دار الاركان (متابعة الموجه الثالثه الرئيسيه حتى تنتهي )

واضحه يابو ليانو من البداية

اقتباس:

---

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ارامكو

يعني ابو ليانو المضاربين سماسرة وصبيان عندالصناديق الله يستر شكلهم موجودين بكثره

---

لا حبيبي المضاربين اقصد الكبار اصحاب رؤوس الاموال الكبيره هذولا يشتغلون لانفسهم والصناديق تشتغل لنفسها احيانا مصلحتهم وحده لحد معين وبعدين خلاص كل واحد يشوف مصلحته
يعني في افراد يملك مثلا 200 مليون هذا يشتغل لنفسه ماله شغل فالصناديق يبدا يجمع في سهم ( ص ) من سعر 33 الى 40 وتلقاه محتفظ بكمياته لين يقترب موعد التصريف ولنقول مثلا انه عال75 فتلقى فالقمم كل واحد يحاول التخارج قبل الثاني وساعتها بتلقى انواع الاخبار الايجابيه وتوزيع الارباح ومشاريع الشركه وطبعا من بياكل العلقه اكيد انهم الافراد وبعض الصناديق اللي يديرها مدراء قليلي الكفاءه والصناديق الخاصه بالبنوك واقصد الصناديق اللي من قائمة ادارة اموال الافراد اذا كانوا مدراء الصناديق ما يخافون الله

ابو عبدالله: في ظل الأزمة الاقتصادية العالمية هذه الايام هل يمكن تكون الأسهم هي الأفضل حالاً لاتجاه الاموال إليها؟

اقتباس:

---

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ابوليانو

يابن الحلال المؤسسه بتدخل السوق باسمها!!!!
اكيد بتخش على هيئة صندوق
الافراد يخشون بمحافظهم الخاصه والمؤسسات والشركات تخش باسم صناديق

---

الى بالصورة الى جبتها مكتوب المؤسسه العامه مافي صندوق
على العموم الاختلاف لايفسد للود قضيه
الله يوفق يبو ليان ويرزق من حيث لاتحتسب

اقتباس:

---

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة المستشار

يبو ليان الله يبارك فيك انا اقصد المسمى فقط
هل تسمى المؤسسه العامه للتقاعد او صندوق التقاعد
هذا المقصد

---

مصرف الانماء :
‏موعد الجمعية 1441-08-15 الموافق 2020-04-08
‏التصويت آلي - عن بُعد
‏زيادة راس مال المصرف - منحه سهم مجاني لكل 3 اسهم مملوكه
بالتوفيق

هناك من يسعد الناس اينما حل و ذهب .. وهناك من يسعدهم اكثر ان رحل و ذهب

اقتباس:

---

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ابو جابر

مصرف الانماء :
‏موعد الجمعية 1441-08-15 الموافق 2020-04-08
‏التصويت آلي - عن بُعد
‏زيادة راس مال المصرف - منحه سهم مجاني لكل 3 اسهم مملوكه
بالتوفيق

---

الفرق بين بنك الانماء ودار الاركان
بنك الانماء القيمة الدفترية 14 ريال والقيمة السوقية 19,96ريال السعر يعني فوق القيمة الدفترية ....... و دار الاركان القيمة الدفترية 18 ريال والقيمة السوقية 8,14ريال يعني تحت القيمة الدفترية وهي الأصول بسعر المشترى القديم يعني سعر اليوم دبل ومعروف سعر البيع غير سعر المشترى والمطور العقاري بسعر اليوم بكسب 100%100 وبالسعر القديم يكسب مكاسب كبيرة مشتري 100ريال ويبيع ب 1000ريال وعندي يقين ان أصول الشركة بسعراليوم خيال عن السعر القديم المعلن ⁉️ملاحظة اين الشفافية والحسيب والرقيب اليوم

اقتباس:

---

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ارامكو

الفرق بين بنك الانماء ودار الاركان
بنك الانماء القيمة الدفترية 14 ريال والقيمة السوقية 19,96ريال السعر يعني فوق القيمة الدفترية ....... و دار الاركان القيمة الدفترية 18 ريال والقيمة السوقية 8,14ريال يعني تحت القيمة الدفترية وهي الأصول بسعر المشترى القديم يعني سعر اليوم دبل ومعروف سعر البيع غير سعر المشترى والمطور العقاري بسعر اليوم بكسب 100%100 وبالسعر القديم يكسب مكاسب كبيرة مشتري 100ريال ويبيع ب 1000ريال وعندي يقين ان أصول الشركة بسعراليوم خيال عن السعر القديم المعلن ⁉️ملاحظة اين الشفافية والحسيب والرقيب اليوم

---

"هيئة السوق المالية" تسمح للشركات المدرجة باستخدام خيار نموذج القيمة العادلة أو إعادة التقييم لقياس العقارات والعقارات الاستثمارية اعتبارًا من مطلع العام 2022م
31 / 12 / 2019
أعلنت هيئة السوق المالية عن السماح للشركات المدرجة باستخدام نموذج القيمة العادلة أو إعادة التقييم لقياس العقارات، والعقارات الاستثمارية للفترات المالية للسنة المالية التي تبدأ خلال عام2022 م أو بعده، مع استمرار إلزام الشركات المدرجة باستخدام خيار نموذج التكلفة لقياس الآلات والمعدات والأصول غير الملموسة لمدة خمس سنوات تنتهي بنهاية عام 2024م وجاء هذا القرار بعد دراسة أفضل الممارسات الدولية ومدى جاهزية سوق التقييم في المملكة، كذلك الأخذ بمرئيات عدد من الجهات الحكومية والخاصة ذات العلاقة.
وتستهدف الهيئة من قرارها الصادر هذا اليوم إعطاء الخيار لمجالس إدارات الشركات ولجان المراجعة بالأخذ بالسياسات المحاسبية الأنسب، بما يتوافق مع المعايير المحاسبية الدولية المعتمدة من الهيئة السعودية للمحاسبين القانونيين وتمكين المستثمرين من اتخاذ قراراتهم الاستثمارية بشكل موضوعي.
ويأتي قرار السماح للشركات المدرجة باستخدام نموذج القيمة العادلة أو إعادة التقييم لقياس العقارات، والعقارات الاستثمارية ابتداءً من عام 2022 م؛ لمساعدة الشركات والسوق على استيعاب التغيير في القوائم المالية للشركات المدرجة، وإعطاء فرصة للمقيمين لمعرفة الاشتراطات والمسؤوليات والاستعداد للقيود التي فرضتها الهيئة، بالإضافة لإعطاء فرصة لزيادة عدد الحاصلين على عضوية زميل من الهيئة السعودية للمقيمين المعتمدين.
يذكر أن المعايير المحاسبية الدولية المعتمدة من الهيئة السعودية للمحاسبين القانونيين أعطت خيار تقييم بعض الأصول باستخدام نموذج التكلفة أو استخدام نموذج القيمة العادلة أو إعادة التقييم. وعليه وجهت هيئة السوق المالية الشركات المدرجة بتطبيق معايير المحاسبة الدولية في الأول من يناير 2017م وشمل ذلك توجيه بتطبيق خيار نموذج التكلفة لقياس العقارات والآلات والمعدات والعقارات الاستثمارية والأصول الغير ملموسة.
وضمنت الهيئة قرارها الحالي بعض المتطلبات عند استخدام الشركات المدرجة نموذج القيمة العادلة أو إعادة التقييم لقياس العقارات، والعقارات الاستثمارية؛ وذلك لحوكمة أعمال الشركات المتعلقة بأعمال التقييم، والحصول على أقصى قدر ممكن من النتائج المرضية لعملية التقييم، كذلك إضفاء استقلالية أكبر لأعمال المقيمين وزيادة الإفصاح والشفافية عن أي أحداث جوهرية، إضافة لزيادة المسؤولية على عاتق مجلس الادارة لاتخاذ ما فيه مصلحة المساهمين، وحماية للمستثمرين من استغلال سياسة القيمة العادلة بشكل غير موضوعي.
وتشمل المتطلبات المفروضة اعتماد سياسة نموذج القيمة العادلة أو إعادة التقييم من قبل مجلس إدارة الشركة وذلك بعد توصية لجنة المراجعة بهذا الشأن، بالإضافة إلى أن يكون تقييم كل عقار أو عقار استثماري معد من مقيّمين اثنين كحد أدنى مع أخذ التقييم الأقل قيمة، وذلك عند إعداد القوائم المالية السنوية وعند استخدام نموذج القيمة العادلة أو إعادة التقييم لأول مرة.
ووفقا للمتطلبات المفروضة، يتوجب أن يتم تعيين المقيمين بقرار من مجلس الإدارة وبعد توصية لجنة المراجعة مع اشتراط أن يكون المقيّم حاصل على عضوية زميل من الهيئة السعودية للمقيمين المعتمدين، بالإضافة لذلك على لجنة المراجعة متابعة عملية التقييم ونتائجها والرفع لمجلس الإدارة بها عند وجود أي ملاحظات تراها، كما وجهت الهيئة الشركات المدرجة بالإفصاح عن أي مكاسب أو خسائر جوهرية تنشأ عن التغير في القيمة العادلة للعقارات الاستثمارية ضمن إعلان النتائج المالية الأولية والسنوية، بالإضافة إلى تضمين القوائم المالية الأولية والسنوية إيضاحاً لتسوية الفروقات بشأن الأصول وصافي الأصول وصافي الدخل والدخل الشامل بين استخدام نموذج القيمة العادلة أو إعادة التقييم ونموذج التكلفة.



https://cma.org.sa/MediaCenter/PR/Pages/Fair_value.aspx

اقتباس:

---

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ابوليانو

"هيئة السوق المالية" تسمح للشركات المدرجة باستخدام خيار نموذج القيمة العادلة أو إعادة التقييم لقياس العقارات والعقارات الاستثمارية اعتبارًا من مطلع العام 2022م
31 / 12 / 2019
أعلنت هيئة السوق المالية عن السماح للشركات المدرجة باستخدام نموذج القيمة العادلة أو إعادة التقييم لقياس العقارات، والعقارات الاستثمارية للفترات المالية للسنة المالية التي تبدأ خلال عام2022 م أو بعده، مع استمرار إلزام الشركات المدرجة باستخدام خيار نموذج التكلفة لقياس الآلات والمعدات والأصول غير الملموسة لمدة خمس سنوات تنتهي بنهاية عام 2024م وجاء هذا القرار بعد دراسة أفضل الممارسات الدولية ومدى جاهزية سوق التقييم في المملكة، كذلك الأخذ بمرئيات عدد من الجهات الحكومية والخاصة ذات العلاقة.
وتستهدف الهيئة من قرارها الصادر هذا اليوم إعطاء الخيار لمجالس إدارات الشركات ولجان المراجعة بالأخذ بالسياسات المحاسبية الأنسب، بما يتوافق مع المعايير المحاسبية الدولية المعتمدة من الهيئة السعودية للمحاسبين القانونيين وتمكين المستثمرين من اتخاذ قراراتهم الاستثمارية بشكل موضوعي.
ويأتي قرار السماح للشركات المدرجة باستخدام نموذج القيمة العادلة أو إعادة التقييم لقياس العقارات، والعقارات الاستثمارية ابتداءً من عام 2022 م؛ لمساعدة الشركات والسوق على استيعاب التغيير في القوائم المالية للشركات المدرجة، وإعطاء فرصة للمقيمين لمعرفة الاشتراطات والمسؤوليات والاستعداد للقيود التي فرضتها الهيئة، بالإضافة لإعطاء فرصة لزيادة عدد الحاصلين على عضوية زميل من الهيئة السعودية للمقيمين المعتمدين.
يذكر أن المعايير المحاسبية الدولية المعتمدة من الهيئة السعودية للمحاسبين القانونيين أعطت خيار تقييم بعض الأصول باستخدام نموذج التكلفة أو استخدام نموذج القيمة العادلة أو إعادة التقييم. وعليه وجهت هيئة السوق المالية الشركات المدرجة بتطبيق معايير المحاسبة الدولية في الأول من يناير 2017م وشمل ذلك توجيه بتطبيق خيار نموذج التكلفة لقياس العقارات والآلات والمعدات والعقارات الاستثمارية والأصول الغير ملموسة.
وضمنت الهيئة قرارها الحالي بعض المتطلبات عند استخدام الشركات المدرجة نموذج القيمة العادلة أو إعادة التقييم لقياس العقارات، والعقارات الاستثمارية؛ وذلك لحوكمة أعمال الشركات المتعلقة بأعمال التقييم، والحصول على أقصى قدر ممكن من النتائج المرضية لعملية التقييم، كذلك إضفاء استقلالية أكبر لأعمال المقيمين وزيادة الإفصاح والشفافية عن أي أحداث جوهرية، إضافة لزيادة المسؤولية على عاتق مجلس الادارة لاتخاذ ما فيه مصلحة المساهمين، وحماية للمستثمرين من استغلال سياسة القيمة العادلة بشكل غير موضوعي.
وتشمل المتطلبات المفروضة اعتماد سياسة نموذج القيمة العادلة أو إعادة التقييم من قبل مجلس إدارة الشركة وذلك بعد توصية لجنة المراجعة بهذا الشأن، بالإضافة إلى أن يكون تقييم كل عقار أو عقار استثماري معد من مقيّمين اثنين كحد أدنى مع أخذ التقييم الأقل قيمة، وذلك عند إعداد القوائم المالية السنوية وعند استخدام نموذج القيمة العادلة أو إعادة التقييم لأول مرة.
ووفقا للمتطلبات المفروضة، يتوجب أن يتم تعيين المقيمين بقرار من مجلس الإدارة وبعد توصية لجنة المراجعة مع اشتراط أن يكون المقيّم حاصل على عضوية زميل من الهيئة السعودية للمقيمين المعتمدين، بالإضافة لذلك على لجنة المراجعة متابعة عملية التقييم ونتائجها والرفع لمجلس الإدارة بها عند وجود أي ملاحظات تراها، كما وجهت الهيئة الشركات المدرجة بالإفصاح عن أي مكاسب أو خسائر جوهرية تنشأ عن التغير في القيمة العادلة للعقارات الاستثمارية ضمن إعلان النتائج المالية الأولية والسنوية، بالإضافة إلى تضمين القوائم المالية الأولية والسنوية إيضاحاً لتسوية الفروقات بشأن الأصول وصافي الأصول وصافي الدخل والدخل الشامل بين استخدام نموذج القيمة العادلة أو إعادة التقييم ونموذج التكلفة.



https://cma.org.sa/mediacenter/pr/pages/fair_value.aspx

---

برايك ما هو التأثير المتوقع على دار الاركان من هذا القرار يا ابو ليانوا ؟؟

https://www.tadawul.com.sa/Resources...7-51-29_Ar.pdf

التقرير المالي لعام 2019

صدر في 26 مارس 2019

هل له تأثير على الشركة ؟

اقتباس:

---

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ابوليانو

https://www.tadawul.com.sa/resources...7-51-29_ar.pdf

التقرير المالي لعام 2019

صدر في 26 مارس 2019

---

ابوليانو ياصديقي ايه اللي حصل للتميز بتاعك
مايصحش كده يابشا :244:

اقتباس:

---

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ابو طارق

برايك ما هو التأثير المتوقع على دار الاركان من هذا القرار يا ابو ليانوا ؟؟

---

https://j.top4top.io/p_1550gbj7g1.png


https://k.top4top.io/p_1550jmfr01.png

الشركه مقسمه القطاعات عندها لعقارات استثماريه ونسبة القيمه العادله فيها من 6 ال 8 %
وعقارات تطويريه ونسبة القيمه العادله عندها ب20%

بتلقونها فالتقرير من صفحة 22 الى 24 اللي يبغى يستزيد

اقتباس:

---

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة الزايدي

هل له تأثير على الشركة ؟

---

اي نعم حبيبي
سابقا من عام 2017 فرضت هيئة سوق المال عالشركات العقاريه تقييم عقاراتها بقيمة التكلفه يعني تكلفة الشراء واذا ماني ناسي لمدة 3 سنوات وبعدها مددوها سنه صارت ل2021 والاعلان الحالي يفيد بانه من 2022 بيعتمدون تقدير القيمه العادله او اعادة التقييم وهذا معناه بان الشركات بتعتمد السعر الحالي لممتلكاتها فالسوق او القيمه العادله وراح تخضع لمكتبين تقييم وايهما اقل هو اللي يعتمد وبالتاكيد اذا ممتلكات الشركه من اراضي كان باسعار قديمه فالان ان شاء الله بتزيد قيمة العقارات وبالتالي بتزيد قيمة تثمينها

/


https://f.top4top.io/p_1550yps061.png
حقوق المساهمين تبارك الله بلغت في عام 2019 صافي 19 مليار تبارك الله وهذا اهم ما ينتبه له ملاك السهم

مشكور يابو ليانو على مجهوداتك

اقتباس:

---

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة فارس الصحراء

ابوليانو ياصديقي ايه اللي حصل للتميز بتاعك
مايصحش كده يابشا :244:

---

بطلب مني الله يسعدك

اقتباس:

---

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة روحي الوجله

مشكور يابو ليانو على مجهوداتك

---

لا شكر على واجب الله يسعدك

اقتباس:

---

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ابوليانو

لا شكر على واجب الله يسعدك

---

الله يجزاك خير ياغااالي

اقتباس:

---

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة الزايدي

الله يجزاك خير ياغااالي

---

الجميع يا غالي

دبي تطلب تاجيل اكسبو لمدة عام

اقتباس:

---

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ابوليانو

https://j.top4top.io/p_1550gbj7g1.png


https://k.top4top.io/p_1550jmfr01.png

الشركه مقسمه القطاعات عندها لعقارات استثماريه ونسبة القيمه العادله فيها من 6 ال 8 %
وعقارات تطويريه ونسبة القيمه العادله عندها ب20%

بتلقونها فالتقرير من صفحة 22 الى 24 اللي يبغى يستزيد

---

سعر التكلفه للعقارات التطويريه

https://l.top4top.io/p_1550wbq3p1.png

ابوليانو الله يبيض وجهك دنيا وآخره

بارك الله فيك ابوليانو

لا هنت يابو ليانو مجهود تشكر عليه يا الغالي
هذا توضيح كامل بأن السهم كنز من الذهب
من المجنون إللي بيفرط في السهم بهذا السعر
ان شاء الله يطّلع عليه كل مرجف ويعرف ليه
ملاك السهم يزودون مايبيعون ،،،،

https://b.top4top.io/p_1550dcfx91.png

لو حسبنا الموجودات المتداوله حسب سعر التكلفه الموضح فالجدول وبقيمته العادله الحاليه
1927484+18921000+1154506=22002990
راح تقفز الموجودات ل22 مليار مقابل حوالي 19.7 مليار

اقتباس:

---

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة بني حرب

ابوليانو الله يبيض وجهك دنيا وآخره

---

اقتباس:

---

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ابو فارس الشمالي

بارك الله فيك ابوليانو

---

اقتباس:

---

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة رابح على طول

لا هنت يابو ليانو مجهود تشكر عليه يا الغالي
هذا توضيح كامل بأن السهم كنز من الذهب
من المجنون إللي بيفرط في السهم بهذا السعر
ان شاء الله يطّلع عليه كل مرجف ويعرف ليه
ملاك السهم يزودون مايبيعون ،،،،

---

الله يسعدكم

اقتباس:

---

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ابوليانو

https://b.top4top.io/p_1550dcfx91.png

لو حسبنا الموجودات المتداوله حسب سعر التكلفه الموضح فالجدول وبقيمته العادله الحاليه
1927484+18921000+1154506=22002990
راح تقفز الموجودات ل22 مليار مقابل حوالي 19.7 مليار

---

اسف موجودات غير متداوله

‏تداول غدآ الثلاثاء يعتبر إغلاق شهري
‏الافضل للسوق يكون إغلاقه فوق 6737
‏باقي جلسة بكره
‏معقوله نجيب فيها 361 نقطه في جلسة بكره
نراقب


منقوول

ما رأيك يابو عبدالله

بارك الله فيك يابو ليانو

يالربع لا تشغلون بالكم في المرجفين وليس لنا علاقه بهم لا من قريب ولا من بعيد
شي واحد نعرفه ونثق فيه جيدا وقاعدة اساسية تعلمنا منها بعد تجارب كثيرة وهي اذا لم نستثمر في الوقت المناسب في شركة من أكبر شركات العقار ومشاريعها في نمو مستمر وراس مالها ماشاء الله تبارك الله في ازدياد ولم تسجل خسائر الحمدلله فسوق الاسهم ليس مناسب لنا
ونحن استثمرنا مع مضارب يعرف قيمة شركته الحقيقية وقيمتها على ارض الواقع وقريبا نحقق اهدافنا وننسى فيها صبرنا ان شاء الله:173:

يامال العافيه والله يابوليانوووو:137:
ومشكور على هذه المعلومات القيمه .:flowers2:

عندي بعد شوي مشوار صغير وماقدر احلل لكم السهم http://www.vb.eqla3.com/images/smilies/2/eq-119.gif
لكن ترى بكرة الثلاثاء http://www.vb.eqla3.com/images/smilies/2/eq-121.gif
https://www.line-stickers.com/wp-con...-Stickers-.png

اقتباس:

---

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة مشاااري

‏تداول غدآ الثلاثاء يعتبر إغلاق شهري
‏الافضل للسوق يكون إغلاقه فوق 6737
‏باقي جلسة بكره
‏معقوله نجيب فيها 361 نقطه في جلسة بكره
نراقب


منقوول

ما رأيك يابو عبدالله

---

تحليل غير صحيح

لعلمك بعد اقفال الاسبوع الماضي حللت المؤشر وتوقعت انه ما يرتفع الثلاث ايام الاولى من الاسبوع
وهذا الذي حصل ومن الافضل انه ما يرتفع لكي يكون الاقفال مؤكد للمسار

ما قلته بعد اقفال الخميس الماضي موجودج داخل الشارت المقتبس ادناه

لذلك اقول من الافضل يكون اقفال غدا الثلاثاء الذي هو اقفال شهر مارس على تراجع 40 نقطه ويقفل على 6333

اقتباس:

---

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة assalimi

https://up4net.com/uploads/up4net-tasi-8123.png

---

اقتباس:

---

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة assalimi

تحليل غير صحيح

لعلمك بعد اقفال الاسبوع الماضي حللت المؤشر وتوقعت انه ما يرتفع الثلاث ايام الاولى من الاسبوع
وهذا الذي حصل ومن الافضل انه ما يرتفع لكي يكون الاقفال مؤكد للمسار

ما قلته بعد اقفال الخميس الماضي موجودج داخل الشارت المقتبس ادناه

لذلك اقول من الافضل يكون اقفال غدا الثلاثاء الذي هو اقفال شهر مارس على تراجع 40 نقطه ويقفل على 6333

---

يعني بإذن الله المؤشر إلى ارتفاع يا ابو عبدالله

اقتباس:

---

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة أبورزان

يعني بإذن الله المؤشر إلى ارتفاع يا ابو عبدالله

---

إن شاء الله

من يوم الاربعاء إن شاء الله حسب ما يفيد الشارت

اقتباس:

---

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة assalimi

إن شاء الله

من يوم الاربعاء إن شاء الله حسب ما يفيد الشارت

---

بإذن الله
ويكون الأركان هو بطل المرحلة القادمة ان شاء الله

ابيض وجه ابو عبدالله رعاك الله

8.19----------------

الاعلى 8.20 دوووووووووس

اقتباس:

---

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة رابح على طول

خاف الله طيب برر موقفك وأنت ترد وتقول بدري
على الطلوع على أي أساس بنيت كلامك .. نورنا

---

طقها والحقاه مايعرف وين الله حاشره