دار الاركان (متابعة الموجه الثالثه الرئيسيه حتى تنتهي )

اقتباس:

---

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة assalimi

اذا فتح اليوم على قاب
تكونت الجزيره السفليه الايجابيه
وهدفها 12.50

وهي من اصدق النماذج

---

الله يجزاك خير ويكتب لك الاجر ان شاءالله

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة سليل بني تميم
ما اعتقد أن فيه استرداد بأثر رجعي .. لأن الشركات حملت المشتري أي ضرائب تم دفعها



مجلس الشورى طالب باسترداد ما تم سداده باثر رجعي للمواطنيين والشركات

اقتباس:

---

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة سليل بني تميم

لو سحب الكميات على 9.60 راح يعطي زخم للشراء ..

وفي اعتقادي أن المهم هو تجاوز الهاي اليومي على 9.64 والتذبذب فوقها ..

الغريب .. ماهي مصلحة المضارب أنه ما تفاعل مع الخبر .. بمعنى .. الرجال معطي فرصة للدخول سواء لصناديق البنوك أو المحافظ الكبيرة !! هل ضغط السهم مع خبر إيجابي في صالح المضارب؟!!

باختصار لو ما شد اليوم على الخبر فوق .. راح اكون متأكد أن السهم يتحكم به صناديق بنوك ومحافظ كبيرة وليس مضارب واحد .. والله أعلم

---

ياخوفي ان المضارب بعد الصبر على السهم بناكل عدس

اقتباس:

---

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة سليل بني تميم

لو سحب الكميات على 9.60 راح يعطي زخم للشراء ..

وفي اعتقادي أن المهم هو تجاوز الهاي اليومي على 9.64 والتذبذب فوقها ..

الغريب .. ماهي مصلحة المضارب أنه ما تفاعل مع الخبر .. بمعنى .. الرجال معطي فرصة للدخول سواء لصناديق البنوك أو المحافظ الكبيرة !! هل ضغط السهم مع خبر إيجابي في صالح المضارب؟!!

باختصار لو ما شد اليوم على الخبر فوق .. راح اكون متأكد أن السهم يتحكم به صناديق بنوك ومحافظ كبيرة وليس مضارب واحد .. والله أعلم

---

صدقني مايفكرون زي تفكيرنا هم

كم السعر الان

اقتباس:

---

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ابو طارق

الاهلي كابيتل شكلهم صاروا خواجات وما عاد تفتح صفحة التدوال لديهم الا بالانجليزي واما العربي الصفحة فارغة ؟؟

---

عندي نفس المشكلة اليوم

اقتباس:

---

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة العوفي

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة سليل بني تميم
ما اعتقد أن فيه استرداد بأثر رجعي .. لأن الشركات حملت المشتري أي ضرائب تم دفعها



مجلس الشورى طالب باسترداد ما تم سداده باثر رجعي للمواطنيين والشركات

---

يا عزيزي ...

أي ضريبة تسترد سابقاً أو لاحقاً تكون لمن دفعها .. فمثلاً لو انا شريت من شركة تطوير عقاري بيت .. الشركة راح تحملني الضريبة أياً كان نسبتها .. وراح تكتب قيمة البيت وقيمة الضريبة في المبايعة .. وفي حال استرداد أي مبلغ من الضريبة الاسترداد يكون فقط لمن دفع الضريبة واللي هو أنا وليس الشركة..

ليس من المعقول أن ادفع أنا ضريبة حوالي 150 ألف لبيتي .. ويجي المطور العقاري ياخذها في جيبه !!

الإيجابي في الخبر فقط هو تنشيط حركة العقار اللي أصابها الكساد بسبب رفع الضريبة من 5% إلى 15% واللي بسببها عزف كثر من الناس عن الشراء ..

ولا تنسى أنه قد يكون هناك أثر سلبي وقد يكون بسيط .. وهو السيولة العقارية اللي اتجهت للأسهم بعد كساد العقار قد تعود للعقار من جديد ..

المهم هو مراقبة سيولة السوق خلال هذا الشهر .. وبإذن الله السوق متجه إلى هايات جديدة حسب كثير من المراقبين ..

والله أعلم

الله يعين الصابرين مافيه بيع دون 12

زحلط
من 9.64
الى 9.46
دوووس:101:

ونوهت الهيئة إلى أنه تطبيقاً للأمر الملكي الكريم المشار إليه سلفاً، سيتم تمكين المطورين العقاريين المرخصين، من استرداد ضريبة القيمة المضافة المتكبدة على مدخلاتهم من السلع والخدمات الخاضعة لضريبة القيمة المضافة، والمرتبطة بالعقارات التي سيتم إعفاؤها منها، وفقاً للشروط والضوابط التي ستصدرها الهيئة لاحقاً.
https://www.argaam.com/ar/article/ar...ail/id/1410684
الهدف من القرار الحد من المضارب العقارية للافراد ودعم للمطورين العقاريين

اقتباس:

---

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة طلق الشمري

زحلط
من 9.64
الى 9.46
دوووس:101:

---

اجل:175:

الشركه راح يكون استفادتها من القرار عن طريق النشاط اللي بيكون عالقطاع بعد تخفيض الضريبه وكذلك عن طريق استردادها لما دفعته من ضريبه عن طريق شرائها لاي عقار خلال هذه الفتره
القرار ايجابي لشركات التطوير العقاري

اقتباس:

---

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة سليل بني تميم

يا عزيزي ...

أي ضريبة تسترد سابقاً أو لاحقاً تكون لمن دفعها .. فمثلاً لو انا شريت من شركة تطوير عقاري بيت .. الشركة راح تحملني الضريبة أياً كان نسبتها .. وراح تكتب قيمة البيت وقيمة الضريبة في المبايعة .. وفي حال استرداد أي مبلغ من الضريبة الاسترداد يكون فقط لمن دفع الضريبة واللي هو أنا وليس الشركة..

ليس من المعقول أن ادفع أنا ضريبة حوالي 150 ألف لبيتي .. ويجي المطور العقاري ياخذها في جيبه !!

الإيجابي في الخبر فقط هو تنشيط حركة العقار اللي أصابها الكساد بسبب رفع الضريبة من 5% إلى 15% واللي بسببها عزف كثر من الناس عن الشراء ..

ولا تنسى أنه قد يكون هناك أثر سلبي وقد يكون بسيط .. وهو السيولة العقارية اللي اتجهت للأسهم بعد كساد العقار قد تعود للعقار من جديد ..

المهم هو مراقبة سيولة السوق خلال هذا الشهر .. وبإذن الله السوق متجه إلى هايات جديدة حسب كثير من المراقبين ..

والله أعلم

---

اظن المقصود فيما يخص المطورين
الاركان مطور وهو يقوم ببناء وحدات سكنية
المسترد المدفوع من عمليات التطوير الانشائية وليست من عمليات البيع بعد التطوير
كذا فهمت اذا فيه شي مسترد

اقتباس:

---

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة سليل بني تميم

يا عزيزي ...

أي ضريبة تسترد سابقاً أو لاحقاً تكون لمن دفعها .. فمثلاً لو انا شريت من شركة تطوير عقاري بيت .. الشركة راح تحملني الضريبة أياً كان نسبتها .. وراح تكتب قيمة البيت وقيمة الضريبة في المبايعة .. وفي حال استرداد أي مبلغ من الضريبة الاسترداد يكون فقط لمن دفع الضريبة واللي هو أنا وليس الشركة..

ليس من المعقول أن ادفع أنا ضريبة حوالي 150 ألف لبيتي .. ويجي المطور العقاري ياخذها في جيبه !!

الإيجابي في الخبر فقط هو تنشيط حركة العقار اللي أصابها الكساد بسبب رفع الضريبة من 5% إلى 15% واللي بسببها عزف كثر من الناس عن الشراء ..

ولا تنسى أنه قد يكون هناك أثر سلبي وقد يكون بسيط .. وهو السيولة العقارية اللي اتجهت للأسهم بعد كساد العقار قد تعود للعقار من جديد ..

المهم هو مراقبة سيولة السوق خلال هذا الشهر .. وبإذن الله السوق متجه إلى هايات جديدة حسب كثير من المراقبين ..

والله أعلم

---

كلامك طيب وانت طيب
والسووق طال عمرك الايام هذي يخووف
تخيل في ضل 2020 اغلب الاخبار لاتسر
ضرايب وارتفاع الاسعار وكرونا والخ الخ
ومع ذلك السووق ارتفع ومافي محفزات تذكر
فلذالك وجب الحذر ، والله اعلم

اقتباس:

---

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ابوليانو

الشركه راح يكون استفادتها من القرار عن طريق النشاط اللي بيكون عالقطاع بعد تخفيض الضريبه وكذلك عن طريق استردادها لما دفعته من ضريبه عن طريق شرائها لاي عقار خلال هذه الفتره
القرار ايجابي لشركات التطوير العقاري

---

نتمنى ذلك مع اني اشك في استرداد شي قد تم دفعه

ابو ليانو
9.46
هل نزوله الأن لتسكير القاب ..؟
او لك نضره اخرى بارك الله فيك

اقتباس:

---

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة طلق الشمري

نتمنى ذلك مع اني اشك في استرداد شي قد تم دفعه

---

رد ما يتم دفعه بعد نفاذ الأحكام الواردة في هذا الأمر من قيمة ضريبة القيمة المضافة على المدخلات للمطورين العقاريين المرخصين، وفقاً لضوابط الاسترداد والقواعد ذات الصلة التي يعتمدها وزير المالية رئيس مجلس إدارة الهيئة العامة للزكاة والدخل بالتنسيق مع وزير الإسكان ويعتمد وزير المالية رئيس مجلس إدارة الهيئة العامة للزكاة والدخل قائمة ـ تحدث دورياً ـ بأسماء أولئك المطورين.

القرار واضح

اقتباس:

---

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ابوليانو

رد ما يتم دفعه بعد نفاذ الأحكام الواردة في هذا الأمر من قيمة ضريبة القيمة المضافة على المدخلات للمطورين العقاريين المرخصين، وفقاً لضوابط الاسترداد والقواعد ذات الصلة التي يعتمدها وزير المالية رئيس مجلس إدارة الهيئة العامة للزكاة والدخل بالتنسيق مع وزير الإسكان ويعتمد وزير المالية رئيس مجلس إدارة الهيئة العامة للزكاة والدخل قائمة ـ تحدث دورياً ـ بأسماء أولئك المطورين.

القرار واضح

---

أبو ليان

الله يحفظك على اللحظي .. مو قاعد يسوي قمم هابطة؟!

كمية التفاؤل المهولة التي كانت في وسائل التواصل والمنتديات أن السهم سيقفل نسبة كنت خايف منها
فصانع السهم دائما ما يحاول معاكسة التوقعات.
لكن نمشي مع تحليل ابو عبدااله رويدا رويدا، وبإذن الله تتحقق الأمنيات.

اقتباس:

---

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة أبورزان

كمية التفاؤل المهولة التي كانت في وسائل التواصل والمنتديات أن السهم سيقفل نسبة كنت خايف منها
فصانع السهم دائما ما يحاول معاكسة التوقعات.
لكن نمشي مع تحليل ابو عبدااله رويدا رويدا، وبإذن الله تتحقق الأمنيات.

---

التفاؤل المفرط .. يؤدي إلى احباط ..

التفاؤل المعتدل والتوكل على الله أفضل سبيل للتعامل مع كل شيء في الحياة

اقتباس:

---

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة سليل بني تميم

التفاؤل المفرط .. يؤدي إلى احباط ..

التفاؤل المعتدل والتوكل على الله أفضل سبيل للتعامل مع كل شيء في الحياة

---

بقاء السهم بالاسعار هذي ملفت للنظر ولا هو في صالح مضارب السهم ,,,السهم فال14 وال 15 راح يلقى قنوعين يبيعون وراح يكون مخوف للكثير بعد تدبيلته من القاع اللي وصله

دئما الاحظ مع الاخبار الايجابية والسهم في قاع
يضغطه اليوم الاول حتى يياسوا منه، واليوم الثاني او الثالث يطير

لا يهمكم وعدنا ان شاء الله فوق 10.20 رقم ابو عبدالله

يبي يقفل القاب وفي نفس الوقت مايبي يخسر اسهم المضاربين حاطين طلابتهم على 9.40 مضارب جلده

هو يرهق نفسه بالضغط ويحاول يحبط الملاك
لكن إذا فلت السهم منه راح يندم لأن السهم
ما واكب الارتفاعات الأخيرة ،،،،
الأنظار على السهم بهذا السعر
نصيحة من أخوكم تمسكوا بالسهم واصبروا

اقتباس:

---

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ابو فارس

يبي يقفل القاب وفي نفس الوقت مايبي يخسر اسهم المضاربين حاطين طلابتهم على 9.40 مضارب جلده

---

أتوقع اننا على فاصل 5 دقائق دخلنا في الإيجابية والا ايش رايك يابو فارس؟ ولا يهون أبو عبدالله وباقي المحللين

قربنا من المتوسطات واغلاق القاب
السهم في ترند لاين لحظي

في حال
(كسر للمتوسطات) يلامس الترند لاين عند 9.30 تقريبا
والارتداد لتحقيق 9.75 هدف لحظي

https://b.top4top.io/p_173832gal1.png

اقتباس:

---

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة juventus

قربنا من المتوسطات واغلاق القاب
السهم في ترند لاين لحظي

في حال
(كسر للمتوسطات) يلامس الترند لاين عند 9.30 تقريبا
والارتداد لتحقيق 9.75 هدف لحظي

https://b.top4top.io/p_173832gal1.png

---

أشوف على فاصل 5 دقائق أن السهم اخترق الترند الهابط من 9.64 .. انا لست محلل لكن اطقطق شوي ..
هل كلامي صحيح؟!

اقتباس:

---

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة سليل بني تميم

أتوقع اننا على فاصل 5 دقائق دخلنا في الإيجابية والا ايش رايك يابو فارس؟ ولا يهون أبو عبدالله وباقي المحللين

---

يضغط عشان القاب وأتوقع بيتركه ما قدر يقفله فيه طلبات كبيرة قبله

اقتباس:

---

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة سليل بني تميم

أشوف على فاصل 5 دقائق أن السهم اخترق الترند الهابط من 9.64 .. انا لست محلل لكن اطقطق شوي ..
هل كلامي صحيح؟!

---

للأسف ما عرفت ارفع الصورة

https://static.tickerchart.com/scree...99d1e17b39.png

اقتباس:

---

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة سليل بني تميم

أشوف على فاصل 5 دقائق أن السهم اخترق الترند الهابط من 9.64 .. انا لست محلل لكن اطقطق شوي ..
هل كلامي صحيح؟!

---

اي ترند هابط تقصد
على فاصل 5 دقائق موجه تصحيح زقزاق خماسيه
مازال السهم يصحح واقرب شي له اغلاق القاب + متوسط 200

وبخصوص الترقيم
تراني اطقطق في اليوت احب احارشهم من سنين :bangin:

https://h.top4top.io/p_1738yulfe1.png

لكن هذا اللي واضح لي حتى الان

الحمد لله صبرنا كثيرا وبقي القليل ومصيره يطلع ويطلعنا معه سماء😂

اقتباس:

---

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ابو المغيره

دئما الاحظ مع الاخبار الايجابية والسهم في قاع
يضغطه اليوم الاول حتى يياسوا منه، واليوم الثاني او الثالث يطير

لا يهمكم وعدنا ان شاء الله فوق 10.20 رقم ابو عبدالله

---

>>>>>>>>>>>>> اتفق معك تماما>>>>>>>>>>>>>>>>>>

احس يابوعبدالله ان مداخلاتك اثناء التداول تضر السهم اكثر من انها تفيده

اقتباس:

---

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة juventus

اي ترند هابط تقصد
على فاصل 5 دقائق موجه تصحيح زقزاق خماسيه
مازال السهم يصحح واقرب شي له اغلاق القاب + متوسط 200

وبخصوص الترقيم
تراني اطقطق في اليوت احب احارشهم من سنين :bangin:

https://h.top4top.io/p_1738yulfe1.png

لكن هذا اللي واضح لي حتى الان

---

إذا يبي يقفل القاب .. قدامه عشر دقائق يجلدنا بسرعة ويرجع يتعدى الهاي ..

1:25
السعر 9.40
الكمية 57.34m

قفل القاب وضحئ بكميات ليست كبيره

اقتباس:

---

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة سليل بني تميم

إذا يبي يقفل القاب .. قدامه عشر دقائق يجلدنا بسرعة ويرجع يتعدى الهاي ..

---

ماشاء الله عليك 👍🏻

اقتباس:

---

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ابو فارس

يضغط عشان القاب وأتوقع بيتركه ما قدر يقفله فيه طلبات كبيرة قبله

---

والحين يابوفارس لاهنت مع الرش اللي رشه على 9.41-9.40 ؟

اقتباس:

---

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة سليل بني تميم

إذا يبي يقفل القاب .. قدامه عشر دقائق يجلدنا بسرعة ويرجع يتعدى الهاي ..

---

تم الجلد كما توقعت .. وبإذن الله يشد أول ما تبرد ظهورنا .. بإذن الله يتعدى الهاي