رئيس "دار الأركان": ندرس بجدية الاستثمار خارج السعودية.. ومن الصعب توزيع أرباح على ال

اقتباس:

---

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ابوليانو

ابدا مافي اي احراج واتمنى انك تجاوبني على السؤال اللي طرحته لك في موضوع الاركان باسم العضو الاميره وهو وش المشاريع اللي ما انجزتها الشركه الى الان !!!!

http://www.madarib.com/vb/showpost.p...33&postcount=9

اما بخصوص 10 هللات طلوع ونزول فهذي ما التفت لها ولا اي مستثمر فالشركه والشراء والتجميع مع اي كاش يتوفر للانسان على مدى الفتره الاستثماريه من راتب او مشاريع ثانيه يملكها

---

اها راتب جميل جدا .......

ياعزيزي اسمعني ال 10 هللات بكمية 100 الف تعادل مكسب 10% يعني 10 الاف ريال تعادل

ربع الراتب اللي راح تدخله او تصرفه على أي سهم هذا اذا قلنا 100 الف فما بالك بمليون سهم احسبها راح يكون مكسبك 100 الف ريال يعني يعادل راتبك في كم شهر

ثانيا سؤالك نسيته لاني بصراحه توي بديت ادرس الشركه ومن خلال ماطلعت عليه لم تنجز او تسلم

أي مشروع اذكر لي مشروع واحد سلم او تم بيعه ومتى انجز وماهي اخر التطورات واكون لك شاكر

ومقدر

اقتباس:

---

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ابوليانو

واعضاء مجلس الاداره ماهم من الملاك ومن حقهم يصوتون !!!!!!
اما بخصوص نجاح المشاريع فالواقع يشهد للشركه والاداره والنتائج الماليه

---

لا ماهم من الملاك اذا رئيس الشركه يملك الف سهم فقط وتعال بعدين انت تدافع عن الاداره

والا كيف يعني خلني اعرف من اكلم

بالنسبه لى انا اكره السهم الذي يوزع ارباح
لان صانع السهم ياخذها من القيمة السوقية دبل
تحياتي للجميع

اقتباس:

---

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة السليفي

بالنسبه لى انا اكره السهم الذي يوزع ارباح
لان صانع السهم ياخذها من القيمة السوقية دبل
تحياتي للجميع

---

ضحكتني ههههههههه جدا

بس انت تأخذها دبلين قبله اذا اقنصت السهم بمكان صح

ماتسمع مقوله اشتر على الاشاعه وبع على الخبر

اقتباس:

---

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة الخبير

من طريقة كلامك استشعر انك تتكلم بصيغة الجمع برسائل موجهه للاخرين وعادة مثل هالرسائل

تكون ذات مغزى وهدف مرسوم مسبقا السؤال الان

انت تقول ان طلع السهم ربحنا كم الارتفاع اللي تربح فيه هل هو مثلا 10 هلاات ؟

وهل تبيع بهذا المكسب ؟

السؤال الاخر اذا لم تبيع بفرق 10 هلاات كيف ستشري تحت ا وانت متعلق وخاسر بالسهم مسبقا ؟

ياليت لو تفيدنا ارجو ان مداخلتي لاتكون سببت لك احراج

---

بعد تمت اجابتك على سؤالك أتمنى تجاوب على هالتساؤل مع الشكر

اقتباس:

---

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة الخبير

ضحكتني ههههههههه جدا

بس انت تأخذها دبلين قبله اذا اقنصت السهم بمكان صح

ماتسمع مقوله اشتر على الاشاعه وبع على الخبر

---

يا تريدر
قصدي ياخبير
انا راسم خطه دعم ومقاومه
عند توزيع ارباح
يختلف ترتيب الدعم والمقاومه
وتحتاج الى اعادة صياغة الاوامر
تحياتي للجميع

اقتباس:

---

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة السليفي

يا تريدر
قصدي ياخبير
انا راسم خطه دعم ومقاومه
عند توزيع ارباح
يختلف ترتيب الدعم والمقاومه
وتحتاج الى اعادة صياغة الاوامر
تحياتي للجميع

---

لم افهمك كيف دعم ومقاومه وصياغة الأوامر وضح

اقتباس:

---

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة الخبير

اها راتب جميل جدا .......

ياعزيزي اسمعني ال 10 هللات بكمية 100 الف تعادل مكسب 10% يعني 10 الاف ريال تعادل

ربع الراتب اللي راح تدخله او تصرفه على أي سهم هذا اذا قلنا 100 الف فما بالك بمليون سهم احسبها راح يكون مكسبك 100 الف ريال يعني يعادل راتبك في كم شهر

ثانيا سؤالك نسيته لاني بصراحه توي بديت ادرس الشركه ومن خلال ماطلعت عليه لم تنجز او تسلم

أي مشروع اذكر لي مشروع واحد سلم او تم بيعه ومتى انجز وماهي اخر التطورات واكون لك شاكر

ومقدر

---

اها تجاوبني بسؤال وانت اول من انكر وجود مشاريع منجزه !!!!!!
انت اللي ذكرت الشركه ما انجزت مشاريع اذكرها لو سمحت
اما ال10% وحساباتك فلا زلت اقول لك ماتهمني ولا تهم المستثمر
نصيحه لوجه الله اترك عنك الحساب لان ال10هللات مستحيل تكون ارباح 10% من ال100الف !!!!!!!!!

انتظر المشاريع الغير منجزه

اقتباس:

---

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة الخبير

لا ماهم من الملاك اذا رئيس الشركه يملك الف سهم فقط وتعال بعدين انت تدافع عن الاداره

والا كيف يعني خلني اعرف من اكلم

---

اجل من اللي قاعد يمنع صرف ارباح !!!!!!!!
صغار المساهمين يعني

اقتباس:

---

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة السليفي

:12:
قصدي ياخبير
انا راسم خطه دعم ومقاومه
عند توزيع ارباح
يختلف ترتيب الدعم والمقاومه
وتحتاج الى اعادة صياغة الاوامر
تحياتي للجميع

---

:blow::blow:

ربي يعوضنا خير مع الاسف رجال يدير سهم ماهو شركه بعد تصريحه هذا

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته ابوليانو الله يعطيك العافيه انت وابو عبدالله كنت اتابعكم بصمت في المنتدى الاول والحقيقة اني استفدت منكم في طريقة التجميع في السهم اشتري وانسى والحمدلله جمعت مبلغ طيب ولاعندي نيه اني ابيع تفكيري في الشراء فقط متى ماتوفر مبلغ اشتريت جزاكم الله الف خير.

اقتباس:

---

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ابو فارس

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته ابوليانو الله يعطيك العافيه انت وابو عبدالله كنت اتابعكم بصمت في المنتدى الاول والحقيقة اني استفدت منكم في طريقة التجميع في السهم اشتري وانسى والحمدلله جمعت مبلغ طيب ولاعندي نيه اني ابيع تفكيري في الشراء فقط متى ماتوفر مبلغ اشتريت جزاكم الله الف خير.

---

الله يقنعك منها بخير ونعم الاستثمار وخلال 3 سنوات من اول تجميع فيها اعتقد يقدر الفرد انه يكون راس مال مش بطال ونقول للمضارب كثر الله خيرك اضغط اكثر ونجمع اكثر

اقتباس:

---

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ابوليانو

الله يقنعك منها بخير ونعم الاستثمار وخلال 3 سنوات من اول تجميع فيها اعتقد يقدر الفرد انه يكون راس مال مش بطال ونقول للمضارب كثر الله خيرك اضغط اكثر ونجمع اكثر

---

اللهم آمين وإياكم والجميع إن شاء الله تعالى .

ابو ليانو القيمه الدفتريه 17 حسب القيمه التاريخيه اما الان فهي في حدود 30 ريال
هذي الدراسة من 2011 ونشرت في جريدة الرياض وارقام في 2012



القيمة الدفترية لإجمالي أسهم "دار الأركان" تزيد بـ 10 مليارات ريال سعودي


بيان صحفي - 07/03/2012


Tweet




in

Share
.



54 التعليقات


أوضح تقرير مجلس إدارة شركة دار الأركان للتطوير العقاري أن القيمة العادلة لأصول شركة دار الأركان تبلغ ما يعادل 153% من قيمتها الدفترية المقيّدة بقوائم الشركة المالية، موفّرة فائضاً يقدّر بأكثر من 9.9 مليار ريال سعودي.

جاءت التوقعات الإيجابية حيال أصول الشركة، بناء على قياس تقييم القيمة العادلة لعينة كبيرة من أصول الشركة أجرته عدة جهات مستقلة من شركات ومكاتب تقييم عقاري محلية وعالمية، تم اختيار المقيمين وجميع العقارات التي تمثل هذه العينة بواسطة هيئة السوق المالية، واعتمدت على طرق التقييم المهنية المتعارف عليها دولياً، مع الأخذ بالاعتبار التعاملات التي تمت في السوق للعقارات المشابهة.

حيث أظهر التقييم الذي شمل عينة تمثل 52% من أصول الشركة وتبلغ قيمتها الدفترية 9,7 مليار ريال سعودي في نهاية عام 2011م، أن القيمة العادلة لهذه العينة من الأصول وفق سعر السوق تبلغ 14,8 مليار ريال، أي بفائض يقدّر بنحو 5,1 مليار ريال عن القيمة الدفترية.

ووفقاً لتلك المؤشرات يتوقع خبراء ومحللون أن يكون الأثر المالي الافتراضي بالقوائم المالية للشركة فيما لو تم تقييم كامل الأصول العقارية للشركة بالقيمة العادلة كما فى نهاية العام المالي 2011م كما يلى:




الأثر الافتراضي على القوائم المالية وفقا للقيمة العادلة للاستثمارات العقارية


البيان

وفق القيمة الدفترية

وفق القيمة العادلة


اجمالي الاصول (مليون ريال)

24,101

33,966


حقوق المساهمين (مليون ريال)

15,588

25,453


صافي الارباح (مليون ريال)

1,088

10,953


ربح السهم (ريال/للسهم)

1.01

10.14


القيمة الدفترية(ريال/للسهم)

14.4

23.6



وبناء على هذه البيانات يتبين أن الأثر المالي الافتراضي المتوقع على القوائم المالية للشركة هو زيادة بقيمة 10 مليارات ريال سعودي لكل من إجمالي الأصول وحقوق المساهمين وصافى الربح، لتصل القيمة الإجمالية لأصول الشركة إلى 34 مليار ريال سعودي وتصل إجمالي القيمة الدفترية لأسهم الشركة إلى 25.5 مليار ريال سعودي، ويبلغ صافي الربح 11 مليار ريال سعودي.

علما بأن الشركة تتبع نموذج التكلفة التاريخية لتسجيل تلك الاستثمارات العقارية، وفقاً لما تتطلبة المعايير المحاسبية المطبقة بالمملكة العربية السعودية والتي لا تسمح باستخدام القيمة العادلة لقياس هذه الأصول العقارية.