تقرير أولي.. نتائج العقارية للربع الثاني 2025
<p ><span ><span ><img src="https://argaamplus.s3.amazonaws.com/a32f45a2-cad8-4d27-885a-2f3c7a81fc8b.png" ></span></span></p>
<p ></p>
<table border="0" cellpadding="0" cellspacing="0" class="stacktable large-only" >
<thead >
<tr >
<th ><span ><span >بند</span></span></th>
<th ><span ><span >الفترة الحالية</span></span></th>
<th ><span ><span >الفترة المماثلة من العام السابق</span></span></th>
<th ><span ><span >التغير%</span></span></th>
</tr>
</thead>
<tbody >
<tr >
<td ><span ><span >المبيعات/الايرادات</span></span></td>
<td ><span ><span ><span class="up" >1,117.1</span></span></span></td>
<td ><span ><span ><span class="up" >809.9</span></span></span></td>
<td ><span ><span ><span >37.93</span></span></span></td>
</tr>
<tr >
<td ><span ><span >اجمالي الربح (الخسارة)</span></span></td>
<td ><span ><span ><span class="up" >547.7</span></span></span></td>
<td ><span ><span ><span class="up" >254.4</span></span></span></td>
<td ><span ><span ><span >115.29</span></span></span></td>
</tr>
<tr >
<td ><span ><span >الربح (الخسارة) التشغيلي</span></span></td>
<td ><span ><span ><span class="up" >416.7</span></span></span></td>
<td ><span ><span ><span class="up" >136.1</span></span></span></td>
<td ><span ><span ><span >206.171</span></span></span></td>
</tr>
<tr >
<td ><span ><span >صافي الربح (الخسارة)</span></span></td>
<td ><span ><span ><span class="up" >229.6</span></span></span></td>
<td ><span ><span ><span class="down" >-11.3</span></span></span></td>
<td ><span ><span ><span >-</span></span></span></td>
</tr>
<tr >
<td ><span ><span >اجمالي الدخل الشامل</span></span></td>
<td ><span ><span ><span class="up" >296.3</span></span></span></td>
<td ><span ><span ><span class="down" >-10.3</span></span></span></td>
<td ><span ><span ><span >-</span></span></span></td>
</tr>
<tr >
<td ><span ><span >إجمالي حقوق الملكية (بعد استبعاد الحصص غير المسيطرة)</span></span></td>
<td ><span ><span ><span class="up" >5,275.3</span></span></span></td>
<td ><span ><span ><span class="up" >4,738.5</span></span></span></td>
<td ><span ><span ><span >11.328</span></span></span></td>
</tr>
<tr >
<td ><span ><span >ربحية (خسارة) السهم</span></span></td>
<td ><span ><span ><span class="up" >0.61</span></span></span></td>
<td ><span ><span ><span class="down" >-0.03</span></span></span></td>
</tr>
</tbody>
<tfoot >
<tr >
<td colspan="4" ><span ><span >جميع الأرقام بالـ (مليون) ريال سعودي</span></span></td>
</tr>
</tfoot>
</table>
<p ><br >
</p>
<table border="0" cellpadding="0" cellspacing="0" class="stacktable large-only" id="accumLoss" >
<colgroup >
<col width="40%">
<col width="20%">
<col width="20%">
</colgroup>
<thead >
<tr >
<th ><span ><span >بند</span></span></th>
<th ><span ><span >القيمة</span></span></th>
<th ><span ><span >النسبة من رأس المال</span></span></th>
</tr>
</thead>
<tbody >
<tr >
<td ><span ><span >مكاسب (خسائر) التغير في القيمة العادلة للعقارات الاستثمارية</span></span></td>
<td id="6" ><span ><span ><span >-</span></span></span></td>
<td id="6" ><span ><span ><span >-</span></span></span></td>
</tr>
</tbody>
<tfoot >
<tr >
<td colspan="4" ><span ><span >جميع الأرقام بالـ (مليون) ريال سعودي</span></span></td>
</tr>
</tfoot>
</table>
<p ><br >
</p>
<table border="0" cellpadding="0" cellspacing="0" class="stacktable large-only" >
<colgroup >
<col width="20%">
<col width="80%">
</colgroup>
<thead >
<tr >
<th ><span ><span >بند</span></span></th>
<th ><span ><span >توضيح</span></span></th>
</tr>
</thead>
<tbody >
<tr >
<td ><span ><span >يعود سبب الارتفاع (الانخفاض) في المبيعات/ الإيرادات خلال الربع الحالي مقارنة بالربع المماثل من العام السابق</span></span></td>
<td >
<p ><span ><span >يعود السبب في ارتفاع الإيرادات خلال الربع الحالي مقارنة بالربع المماثل من العام السابق بنسبة 27.9% ومبلغ 107 مليون بشكل رئيسي الى العوامل التالية:</span></span></p>
<p ></p>
<p ></p>
<p ><span ><span >-الارتفاع في إيرادات بيع العقارات بنسبة 550% ومبلغ 157 مليون. وذلك يعود الى التخارج من بعض الاراضي المصنفة كأراضي غير أساسية، بالإضافة الى ارتفاع نسب الانجاز وعقود البيع في مشاريع البيع على الخارطة.</span></span></p>
<p ></p>
<p ><span ><span >-الارتفاع في إيرادات تأجير العقارات بنسبة 9% ومبلغ 7 مليون. ويعود ذلك الى ارتفاع نسب الاشغال وارتفاع متوسط السعر التأجيري للمتر.</span></span></p>
</td>
</tr>
<tr >
<td ><span ><span >يعود سبب الارتفاع ( الانخفاض ) في صافي الربح خلال الربع الحالي مقارنة مع الربع المماثل من العام السابق إلى</span></span></td>
<td >
<p ><span ><span >يعود السبب في ارتفاع صافي الربح خلال الربع الحالي مقارنة بالربع المماثل من العام السابق بمبلغ 109 مليون بشكل رئيسي الى العوامل التالية:</span></span></p>
<p ></p>
<p ></p>
<p ><span ><span >-ارتفاع مجمل ربح بيع العقارات بنسبة 611% ومبلغ 74 مليون.</span></span></p>
<p ></p>
<p ><span ><span >-ارتفاع مجمل ربح إيجار العقارات بنسبة 46% ومبلغ 20 مليون.</span></span></p>
</td>
</tr>
<tr >
<td ><span ><span >يعود سبب الارتفاع (الانخفاض) في المبيعات/ الإيرادات خلال الربع الحالي مقارنة بالربع السابق</span></span></td>
<td >
<p ><span ><span >يعود السبب في انخفاض الإيرادات خلال الربع الحالي مقارنة بالربع السابق بنسبة 22.1% ومبلغ 139 مليون بشكل رئيسي الى العوامل التالية:</span></span></p>
<p ></p>
<p ></p>
<p ><span ><span >-الانخفاض في إيرادات بيع العقارات بنسبة 39 % ومبلغ 120 مليون .</span></span></p>
<p ></p>
<p ><span ><span >-الانخفاض في إيرادات مشاريع البنية التحتية بنسبة 11 % ومبلغ 24 مليون .</span></span></p>
</td>
</tr>
<tr >
<td ><span ><span >يعود سبب الارتفاع (الانخفاض) في صافي الربح خلال الربع الحالي مقارنة بالربع السابق</span></span></td>
<td >
<p ><span ><span >يعود السبب في انخفاض صافي الربح خلال الربع الحالي مقارنة بالربع السابق بنسبة 30% ومبلغ 41 مليون بشكل رئيسي الى العوامل التالية:</span></span></p>
<p ></p>
<p ></p>
<p ><span ><span >-انخفاض مجمل ربح بيع العقارات بنسبة 47% ومبلغ 78 مليون.</span></span></p>
<p ></p>
<p ><span ><span >-الانخفاض في مجمل ربح مشاريع البنية التحتية بنسبة 34 % ومبلغ 38 مليون .</span></span></p>
</td>
</tr>
<tr >
<td ><span ><span >يعود سبب الارتفاع (الانخفاض) في المبيعات/ الإيرادات خلال الفترة الحالية مقارنة بالفترة المماثلة من العام السابق</span></span></td>
<td >
<p ><span ><span >يعود السبب في ارتفاع الإيرادات خلال الفترة الحالية مقارنة بالفترة المماثلة من العام السابق بنسبة 37.9% ومبلغ 307 مليون بشكل رئيسي الى العوامل التالية:</span></span></p>
<p ></p>
<p ></p>
<p ><span ><span >-الارتفاع في إيرادات بيع العقارات بنسبة 527 % ومبلغ 413 مليون، وذلك يعود الى التخارج من بعض الاراضي المصنفة كأراضي غير أساسية، بالإضافة الى ارتفاع نسب الانجاز وعقود البيع في مشاريع البيع على الخارطة.</span></span></p>
<p ></p>
<p ><span ><span >-الارتفاع في إيرادات إيجار العقارات بنسبة 8 % ومبلغ 14 مليون،وذلك يعود الى ارتفاع نسب الاشغال وارتفاع متوسط السعر التأجيري للمتر.</span></span></p>
</td>
</tr>
<tr >
<td ><span ><span >يعود سبب الارتفاع ( الانخفاض ) في صافي الربح خلال الفترة الحالية مقارنة مع الفترة المماثلة من العام السابق إلى</span></span></td>
<td >
<p ><span ><span >يعود السبب في ارتفاع صافي الربح خلال الفترة الحالية مقارنة بالفترة المماثلة من العام السابق بمبلغ 240 مليون بشكل رئيسي الى العوامل التالية:</span></span></p>
<p ></p>
<p ></p>
<p ><span ><span >-ارتفاع مجمل ربح بيع العقارات بنسبة 721% ومبلغ 220 مليون.</span></span></p>
<p ></p>
<p ><span ><span >-ارتفاع مجمل ربح إيجار العقارات بنسبة 13% ومبلغ 11 مليون.</span></span></p>
</td>
</tr>
<tr >
<td ><span ><span >بيان نوع تقرير مراجع الحسابات</span></span></td>
<td ><span ><span >الرأي غير المعدل</span></span></td>
</tr>
<tr >
<td ><span ><span >أي ملاحظة وردت في تقرير مراجع الحسابات متمثلة في فقرة أمر آخر أو تحفظ أو لفت انتباه أو امتناع عن إبداء الرأي أو رأي معارض كما ورد في تقرير مراجع الحسابات</span></span></td>
<td >
<p ><span ><span >نلفت الانتباه إلى الإيضاح رقم (6/أ) ضمن القوائم المالية الأولية الموحدة المختصرة المرفقة للفترة المنتهية في 30 يونيو 2025م، والذي يشير بأن هناك بعض قطع الأراضي المملوكة للمجموعة غير متاحة للتصرف أو الاستخدام أو التطوير في الوقت الحالي، وذلك لأسباب متعددة تتعلق بظروف المناطق التي تقع فيها هذه الأراضي وبعضها لأسباب أخرى قيد الدراسة من قبل اللجان المختصة. تقوم الإدارة حاليا بالعمل مع الجهات الحكومية المعنية لمعالجة هذه الأسباب لإتاحة الاستخدام والتصرف في هذه الأراضي. ولا يزال تأثير هذه الظروف على القيمة القابلة للاسترداد لهذه الأراضي غير مؤكد، حيث يعتمد على نتائج عمل اللجان والجهات المختصة. بلغت القيمة الدفترية لتلك الأراضي 438 مليون ريال سعودي كما في 30 يونيو 2025م (31 ديسمبر 2024م: 438 مليون ريال سعودي).</span></span></p>
<p ></p>
<p ></p>
<p ><span ><span >نلفت الانتباه إلى الإيضاح رقم (6/ب) ضمن القوائم المالية الأولية الموحدة المختصرة المرفقة للفترة المنتهية في 30 يونيو 2025م، والذي يشير إلى أنه تم إحاطة الإدارة من قبل جهات حكومية معنية بأن أرض المجموعة التي تم تخصيصها لمشروع الوديان تقع ضمن منطقة قيد الدراسة بهدف تطويرها من قبل تلك الجهات الحكومية، مما قد يؤدي إلى تغير جوهري في الخطة الرئيسية للمشروع والقيمة القابلة للاسترداد لتلك الأرض. لا يزال تأثير هذا الأمر غير مؤكد ويعتمد على إتمام الدراسة من قبل الجهات الحكومية والتطورات المستقبلية للمنطقة. بلغت القيمة الدفترية للأرض كما في 30 يونيو 2025م مبلغ 2.9 مليار ريال سعودي (31 ديسمبر 2024م: 2.9 مليار ريال سعودي).</span></span></p>
</td>
</tr>
<tr >
<td ><span ><span >إعادة تبويب بعض أرقام المقارنة</span></span></td>
<td ><span ><span >اعادة تصنيف بعض أرقام المقارنة لتتوافق مع العرض للفترة الحالية</span></span></td>
</tr>
<tr >
<td ><span ><span >معلومات اضافية</span></span></td>
<td ><span ><span >-</span></span></td>
</tr>
<tr >
<td ><span ><span >الملفات الملحقة</span></span></td>
<td >
<p ><span ><span ></span></span></p>
<span ><span ><font color="#0045e3"><span ><a href="https://www.saudiexchange.sa/Resources/fsPdf/22612_438_2025-08-09_19-56-12_ar.pdf" target="_blank"><img src="https://www.saudiexchange.sa/wps/contenthandler/!ut/p/digest!8pqneURuNQBjxEv2Vd9pcg/war/tadawul.portal.theme.static/themes/Tadawul/images/ico/down-pdf-ico.png" ></a></span></font></span></span>
<p ><br>
</p>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
المصدر...
