دار الاركان (متابعة الموجه الثالثه الرئيسيه حتى تنتهي )

الحمد لله اولا واخيرا

باعتقادي ان القرارات بلا شك ايجابية جدا لدار الاركان ولو اننا تعودنا من المتحكمين بالسهم انه يلعب على النفسيات في مثل هذه الظروف عندما يحجز السهم عن الارتفاع مع توفر جميع الايجابيات اللازمة

من وجهة نضر اوسع قليلا اعتقد ان القرارات من شأنها ان تخفف من حده المضاربات وتدفق السيولة العالي لسوق الاسهم مؤخرا اذا ما سلمنا اان سيولة العقاريين هي سبب ارتفاع سيولة السوق وارتفاع اسعار الشركات بدون اساس مالي وارباح تدعم هذا الصعود

اقتباس:

---

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ابوليانو

ان شاء الله الاختراق الاحد

https://k.top4top.io/p_1735ofawg1.png

---

نقول ي رب
بيض الله وجهك ي امير

اقتباس:

---

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ااحمد

كل يوم اختراق اختراق راح الشتاء وجانا شتاء وانا انتظاري لي متى 🤣🤣
ودنا نغمض عين ونفتح عين ونشاهد السهم في العشرينات😭👐

---

عليك بالصبر
فأن مع العسر يسرى ان مع العسر يسوى
( محنا ناقصين ولوله )

الشرح باختصار

‏1/الغيت ضريبة القيمة المضافة على العقار والتي كانت ١٥% من قية العقار.

2/ استحدثت ضريبة تصرفات (افراغات) عقارية بمقدار ٥% فقط.

3/ رفع قيمة تحمل الدولة لضريبة المسكن الاول للمواطن الى مليون ريال بعد ان كانت فقط ٨٥٠ الف ريال.

اقتباس:

---

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة عبدالرحمن عواد

عليك بالصبر
فأن مع العسر يسرى ان مع العسر يسوى
( محنا ناقصين ولوله )

---

هذه ليست ولوله إنما مداعبه لتطليف الأجواء بارك الله فيك 💐

الشلال لما سألوه عن تأثير رفع القيمة المضافة إلى 15٪ على الشركة قال "سلبي جداً جداً"

الحين المفروض يكون تأثير إلغاء الضريبة " إيجابي جداً جداً "

المهم عندي احساس ان القيمة المضافة غير العقارية أيضا بتنزل ربما إلى 10٪ او ترجع 5٪ ربما بداية السنة الجديدة

اقتباس:

---

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة assalimi

https://www12.0zz0.com/2020/09/30/13/291315575.png

---

مع إعلان الغاء الضريبه بإذن الله سوف يتحقق السيناريو بأسرع وقت
وأعتقد هذه الموجه الاولى بعدها ثانيه بعدها ثالثه الى فوق 20 ريال

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
جمعة مباركة
لاتنسوا الصلاة على النبي صلى الله عليه وسلم
الخبر ايجابي وان شاء الله
من يوم الاحد تكون حركة الاركان
تسرنا جميعا والله الموفق

اقتباس:

---

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة عبدالرحمن عواد

نقول ي رب
بيض الله وجهك ي امير

---

ومن يقول ويقرا حبيبي وبالتوفيق مقدما

اعتقد ان السيوله اللي طلعت من التأمين سوف تتجه للقطاع العقاري

مع هذه القرارات
هل نشاهد اخيرا النسبة العليا في دارنا

يارب

اللهم صل وسلم على نبينا محمد.

الحمد لله الذي بنعمته تتم الصالحات

الحمد لله الذي بنعمته تتم الصالحات

بداء الطمع يدغدغ مشاعري وافكر بعدم البيع كما كنت افكر سابقا بسعر بين 15-16 وسوف ارفع السقف قليلا الى خانة 20

باذن الله يكون لدار الاركان صعود مجزي بعد القرار الملكي

اقتباس:

---

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة أحمـد

باذن الله يكون لدار الاركان صعود مجزي بعد القرار الملكي

---

قاب فخم ان شاء الله الاعلى الخميس 9.56 اي افتتاح منه وتحت لايعد قاب

مبروك ياشباب القرار الخاص بالضريبة
وان شاء الله يتفاعل السهم معه يوم الاحد

ماشاءالله تبارك الله لا قوة إلا بالله
الحمدلله اللذي بنعمته تتم الصالحات
اللهم زد وبارك
جزاك الله خير ياابوعبدالله اسال الله ان يحفظك .. الله يبارك فيك ويغفرلك ووالديك وجميع من يقرأ هذا التعليق
الله يبارك في هذا المنتدى العامر والله يحفظ اخواننا الصادقين والمحللين الأوفياء حفظ الله اخونا الغالي ابورغد واسأل الله العظيم في هذا اليوم المبارك ان يغفرلنا جميعا ووالدينا وأن يغفر لأخونا الغالي أبوفراس الله يرحمه ويجعل قبره روضة من رياض الجنة ويجمعنا واياكم ومن نحب في الفردوس الأعلى من الجنة
اللهم صل وسلم وبارك على نبينا وحبيبنا محمد عليه افضل الصلاة والتسليم

اقتباس:

---

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة المطلق

كتبت المشاركة في 22-09-2020
الحمد لله الذي بنعمته تتم الصالحات

نتقدم لمقام خادم الحرمين الشريفين - حفظه الله - بالشكر والعرفان لصدور أمره الكريم بإعفاء التوريدات العقارية من ضريبة القيمة المضافة 15 % واستبدالها بضريبة التصرفات العقارية 5 % . وتحمل الدولة لضريبة المسكن الأول عن مبلغ ( 1.000.000 )مليون ريال بدلا من السابق 850.000 ريال
اللهم احفظ ولاة أمرنا

---

هل هذا يشمل الارض ؟ ام فقط المسكن ؟

يعني اللي يريد شراء ارض ويبني ! هل سيعفى من الضريبة المضافة ويدفع فقط 5٪ لضريبة التصرفات العقارية ؟

اقتباس:

---

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ابو رغد

قاب فخم ان شاء الله الاعلى الخميس 9.56 اي افتتاح منه وتحت لايعد قاب

---

الطلبات على النسبة بأذن الله يوم الأحد
لكن الأثنين فيه نسبه او لا

اقتباس:

---

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة المحيميدي

ماشاءالله تبارك الله لا قوة إلا بالله
الحمدلله اللذي بنعمته تتم الصالحات
اللهم زد وبارك
جزاك الله خير ياابوعبدالله اسال الله ان يحفظك .. الله يبارك فيك ويغفرلك ووالديك وجميع من يقرأ هذا التعليق
الله يبارك في هذا المنتدى العامر والله يحفظ اخواننا الصادقين والمحللين الأوفياء حفظ الله اخونا الغالي ابورغد واسأل الله العظيم في هذا اليوم المبارك ان يغفرلنا جميعا ووالدينا وأن يغفر لأخونا الغالي أبوفراس الله يرحمه ويجعل قبره روضة من رياض الجنة ويجمعنا واياكم ومن نحب في الفردوس الأعلى من الجنة
اللهم صل وسلم وبارك على نبينا وحبيبنا محمد عليه افضل الصلاة والتسليم

---

آمين
الله يجزاك خير.

اقتباس:

---

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة سلمان بن محمد

الطلبات على النسبة بأذن الله يوم الأحد
لكن الأثنين فيه نسبه او لا

---

كامل شهر اكتوبر حريقه للأعلى بإذن الله

يالله ياكريم ( 25 )

متفائل بإغلاق الاحد ان شالله يكون 10.20

أعلنت الهيئة العامة للزكاة والدخل أنه تطبيقاً للأمر الملكي الكريم الصادر اليوم، ودعماً لأبناء الوطن وبناته وتخفيفاً عنهم، وحرصاً على رعايتهم، وتلمساً لحاجاتهم ومراعاة لظروفهم، وبهدف تقديم الدعم المستمر لهم، بما يحقق رفاهيتهم ويوفر أسباب الحياة الكريمة لهم، سيتم البدء من يوم الأحد المقبل الموافق الرابع من أكتوبر من العام الجاري 2020م، بإعفاء كل التوريدات العقارية التي تتم بالبيع من ضريبة القيمة المضافة بنسبة 15%، وفرض ضريبة التصرفات العقارية بنسبة 5%، التي تعرّف بأنها "أي تصرف قانوني ناقل لملكية العقار أو لحيازته، ومن ذلك على سبيل المثال: البيع، والهبة والوصية، والمقايضة والإجارة، والإيجار التمويلي، ونقل حصص في الشركات العقارية"، وزيادة قيمة المبلغ الذي ستتحمله الدولة كمقابل للضريبة المستحقة عن المسكن الأول للمواطنين من 850 ألف ريال، إلى مليون ريال، مع تطبيق التحمل على ضريبة التصرفات العقارية.

وأوضحت الهيئة أن قرار الإعفاء من ضريبة القيمة المضافة يشمل جميع التوريدات العقارية التي تتم على سبيل البيع ونقل الملكية أو حق التصرف في العقار كمالك (بما فيها الإجارة المنتهية بالتملك، والتأجير التمويلي، والمرابحة التمويلية).

وتؤكد الهيئة أن ضريبة التصرفات العقارية ستتضمن عدداً من الاستثناءات، ومنها على سبيل المثال لا الحصر: توزيع ونقل ملكية العقارات بين الورثة كجزء من توزيع التركة، وهبة العقار بدون مقابل للزوج أو الزوجة أو لأحد الأقارب حتى الدرجة الثانية (الأب والأم وإن علوا – الأبناء ذكوراً وإناثاً وإن نزلوا)، ونقل ملكية العقار بدون مقابل لوقف ذري (أهلي) أو خيري أو لجمعية خيرية مرخصة، وغيرها من الاستثناءات التي سيتم تفصيلها في التشريعات ذات الصلة بضريبة التصرفات العقارية.

وأوضحت الهيئة استمرار العمل بإعفاء إيجارات العقارات السكنية من ضريبة القيمة المضافة، وخضوع الإيجارات التجارية لضريبة القيمة المضافة بنسبة 15%.

ونوهت الهيئة إلى أنه تطبيقاً للأمر الملكي الكريم المشار إليه سلفاً، سيتم تمكين المطورين العقاريين المرخصين، من استرداد ضريبة القيمة المضافة المتكبدة على مدخلاتهم من السلع والخدمات الخاضعة لضريبة القيمة المضافة، والمرتبطة بالعقارات التي سيتم إعفاؤها منها، وفقاً للشروط والضوابط التي ستصدرها الهيئة لاحقاً.

ودعت الهيئة جميع الأشخاص الراغبين في معرفة المزيد من التفاصيل حول ضريبة التصرفات العقارية ومعرفة الحالات المستثناة منها، إلى الاطلاع على الدليل الإرشادي الخاص بها الذي سيُصدَر لاحقاً، وذلك من خلال زيارة الموقع الإلكتروني للهيئة (gazt.gov.sa)، أو التواصل مع مركز الاتصال على الرقم الموحد(19993) أو حساب العناية بالعملاء على تويتر (@Gazt_Care)، أو من خلال البريد الإلكتروني (info@gazt.gov.sa)، أو المحادثات الفورية عبر موقع الهيئة (gazt.gov.sa).

اقتباس:

---

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة طلق الشمري

العقار اللي بمليون
كنت تدفع عليها ١٥٠ الف ضريبة

الأن ٥٠ الف

---

لا حسب مافهمت ماعليه ضريبة

اقتباس:

---

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ابو تركي.

غداً باذن الله الاغلاق فوق القاب وايامكم القادمه راح تكون ربيع ربيع ربيع
اربطو الاحزمه واستمتعو بالرحله مع قائدها ابو عبدالله
زمنياً بدا في رحلة ام الارباحوالله اعلم

---

تاخر يوم واحد فقط
المفترض التحرك كان يوم الخميس لمنطقة القاب
وتاخر ليوم الاحد

الشكر لله ثم لمقام سيدي خادم الحرمين الشريفين حفظه الله ورعاه

لا ننسى آخر ساعة من يوم الجمعة فإنه لا يوافقها رجل قائم يصلي إلا استجاب الله له

خبر الإعفاء من القيمة المضافة ممتاز على قطاع العقار ولسيما ان القطاع نفسه جاهز لقيادة السوق في المرحلة القادمة ودار الأركان اجهزه كل القطاعات اخذت حقها إلا العقار فالف مبروك لنا بهذا الخبر نحن العقاريون والراي الأول والأخير لأبي عبدالله

سبحان الله وبحمده
سبحان الله العظيم
اللهم ربي لك الحمد والشكر

اقتباس:

---

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ابو رغد

قاب فخم ان شاء الله الاعلى الخميس 9.56 اي افتتاح منه وتحت لايعد قاب

---

اذا بيفتح قاب بيعطينا جزيره سفليه ولا احلى ان شاء الله

https://l.top4top.io/p_17368d9e41.png

اقتباس:

---

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ابوليانو

اذا بيفتح قاب بيعطينا جزيره سفليه ولا احلى ان شاء الله

https://l.top4top.io/p_17368d9e41.png

---

نقول يارب:136:

اقتباس:

---

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة أم غيث

لا حسب مافهمت ماعليه ضريبة

---

بارك الله فيك
حسب مافهمت
الأن ..
اصبحت 5٪ فقط
وسميت ضريبة ( التصرفات العقاريه )
والغاء ضريبة القيمة المضافة اللي هي 15٪
لما دون المليووون

اقتباس:

---

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ابوليانو

اذا بيفتح قاب بيعطينا جزيره سفليه ولا احلى ان شاء الله

https://l.top4top.io/p_17368d9e41.png

---

ابوليانو العروة والكوب في شارتك والله اعلم

اقتباس:

---

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ابوليانو

تم تاكيد خط العنق وان شاء الله للهدف

https://j.top4top.io/p_1724hn3ya1.png

---

اقتباس:

---

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة بني حرب

ابوليانو العروة والكوب في شارتك والله اعلم

---

اخترق وتم التاكيد ولله الحمد ومتجه للهدف ان شاء الله 10.72

اقتباس:

---

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ابوليانو

اخترق وتم التاكيد ولله الحمد ومتجه للهدف ان شاء الله 10.72

---

مبدع ما شاء الله

اقتباس:

---

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة بني حرب

مبدع ما شاء الله

---

من ذوقك الله يسعدك والاخبار المفرحه فالطريق خصوصا بعد اعتماد السعر الحقيقي بدل سعر التكلفه

اقتباس:

---

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ابوليانو

من ذوقك الله يسعدك والاخبار المفرحه فالطريق خصوصا بعد اعتماد السعر الحقيقي بدل سعر التكلفه

---

الله يسعدك وبأذن الله ومتفائلييين خير بخبر او بدون بسبب الموجات لابد تتحقق وتكمل الاهداف ان شاء الله والخبر الايجابي يقرب الوقت وتسابق في الشراء بأذن الله وعلم الغيب لله