دار الاركان (متابعة الموجه الثالثه الرئيسيه حتى تنتهي )

اقتباس:

---

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة العب يلا

هل صحيح يا دكتور حفلة كيمانول انتهت عند ال 13 ارجو تحديث السهم في موضوعك فضلا لا امرا

---

واضح انك ما مريت على الموضوع اليوم والا لوجدت تحديثه

اقتباس:

---

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة assalimi

1439/04/13 الأحد ديسمبر 31,2017 08:43:10
تعلن شركة دار الأركان للتطوير العقاري عن قرار مجلس الإدارة بالموافقة على طرح 30% من اسهم شركة دار الأركان للعقارات (احدى الشركات المملوكة 100% لدار الاركان للتطوير العقاري).


يسر شركة دار الأركان للتطوير العقاري أن تعلن عن قرار مجلس إدارتها بتاريخ 10ربيع الاخر 1439ه الموافق 28 ديسمبر 2017م بالموافقة على طرح 30% من أسهم شركة دار الأركان للعقارات،. وقد تم تعيين شركة سامبا للأصول وإدارة الاستثمار (سامبا كابيتال) كمستشار مالي لإدارة هذا الطرح. حيث تعتزم الشركة التقدم لهيئة السوق المالية للحصول على الموافقات الرسمية.
الجدير بالذكر أن شركة دار الأركان للعقارات مملوكة بالكامل لشركة دار الأركان للتطوير العقاري ويتركز نشاطها في تطوير وإدارة الأصول المدرة للدخل، وتمتلك شركة دار الأركان للعقارات مجموعة من الأصول في مدن المملكة تقدر قيمتها بـ 2,680 مليون ريال.وسوف يتم الإعلان عن أية تطورات أخرى في حينه.

.

---

متى سيعيدون هذا الخبر ابو عبدالله هل عندما يصل إليهم ٢٠ مثلا

كما تلاحظون

مر سنه كامله على اعلان الاكتتاب والشركه سكتم بكتم لا حس ولا خبر ما كانهم اعلنو عن اكتتاب

والسبب ان الصناع جاهم رش كبير على 15 وارتفعت عليهم التكلفه وتلخبط كل شي مما اضطرهم لضغط السهم تحت 10 للتجميع من جديد لتخفيض متوسط التكلفه وهذا الذي اخر الاكتتاب

لانه من غير المعقول ان يقيمو الاكتتاب بالقيمه الاسميه 10 ريال + علاوة الاصدار

من الخبل اللي بيكتتب بسعر اكتتاب وسعر الشركه بنصف سعر الاكتتاب

سعر الاكتتاب لن يكون باقل من القيمه الدفتريه والذي هو 18 ريال

فمن المهبول الذي بيكتتب بسعر فوق 18 والسهم بالسوق في 9 ريال

الامور مكشوفه لكم لا احد يضحك عليكم

1+1 =2

فلا يضحك عليكم احد بخرابيطه التي لا تستند على العقل والواقع

اقتباس:

---

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة سلطان زمانه

متى سيعيدون هذا الخبر ابو عبدالله هل عندما يصل إليهم ٢٠ مثلا

---

لن يعاد او يحرك هذا الموضوع الا والسهم باعلى قمه ممكنه يكون الاكتتاب حينه مقارنة بالسعر السوقي مغري جدا

اما بهذه الاسعار لن ياتون له بذكر ولو بامكانهم شيل الاعلان السابق لشالوه

اقتباس:

---

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة assalimi

1439/04/13 الأحد ديسمبر 31,2017 08:43:10
تعلن شركة دار الأركان للتطوير العقاري عن قرار مجلس الإدارة بالموافقة على طرح 30% من اسهم شركة دار الأركان للعقارات (احدى الشركات المملوكة 100% لدار الاركان للتطوير العقاري).


يسر شركة دار الأركان للتطوير العقاري أن تعلن عن قرار مجلس إدارتها بتاريخ 10ربيع الاخر 1439ه الموافق 28 ديسمبر 2017م بالموافقة على طرح 30% من أسهم شركة دار الأركان للعقارات،. وقد تم تعيين شركة سامبا للأصول وإدارة الاستثمار (سامبا كابيتال) كمستشار مالي لإدارة هذا الطرح. حيث تعتزم الشركة التقدم لهيئة السوق المالية للحصول على الموافقات الرسمية.
الجدير بالذكر أن شركة دار الأركان للعقارات مملوكة بالكامل لشركة دار الأركان للتطوير العقاري ويتركز نشاطها في تطوير وإدارة الأصول المدرة للدخل، وتمتلك شركة دار الأركان للعقارات مجموعة من الأصول في مدن المملكة تقدر قيمتها بـ 2,680 مليون ريال.وسوف يتم الإعلان عن أية تطورات أخرى في حينه.

.

---

\\
بارك الله فيك وضحت الصورة

اقتباس:

---

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة assalimi

لن يعاد او يحرك هذا الموضوع الا والسهم باعلى قمه ممكنه يكون الاكتتاب حينه مقارنة بالسعر السوقي مغري جدا

اما بهذه الاسعار لن ياتون له بذكر ولو بامكانهم شيل الاعلان السابق لشالوه

---

السلام عليكم

جزاك الله الف خير يبو عبدالله على جهدك الجبار و وقتك الثمين

اود اسأل عن نقطه

بالنسبه لموضوع الأكتتاب , الشركه المراد طرحها مملوكه للدار ولكن الا ترى انها شركه منفصله تماما ؟

اقتباس:

---

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة assalimi

كما تلاحظون

مر سنه كامله على اعلان الاكتتاب والشركه سكتم بكتم لا حس ولا خبر ما كانهم اعلنو عن اكتتاب

والسبب ان الصناع جاهم رش كبير على 15 وارتفعت عليهم التكلفه وتلخبط كل شي مما اضطرهم لضغط السهم تحت 10 للتجميع من جديد لتخفيض متوسط التكلفه وهذا الذي اخر الاكتتاب

لانه من غير المعقول ان يقيمو الاكتتاب بالقيمه الاسميه 10 ريال + علاوة الاصدار

من الخبل اللي بيكتتب بسعر اكتتاب وسعر الشركه بنصف سعر الاكتتاب

سعر الاكتتاب لن يكون باقل من القيمه الدفتريه والذي هو 18 ريال

فمن المهبول الذي بيكتتب بسعر فوق 18 والسهم بالسوق في 9 ريال

الامور مكشوفه لكم لا احد يضحك عليكم

1+1 =2

فلا يضحك عليكم احد بخرابيطه التي لا تستند على العقل والواقع

---

هل ادركت أيها المتابع المسكين يامن تولول مع كل هزة للسهم

وامامك الشواهد

الا يدعوك ذلك الى المزيد والمزيد وتمني بقائه بهالاسعار حتى تجمع قدر الإمكان كل ماتوفر لديك

اقتباس:

---

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ابو احمد

السلام عليكم

جزاك الله الف خير يبو عبدالله على جهدك الجبار و وقتك الثمين

اود اسأل عن نقطه

بالنسبه لموضوع الأكتتاب , الشركه المراد طرحها مملوكه للدار ولكن الا ترى انها شركه منفصله تماما ؟

---

تعلن شركة دار الأركان للتطوير العقاري عن قرار مجلس الإدارة بالموافقة على طرح 30% من اسهم شركة دار الأركان للعقارات (احدى الشركات المملوكة 100% لدار الاركان للتطوير العقاري).


اقرا ثم اقرا ثم اقرا

اقتباس:

---

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة assalimi

خففت متابعة السهم في الفتره السابقه لانه توه محقق القاع

لكن كلما اخرو السهم سازيد متابعتي للسهم وعندي الكثير الذي لم اقله عن ايجابية السهم وهذا ليس بصالح صناعه لاني متاكد انه سيجلب مزيد من المتداولين للسهم وسحب ما جمعوه بالفتره السابقه

---

ابو عبدالله وانت اللي يهمك صناع السهم ولا المتداولين الي يدورون الرزق

ويتابعونك ويثقون فيك ، قل كل شي عندك ونورنا

والله يجزاك خير

اقتباس:

---

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة الأسهم السعودية

تعلن شركة دار الأركان للتطوير العقاري عن قرار مجلس الإدارة بالموافقة على طرح 30% من اسهم شركة دار الأركان للعقارات (احدى الشركات المملوكة 100% لدار الاركان للتطوير العقاري).


اقرا ثم اقرا ثم اقرا

---

اخوي مجرد توضيح .. الأخ يقصد ان الاكتتاب راح يكون في شركة غير الشركة الأم اللي سعرها 9 ريال ..
الشركة الأم عدد اسهمها مليار سهم
لكن الشركة اللي بتطرح ما ندري كم عدد اسهمها ..

عدد الاسهم وارباح الشركة هو مربط الفرس في تحديد سعر الاكتتاب المغري للمتداولين.

مثلاً عندك شركة عسير كانت سابقاً تمتلك شركة حلواني بالكامل قبل طرح حلواني للاكتتاب. سعر عسير 9 ريال ولا زالت تمتلك أكثر من 55% من شركة حلواني اللي سعرها 47 ريال .. حلواني قاعد يوزع ارباح ويمنح أسهم.. وعسيرخسرانه من رأس مالها.

بالأخير أنا متأكد أن مجرد طرح اكتتاب دار الأركان العقارية راح يؤثر إيجاباً بإذن الله على سهم الأركان.

بحسبة أخرى
الشركة في إعلانهم قالوا أن دار الاركان العقارية تمتلك أصول بمبلغ 2.68 مليار ريال في وقت الإعلان. والطرح راح يكون ل 30% من الشركة. يعني الطرح بيكون تقريباً 90 مليون سهم وهي الأسهم الحرة، واسهم الشركة ككل بتكون 268 مليون سهم.

بكذا وبتحفظ شديد اتوقع سعر الطرح ما راح يقل عن 20 ريال.. اما لو بنتكلم نسبة وتناسب مع سهم الشركة الأم فسعر الطرح راح يكون ثلاث اضعاف السعر السوقي للشركة الأم .. يعني بيكون في حدود 27 ريال.

اعتقد رفع سعر الشركة الأم لسعر معقول راح يكون أحد الوسائل اللي ممكن تقنع المستثمرين بسعر الاكتتاب.

(ما كتب مجرد وجهة نظر محايدة تحتمل الخطأ والصواب)

اقتباس:

---

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة سليل بني تميم

اخوي مجرد توضيح .. الأخ يقصد ان الاكتتاب راح يكون في شركة غير الشركة الأم اللي سعرها 9 ريال ..
الشركة الأم عدد اسهمها مليار سهم
لكن الشركة اللي بتطرح ما ندري كم عدد اسهمها ..

عدد الاسهم وارباح الشركة هو مربط الفرس في تحديد سعر الاكتتاب المغري للمتداولين.

مثلاً عندك شركة عسير كانت سابقاً تمتلك شركة حلواني بالكامل قبل طرح حلواني للاكتتاب. سعر عسير 9 ريال ولا زالت تمتلك أكثر من 55% من شركة حلواني اللي سعرها 47 ريال .. حلواني قاعد يوزع ارباح ويمنح أسهم.. وعسيرخسرانه من رأس مالها.

بالأخير أنا متأكد أن مجرد طرح اكتتاب دار الأركان العقارية راح يؤثر إيجاباً بإذن الله على سهم الأركان.

بحسبة أخرى
الشركة في إعلانهم قالوا أن دار الاركان العقارية تمتلك أصول بمبلغ 2.68 مليار ريال في وقت الإعلان. والطرح راح يكون ل 30% من الشركة. يعني الطرح بيكون تقريباً 90 مليون سهم وهي الأسهم الحرة، واسهم الشركة ككل بتكون 268 مليون سهم.

بكذا وبتحفظ شديد اتوقع سعر الطرح ما راح يقل عن 20 ريال.. اما لو بنتكلم نسبة وتناسب مع سهم الشركة الأم فسعر الطرح راح يكون ثلاث اضعاف السعر السوقي للشركة الأم .. يعني بيكون في حدود 27 ريال.

اعتقد رفع سعر الشركة الأم لسعر معقول راح يكون أحد الوسائل اللي ممكن تقنع المستثمرين بسعر الاكتتاب.

(ما كتب مجرد وجهة نظر محايدة تحتمل الخطأ والصواب)

---

يا اخي الفاضل

دار الأركان للتطوير العقاري القصر الكبير مالكة ماتحتها مية في المية

القصر الكبير ذا فيه غرفة صغيرة ملك للقصر ذا مية في المية

هل تستطيع بيع الغرفة باغلى من سعر هذا القصر .؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟

طبعا لا لان اللي بيشري الغرفة بيقول اشتري القصر افضل وبكذا أكون مالك للغرف بنصف السعر

ولا اروح اشري الغرفة بدبل سعر القصر وهي غرفة من ضمن القصر وسعرها اعلى من سعر القصر اللي هي فيه واللي هو مملوك لها واللي هي جزء منه

-----------------------------------------------------------------------------------------

هل تستطيع بيع الغرفة باغلى من سعر هذا القصر .؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟
هل تستطيع بيع الغرفة باغلى من سعر هذا القصر .؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟
هل تستطيع بيع الغرفة باغلى من سعر هذا القصر .؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟

هل يعقل قيمة غرفة دبل قيمة القصر اللي الغرفة هذي جزء من مكون القصر ..؟

اقتباس:

---

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة الأسهم السعودية

يا اخي الفاضل

دار الأركان للتطوير العقاري القصر الكبير مالكة ماتحتها مية في المية

القصر الكبير ذا فيه غرفة صغيرة ملك للقصر ذا مية في المية

هل تستطيع بيع الغرفة باغلى من سعر هذا القصر .؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟

طبعا لا لان اللي بيشري الغرفة بيقول اشتري القصر افضل وبكذا أكون مالك للغرف بنصف السعر

ولا اروح اشري الغرفة بدبل سعر القصر وهي غرفة من ضمن القصر وسعرها اعلى من سعر القصر اللي هي فيه واللي هو مملوك لها واللي هي جزء منه

-----------------------------------------------------------------------------------------

هل تستطيع بيع الغرفة باغلى من سعر هذا القصر .؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟
هل تستطيع بيع الغرفة باغلى من سعر هذا القصر .؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟
هل تستطيع بيع الغرفة باغلى من سعر هذا القصر .؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟

هل يعقل قيمة غرفة دبل قيمة القصر اللي الغرفة هذي جزء من مكون القصر ..؟

---

نعم إذا الغرفه فيها فايده أفضل من القصر الغرفه لمبه وحده والقصر فيه الف لمبه تكلف علي اكثر من لمبات الغرفه هههههههههههههههه

اقتباس:

---

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة أسير الغربه

نعم إذا الغرفه فيها فايده أفضل من القصر الغرفه لمبه وحده والقصر فيه الف لمبه تكلف علي اكثر من لمبات الغرفه هههههههههههههههه

---

:crash::crash::crash::crash:

ههههههههههههههههههههههههه

اقتباس:

---

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة الأسهم السعودية

:crash::crash::crash::crash:

ههههههههههههههههههههههههه

---

دوم الضحكه ان شاء الله ماتفارق محياك

اقتباس:

---

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة assalimi

خففت متابعة السهم في الفتره السابقه لانه توه محقق القاع

لكن كلما اخرو السهم سازيد متابعتي للسهم وعندي الكثير الذي لم اقله عن ايجابية السهم وهذا ليس بصالح صناعه لاني متاكد انه سيجلب مزيد من المتداولين للسهم وسحب ما جمعوه بالفتره السابقه

---

بارك الله فيك يابو عبدالله ثقة الجميع فيك كبيره لاكن البعض لايصبر انتقدناك في الموجه السابقه بسبب قلة الصبر والسهم دبل 3مرات لمن صبر والان نرى نفس الحركه ولكن الصبر يااخوان التطفيش في الاركان والاحباط طبيعة مضاربه والرابح الصابر

اقتباس:

---

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة الأسهم السعودية

يا اخي الفاضل

دار الأركان للتطوير العقاري القصر الكبير مالكة ماتحتها مية في المية

القصر الكبير ذا فيه غرفة صغيرة ملك للقصر ذا مية في المية

هل تستطيع بيع الغرفة باغلى من سعر هذا القصر .؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟

طبعا لا لان اللي بيشري الغرفة بيقول اشتري القصر افضل وبكذا أكون مالك للغرف بنصف السعر

ولا اروح اشري الغرفة بدبل سعر القصر وهي غرفة من ضمن القصر وسعرها اعلى من سعر القصر اللي هي فيه واللي هو مملوك لها واللي هي جزء منه

-----------------------------------------------------------------------------------------

هل تستطيع بيع الغرفة باغلى من سعر هذا القصر .؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟
هل تستطيع بيع الغرفة باغلى من سعر هذا القصر .؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟
هل تستطيع بيع الغرفة باغلى من سعر هذا القصر .؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟

هل يعقل قيمة غرفة دبل قيمة القصر اللي الغرفة هذي جزء من مكون القصر ..؟

---

أخوي الحبيب .. المسألة لا يمكن قياسها بالمعايير اللي تكلمت عنها .. لأنها ببساطة لا يمكن تطبيقها على الواقع ..راح أجيبها لك بمثال:

أيهم أكثر ربحية ؟ :
- مزرعة نخيل فيها مليون نخلة ؟؟ لكن يتقاسمها 100 ألف مستثمر.
- مزرعة نخيل صغيرة فيها ألف نخلة فقط ويتقاسمها ألف مستثمر.

ومن واقع الأسهم ..

سبق وتكلمت عن شركة حلواني قبل طرحها (30%) من اسهمها للاكتتاب كانت مملوكة لشركة عسير بنسبة 100% .. وهنا مقارنة بين الشركة الأم والشركة التابعة لها :-

شركة عسير (الأم): رأس المال أكثر من (1,26) مليار ريال، عدد أسهمها أكثر من (126) مليون سهم.


شركة حلواني(التابعة): رأس المال (285.7) مليون ريال، عدد أسهمها (28,5) مليون سهم، تم طرح 30% منها فقط للاكتتاب ، يعني تم الاكتتاب في حوالي (8.5) مليون سهم فقط.

شركة عسير سعرها الآن : 9.27 ريال فقط. آخر توزيع للأرباح كان (1) ريال في عام 2017م.

شركة حلواني سعرها الآن: 46.45 ريال ، وتوزع أرباح سنوية بمعدل (2.5) ريال.

نرجع للإعلان القديم لشركة دار الأركان:

اقتباس:

---

.... دار الأركان للتطوير العقاري ويتركز نشاطها في تطوير وإدارة الأصول المدرة للدخل ... الخ

---

لاحظ كلمة (أصول مدرة للدخل) .. بالتالي يتوقع أن يكون المردود الاستثماري لهذه الشركة أفضل من الشركة الأم اللي ما توزع الا نادراً.

الإشارة الإيجابية لهذا الاكتتاب .. هو أن المردود المالي من الاكتتاب راح يدخل في حسابات الشركة الأم اللي هي دار الأركان .. وإن كان أيضاً يترتب عليه نقص في الأصول المملوكة لها.

الخلاصة : لا تتوقع أن يكون سعر طرح (دار الأركان للتطوير العقاري) أو تداولها بعد الطرح أقل من سعر الشركة الأم.

معليش فصلت زيادة بالكلام .. لكن أتمنى وضوح الصورة لك وللأخوة القراء ..

الشركة في إعلانهم قالوا أن دار الاركان للتطوير العقاري تمتلك أصول بمبلغ 2.68 مليار .. يعني لو نحول الشركة لأسهم حسب الإعلان راح يكون عدد الأسهم: 268 مليون سهم مملوكة بالكامل لدار الأركان.

بعد طرح 30% من هذه الأسهم للاكتتاب .. راح يكون عدد الأسهم المطروحة حوالي (80) مليون سهم، وحصة دار الأركان راح تنقص لتصبح (188) مليون سهم فقط.

نفترض أن دار الأركان للتطوير العقاري قررت توزع أرباح (268) مليون ريال بمعدل (1) ريال عن كل سهم ..

معنى هذا أن نصيب كل سهم في الشركة الأم (القصر) حوالي (17) هللة فقط. بينما نصيب السهم في الشركة التابعة (الغرفة) 1 ريال عن كل سهم.

أيهما أفضل .. 1 ريال عن كل سهم .. أو 17 هللة عن كل سهم ؟!

أتمنى تكون الصورة وضحت اخوي ..

وللعلم والله أني أملك في السهم بحوالي ثلث السيولة والثلث الآخر في كيمانول .. واتماعط الشوش مع المضاربين بالثلث الأخير من السيولة ..

أعتذر عن الإطالة والتفصيل في الشرح .. الله يوفقنا ويرزقنا جميعاً من خيري الدنيا والآخرة.

اقتباس:

---

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة سليل بني تميم

أخوي الحبيب .. المسألة لا يمكن قياسها بالمعايير اللي تكلمت عنها .. لأنها ببساطة لا يمكن تطبيقها على الواقع ..راح أجيبها لك بمثال:

أيهم أكثر ربحية ؟ :
- مزرعة نخيل فيها مليون نخلة ؟؟ لكن يتقاسمها 100 ألف مستثمر.
- مزرعة نخيل صغيرة فيها ألف نخلة فقط ويتقاسمها ألف مستثمر.

ومن واقع الأسهم ..

سبق وتكلمت عن شركة حلواني قبل طرحها (30%) من اسهمها للاكتتاب كانت مملوكة لشركة عسير بنسبة 100% .. وهنا مقارنة بين الشركة الأم والشركة التابعة لها :-

شركة عسير (الأم): رأس المال أكثر من (1,26) مليار ريال، عدد أسهمها أكثر من (126) مليون سهم.


شركة حلواني(التابعة): رأس المال (285.7) مليون ريال، عدد أسهمها (28,5) مليون سهم، تم طرح 30% منها فقط للاكتتاب ، يعني تم الاكتتاب في حوالي (8.5) مليون سهم فقط.

شركة عسير سعرها الآن : 9.27 ريال فقط. آخر توزيع للأرباح كان (1) ريال في عام 2017م.

شركة حلواني سعرها الآن: 46.45 ريال ، وتوزع أرباح سنوية بمعدل (2.5) ريال.

نرجع للإعلان القديم لشركة دار الأركان:



لاحظ كلمة (أصول مدرة للدخل) .. بالتالي يتوقع أن يكون المردود الاستثماري لهذه الشركة أفضل من الشركة الأم اللي ما توزع الا نادراً.

الإشارة الإيجابية لهذا الاكتتاب .. هو أن المردود المالي من الاكتتاب راح يدخل في حسابات الشركة الأم اللي هي دار الأركان .. وإن كان أيضاً يترتب عليه نقص في الأصول المملوكة لها.

الخلاصة : لا تتوقع أن يكون سعر طرح (دار الأركان للتطوير العقاري) أو تداولها بعد الطرح أقل من سعر الشركة الأم.

معليش فصلت زيادة بالكلام .. لكن أتمنى وضوح الصورة لك وللأخوة القراء ..

الشركة في إعلانهم قالوا أن دار الاركان للتطوير العقاري تمتلك أصول بمبلغ 2.68 مليار .. يعني لو نحول الشركة لأسهم حسب الإعلان راح يكون عدد الأسهم: 268 مليون سهم مملوكة بالكامل لدار الأركان.

بعد طرح 30% من هذه الأسهم للاكتتاب .. راح يكون عدد الأسهم المطروحة حوالي (80) مليون سهم، وحصة دار الأركان راح تنقص لتصبح (188) مليون سهم فقط.

نفترض أن دار الأركان للتطوير العقاري قررت توزع أرباح (268) مليون ريال بمعدل (1) ريال عن كل سهم ..

معنى هذا أن نصيب كل سهم في الشركة الأم (القصر) حوالي (17) هللة فقط. بينما نصيب السهم في الشركة التابعة (الغرفة) 1 ريال عن كل سهم.

أيهما أفضل .. 1 ريال عن كل سهم .. أو 17 هللة عن كل سهم ؟!

أتمنى تكون الصورة وضحت اخوي ..

وللعلم والله أني أملك في السهم بحوالي ثلث السيولة والثلث الآخر في كيمانول .. واتماعط الشوش مع المضاربين بالثلث الأخير من السيولة ..

أعتذر عن الإطالة والتفصيل في الشرح .. الله يوفقنا ويرزقنا جميعاً من خيري الدنيا والآخرة.

---

طرح مميز ونقاش ممتع ويبقى مشاركة ابو عبدالله لوضع الخلاصه واستخراج النظره الاخيره من هذا النقاش ويعطينا زبده الكلام تحياتي للجميع

اقتباس:

---

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة سليل بني تميم

أخوي الحبيب .. المسألة لا يمكن قياسها بالمعايير اللي تكلمت عنها .. لأنها ببساطة لا يمكن تطبيقها على الواقع ..راح أجيبها لك بمثال:

أيهم أكثر ربحية ؟ :
- مزرعة نخيل فيها مليون نخلة ؟؟ لكن يتقاسمها 100 ألف مستثمر.
- مزرعة نخيل صغيرة فيها ألف نخلة فقط ويتقاسمها ألف مستثمر.

ومن واقع الأسهم ..

سبق وتكلمت عن شركة حلواني قبل طرحها (30%) من اسهمها للاكتتاب كانت مملوكة لشركة عسير بنسبة 100% .. وهنا مقارنة بين الشركة الأم والشركة التابعة لها :-

شركة عسير (الأم): رأس المال أكثر من (1,26) مليار ريال، عدد أسهمها أكثر من (126) مليون سهم.


شركة حلواني(التابعة): رأس المال (285.7) مليون ريال، عدد أسهمها (28,5) مليون سهم، تم طرح 30% منها فقط للاكتتاب ، يعني تم الاكتتاب في حوالي (8.5) مليون سهم فقط.

شركة عسير سعرها الآن : 9.27 ريال فقط. آخر توزيع للأرباح كان (1) ريال في عام 2017م.

شركة حلواني سعرها الآن: 46.45 ريال ، وتوزع أرباح سنوية بمعدل (2.5) ريال.

نرجع للإعلان القديم لشركة دار الأركان:



لاحظ كلمة (أصول مدرة للدخل) .. بالتالي يتوقع أن يكون المردود الاستثماري لهذه الشركة أفضل من الشركة الأم اللي ما توزع الا نادراً.

الإشارة الإيجابية لهذا الاكتتاب .. هو أن المردود المالي من الاكتتاب راح يدخل في حسابات الشركة الأم اللي هي دار الأركان .. وإن كان أيضاً يترتب عليه نقص في الأصول المملوكة لها.

الخلاصة : لا تتوقع أن يكون سعر طرح (دار الأركان للتطوير العقاري) أو تداولها بعد الطرح أقل من سعر الشركة الأم.

معليش فصلت زيادة بالكلام .. لكن أتمنى وضوح الصورة لك وللأخوة القراء ..

الشركة في إعلانهم قالوا أن دار الاركان للتطوير العقاري تمتلك أصول بمبلغ 2.68 مليار .. يعني لو نحول الشركة لأسهم حسب الإعلان راح يكون عدد الأسهم: 268 مليون سهم مملوكة بالكامل لدار الأركان.

بعد طرح 30% من هذه الأسهم للاكتتاب .. راح يكون عدد الأسهم المطروحة حوالي (80) مليون سهم، وحصة دار الأركان راح تنقص لتصبح (188) مليون سهم فقط.

نفترض أن دار الأركان للتطوير العقاري قررت توزع أرباح (268) مليون ريال بمعدل (1) ريال عن كل سهم ..

معنى هذا أن نصيب كل سهم في الشركة الأم (القصر) حوالي (17) هللة فقط. بينما نصيب السهم في الشركة التابعة (الغرفة) 1 ريال عن كل سهم.

أيهما أفضل .. 1 ريال عن كل سهم .. أو 17 هللة عن كل سهم ؟!

أتمنى تكون الصورة وضحت اخوي ..

وللعلم والله أني أملك في السهم بحوالي ثلث السيولة والثلث الآخر في كيمانول .. واتماعط الشوش مع المضاربين بالثلث الأخير من السيولة ..

أعتذر عن الإطالة والتفصيل في الشرح .. الله يوفقنا ويرزقنا جميعاً من خيري الدنيا والآخرة.

---

أخوي في تناقض في شرحك، الصورة لم تتضح تماماً، الآن نحن مساهمين في أي شركة؟ وما اسم الشركة التي ستتفرع من الشركة الحالية؟
اللي اعرفه واللي سمعته من أشخاص يعملون في الشركة الحالية، أن الشركة تنوي في يناير 2019م، فتح سجلين فرعيين من الشركة الحالية، لكل سجل اختصاصاته.
سؤالي: ما هو تأثير فتح السجلين الفرعيين من السجل التجاري الرئيس على وضعية السهم للشركة الحالية؟

اقتباس:

---

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة سليل بني تميم

أخوي الحبيب .. المسألة لا يمكن قياسها بالمعايير اللي تكلمت عنها .. لأنها ببساطة لا يمكن تطبيقها على الواقع ..راح أجيبها لك بمثال:

أيهم أكثر ربحية ؟ :
- مزرعة نخيل فيها مليون نخلة ؟؟ لكن يتقاسمها 100 ألف مستثمر.
- مزرعة نخيل صغيرة فيها ألف نخلة فقط ويتقاسمها ألف مستثمر.

ومن واقع الأسهم ..

سبق وتكلمت عن شركة حلواني قبل طرحها (30%) من اسهمها للاكتتاب كانت مملوكة لشركة عسير بنسبة 100% .. وهنا مقارنة بين الشركة الأم والشركة التابعة لها :-

شركة عسير (الأم): رأس المال أكثر من (1,26) مليار ريال، عدد أسهمها أكثر من (126) مليون سهم.


شركة حلواني(التابعة): رأس المال (285.7) مليون ريال، عدد أسهمها (28,5) مليون سهم، تم طرح 30% منها فقط للاكتتاب ، يعني تم الاكتتاب في حوالي (8.5) مليون سهم فقط.

شركة عسير سعرها الآن : 9.27 ريال فقط. آخر توزيع للأرباح كان (1) ريال في عام 2017م.

شركة حلواني سعرها الآن: 46.45 ريال ، وتوزع أرباح سنوية بمعدل (2.5) ريال.

نرجع للإعلان القديم لشركة دار الأركان:



لاحظ كلمة (أصول مدرة للدخل) .. بالتالي يتوقع أن يكون المردود الاستثماري لهذه الشركة أفضل من الشركة الأم اللي ما توزع الا نادراً.

الإشارة الإيجابية لهذا الاكتتاب .. هو أن المردود المالي من الاكتتاب راح يدخل في حسابات الشركة الأم اللي هي دار الأركان .. وإن كان أيضاً يترتب عليه نقص في الأصول المملوكة لها.

الخلاصة : لا تتوقع أن يكون سعر طرح (دار الأركان للتطوير العقاري) أو تداولها بعد الطرح أقل من سعر الشركة الأم.

معليش فصلت زيادة بالكلام .. لكن أتمنى وضوح الصورة لك وللأخوة القراء ..

الشركة في إعلانهم قالوا أن دار الاركان للتطوير العقاري تمتلك أصول بمبلغ 2.68 مليار .. يعني لو نحول الشركة لأسهم حسب الإعلان راح يكون عدد الأسهم: 268 مليون سهم مملوكة بالكامل لدار الأركان.

بعد طرح 30% من هذه الأسهم للاكتتاب .. راح يكون عدد الأسهم المطروحة حوالي (80) مليون سهم، وحصة دار الأركان راح تنقص لتصبح (188) مليون سهم فقط.

نفترض أن دار الأركان للتطوير العقاري قررت توزع أرباح (268) مليون ريال بمعدل (1) ريال عن كل سهم ..

معنى هذا أن نصيب كل سهم في الشركة الأم (القصر) حوالي (17) هللة فقط. بينما نصيب السهم في الشركة التابعة (الغرفة) 1 ريال عن كل سهم.

أيهما أفضل .. 1 ريال عن كل سهم .. أو 17 هللة عن كل سهم ؟!

أتمنى تكون الصورة وضحت اخوي ..

وللعلم والله أني أملك في السهم بحوالي ثلث السيولة والثلث الآخر في كيمانول .. واتماعط الشوش مع المضاربين بالثلث الأخير من السيولة ..

أعتذر عن الإطالة والتفصيل في الشرح .. الله يوفقنا ويرزقنا جميعاً من خيري الدنيا والآخرة.

---

لا يااخي ريال الغرفة مابيتوزع على الغرفة لوحدها في كلا الحالتين من الغرفة يعود على الأركان
يعني الأركان لوحدها بتنال ربحها والغرفة هذي بعد لك من ربحها جزء لان دخلها يتوزع على عدد الأسهم

مثالك في حال طرحت شركة مستقلة بذاتها لكن الشركة بترفع عدد أسهمها بالاكتتاب هذا ولذلك الربح ليس للغرفة لوحدها وانما سيضاف للربح الام

الفرع يضاف للاصل لاكما اضفت لانك وزعت أرباح الغرفة على عدد اسهم الغرفة وهي ستضاف الى عدد كامل الأسهم ولذلك الربح سيتجزاء على الجميع

لكن ماعليك من الكلام ذا كله

هل يعقل يكون سعر الاكتتاب اقل من سعر اسهم دار الأركان للتطوير العقاري وهل يعقل بقاء دار الأركان بأسعار اقل من سعر الاكتتتاب

هذا اصل الحوار

اقتباس:

---

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة خالد التميمي

طرح مميز ونقاش ممتع ويبقى مشاركة ابو عبدالله لوضع الخلاصه واستخراج النظره الاخيره من هذا النقاش ويعطينا زبده الكلام تحياتي للجميع

---

يا اخ خالد زبدة كلام الأستاذ عيسى أوردها

لكن مازاد هو نقاش فيما أورد والا مااورده زبدة الزبدة أصلا مايحتاج النقاش هذا

لكن الخلاصة والزبدة أحيانا تحتاج نقراها بتفكير عميق لا سطحي

واعتذر على الاطالة والجميع لهم وجهة نظر وفيهم الخير والله يجزى خير من كان سبب في تجمعنا في هذا السهم

وموفقين لكل خير يارب وفالنا التوفيق والبركة واياكم

اخوي الله يحفظك كلامي كان واضح جدأً وفصلت فيه بما فيه الكفاية.
(زبدة الكلام هو ما تراه عينك عند طرح الشركة الإبنة للاكتتاب، قلت وأكرر مستحيل أن تطرح الشركة الإبنة بسعر أقل من سعر الشركة الأم.. سعر الاكتتاب اتوقع يكون فوق 20 ريال .. وعلشان كذا صانع السهم دار الأركان الأم لازم يرفع سعره لمناطق تجعل قيمة اكتتاب الشركة الإبنة مغري للمستثمرين).

وللتفاؤل بشأن سهم دار الأركان .. من نتائج الشركة المالية للتسعة أشهر الماضية اتوقع أن تكرر الشركة توزيع ارباح عن العام الحالي لا تقل عن العام السابق.

اقتباس:

---

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة جبل طويق

أخوي في تناقض في شرحك، الصورة لم تتضح تماماً، الآن نحن مساهمين في أي شركة؟ وما اسم الشركة التي ستتفرع من الشركة الحالية؟
اللي اعرفه واللي سمعته من أشخاص يعملون في الشركة الحالية، أن الشركة تنوي في يناير 2019م، فتح سجلين فرعيين من الشركة الحالية، لكل سجل اختصاصاته.
سؤالي: ما هو تأثير فتح السجلين الفرعيين من السجل التجاري الرئيس على وضعية السهم للشركة الحالية؟

---

اعتذر منك اخوي جبل طويق .. انا اخطأت بالاسم ..
احنا مساهمين في دار الاركان للتطوير العقاري .
والشركة المزمع طرح 30% منها اسمها دار الأركان للعقارات.
تقبل تحياتي

اقتباس:

---

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة سليل بني تميم

اعتذر منك اخوي جبل طويق .. انا اخطأت بالاسم ..
احنا مساهمين في دار الاركان للتطوير العقاري .
والشركة المزمع طرح 30% منها اسمها دار الأركان للعقارات.
تقبل تحياتي

---

ولا يهمك، لكن يقولون أنها سجلين فرعيين من الشركة الأم، كل سجل له اهتماماته واختصاصاته، حيث أفادوا بأن هذين السجلين سيكون اختصاصاتهما واهتماماتهما على الداخل، والشركة الأم على الخارج، تطوير وتسويق وبيع وما شابه ذلك.
ما مدى صحة هذا الكلام، وما مدى تأثيره على مجريات سهم الشركة الأم.

اقتباس:

---

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة جبل طويق

ولا يهمك، لكن يقولون أنها سجلين فرعيين من الشركة الأم، كل سجل له اهتماماته واختصاصاته، حيث أفادوا بأن هذين السجلين سيكون اختصاصاتهما واهتماماتهما على الداخل، والشركة الأم على الخارج، تطوير وتسويق وبيع وما شابه ذلك.
ما مدى صحة هذا الكلام، وما مدى تأثيره على مجريات سهم الشركة الأم.

---

ماعندي معلومات عن هالشيء .. ويفيدنا أبو عبدالله .. فهو عراب السهم

دار الاركان على الاسبوعي
مؤشر القوة النسبية (RSI) ممتاز جدا جدا
مؤشر المتوسطات المتحك للتباعد والتقارب - MACD رااااااائع
وبه تقاطع ايجابي اكثر من رائع
وفالكم البيرق مع حبيب الكل ابوعبدالله وفقه الله

http://www.asmainfo.com/Charts/ar/ch...P=&Adj=True%3E

اقتباس:

---

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة assalimi

[

color

="blue"]خففت متابعة السهم في الفتره السابقه لانه توه محقق القاع

لكن كلما اخرو السهم سازيد متابعتي للسهم وعندي الكثير الذي لم اقله عن ايجابية السهم وهذا ليس بصالح صناعه لاني متاكد انه سيجلب مزيد من المتداولين للسهم وسحب ما جمعوه بالفتره السابقه[/color]

---

كفو والله ابو عبدالله قول وفعل
اتقي شر الحليم اذا غضب

اقتباس:

---

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة من عرب الجزيره

انتم وتحليل السليمي
على مايقول صاحب المثل

انتظر يا حمار لما يجيك الربيع

---

على الأقل السليمي يأخذ من اسمه نصيب
لأكن انت وش بتاخد من اسمك
يكفي انك لست واثق باصلك

بعد ساعه ونص
الكميه ٥٣٣٤٠٠

اقتباس:

---

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة العقيلي

بعد ساعه ونص
الكميه ٥٣٣٤٠٠

---

السوق كامل .... عاااااااوز فلووووووس

حجم قليل وتداول ضيق.. نقدر نقول في انفجار سعري قريب؟

اقتباس:

---

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة الفراس

حجم قليل وتداول ضيق.. نقدر نقول في انفجار سعري قريب؟

---

عادة في مثل هالحالات يكون هناك انفجار .. لكن في أي اتجاه .. الله أعلم

نفس وضع البولينقر لما يكون في مسار ضيق .. يكن هناك انفجار في البولينجر إما إلى الأعلى أو للأسفل

بصراحة أنا ماني مرتاح من رفع المؤشر بسيولة (800 مليون فقط) وباقي أقل من ساعتين على الإغلاق.

لو أحد من المحللين عنده كلام يطمئن ياليت يكتبه لنا ..

لا تستعجلون يالربع ... ( جاري التجميع)

اقتباس:

---

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة سليل بني تميم

عادة في مثل هالحالات يكون هناك انفجار .. لكن في أي اتجاه .. الله أعلم

نفس وضع البولينقر لما يكون في مسار ضيق .. يكن هناك انفجار في البولينجر إما إلى الأعلى أو للأسفل

بصراحة أنا ماني مرتاح من رفع المؤشر بسيولة (800 مليون فقط) وباقي أقل من ساعتين على الإغلاق.

لو أحد من المحللين عنده كلام يطمئن ياليت يكتبه لنا ..

---

انا مستغرب السوق ع ايش مرتفع 40 نقطة و السيوله الى الان ما وصلت 840 مليون

هدووووء !
ماذا يعقب هذا الهدوء؟

نسئل الله من فضله

اقتباس:

---

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة دام عزك

انا مستغرب السوق ع ايش مرتفع 40 نقطة و السيوله الى الان ما وصلت 840 مليون

---

لا تستغرب دامك متداول قديم:d_big_smile:
السوق تجميع مرت علينا كل حالات السوق لا تستعجل حبيبنا

للتذكير
ورأي ابوعبدالله هو المرجع للجميع
http://www.madarib.com/vb/showpost.p...postcount=6883

السهم مضيق صدره ارتفاع السوق يحاول يطفشكم من اجل تبيعون ويولع فوق

محجر السهم وحاجزه بكميات عرض للتمويه عند 9.05 و9.06
راح يشيلها بثواني حين يوصلها

اقتباس:

---

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة عاشق ريم

محجر السهم وحاجزه بكميات عرض للتمويه عند 9.05 و9.06
راح يشيلها بثواني حين يوصلها

---

ان شاء الله تعالى

السلام عليكم

السهم يتداول بين متوسط 50 أسفل الشمعه ومتوسط 100 ملامس للشمعه اعلى وننتظر اختراق متوسط 50 لمتوسط 100 ويصاحب ذلك الاختراق صعود بالسهم حتى يلامس متوسط 200

بالنسبة لأحجام التداول الكلام عنها يطول .
منه ( ان المضارب لا يريد لفت النظر للسهم وووووو ) ومنه ( لا يريد خسارة أسهمه بالنزول الهللي )