاع فواتير الكهرباء والماء والإتصالات
ارتفاع أسعار الأجهزة الذكية بسبب الدراسة عن بعد
قلة القبول في الجامعات وبالتالي يظطر الأهالي لتسجيل أبنائهم في الجامعات الأهلية
كل هذه العوامل تعني أن السيولة تبخرت من أيدي الناس
https://i.top4top.io/p_1730igwki1.jpg
https://j.top4top.io/p_1730h54r42.jpg
https://k.top4top.io/p_1730jc0dq3.jpg
https://l.top4top.io/p_1730znb694.jpg
https://a.top4top.io/p_1730xluk45.jpg
فـ سؤالي :
ما هي مصادر سيولة الأسهم الحالية ؟:patch_ordi:
مصدرها عقاري وشركات تعطلت مشاريعهم فأتجهو للاسهم
كل حسب توفر الكاش لايمكن لاي تاجر ناجح ان يجمد السيوله
انا شخصيأ انصح رفقائي في العقار الاتجاة للاسهم ولاكن
تحت مشورة خبراء في سوق الاسهم
والتوفيق من رب العالمين
النعش والمسمار الاخير للعقاريين تجار الاراضي متى يدق؟
تحار الاسهم دخلو من زمان وتمركزو
هجوم شرس من اصحاب الكاش على فترات
الدخول الامن لتجار الاسهم في النزول وعند تسييل المحافظ للناس اللي اخذت تسهيلات
لذلك ركزو على الاسهم ودعو المؤشر وراقبو الكاش اين يذهب ويتمركز من فترة لفترة ب انتظام
يا هـلا بالغالياقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة الحدس الصادق
أشكرك على المشاركة..أخالفك الرأي جزئيا
- لأني كنت سابقا أقول مثل رأيك , أن سيولة الأسهم جاءت من العقار لكن حاليا تغير رأيي في مشاركتي السابقة.
- أما الشركات التي تعطلت مشاريعها فهذا يعني أنها دخلت دائرة التصفية بل أقلها صار لديها مشاكل مالية قكيف بتفكر بالأستثمار يعني ليتها بحملها تقوم.
- و لا تنسى أن فكر تجار العقار والبزنس ليس بالسهولة أن يغامر ويدخل سوق الأسهم وخصوصا أنه كسب أمواله بعد عناء لذلك قد يرى أن يجمد سيولته لبعض الوقت على أن يدخل سوق الأسهم.
- قد أتفق أن (بعض) السيولة جاءت من (فتات) العقاري , يعني أموال هامشية عند العقاري أو زود كم قرش وقال بجرب فيها بالأسهم.
وتقبل فائق ودي
النعش و دق المسمار الأخير إذا سحبت كلا من :اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ابوعزوز 888
- وزارة الإسكان.
- البنوك وشركات التمويل.
يدها عن دعم التمويل العقـاري , لأن إغلاق حنفية الدعم المالي تعني تجفيف السيولة وبالتالي عزوف عن السوق العقارية.
أضف إلى ذلك..ما زال ميزان الطلب رافعا كعبه على ميزان العرض في السوق العقاري بل أن ميزان الطلب يحلق بالتوازي معاه برامج الدعـم العقاري
لذلك
ما زلت أرى أن هذه الجولة هي للسوق العقاري مقابل سوق الأسهم :12793983385::12793983385:
ارتفاع تكاليف تجديد الاقامات على العوائل الاجنبية ادى الى تسفير الاجانب عوائلهم وتسليم شقق العقار العائلية والبحث عن شقق العزاب اقل تكلفة
كل 3 شقق عوائل تقريبا تحولت الى شقه عزاب مشتركه اجنبية مما أثر على تجار العقار وانخفظت الاسعار اكثر من ثلثين
التجار اصاحب المحلات التجارية بدوو في تقليص عدد المحلات التجارية واغلاقها والاكتفاء بمركز رئيسي
كل ما سبق له تأثير على العقار
اتوقع اي تاجر عقار لديه سيوله هيتجه للاسهم والصناديق الخ..