دار الاركان (متابعة الموجه الثالثه الرئيسيه حتى تنتهي )

كلام منطقي

اقتباس:

---

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة $أبوتركي$

هل هذه قاعدة مطردة للسهم

اذا كان نعم فكان الأولى لنا الدخول في أسهم أخرى معروفة بمواكبة المؤشر بالصعود وخاصة القياديات فلا صعود حقيقي بدون سابك والراجحي

وكلا السهمين حقق تقريبا 90%

وفي نهاية الموجة نرجع لكبير الزواحف الأركان

لكن قدر الله وما شاء فعل والأرزاق بيد الله

---

ومن اللي منعك عن الدخول بتلك الاسهم
سابك والراجحي حللتها وحددت اهدافها
كوني اتابع دار الاركان لا يعني ذلك اني امنعك عن غيره
بل اني دائما انصح بتنويع المحفظه
ومن غير المعقول ان افتح موضوع عن كل سهم والا لوجدت صفحة المنتدى الاولى خاصه بمواضيعي
لان دار الاركان هذه صفته اتابعه لان له عشاقه الذين يريدون تحليله ولانه يمارس عليه ضغوط متحكمين
لو كان سهم مثل اي سهم ما احتاج متابعه ولا تابعته

صباح الخير لمن اراد لنا الخير ..صباح الخير لمن يبذل ويجتهد من أجل كشف الحقائق ..صباح الخير لكم جميعاً ..‏صباح الامل والتفاؤل ..

اقتباس:

---

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة فراسه إنتباه

كلامك غير منطقي يابو عبدالله ان الناس تبيع في القاع وتلحق المتضخم
فرضا كلامك صحيح
طيب الي طلعو من الاسهم المتضخمه ودبلو وين يروحون؟
طبعا هم اكثر من الي يطلعون من قاع السهم ويحلقون المتضخم
من غير المنطقي ان يقدم لهم المتحكم بالسهم هذه الفرصه الذهبيه!

يوجد شيء غريب ومحير بالسهم عروض لاتنتهي ليش يعطي المدبلين من الاسهم الاخرى فرصه للدخول؟

كم شركه دبلت وتربلت بكل سهوله

الشيء الوحيد الي افسر فيه ذلك هو كثره الملاك الصغار وهذه مشكله مافي حل لها
يطلعون ناس من التطفيش ويجون غيرهم اكثر
ولا إعمار أفضل من دارالاركان في ايش ؟ فقط لأن لايوجد بها صغار ملاك مقارنه بدارالاركان
شفنا اعمار يعلن خساير بالهبل ومانزل مثل نزول الاركان امس وهو معلن أرباح!

---

بل كلامك الغير منطقي لو الامر كما تقول لما وجدت ناس متعلقين باسعار عاليه
وكيف تعلقو ناس بدار الاركان عند ١٥
اليس ذلك باللحاق به في ١٥ وهو كان بين ايديهم في ٥ ريال
واكثرهم بايعه في ٥ ريال من شدة الارجاف ولاحقه يشتريه في ١٥ باغراء المطبلين وتجده بايع سهم بقاع ولاحقه
وكيف هوامير السوق يكسبون اذا ما اغروك بسهم يريدون تصريفه وطفشوك من سهم يريدون الجمع به
ما فيه سهم طايح بالشارع ما له مالك لكن اللغز وين تملكه ووين تزته بحلق غيرك
اللي يطلع من سهم بقمه ويدخل بسهم بقاعه كما تقول عارف اللعبه وماهو محتاج لاحد يرشده
لكن في ناس العكس تترك طبور باعشاشها وتلحق الطيور الطايره

البراءة من الخطأ خطأ آخر. والاعتراف بالخطأ عتبة الصواب.
(وَمَن يَكْسِبْ خَطِيئَةً أَوْ إِثْمًا ثُمَّ يَرْمِ بِهِ بَرِيئًا فَقَدِ احْتَمَلَ بُهْتَانًا وَإِثْمًا مُّبِينًا)

‏قال رسولُ الله ﷺ ؛
‏أَوْلَى النَّاسِ بي يومَ الْقِيامةِ أَكْثَرُهُمْ عَلَيَّ صَلَاةً .
‏ اللَّهُمَّ صَلِّ وَسَـلِّمْ ؏ـلے نَبِيِّنَا مُحمَّد
••

‏ اللهم إنا نسألك في يوم الجمعة ،
رحمةً لكل ميت وتفريجاً لكل هم
وإستجابة لكل دعاء
وشفاء لكل مريض وغفران لكل ذنب
ورزقاً لكل محتاج ..

ابو عبدالله يسعد صباحك هل البيع على المكشوف يأثر على توجه السهم فنيا وقد يتلاعب المتحكم بموجات السهم ودنا تنورنا لكي نستفيد

اقتباس:

---

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ابو رغد

ابو عبدالله يسعد صباحك هل البيع على المكشوف يأثر على توجه السهم فنيا وقد يتلاعب المتحكم بموجات السهم ودنا تنورنا لكي نستفيد

---

هلا ابو رغد
لا فنيا ليس له تاثير
بل ان الوضع الفني هو الذي يؤثر ويحدد سعر بيع و**** المكشوف

البيع على المكشوف مع اني لا اويده لانه من الناحيه الشرعيه ما ادري عنه لانه وكما يقال البيع الفارغ اي ان تبيع ما لا تملك
لكنه يوجد حركه بالسوق ويحدد السعر العادل للورقه الماليه فنيا او ماليا
وسهمنا دار الاركان مظلوم سعره ماليا وفنيا

ولذلك لن تجد من يبيعه في ٩ ريال وهو بستحق ١٧ حسب قيمته الدفتريه

هو من صالح من يجمع بالسهم
لانك بعت سهم في ٩ ريال وانت لا تملكه على امل ان ينزل وتشتريه باقل
لكنه طلع الى ١٢ وانت مجبر بشرائه
وبذلك انت خسرت ٣ ريال لان قيمة البيع لا تشتري بها نفس عدد الاسهم

لذلك اقول هي بصالح السهم الذي فيه تجميع تصاعدي وتسرع منه

تمام وفقك الله

اقتباس:

---

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة Assalimi

السهم ماشي بموجاته

لكن الجهله اللي يخبصون بالكلام ما يدرون كيف ماشي
وتجدهم اذا هبط السهم زمجرو وانشدو وكإن السهم ليس به موجات ثانويه وفرعيه ورئيسيه اما لجهل او لقصد تخويف ملاكه

https://www5.0zz0.com/2021/03/25/15/537103277.png

---

أعتقد أن مكان الموجة الثالثه من الأولى من الثالثة الرئيسية لايكون أقل من 12.66 لكي تحقق فنياً 1.618% من الأولى من نفس التسلسل

اقتباس:

---

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة مساهم

أعتقد أن مكان الموجة الثالثه من الأولى من الثالثة الرئيسية لايكون أقل من 12.66 لكي تحقق فنياً 1.618% من الأولى من نفس التسلسل

---

بشرط اختراق مقاومة سقف المسار

اقول يابو عبدالله
الله يجزاك عنا خير وبس
معك بعد الله أشعر بالأمان على مالي
بعكس الأسهم الأخرى

ناصح من قلب جزاك الله خير

اقتباس:

---

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة Assalimi

بشرط اختراق مقاومة سقف المسار

---

عند كم يابو عبد الله يخترق المسار
وكم مدى تغيره السعري الزمني

السلام عليكم و رحمة الله و بركاته

أبو عبدالله الله ينور عليك و يفتحها في وجهك دنيا و أخره
فيما سبق من كلامك دعم 9.28 قوي و دائماً كان يغلق أعلى منها ، لكن 9.28 كسرت و الآن انت تقول 9.10 هي الدعم لو كسرت أين سنذهب ؟ بارك الله فيك

اقتباس:

---

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة المضارب الصغير

السلام عليكم و رحمة الله و بركاته

أبو عبدالله الله ينور عليك و يفتحها في وجهك دنيا و أخره
فيما سبق من كلامك دعم 9.28 قوي و دائماً كان يغلق أعلى منها ، لكن 9.28 كسرت و الآن انت تقول 9.10 هي الدعم لو كسرت أين سنذهب ؟ بارك الله فيك

---

كلها نقاط متقاربه تدعم بعضها البعض
ارجع للشارت الاخير تجد ان السهم عاد الى مساره الرئيسي بعد كسره الوهمي ويتذبذب داخله لم يكسره حتى بارجاف الاعلان

جزاك الله خير ابو عبدالله وبارك فيك.
هل ممكن شرح مبسط لما نسمع به الآن عن البيع المكشوف
لم أفهم المقصود به

اقتباس:

---

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة Assalimi

بشرط اختراق مقاومة سقف المسار

---

المسار ليس شرط... فقد تم كسره في نفس الشارت أكثر من مرة

البيع على المكشوف لم يحدد هل هو يشمل أيضا الاسهم ولا للعقود إلي هي mt30
وأنا اتوقع يقصدون العقود
الأسهم صعبه وفيها مخاطرة أعلى والتسويه الماليه كم بياخذ وقت وبيصير فيها ضغط على الأسهم

من يوم عرفت الأسهم إنك تشتري سهم ينزل تعتبر خسران
اللحين سهمك يطلع خسران ههههههههههههههه

اقتباس:

---

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة الغنيم

من يوم عرفت الأسهم إنك تشتري سهم ينزل تعتبر خسران
اللحين سهمك يطلع خسران ههههههههههههههه

---

نعم هذا هو البيع المكشوف
لان العمليه معكوسه
تبيع اولا ثم تشتري ثانيا
فاذا بعت ونزل السهم انت كسبان
واذا بعت وطلع السهم انت خسران

عكس التداول بالاسهم العادي الذي تشتريا اولا ثم تبيع ثانيا
هل فهمت الان

في التداول العادي تبيع اسهم تملكها
اما البيع المكشوف تبيع ما لا تملكه

خلني ابسطها لكم
انت تقترض اسهم من مالك اخر وتبيعها من اجل الحصول على المال لمده محدده بنهايتها تعيد له الاسهم فاذا السعر نزل فالفارق هو ربح لك
واذا السعر طلع فالفارق خساره عليك

اقتباس:

---

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة Assalimi

المؤشر كما اراه

https://www13.0zz0.com/2021/03/23/00/875064770.png

---

اقتباس:

---

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة فراسه إنتباه

شارت إغلاقات شهري
ملف مرفق 1685

للذكرى فقط لاغير
الوعد ان شاء الله 2025 والجميع بصحه وسلامه

---

اقتباس:

---

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ابو فارس

لو تعلن خسارة 50ظھ ما فكيتك
https://mrkzgulfup.com/uploads/161666555802481.jpegمركز الخليج

---

اقتباس:

---

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة Assalimi

السهم ماشي بموجاته

لكن الجهله اللي يخبصون بالكلام ما يدرون كيف ماشي
وتجدهم اذا هبط السهم زمجرو وانشدو وكإن السهم ليس به موجات ثانويه وفرعيه ورئيسيه اما لجهل او لقصد تخويف ملاكه

https://www5.0zz0.com/2021/03/25/15/537103277.png

---

بارك الله فيكم

بخصوص اللي يتحدث عن الصكوك وانها استنزفت الشركه وراس مالها الكبير
كل صك يتم استثماره فالشركه يخرج بفوائد وارباح اعلى مما يستحقه الصك وسبب قلة الارباح الربعيه يعود لاقتطاع مبالغ كبيره لسداد الصكوك ولكن فالمقابل اراضي خام في محفظة الشركه العقاريه
لو افترضنا ان الشركه اصدرت صك بمليار وشرت مخطط وطورته وفيه 1000 قطعه فالمبيعات من الاراضي يتم التسديد به حتى نهاية الصك فتجد الشركه انتهت من تسديد الصك وقد باعت 500 ارض وتبقى لها 500 ارض اخرى تعتبر هي الارباح صحيح انها لا تظهر فالارباح الربعيه وهذا ماتخفيه الشركه عدد الامتار المملوكه ولكن القيمه الدفتريه مع تسديد كل صك تبقى في ارتفاع وهذا هو المهم لدى المساهمين والملاك

اقتباس:

---

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ابوليانو

بخصوص اللي يتحدث عن الصكوك وانها استنزفت الشركه وراس مالها الكبير
كل صك يتم استثماره فالشركه يخرج بفوائد وارباح اعلى مما يستحقه الصك وسبب قلة الارباح الربعيه يعود لاقتطاع مبالغ كبيره لسداد الصكوك ولكن فالمقابل اراضي خام في محفظة الشركه العقاريه
لو افترضنا ان الشركه اصدرت صك بمليار وشرت مخطط وطورته وفيه 1000 قطعه فالمبيعات من الاراضي يتم التسديد به حتى نهاية الصك فتجد الشركه انتهت من تسديد الصك وقد باعت 500 ارض وتبقى لها 500 ارض اخرى تعتبر هي الارباح صحيح انها لا تظهر فالارباح الربعيه وهذا ماتخفيه الشركه عدد الامتار المملوكه ولكن القيمه الدفتريه مع تسديد كل صك تبقى في ارتفاع وهذا هو المهم لدى المساهمين والملاك

---

يابو ليانو هم عارفين هذا الشي لكن يستخدمونه للارجاف
لكن هيهات الناس واعيه والبركه فيك يابو ليانو والمخلصين الذين رفعو من وعي الناس بهذا المجال

وهذا سبب حقدهم عليك ونعتك وانت لم تمسهم بكلمه واحده ولكن خربت عليهم ههههههههههه يريدون تجهيل الناس بارزاقهم حتى يسهل صيدهم

الصكوك دليل على قوة الشركه وليس عيب والا كان هذا العيب يشمل سابك التي تصدر صكوك

الشركات الضعيفه والخاسره لو تستطيع اصدار صكوك لفعلت بدل من اضطرارها مكرهه على تخفيض راسمالها لإطفاء خسايرها

اقتباس:

---

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ضاري

عند كم يابو عبد الله يخترق المسار
وكم مدى تغيره السعري الزمني

---

المسار ليس له سعر محدد لانه زمنيا صاعد

ممكن السهم يصل 15 واكثر وهو يتذبذب داخله

اقتباس:

---

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة Assalimi

يابو ليانو هم عارفين هذا الشي لكن يستخدمونه للارجاف
لكن هيهات الناس واعيه والبركه فيك يابو ليانو والمخلصين الذين رفعو من وعي الناس بهذا المجال

وهذا سبب حقدهم عليك ونعتك وانت لم تمسهم بكلمه واحده ولكن خربت عليهم ههههههههههه يريدون تجهيل الناس بارزاقهم حتى يسهل صيدهم

الصكوك دليل على قوة الشركه وليس عيب والا كان هذا العيب يشمل سابك التي تصدر صكوك

الشركات الضعيفه والخاسره لو تستطيع اصدار صكوك لفعلت بدل من اضطرارها مكرهه على تخفيض راسمالها لإطفاء خسايرها

---

طيب يا ابو عبدالله وابو ليانو ولا هانو باقي الربع

الحين الصكوك الواجب سداده هي لبنك الخير المملوك او المتنفذ فيه الشلاش صحيح ؟
يعني سداد الصكوك بالفوائد هي لصالح بنك الخير
وبكذا الاستفاده من أرباح شركة دار الاركان بطريقة أخرى صحيحة وسليمه وغير مخالفة للأنظمة والقوانين لصالح مجلس الاداره الحالي لوحدهم فقط بعيد عن مساهمين الشركة

اقتباس:

---

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة المال عديل الروح

طيب يا ابو عبدالله وابو ليانو ولا هانو باقي الربع

الحين الصكوك الواجب سداده هي لبنك الخير المملوك او المتنفذ فيه الشلاش صحيح ؟
يعني سداد الصكوك بالفوائد هي لصالح بنك الخير
وبكذا الاستفاده من أرباح شركة دار الاركان بطريقة أخرى صحيحة وسليمه وغير مخالفة للأنظمة والقوانين لصالح مجلس الاداره الحالي لوحدهم فقط بعيد عن مساهمين الشركة

---

ليس فقط بنك الخير

غيره كثير

ولو هذه البنوك غير واثقه بملائة الشركه ما اليا ما دخلت به

لا يخدعونكم الذين يدندنون على بنك الخير من اجل الارجاف

ليش ما يجببون طاري للبنوك والمؤسسات الماليه العالميه التي تشارك في هذه الصكوك

انت لو انك فقير وليس لك دخل هل تجد احد يسلفك او ايدينك
قس على ذلك


"دار الأركان" تعلن الانتهاء من طرح إصدار صكوك بالدولار الأمريكي ذات أولوية وغير مدعومة وبمعدل ثابت بقيمة 1.5 مليار ريال

2020/02/20[COLOR=#CCCCCC !important]أرقام



علنت شركة دار الأركان للتطوير العقاري عن الإغلاق الناجح لإصدار الشريحة السابعة من الصكوك بموجب برنامج الصكوك الإسلامية المقومة بالدولار الأمريكي والذي تبلغ قيمته 1.5 مليار ريال (400 مليون دولار ).
وأوضحت الشركة في بيان لها على "تداول"، أنه تم فتح دفتر الطلبات للصكوك يوم الأربعاء 19 فبراير 2020 وأغلق في نفس اليوم، مبينة أن مدة الاستحقاق على فترة طويلة سبع سنوات بمعدل ربح قدره 6.875 ٪ سنويا.وبينت أن الإصدار تلقى اهتمامًا كبيرًا من المشاركين في الأسواق الدولية حيث وصل دفتر الطلبات إلى 4.31 مليار ريال (1.150 مليار دولار ).وبينت أنه تم اصدار 2000 صك /سند، والقيمة الاسمية (للصك/ للسند) بلغت 200 ألف دولار، فيما بلغ عائد (الصك/ السند) 6.875% سنوياً، مبينة أن مدة استحقاق (الصك/ السند) في 26 فبراير 2027، وسيتم الاسترداد الكامل عند الاستحقاق.وأشارت الشركة إلى أنها عينت كلا من الخير كابيتال، سيتي، دويتشه بنك، بنك دبي الإسلامي، الإمارات دبي الوطني كابيتال، بنك المشرق، نومورا، بنك ستاندرد تشارترد وبنك وربة لإدارة الإصدار السابعة للشريحة.وأضافت أنه ستطبق قواعد الاستقرار الخاصة بهيئة السلوك المالي (FCA) ومؤسسة السوق المالية الدولية (ICMA) على الطرح، وسيتم إدراج السندات في السوق المالية الإيرلندية (يورونكست دبلن).وحسب البيانات المتاحة على "أرقام"، أعلنت شركة دار الأركان للتطوير العقاري قرار مجلس إداراتها بتاريخ 13 فبراير 2020، إصدار صكوك بالدولار الأمريكي ذات أولوية وغير مدعومة وبمعدل ثابت وبموجب نظام (RegS)، مدتها 7 سنوات طويلة الأجل وفقًا للشروط السوقية.[/COLOR]

اقتباس:

---

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ابوليانو

بخصوص اللي يتحدث عن الصكوك وانها استنزفت الشركه وراس مالها الكبير
كل صك يتم استثماره فالشركه يخرج بفوائد وارباح اعلى مما يستحقه الصك وسبب قلة الارباح الربعيه يعود لاقتطاع مبالغ كبيره لسداد الصكوك ولكن فالمقابل اراضي خام في محفظة الشركه العقاريه
لو افترضنا ان الشركه اصدرت صك بمليار وشرت مخطط وطورته وفيه 1000 قطعه فالمبيعات من الاراضي يتم التسديد به حتى نهاية الصك فتجد الشركه انتهت من تسديد الصك وقد باعت 500 ارض وتبقى لها 500 ارض اخرى تعتبر هي الارباح صحيح انها لا تظهر فالارباح الربعيه وهذا ماتخفيه الشركه عدد الامتار المملوكه ولكن القيمه الدفتريه مع تسديد كل صك تبقى في ارتفاع وهذا هو المهم لدى المساهمين والملاك

---

ياستاذي العزيز ابوليانو هل هذي معلومه؟ أو معرفه بطبيعة عمل شركات التطوير العقاري وتبني عليها هذا الكلام؟
إذا كانت معلومه موثوقه وانت عندي من الثقات أليس هذا دليل ع عدم نزاهة الشركه. لمذا الشلاش عندما تكلم عن آخر مشاريع الشركه في البوسنه الذي ربما وهذه الشركه تحوم حولها الشكوك يكون طريقه جديده لاستنزاف أموال المساهمين بعيدا عن الجهات الرقابيه الداخليه. (علما أن البلد في طفره عقاريه غير مسبوقه ويحتاج الى عشر سنوات مقبله لتغطية هذا الاحتياج) لمذا لم يتطرق كم تملك الشركه من الأراضي الخام وكم باعو وماهي خطط الشركه المستقبليه لهذه الأراضي ومذا استفادت الشركه من الصكوك.
الشركه تخفي الوجه الجميل من مشاريع الشركه كما ذكره الدكتور عيسى في القاع وتضهر الأرباح والإنجازات وكل جميل عند التصريف.اين تضع هذا في ميزان النزاهه لهذه الشركه ومن المستفيد ومن الخاسر من هذا الضغط ع السهم و ع أنفاس المساهمين. ولاكن صبرا جميل والله المستعان.

المشكلة في واحد ضايع ويقول الشركة لو تتصفى
لازم يسددون الدائنين بعدين يلتفتون للمساهمين
وممكن تنخفض وقتها القيمة الدفترية لين اربعة ريال
يعني يبي يقنعنا ان الشركة ماخذة فلوس الصكوك ومفرتكتها
ياحبيبي الشركة تستثمر هاذي الأموال ومتواجدة بالشركة
والقيمة الدفترية بأسعار ****
واسعار الأراضي مدبله من **** الشركة اكثر من ثلاث دبلات
مركز الشركة المالي جبار

اقتباس:

---

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة العقيلي

ياستاذي العزيز ابوليانو هل هذي معلومه؟ أو معرفه بطبيعة عمل شركات التطوير العقاري وتبني عليها هذا الكلام؟
إذا كانت معلومه موثوقه وانت عندي من الثقات أليس هذا دليل ع عدم نزاهة الشركه. لمذا الشلاش عندما تكلم عن آخر مشاريع الشركه في البوسنه الذي ربما وهذه الشركه تحوم حولها الشكوك يكون طريقه جديده لاستنزاف أموال المساهمين بعيدا عن الجهات الرقابيه الداخليه. (علما أن البلد في طفره عقاريه غير مسبوقه ويحتاج الى عشر سنوات مقبله لتغطية هذا الاحتياج) لمذا لم يتطرق كم تملك الشركه من الأراضي الخام وكم باعو وماهي خطط الشركه المستقبليه لهذه الأراضي ومذا استفادت الشركه من الصكوك.
الشركه تخفي الوجه الجميل من مشاريع الشركه كما ذكره الدكتور عيسى في القاع وتضهر الأرباح والإنجازات وكل جميل عند التصريف.اين تضع هذا في ميزان النزاهه لهذه الشركه ومن المستفيد ومن الخاسر من هذا الضغط ع السهم و ع أنفاس المساهمين. ولاكن صبرا جميل والله المستعان.

---

معليش ابدلي بالرد مع ابو ليانو

الشركات العالميه هي من توزع استثماراتها عالميا

ولو كان ذلك عيبا لقلنا لماذا سابك تستثمر خارج الحدود وكذلك الراجحي

تنويع اماكن الاستثمار شي محفز للشركه

من حيث الرقابه السهم مسجل بتداول ونتائجه كلها تعلن وتراقب من سوق المال بغض النظر اين مكان الاستثمار يبقى شركه سعوديه تخضع لمراقبة سوق المال السعودي

اقتباس:

---

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة Assalimi

ليس فقط بنك الخير

غيره كثير

ولو هذه البنوك غير واثقه بملائة الشركه ما اليا ما دخلت به

لا يخدعونكم الذين يدندنون على بنك الخير من اجل الارجاف

ليش ما يجببون طاري للبنوك والمؤسسات الماليه العالميه التي تشارك في هذه الصكوك

انت لو انك فقير وليس لك دخل هل تجد احد يسلفك او ايدينك
قس على ذلك


"دار الأركان" تعلن الانتهاء من طرح إصدار صكوك بالدولار الأمريكي ذات أولوية وغير مدعومة وبمعدل ثابت بقيمة 1.5 مليار ريال

2020/02/20[COLOR=#CCCCCC !important]أرقام



علنت شركة دار الأركان للتطوير العقاري عن الإغلاق الناجح لإصدار الشريحة السابعة من الصكوك بموجب برنامج الصكوك الإسلامية المقومة بالدولار الأمريكي والذي تبلغ قيمته 1.5 مليار ريال (400 مليون دولار ).
وأوضحت الشركة في بيان لها على "تداول"، أنه تم فتح دفتر الطلبات للصكوك يوم الأربعاء 19 فبراير 2020 وأغلق في نفس اليوم، مبينة أن مدة الاستحقاق على فترة طويلة سبع سنوات بمعدل ربح قدره 6.875 ٪ سنويا.وبينت أن الإصدار تلقى اهتمامًا كبيرًا من المشاركين في الأسواق الدولية حيث وصل دفتر الطلبات إلى 4.31 مليار ريال (1.150 مليار دولار ).وبينت أنه تم اصدار 2000 صك /سند، والقيمة الاسمية (للصك/ للسند) بلغت 200 ألف دولار، فيما بلغ عائد (الصك/ السند) 6.875% سنوياً، مبينة أن مدة استحقاق (الصك/ السند) في 26 فبراير 2027، وسيتم الاسترداد الكامل عند الاستحقاق.وأشارت الشركة إلى أنها عينت كلا من الخير كابيتال، سيتي، دويتشه بنك، بنك دبي الإسلامي، الإمارات دبي الوطني كابيتال، بنك المشرق، نومورا، بنك ستاندرد تشارترد وبنك وربة لإدارة الإصدار السابعة للشريحة.وأضافت أنه ستطبق قواعد الاستقرار الخاصة بهيئة السلوك المالي (FCA) ومؤسسة السوق المالية الدولية (ICMA) على الطرح، وسيتم إدراج السندات في السوق المالية الإيرلندية (يورونكست دبلن).وحسب البيانات المتاحة على "أرقام"، أعلنت شركة دار الأركان للتطوير العقاري قرار مجلس إداراتها بتاريخ 13 فبراير 2020، إصدار صكوك بالدولار الأمريكي ذات أولوية وغير مدعومة وبمعدل ثابت وبموجب نظام (RegS)، مدتها 7 سنوات طويلة الأجل وفقًا للشروط السوقية.

---

وضحت المعلومه

شكراً ابو عبدالله[/COLOR]

اقتباس:

---

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة سلمان بن محمد

المشكلة في واحد ضايع ويقول الشركة لو تتصفى
لازم يسددون الدائنين بعدين يلتفتون للمساهمين
وممكن تنخفض وقتها القيمة الدفترية لين اربعة ريال
يعني يبي يقنعنا ان الشركة ماخذة فلوس الصكوك ومفرتكتها
ياحبيبي الشركة تستثمر هاذي الأموال ومتواجدة بالشركة
والقيمة الدفترية بأسعار ****
واسعار الأراضي مدبله من **** الشركة اكثر من ثلاث دبلات
مركز الشركة المالي جبار

---

هههههههههه

ناس تفتي من روسها بدون علم

وكإن الشركه تصرف كل قيمة الصكوك بسنه

هذه سبع سنوات تشتغل بقيمة الصك وتكون بنيه تحتيه واصول عقاريه تسدد الصكوك من ارباحها وتبقي قيمة الصك تزيد في الاصول التي هي حقوق للمساهمين والتي ترفع من القيمه الدفتريه التي كل عام تزيد

اقتباس:

---

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة Assalimi

معليش ابدلي بالرد مع ابو ليانو

الشركات العالميه هي من توزع استثماراتها عالميا

ولو كان ذلك عيبا لقلنا لماذا سابك تستثمر خارج الحدود وكذلك الراجحي

تنويع اماكن الاستثمار شي محفز للشركه

من حيث الرقابه السهم مسجل بتداول ونتائجه كلها تعلن وتراقب من سوق المال بغض النظر اين مكان الاستثمار يبقى شركه سعوديه تخضع لمراقبة سوق المال السعودي

---

المقارنه فيها نضر يادكتور سابك تنتج مواد تصدر الفايض عن الوطن للخارج ومجالها مختلف وشركه تمثل النزاهه في كل شي وإداره ناجحه بكل المقاييس وتدر أرباح للمساهمين. والاركان مطور عقاري في بلد يحتاج ويحتاج من الوحدات السكنية الشي الكثير في ضل هذه الطفره الهائله من الشباب وليس منتزهات في البوسنه.

اقتباس:

---

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة Assalimi

ومن اللي منعك عن الدخول بتلك الاسهم
سابك والراجحي حللتها وحددت اهدافها
كوني اتابع دار الاركان لا يعني ذلك اني امنعك عن غيره
بل اني دائما انصح بتنويع المحفظه
ومن غير المعقول ان افتح موضوع عن كل سهم والا لوجدت صفحة المنتدى الاولى خاصه بمواضيعي
لان دار الاركان هذه صفته اتابعه لان له عشاقه الذين يريدون تحليله ولانه يمارس عليه ضغوط متحكمين
لو كان سهم مثل اي سهم ما احتاج متابعه ولا تابعته

---

نعم لم يمنعني أحد وفعلا في قاع كرونا نوعت في اختيار بعض السهم ولكن ما إن ارتفعت 10 -15 % بعنا وزودنا بالأركان

الحقيقة االغالب يتابع موضوع الأركان هنا بالذات

وعندي اقتراح ممكن يطبق لاحقا وهو لو جعل موضوع واحد وتم اختيار 3 الى 4 أسهم متنوعة وأسعارها في القعيان وتكون المتابعة اسبوعية حتى لايكون هناك مشقة بالمتابعة

وكل سهم تحدد أهدافه موجته الفرعية والرئيسية

اعتقد بتكون الفائدة أكبر وأفضل

وفي الأخير فعلا تنوع المحفظة مطلب وضروووووري جدا

والله يفتح لنا ولكم أبواب رزقه

اقتباس:

---

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة Assalimi

يابو ليانو هم عارفين هذا الشي لكن يستخدمونه للارجاف
لكن هيهات الناس واعيه والبركه فيك يابو ليانو والمخلصين الذين رفعو من وعي الناس بهذا المجال

وهذا سبب حقدهم عليك ونعتك وانت لم تمسهم بكلمه واحده ولكن خربت عليهم ههههههههههه يريدون تجهيل الناس بارزاقهم حتى يسهل صيدهم

الصكوك دليل على قوة الشركه وليس عيب والا كان هذا العيب يشمل سابك التي تصدر صكوك

الشركات الضعيفه والخاسره لو تستطيع اصدار صكوك لفعلت بدل من اضطرارها مكرهه على تخفيض راسمالها لإطفاء خسايرها

---

كلامي لو اقصده بهم يابوعبدالله ماقلته لان سبق وذكرناه والسهم في بحر ال4 يوم قشينا اسهمهم برخيص ههه ولكن لتوعية الملاك الجدد وخوفا على من لا يعرف كيفية الصكوك خصوصا وان الصكوك دليل قوة الشركه وليس العكس فكلنا نشوف مع كل صك تصدره الشركه يتنافسون عليه اكثر الشركات لتملكه وهذا دليل كذب من يفتري ويتحدث بدون علم

اقتباس:

---

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة العقيلي

ياستاذي العزيز ابوليانو هل هذي معلومه؟ أو معرفه بطبيعة عمل شركات التطوير العقاري وتبني عليها هذا الكلام؟
إذا كانت معلومه موثوقه وانت عندي من الثقات أليس هذا دليل ع عدم نزاهة الشركه. لمذا الشلاش عندما تكلم عن آخر مشاريع الشركه في البوسنه الذي ربما وهذه الشركه تحوم حولها الشكوك يكون طريقه جديده لاستنزاف أموال المساهمين بعيدا عن الجهات الرقابيه الداخليه. (علما أن البلد في طفره عقاريه غير مسبوقه ويحتاج الى عشر سنوات مقبله لتغطية هذا الاحتياج) لمذا لم يتطرق كم تملك الشركه من الأراضي الخام وكم باعو وماهي خطط الشركه المستقبليه لهذه الأراضي ومذا استفادت الشركه من الصكوك.
الشركه تخفي الوجه الجميل من مشاريع الشركه كما ذكره الدكتور عيسى في القاع وتضهر الأرباح والإنجازات وكل جميل عند التصريف.اين تضع هذا في ميزان النزاهه لهذه الشركه ومن المستفيد ومن الخاسر من هذا الضغط ع السهم و ع أنفاس المساهمين. ولاكن صبرا جميل والله المستعان.

---

ماقصر ابوعبدالله سبقني فالرد
حبيبي في تقرير سنوي ينزل في تداول يبين كل امور الشركه ومشاريعها كامله اللي في طور التنفيذ وفي اجتماع سنوي من حق اي مساهم يستفسر عن اي شغله فالشركه بحضور ممثل عن هيئة سوق المال
بخصوص المشاريع الخارجيه هذي تدل على قوة الشركه والا تتوقع البوسنه او اي بلد خارجي بيفتح المجال لكل من هب ودب للاستثمار بدون تثبت !!
التنويع في مواقع الشركه وخصوصا في البلاد المطلوبه خصوصا دبي والبوسنه اللي اصبحت شبه مصياف سنوي لبعض العائلات السعوديه مطلوب وهذي ميزه ماهي عيب

اقتباس:

---

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة المال عديل الروح

طيب يا ابو عبدالله وابو ليانو ولا هانو باقي الربع

الحين الصكوك الواجب سداده هي لبنك الخير المملوك او المتنفذ فيه الشلاش صحيح ؟
يعني سداد الصكوك بالفوائد هي لصالح بنك الخير
وبكذا الاستفاده من أرباح شركة دار الاركان بطريقة أخرى صحيحة وسليمه وغير مخالفة للأنظمة والقوانين لصالح مجلس الاداره الحالي لوحدهم فقط بعيد عن مساهمين الشركة

---

مثل ما ذكر ابوعبدالله بنك الخير هو مدير الاكتتاب بالاضافه لعدة بنوك وبنك الخير كله على بعضه راس ماله مليار فقط يعني مايقدر يغطي كل هالصكوك على الاركان مثل مايذكر البعض الله يصلحه بدون معرفه وفالاخير ترا الاركان تملك في بنك الخير فيعود لها من الربح بقدر نسبتها فالبنك يعني سمننا في دقيقنا

اقتباس:

---

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة Assalimi

بل كلامك الغير منطقي لو الامر كما تقول لما وجدت ناس متعلقين باسعار عاليه
وكيف تعلقو ناس بدار الاركان عند 15
اليس ذلك باللحاق به في 15 وهو كان بين ايديهم في 5 ريال
واكثرهم بايعه في 5 ريال من شدة الارجاف ولاحقه يشتريه في 15 باغراء المطبلين وتجده بايع سهم بقاع ولاحقه
وكيف هوامير السوق يكسبون اذا ما اغروك بسهم يريدون تصريفه وطفشوك من سهم يريدون الجمع به
ما فيه سهم طايح بالشارع ما له مالك لكن اللغز وين تملكه ووين تزته بحلق غيرك
اللي يطلع من سهم بقمه ويدخل بسهم بقاعه كما تقول عارف اللعبه وماهو محتاج لاحد يرشده
لكن في ناس العكس تترك طبور باعشاشها وتلحق الطيور الطايره

---

اسعدالله اوقاتكم بالخير
خذوني كمثال ( قبل سنوات يمكن 6 او 7) انا كانت بداياتي في التداول طبيت على وجهي في سهم لكن من رحمت ربي انه كان سهم مصرف الأنماء كان سعرة في تلك الفترة 24 سمعت الشباب يقولون
بيروح ل 30 وانا جديد ومااعرف قمة وقاع ووقف خسارة المهم اني دخلت بكامل السيولة اللي عندي وشريت ب 24 وزياده ونزل السهم بعدها وفتحت فمي وكل فترة ينزل لكن اللي مصبرني كان يعطي ارباح المهم وصل الى 12 وانا معه 💔 وبديت اتثقف شوي واخذت قرض وشريت في الأنماء كان يعتبر وقتها قاع وصار علي ب 18 ورجع السهم ووصل 23 وبعته وبعدها اخذتها درس

اقتباس:

---

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ابوليانو

بخصوص اللي يتحدث عن الصكوك وانها استنزفت الشركه وراس مالها الكبير
كل صك يتم استثماره فالشركه يخرج بفوائد وارباح اعلى مما يستحقه الصك وسبب قلة الارباح الربعيه يعود لاقتطاع مبالغ كبيره لسداد الصكوك ولكن فالمقابل اراضي خام في محفظة الشركه العقاريه
لو افترضنا ان الشركه اصدرت صك بمليار وشرت مخطط وطورته وفيه 1000 قطعه فالمبيعات من الاراضي يتم التسديد به حتى نهاية الصك فتجد الشركه انتهت من تسديد الصك وقد باعت 500 ارض وتبقى لها 500 ارض اخرى تعتبر هي الارباح صحيح انها لا تظهر فالارباح الربعيه وهذا ماتخفيه الشركه عدد الامتار المملوكه ولكن القيمه الدفتريه مع تسديد كل صك تبقى في ارتفاع وهذا هو المهم لدى المساهمين والملاك

---

وما فائدتي انا كمالك للسهم ولا احصل على حصتي من هذه الارباح؟؟؟؟

اقتباس:

---

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة مدور خير

وما فائدتي انا كمالك للسهم ولا احصل على حصتي من هذه الارباح؟؟؟؟

---

من حقك كمساهم الحضور فالجمعيات العموميه والتصويت ولكن للاسف اغلب الجمعيات مسيطر عليها من قبل مضاربينها او اعضاء مجلس الاداره فاما انك تنشب في حلوقهم للتوزيع او انك تغادرها اذا ماوزعت