دار الاركان (متابعة الموجه الثالثه الرئيسيه حتى تنتهي )

السوق الان 100 نقطة
وسهمنا ما شاء الله متماسك 8.08

اقتباس:

---

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة المهنــدس

نبي تحديث للنموذج لاهنت يابوليانو ماعليك امر

---

https://c.top4top.io/p_1571bi44y1.png

مع كسر العروه التغى النموج ولكن الهدف لازال 9.47 اذا حافظ على قاع ال8 ان شاء الله ,,,,,,تكون نموذج دبل قاع ان شاء الله يصدق

فيه أحد جايز له سلوك السهم والا انا لحالي

احس ان السهم متماسك وبالعكس وصل نزول السوق 100 نقطة وفيه شراء

والله العالم ان الخير قرب

الهدوء قبل العاصفة الممطرة

اقتباس:

---

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ابو المغيره

الهدوء قبل العاصفة الممطرة

---

إن شاء الله

مع السلامة
في أمان الله

سبحان الله وبحمده
سبحان الله العظيم

الله يعين؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟

اقتباس:

---

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ابو المغيره

الهدوء قبل العاصفة الممطرة

---

الله كريم

اقتباس:

---

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة طير حوران

فيه أحد جايز له سلوك السهم والا انا لحالي

احس ان السهم متماسك وبالعكس وصل نزول السوق 100 نقطة وفيه شراء

والله العالم ان الخير قرب

---

شراء وتداول السهم كله 10 مليون فقط


اجل الكميات اللي باعها وهو نازل وكميات كبيرة

عشان يرجع يشتري بعشرة مليون وتجي تقولي فيه شراء



والله ما ندري وش ناوي عليه المجرم

اقتباس:

---

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة سامر

شراء وتداول السهم كله 10 مليون فقط


اجل الكميات اللي باعها وهو نازل وكميات كبيرة

عشان يرجع يشتري بعشرة مليون وتجي تقولي فيه شراء



والله ما ندري وش ناوي عليه المجرم

---

اليوم فيه شراء واضح وحقيقي
باستثناء المزاد
باع تقريبا 150 الف سهم
علشان الاغلاق عند الادنى

لا تسألني عن تحليل لكن أميز السهم متى يكون فيه شراء ومتى يكون تدوير ومتى يكون ايهام الناس بالشراء

تخبر لما كنا في القمة كان يحسن الاغلاقات بشراء وهمي
الان يخرب الاغلاقات ببيع كاذب
ممكن ينزل لكن واضح لي انها منطقة تجميع

بارك الله فيك يابوعبدالله

الله يكتب لنا الخير جميعا

أرى ان التعليقات والتحليلات هنا فقط فنيه وماليه
لكن الوضع الأقتصادي مستقبلا .. لم يلتف اليه ؟!
خصوصا مع وضعنا الحالي ..كورونا وتأثيرها على الأقتصاد
وتأثير الأقتصاد ككل على القطاع العقاري ..
لابد أن تكون النظرة شموليه .لأتخاذ القرار الصحيح وتقييم السهم !

اقتباس:

---

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة مستثمر ومضارب

أرى ان التعليقات والتحليلات هنا فقط فنيه وماليه
لكن الوضع الأقتصادي مستقبلا .. لم يلتف اليه ؟!
خصوصا مع وضعنا الحالي ..كورونا وتأثيرها على الأقتصاد
وتأثير الأقتصاد ككل على القطاع العقاري ..
لابد أن تكون النظرة شموليه .لأتخاذ القرار الصحيح وتقييم السهم !

---

هذي جائحه عالميه ما اعتقد انه بيبنى على نتائجها وتبعاتها اي قرار استثماري فالعالم كله

بعد رمضان ان شاء الله تنسون كرونا

اقتباس:

---

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة مستثمر ومضارب

أرى ان التعليقات والتحليلات هنا فقط فنيه وماليه
لكن الوضع الأقتصادي مستقبلا .. لم يلتف اليه ؟!
خصوصا مع وضعنا الحالي ..كورونا وتأثيرها على الأقتصاد
وتأثير الأقتصاد ككل على القطاع العقاري ..
لابد أن تكون النظرة شموليه .لأتخاذ القرار الصحيح وتقييم السهم !

---

النظره الشموليه في هذه الحاله ان يكون لديك سلعه استثماريه بدل الكاش بالبنك
هل تعتقد اذا تدهور الاقتصاد ان كاشك سيكون له نفس القيمه
الكاش يفقد القوه الشرائيه
في نفس الوقت السلعه الاستثماريه تزداد قيمتها

العقار بمثل هذه الظروف هو الافضل لانه نشاط محلي
وبالمثال يتضح المقال

من كان عنده كاش 100 الف ريال قبل 40 سنه واشترى بها ارض بالعليا كم قيمة هذه الارض الان
ومن وضع 100 الف ريال بالبنك هل يستطيع ان يشتري بها ارض بالعليا الان

يعني القوه الشرائيه للـ 100 الف قبل 40 سنه ليست كالقوه الشرائيه الان

الادخار والكاش ليس مجدي لانه ينقص ما يزود
اما الاستثمار هو الذي ينمي الكاش
فاستغرب ان احد يتكلم عن الازمه الاقتصاديه ويظن تحويل استثماره الى كاش وكإن الكاش بمأمن من الازمات الاقتصاديه

في الازمات الاستثمار افضل من الادخار

ومن بين دخان الازمات تصنع الثروات

الازمات هي التي توجد لك السلع الاستثماريه على طبق من ذهب

والعقار هو افضل سلعه لانها سلعه محليه لا تتاثر بما يقع خارج حدودها

والعقار يمرض لكنه لا يموت
وكما يقال العقار هو الابن البار

دار الاركان سعر تكلفته 17 ريال والان يعرض عليك في 8 ريال اليس هذا استثمار

و 17 هي سعر التكلفه وليسة القيمه العادله التي هي اكثر من ذلك بكثير

لان التكلفه لاراضي غير مطوره
والقيمه العادله هي ما تستحقه بعد التطوير

اقتباس:

---

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة assalimi

النظره الشموليه في هذه الحاله ان يكون لديك سلعه استثماريه بدل الكاش بالبنك
هل تعتقد اذا تدهور الاقتصاد ان كاشك سيكون له نفس القيمه
الكاش يفقد القوه الشرائيه
في نفس الوقت السلعه الاستثماريه تزداد قيمتها

العقار بمثل هذه الظروف هو الافضل لانه نشاط محلي
وبالمثال يتضح المقال

من كان عنده كاش 100 الف ريال قبل 40 سنه واشترى بها ارض بالعليا كم قيمة هذه الارض الان
ومن وضع 100 الف ريال بالبنك هل يستطيع ان يشتري بها ارض بالعليا الان

يعني القوه الشرائيه للـ 100 الف قبل 40 سنه ليست كالقوه الشرائيه الان

الادخار والكاش ليس مجدي لانه ينقص ما يزود
اما الاستثمار هو الذي ينمي الكاش
فاستغرب ان احد يتكلم عن الازمه الاقتصاديه ويظن تحويل استثماره الى كاش وكإن الكاش بمأمن من الازمات الاقتصاديه

في الازمات الاستثمار افضل من الادخار

ومن بين دخان الازمات تصنع الثروات

الازمات هي التي توجد لك السلع الاستثماريه على طبق من ذهب

والعقار هو افضل سلعه لانها سلعه محليه لا تتاثر بما يقع خارج حدودها

والعقار يمرض لكنه لا يموت
وكما يقال العقار هو الابن البار

دار الاركان سعر تكلفته 17 ريال والان يعرض عليك في 8 ريال اليس هذا استثمار

و 17 هي سعر التكلفه وليسة القيمه العادله التي هي اكثر من ذلك بكثير

لان التكلفه لاراضي غير مطوره
والقيمه العادله هي ما تستحقه بعد التطوير

---

بيض الله وجهك يا ابو عبدالله كلام سليم
وضع السهم الآن زيادة كميات ومن يملك الكاش
لن يندم أبدا ،،،

اقتباس:

---

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة assalimi

النظره الشموليه في هذه الحاله ان يكون لديك سلعه استثماريه بدل الكاش بالبنك
هل تعتقد اذا تدهور الاقتصاد ان كاشك سيكون له نفس القيمه
الكاش يفقد القوه الشرائيه
في نفس الوقت السلعه الاستثماريه تزداد قيمتها

العقار بمثل هذه الظروف هو الافضل لانه نشاط محلي
وبالمثال يتضح المقال

من كان عنده كاش 100 الف ريال قبل 40 سنه واشترى بها ارض بالعليا كم قيمة هذه الارض الان
ومن وضع 100 الف ريال بالبنك هل يستطيع ان يشتري بها ارض بالعليا الان

يعني القوه الشرائيه للـ 100 الف قبل 40 سنه ليست كالقوه الشرائيه الان

الادخار والكاش ليس مجدي لانه ينقص ما يزود
اما الاستثمار هو الذي ينمي الكاش
فاستغرب ان احد يتكلم عن الازمه الاقتصاديه ويظن تحويل استثماره الى كاش وكإن الكاش بمأمن من الازمات الاقتصاديه

في الازمات الاستثمار افضل من الادخار

ومن بين دخان الازمات تصنع الثروات

الازمات هي التي توجد لك السلع الاستثماريه على طبق من ذهب

والعقار هو افضل سلعه لانها سلعه محليه لا تتاثر بما يقع خارج حدودها

والعقار يمرض لكنه لا يموت
وكما يقال العقار هو الابن البار

دار الاركان سعر تكلفته 17 ريال والان يعرض عليك في 8 ريال اليس هذا استثمار

و 17 هي سعر التكلفه وليسة القيمه العادله التي هي اكثر من ذلك بكثير

لان التكلفه لاراضي غير مطوره
والقيمه العادله هي ما تستحقه بعد التطوير

---

رسالة تطمين من رجل ثقة ولا أزكية على الله
لكل من في قلبه ذرة شك حيال السهم الشعبي
دار الأركان.

اقتباس:

---

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة أبو محمد التميمي

ممتاز وسياسة ناجحة في البيع عند القمم والخروج من السهم .. وزين ما سويت مع سهم اسمنت الجوف.

لكن السؤال .. ليش ما طبقت هاذي السياسة مع سهم الأركان عندما حقق ارتفاع وصل إلى 44%

ورجعت تشتري بنزول يصل إلى 44% ؟

بما إن خروجك فني بحت من سهم اسمنت الجوف
سهم دار الأركان أعطى خروج فني عند قمته.. ممكن توضح لنا

---

الجواب ببساطه وهو ماكررته دائما وشنف اذان الاعضاء من مكثر تكراري له ومع ذلك ما زال هذا السؤال يطرح

الجواب هو ان الموجه الرئيسيه التي دخلنا بقاعها لم تحقق هدفها كما حققه اسمنت الجوف

سمنت الجوف انتهت موجته الاولى الرئيسيه بموجاتها الخمس عند 12 وبعته

ودار الاركان انتهت موجته الاولى الرئيسيه بموجاتها الخمس عند 15 وبعته

ورجعت دخلته بقاع الثانيه وبالقرب من قاع الشراء عند 8.50 استعدادا لقمة الثالثه والتي تتجاوز قمة الاولى وهذا لم نصله بعد ولا نلتفت لما دونه من صعود وهبوط ما دامنا داخلين بسعر الشراء الصحيح والدليل ان السهم يدور حوله مع كل هذه الظروف

ساضع لك شارت لسمنت الجوف وشارت لدار الاركان لتعرف ليش بعت سمنت الجوف في 12 ولم ابيع دار الاركان في 12

شارت دار الاركان ولماذا لم ابيع في 12

https://up4net.com/uploads/up4net-دار-الاركان-31.png

شارت اسمنت الجوف ولماذا بعت في 12

https://up4net.com/uploads/up4net-سمنت-الجوف-1.png

اهلا ابو عبد الله .
العقار يمرض ولا يموت .
السؤال .هل العقار حليأ مريض. اذ كان الجواب لا لماذ سهمنا بتلك الاسعار المريضه الان .
بارك الله فيك.
المفروض الان سعرة لايقل عن الثلاثيتات ولا كن للأسف الشركه تدار بخبث واستغلال لمن لايملكون
الصبر .

اقتباس:

---

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة سامر

شراء وتداول السهم كله 10 مليون فقط


اجل الكميات اللي باعها وهو نازل وكميات كبيرة

عشان يرجع يشتري بعشرة مليون وتجي تقولي فيه شراء



والله ما ندري وش ناوي عليه المجرم

---

واضح انه ينقصك الكثير عن كيفية ادارة السهم بالتجميع

هل تعتقد انه سيشتري بنفس الشراهه التي ضغط بها السهم

لو فعل ذلك لصعد السهم وبسرعه دون ان يجمع شي بالسعر الذي خسر اسهم ليصل له من اجل تخفيض متوسط التكلفه
التجميع يكون باختلاس و بهدو دون لفت انتباه وهذا يحدث بالقيعان

التصريف يكون بكميات ولفت الانتباه والخادع للشراء للتصريف وهذا يحدث بالقمم

اقتباس:

---

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة الحدس الصادق

اهلا ابو عبد الله .
العقار يمرض ولا يموت .
السؤال .هل العقار حليأ مريض. اذ كان الجواب لا لماذ سهمنا بتلك الاسعار المريضه الان .
بارك الله فيك.

---

لو سعر السهم عادل لما يستحقه لوجدته فوق 17
لكن وبسبب الازمه وجشع من يديره باستغلالها تم ضغط السهم لهذه الاسعار
ولذلك اقول بالازمات تصنع الثروات

كان السهم في 4 ريال هل هذا السعر السوقي يمثل قيمته الحقيقيه

الجواب طبعا لا

ومن يعرف قيمة السهم العادله فلل منه عند 4 و 5 وباعه عند 15 بالقرب من قيمته العادله

كل ما ينزل تحت قيمته العادله اكثر فثق ان هامش ربحك يزداد اكثر

اي سلعه تشتريها تحت قيمتها العادله فالربح مضمون

واي سلعه تشتريها فوق قيمتها العادله فانت للخساره اقرب من الربح

اقتباس:

---

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة assalimi

لو سعر السهم عادل لما يستحقه لوجدته فوق 17
لكن وبسبب الازمه وجشع من يديره باستغلالها تم ضغط السهم لهذه الاسعار
ولذلك اقول بالازمات تصنع الثروات

كان السهم في 4 ريال هل هذا السعر السوقي يمثل قيمته الحقيقيه

الجواب طبعا لا

ومن يعرف قيمة السهم العادله فلل منه عند 4 و 5 وباعه عند 15 بالقرب من قيمته العادله

كل ما ينزل تحت قيمته العادله اكثر فثق ان هامش ربحك يزداد اكثر

اي سلعه تشتريها تحت قيمتها العادله فالربح مضمون

واي سلعه تشتريها فوق قيمتها العادله فانت للخساره اقرب من الربح

---

أبو عبد الله
دام اننا في أزمة وجائحة
والاخبار السلبية تؤثر بقوة
ولا عليك أمر وش أسوأ سيناريو للسهم
علشان فقط نكون مستعدين ونعد العدة

اقتباس:

---

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة assalimi

واضح انه ينقصك الكثير عن كيفية ادارة السهم بالتجميع

هل تعتقد انه سيشتري بنفس الشراهه التي ضغط بها السهم

لو فعل ذلك لصعد السهم وبسرعه دون ان يجمع شي بالسعر الذي خسر اسهم ليصل له من اجل تخفيض متوسط التكلفه
التجميع يكون باختلاس و بهدو دون لفت انتباه وهذا يحدث بالقيعان

التصريف يكون بكميات ولفت الانتباه والخادع للشراء للتصريف وهذا يحدث بالقمم

---

ابو عبدالله كما ذكرت سابقًا انها مرحلة الرقرقه
الغريب ان اغلب المحللين يقولون ان الرقرقه تكون في نهاية الموجة الصاعدة يعني بعد الموج والاوج. منطقيًا غير مقبولة.
للعلم عقار دار الأركان كاملًا لم يتم تقييمه من 20 سنةً

تكفى يا ابو عبد الله
طلبتك ان كان ازعجتك بكثر الاسئلة
فقل لي يكفي وابشر

لكن وشلون تشوف شار قطاع التطوير العقاري أشوفه سابق السوق بخطوة
هل بالامكان تلقي عليه نظرة

الله يجزاك خير ويرفع قدرك ولا يهينك وعساك ذخر وعلى القوة

https://up4net.com/uploads/up4net-دار-الاركان-32.png

اقتباس:

---

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة طير حوران

تكفى يا ابو عبد الله
طلبتك ان كان ازعجتك بكثر الاسئلة
فقل لي يكفي وابشر

لكن وشلون تشوف شار قطاع التطوير العقاري أشوفه سابق السوق بخطوة
هل بالامكان تلقي عليه نظرة

الله يجزاك خير ويرفع قدرك ولا يهينك وعساك ذخر وعلى القوة

---

لا ولا يهمك اسئل وانا بالخدمع للجميع

https://up4net.com/uploads/up4net-القطاع-العقاري-2.png

والله قيمته المفروض اعلى مما تطمحون به .
اراضي تم شرائها خام قبل 15 سنه 200 ريال الان يبيعون المتر 2500 الى 3000
ويبررون عدم توزيعهم ارباح وينسبون خسارة ارباحهم الى نزول العقار. كيف تجي ومين يصدق
لو تسأل اي واحد من العامه الذي لم يزاول اي نشاط تجاري يقول العقار مرتفع . لاكن الشكواء الى
الله ومالنا الا الصبر ومع الصبر سننال نتيجة صبرنا والله المستعان.

اقتباس:

---

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ابو المغيره

ابو عبدالله كما ذكرت سابقًا انها مرحلة الرقرقه
الغريب ان اغلب المحللين يقولون ان الرقرقه تكون في نهاية الموجة الصاعدة يعني بعد الموج والاوج. منطقيًا غير مقبولة.
للعلم عقار دار الأركان كاملًا لم يتم تقييمه من 20 سنةً

---

كل موجه صاعده او هابطه بدايتها رقرقه

القمه رقرقه للتصريف يعقبها هبوط

بالقاع رقرقه للتجميع يعقبها صعود

اقتباس:

---

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة طير حوران

أبو عبد الله
دام اننا في أزمة وجائحة
والاخبار السلبية تؤثر بقوة
ولا عليك أمر وش أسوأ سيناريو للسهم
علشان فقط نكون مستعدين ونعد العدة

---

بالنسبه للاسواق الماليه تاثير الازمه يكون اولها وليس اخرها

الورقه الماليه تتعايش مع الوضع بسرعه وتمتص تاثيره

والجائحه ستنتهي قريبا ونحن باخرها

مرت جوائح وازمات مشابهه ولم تطول واصبحت من النسيان

الوحيد الذي لم ينسى هو من كانت عنده الفرص ولم يستغلها

ابو عبدالله الموجة الرئيسة الاولى لدار الاركان استغرقت اقل من سنتين
والثانية الرئيسة الان لها اكثر من سنتين
هل مسموح زمنياً للثانية ان تكون اطول من الاولى

اقتباس:

---

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة assalimi

لا ولا يهمك اسئل وانا بالخدمع للجميع

https://up4net.com/uploads/up4net-القطاع-العقاري-2.png

---

الله يجزاك خير

عجيب الشارت ويكشف كثير من الامور

أسوأ سنوات العقار بالمملكة الفترة الأخيرة كانت عامي 2017 و 2018 وانتهت 2019

بعدها بدأ تعافي العقار ونشاط الشراء والبيع وارتفاع الاسعار 2019

يعني القطاع العقاري كان يحقق قمم ولاهو مفكر في النشاط العقاري يوم انه بغى

وصار في مسار هابط والنشاط العقاري بدأ بالانتعاش والحركة يوم انه ما اهتوى

جزاك الله خير

اقتباس:

---

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة assalimi

الجواب على الشارت

https://up4net.com/uploads/up4net-دار-الاركان-24.png

---

اقتباس:

---

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة assalimi

https://up4net.com/uploads/up4net-دار-الاركان-29.png

---

اقتباس:

---

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة assalimi

https://up4net.com/uploads/up4net-دار-الاركان-26.png

---

اقتباس:

---

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة أبي أعرس

تذكير للي ناسي

https://www4.0zz0.com/2020/04/17/03/796105468.jpeg

---

اقتباس:

---

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة assalimi

نعم لم يخرج عنه

هل تريد تحديثه

https://up4net.com/uploads/up4net-دار-الاركان-28.png

---

اقتباس:

---

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة assalimi

الجواب ببساطه وهو ماكررته دائما وشنف اذان الاعضاء من مكثر تكراري له ومع ذلك ما زال هذا السؤال يطرح

الجواب هو ان الموجه الرئيسيه التي دخلنا بقاعها لم تحقق هدفها كما حققه اسمنت الجوف

سمنت الجوف انتهت موجته الاولى الرئيسيه بموجاتها الخمس عند 12 وبعته

ودار الاركان انتهت موجته الاولى الرئيسيه بموجاتها الخمس عند 15 وبعته

ورجعت دخلته بقاع الثانيه وبالقرب من قاع الشراء عند 8.50 استعدادا لقمة الثالثه والتي تتجاوز قمة الاولى وهذا لم نصله بعد ولا نلتفت لما دونه من صعود وهبوط ما دامنا داخلين بسعر الشراء الصحيح والدليل ان السهم يدور حوله مع كل هذه الظروف

ساضع لك شارت لسمنت الجوف وشارت لدار الاركان لتعرف ليش بعت سمنت الجوف في 12 ولم ابيع دار الاركان في 12

شارت دار الاركان ولماذا لم ابيع في 12

https://up4net.com/uploads/up4net-دار-الاركان-31.png

شارت اسمنت الجوف ولماذا بعت في 12

https://up4net.com/uploads/up4net-سمنت-الجوف-1.png

---

اقتباس:

---

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة assalimi

جميع مؤشرات السهم الفنيه والماليه تساعده على الصعود

باقي فقط العوامل الخارجيه التي تساعد عليه بالضغط المفتعل المستغل

وهذه الظروف الخارجيه الاستثنائيه والمؤقته بدا السوق يمتصها

كورونا إن شاء الله قربت السيطره عليها عالميا ومحليا

والبترول تم الاتفاق على تخفيض الانتاج وما هي الا أيام قليله ويدخل حيز التنفيذ

ضغط صناع السهم مع الارجاف الشديد هذه الايام سيكون الوضع معاكس لهم

لان المؤثرات الخارجيه بدا يضعف تأثيرها السلبي وفي الوقت نفسه سهم سعره مغري جدا اذا علمنا ان قيمته الدفترية فوق 17 وقيمته السوقية الحالية 8 ريال

يعني سهم بنصف قيمته الدفتريه لن يفرط به احد

اضف الى ذلك ان هذه الصيفيه لا سفرات ولا تنقلات وربما لا زوجات وهذا يعني ان الملاك الصغار لن يحتاجو الكاش ولذلك لن يبيع احد

بهذه الازمه الكل يقول وفرت كثير من الراتب لان المصاريف قلت بشكل كبير

يعني ياصناع السهم لن يكون احد مضطر للبيع من اجل الكاش كما هي العاده بالصيفيات السابقه لانهم جالسين بالبيت ولا هم محتاجين للكاش

بل انهم مقابلين السوق ولا عندهم شغل الا السوق الذي يشتغلون به وهم بالبيت

كل الامور تساعد على تمسك الناس باسهمهم التي اصبحت ببلاش ويابلاش ولا احد يبي الكاش وياصانع ما حاصل لك شي قم وانحاش ههههههه

---

اقتباس:

---

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة assalimi

النظره الشموليه في هذه الحاله ان يكون لديك سلعه استثماريه بدل الكاش بالبنك
هل تعتقد اذا تدهور الاقتصاد ان كاشك سيكون له نفس القيمه
الكاش يفقد القوه الشرائيه
في نفس الوقت السلعه الاستثماريه تزداد قيمتها

العقار بمثل هذه الظروف هو الافضل لانه نشاط محلي
وبالمثال يتضح المقال

من كان عنده كاش 100 الف ريال قبل 40 سنه واشترى بها ارض بالعليا كم قيمة هذه الارض الان
ومن وضع 100 الف ريال بالبنك هل يستطيع ان يشتري بها ارض بالعليا الان

يعني القوه الشرائيه للـ 100 الف قبل 40 سنه ليست كالقوه الشرائيه الان

الادخار والكاش ليس مجدي لانه ينقص ما يزود
اما الاستثمار هو الذي ينمي الكاش
فاستغرب ان احد يتكلم عن الازمه الاقتصاديه ويظن تحويل استثماره الى كاش وكإن الكاش بمأمن من الازمات الاقتصاديه

في الازمات الاستثمار افضل من الادخار

ومن بين دخان الازمات تصنع الثروات

الازمات هي التي توجد لك السلع الاستثماريه على طبق من ذهب

والعقار هو افضل سلعه لانها سلعه محليه لا تتاثر بما يقع خارج حدودها

والعقار يمرض لكنه لا يموت
وكما يقال العقار هو الابن البار

دار الاركان سعر تكلفته 17 ريال والان يعرض عليك في 8 ريال اليس هذا استثمار

و 17 هي سعر التكلفه وليسة القيمه العادله التي هي اكثر من ذلك بكثير

لان التكلفه لاراضي غير مطوره
والقيمه العادله هي ما تستحقه بعد التطوير

---

اقتباس:

---

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة assalimi

لا ولا يهمك اسئل وانا بالخدمع للجميع

https://up4net.com/uploads/up4net-القطاع-العقاري-2.png

---

بارك الله فيك يا ابوعبدالله

اقتباس:

---

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة سامر

يجمع بالقطارة متى يخلص

واذا ينقصني الكثير انت وينك يا المحلل لما السهم فوق

بالرقرقة على قولتك ويصرف ماتدري عنه

---

فعلا ينقصك كثير

العقود الآجلة للخام الأميركي تنهار وتصل إلى دولار واحد للبرميل

يا محلل يا كبير


حلل سابك والراجحي والنماذج المتكونة عليها

خصوصا الراجحي اللي اتمنى نموذجه ما يتحقق

الخام الأمريكي 20سنتاً رايك ابو عبدالله

العقود الآجلة للخام الأميركي تنهار إلى ناقص 7 دولار للبرميل الواحد .رايك مرة أخرى