‏أم القرى: نظرة على تطور الأداء المالي والقيمة السوقية للعقارات

<p dir="RTL" ><span ><img src="https://argaamplus.s3.amazonaws.com/cd0bafd4-cfd4-4405-a6b5-259571ffe45d.png" ></span></p>

<p dir="RTL" ><span class="ckeCaption" >شعار شركة أم القرى للتنمية والإعمار</span></p>

<hr>
<p dir="RTL" ><span >حققت شركة <a href="https://www.argaam.com/ar/company/companyoverview/marketid/3/companyid/3376" target="_blank">"أم القرى للتنمية والإعمار"</a> المالك والمطور والمشغل لوجهة مسار، المخطط إدراجها في السوق المالية السعودية الرئيسية "تاسي" خلال الفترة القادمة، <a href="https://www.argaam.com/ar/financial-reports/company-report/3376/2024/72" target="_blank">أرباحاً</a> بقيمة 309 ملايين ريال خلال التسعة أشهر المنتهية في سبتمبر 2024، مقارنة بأرباح قدرها 6.7 مليون ريال خلال نفس الفترة من العام الماضي.</span></p>

<p dir="RTL" ></p>

<p dir="RTL" ><span ><span >وبدأت الشركة تحقيق الإيرادات خلال عام 2022 من بيع الأراضي</span></span> <span ><span >والتي ارتفعت بشكل دوري مع ارتفاع في الربحية على الرغم من زيادات طفيفة في المصاريف وتكاليف التمويل.</span></span></p>

<p dir="RTL" ></p>

<table align="center" border="1" cellpadding="0" cellspacing="0" dir="rtl" width="100%">
<tbody>
<tr >
<td colspan="4" nowrap="nowrap" >
<p dir="RTL" ><strong><span ><span ><span >أهم بنود قائمة الدخل لفترات التسعة أشهر المنتهية في 30 سبتمبر – مليون ريال </span></span></span></strong></p>
</td>
</tr>
<tr >
<td nowrap="nowrap" >
<p dir="RTL" ><strong><span ><span ><span >البند</span></span></span></strong></p>
</td>
<td nowrap="nowrap" >
<p align="center" dir="RTL" ><strong><span ><span ><span >سبتمبر 2023</span></span></span></strong></p>
</td>
<td nowrap="nowrap" >
<p align="center" dir="RTL" ><strong><span ><span ><span >سبتمبر 2024</span></span></span></strong></p>
</td>
<td nowrap="nowrap" >
<p align="center" dir="RTL" ><strong><span ><span ><span >التغير</span></span></span></strong></p>
</td>
</tr>
<tr >
<td nowrap="nowrap" >
<p dir="RTL" ><strong><span ><span ><span >المبيعات</span></span></span></strong></p>
</td>
<td nowrap="nowrap" >
<p align="center" dir="RTL" ><span dir="LTR"><span ><span ><span >647.1</span></span></span></span></p>
</td>
<td nowrap="nowrap" >
<p align="center" dir="RTL" ><span dir="LTR"><span ><span ><span >1,027.4</span></span></span></span></p>
</td>
<td nowrap="nowrap" >
<p align="center" dir="RTL" ><span ><span ><span >+ 59 %</span></span></span></p>
</td>
</tr>
<tr >
<td nowrap="nowrap" >
<p dir="RTL" ><strong><span ><span ><span >إجمالي الربح</span></span></span></strong></p>
</td>
<td nowrap="nowrap" >
<p align="center" dir="RTL" ><span dir="LTR"><span ><span ><span >154.9</span></span></span></span></p>
</td>
<td nowrap="nowrap" >
<p align="center" dir="RTL" ><span dir="LTR"><span ><span ><span >481.8</span></span></span></span></p>
</td>
<td nowrap="nowrap" >
<p align="center" dir="RTL" ><span ><span ><span >+ 211 %</span></span></span></p>
</td>
</tr>
<tr >
<td nowrap="nowrap" >
<p dir="RTL" ><strong><span ><span ><span >هامش الربح الإجمالي</span></span></span></strong></p>
</td>
<td nowrap="nowrap" >
<p align="center" dir="RTL" ><strong><span dir="LTR"><span ><span ><span >23.9</span></span></span></span></strong> <strong><span dir="LTR"><span ><span ><span >%</span></span></span></span></strong></p>
</td>
<td nowrap="nowrap" >
<p align="center" dir="RTL" ><strong><span dir="LTR"><span ><span ><span >46.9</span></span></span></span></strong> <strong><span dir="LTR"><span ><span ><span >%</span></span></span></span></strong></p>
</td>
<td nowrap="nowrap" >
<p align="center" dir="RTL" ><strong><span ><span ><span >+ 95.9 %</span></span></span></strong></p>
</td>
</tr>
<tr >
<td nowrap="nowrap" >
<p dir="RTL" ><strong><span ><span ><span >المصاريف التشغيلية</span></span></span></strong></p>
</td>
<td nowrap="nowrap" >
<p align="center" dir="RTL" ><span dir="LTR"><span ><span ><span >(147.0)</span></span></span></span></p>
</td>
<td nowrap="nowrap" >
<p align="center" dir="RTL" ><span dir="LTR"><span ><span ><span >(157.1)</span></span></span></span></p>
</td>
<td nowrap="nowrap" >
<p align="center" dir="RTL" ><span ><span ><span >(7 %)</span></span></span></p>
</td>
</tr>
<tr >
<td nowrap="nowrap" >
<p dir="RTL" ><strong><span ><span ><span >تكاليف تمويل</span></span></span></strong></p>
</td>
<td nowrap="nowrap" >
<p align="center" dir="RTL" ><span dir="LTR"><span ><span ><span >(23.3)</span></span></span></span></p>
</td>
<td nowrap="nowrap" >
<p align="center" dir="RTL" ><span dir="LTR"><span ><span ><span >(29.5)</span></span></span></span></p>
</td>
<td nowrap="nowrap" >
<p align="center" dir="RTL" ><span ><span ><span >(27 %)</span></span></span></p>
</td>
</tr>
<tr >
<td nowrap="nowrap" >
<p dir="RTL" ><strong><span ><span ><span >مخصصات ائتمان متوقعة</span></span></span></strong></p>
</td>
<td nowrap="nowrap" >
<p align="center" dir="RTL" ><span dir="LTR"><span ><span ><span >(2.5)</span></span></span></span></p>
</td>
<td nowrap="nowrap" >
<p align="center" dir="RTL" ><span dir="LTR"><span ><span ><span >(3.3)</span></span></span></span></p>
</td>
<td nowrap="nowrap" >
<p align="center" dir="RTL" ><span >(32 %)</span></p>
</td>
</tr>
<tr >
<td nowrap="nowrap" >
<p dir="RTL" ><strong><span ><span ><span >صافي الربح</span></span></span></strong></p>
</td>
<td nowrap="nowrap" >
<p align="center" dir="RTL" ><strong><span dir="LTR"><span ><span ><span >6.7</span></span></span></span></strong></p>
</td>
<td nowrap="nowrap" >
<p align="center" dir="RTL" ><strong><span dir="LTR"><span ><span ><span >309.1</span></span></span></span></strong></p>
</td>
<td nowrap="nowrap" >
<p align="center" dir="RTL" ><strong><span ><span ><span >--</span></span></span></strong></p>
</td>
</tr>
<tr >
<td nowrap="nowrap" >
<p dir="RTL" ><strong><span ><span ><span >عدد الأسهم (</span></span></span></strong><span ><span ><span >مليون سهم<strong>)</strong></span></span></span></p>
</td>
<td nowrap="nowrap" >
<p align="center" dir="RTL" ><span dir="LTR"><span ><span ><span >1,307.9</span></span></span></span></p>
</td>
<td nowrap="nowrap" >
<p align="center" dir="RTL" ><span dir="LTR"><span ><span ><span >1,307.9</span></span></span></span></p>
</td>
<td nowrap="nowrap" >
<p align="center" dir="RTL" ><span ><span ><span >--</span></span></span></p>
</td>
</tr>
<tr >
<td nowrap="nowrap" >
<p dir="RTL" ><strong><span ><span ><span >ربح السهم (</span></span></span></strong><span ><span ><span >ريال<strong>)</strong></span></span></span></p>
</td>
<td nowrap="nowrap" >
<p align="center" dir="RTL" ><strong><span dir="LTR"><span ><span ><span >0.01</span></span></span></span></strong></p>
</td>
<td nowrap="nowrap" >
<p align="center" dir="RTL" ><strong><span dir="LTR"><span ><span ><span >0.24</span></span></span></span></strong></p>
</td>
<td nowrap="nowrap" >
<p align="center" dir="RTL" ><strong><span ><span ><span >--</span></span></span></strong></p>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>

<div ></div>

<p dir="RTL" ><strong><span ><span >والجدول التالي يوضح تطور أهم بنود قائمة الدخل خلال الثلاث سنوات السابقة:</span></span></strong></p>

<p dir="RTL" ></p>

<table align="center" border="1" cellpadding="0" cellspacing="0" dir="rtl" width="100%">
<tbody>
<tr >
<td colspan="4" nowrap="nowrap" >
<p dir="RTL" ><strong><span ><span ><span >أهم بنود قائمة الدخل – مليون ريال (سنوي)</span></span></span></strong></p>
</td>
</tr>
<tr >
<td nowrap="nowrap" >
<p dir="RTL" ><strong><span ><span ><span >قائمة الدخل</span></span></span></strong></p>
</td>
<td nowrap="nowrap" >
<p align="center" dir="RTL" ><strong><span dir="LTR"><span ><span ><span >2021</span></span></span></span></strong></p>
</td>
<td nowrap="nowrap" >
<p align="center" dir="RTL" ><strong><span dir="LTR"><span ><span ><span >2022</span></span></span></span></strong></p>
</td>
<td nowrap="nowrap" >
<p align="center" dir="RTL" ><strong><span dir="LTR"><span ><span ><span >2023</span></span></span></span></strong></p>
</td>
</tr>
<tr >
<td nowrap="nowrap" >
<p dir="RTL" ><strong><span ><span ><span >المبيعات</span></span></span></strong></p>
</td>
<td nowrap="nowrap" >
<p align="center" dir="RTL" ><span ><span ><span >0</span></span></span></p>
</td>
<td nowrap="nowrap" >
<p align="center" dir="RTL" ><span dir="LTR"><span ><span ><span >429.4</span></span></span></span></p>
</td>
<td nowrap="nowrap" >
<p align="center" dir="RTL" ><span dir="LTR"><span ><span ><span >988.1</span></span></span></span></p>
</td>
</tr>
<tr >
<td nowrap="nowrap" >
<p dir="RTL" ><strong><span ><span ><span >إجمالي الربح </span></span></span></strong></p>
</td>
<td nowrap="nowrap" >
<p align="center" dir="RTL" ><span ><span ><span >0</span></span></span></p>
</td>
<td nowrap="nowrap" >
<p align="center" dir="RTL" ><span dir="LTR"><span ><span ><span >180.6</span></span></span></span></p>
</td>
<td nowrap="nowrap" >
<p align="center" dir="RTL" ><span dir="LTR"><span ><span ><span >299.3</span></span></span></span></p>
</td>
</tr>
<tr >
<td nowrap="nowrap" >
<p dir="RTL" ><strong><span ><span ><span >هامش الربح الإجمالي</span></span></span></strong></p>
</td>
<td nowrap="nowrap" >
<p align="center" dir="RTL" ><strong><span ><span ><span >0</span></span></span></strong></p>
</td>
<td nowrap="nowrap" >
<p align="center" dir="RTL" ><strong><span dir="LTR"><span ><span ><span >42.1</span></span></span></span></strong> <strong><span dir="LTR"><span ><span ><span >%</span></span></span></span></strong></p>
</td>
<td nowrap="nowrap" >
<p align="center" dir="RTL" ><strong><span dir="LTR"><span ><span ><span >30.3</span></span></span></span></strong> <strong><span dir="LTR"><span ><span ><span >%</span></span></span></span></strong></p>
</td>
</tr>
<tr >
<td nowrap="nowrap" >
<p dir="RTL" ><strong><span ><span ><span >المصاريف التشغيلية</span></span></span></strong></p>
</td>
<td nowrap="nowrap" >
<p align="center" dir="RTL" ><span dir="LTR"><span ><span ><span >(154.2)</span></span></span></span></p>
</td>
<td nowrap="nowrap" >
<p align="center" dir="RTL" ><span dir="LTR"><span ><span ><span >(204.7)</span></span></span></span></p>
</td>
<td nowrap="nowrap" >
<p align="center" dir="RTL" ><span dir="LTR"><span ><span ><span >(278.9)</span></span></span></span></p>
</td>
</tr>
<tr >
<td nowrap="nowrap" >
<p dir="RTL" ><strong><span ><span ><span >تكاليف تمويل</span></span></span></strong></p>
</td>
<td nowrap="nowrap" >
<p align="center" dir="RTL" ><span dir="LTR"><span ><span ><span >(13.9)</span></span></span></span></p>
</td>
<td nowrap="nowrap" >
<p align="center" dir="RTL" ><span dir="LTR"><span ><span ><span >(20.2)</span></span></span></span></p>
</td>
<td nowrap="nowrap" >
<p align="center" dir="RTL" ><span dir="LTR"><span ><span ><span >(34.2)</span></span></span></span></p>
</td>
</tr>
<tr >
<td nowrap="nowrap" >
<p dir="RTL" ><strong><span ><span ><span >مخصصات ائتمان متوقعة</span></span></span></strong></p>
</td>
<td nowrap="nowrap" >
<p align="center" dir="RTL" ><span ><span ><span >--</span></span></span></p>
</td>
<td nowrap="nowrap" >
<p align="center" dir="RTL" ><span dir="LTR"><span ><span ><span >(0.8)</span></span></span></span></p>
</td>
<td nowrap="nowrap" >
<p align="center" dir="RTL" ><span dir="LTR"><span ><span ><span >(2.3)</span></span></span></span></p>
</td>
</tr>
<tr >
<td nowrap="nowrap" >
<p dir="RTL" ><strong><span ><span ><span >صافي الربح (الخسارة)</span></span></span></strong></p>
</td>
<td nowrap="nowrap" >
<p align="center" dir="RTL" ><strong><span dir="LTR"><span ><span ><span >(165.9)</span></span></span></span></strong></p>
</td>
<td nowrap="nowrap" >
<p align="center" dir="RTL" ><strong><span dir="LTR"><span ><span ><span >(22.1)</span></span></span></span></strong></p>
</td>
<td nowrap="nowrap" >
<p align="center" dir="RTL" ><strong><span dir="LTR"><span ><span ><span >317.0</span></span></span></span></strong></p>
</td>
</tr>
<tr >
<td nowrap="nowrap" >
<p dir="RTL" ><strong><span ><span ><span >عدد الأسهم (</span></span></span></strong><span ><span ><span >مليون سهم<strong>)</strong></span></span></span></p>
</td>
<td nowrap="nowrap" >
<p align="center" dir="RTL" ><span dir="LTR"><span ><span ><span >1187.3</span></span></span></span></p>
</td>
<td nowrap="nowrap" >
<p align="center" dir="RTL" ><span dir="LTR"><span ><span ><span >1,307.9</span></span></span></span></p>
</td>
<td nowrap="nowrap" >
<p align="center" dir="RTL" ><span dir="LTR"><span ><span ><span >1,307.9</span></span></span></span></p>
</td>
</tr>
<tr >
<td nowrap="nowrap" >
<p dir="RTL" ><strong><span ><span ><span >ربح السهم (</span></span></span></strong><span ><span ><span >ريال<strong>)</strong></span></span></span></p>
</td>
<td nowrap="nowrap" >
<p align="center" dir="RTL" ><strong><span dir="LTR"><span ><span ><span >(0.16)</span></span></span></span></strong></p>
</td>
<td nowrap="nowrap" >
<p align="center" dir="RTL" ><strong><span dir="LTR"><span ><span ><span >(0.02)</span></span></span></span></strong></p>
</td>
<td nowrap="nowrap" >
<p align="center" dir="RTL" ><strong><span dir="LTR"><span ><span ><span >0.24</span></span></span></span></strong></p>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>

<div ></div>

<p dir="RTL" ><strong><span ><span >التدفقات النقدية</span></span></strong></p>

<p dir="RTL" ></p>

<p dir="RTL" ><span ><span >سجلت المجموعة صافي تدفقات نقدية</span></span> <span ><span >بقيمة 365.8 مليون ريال من الأنشطة التشغيلية خلال الفترة المنتهية في سبتمبر 2024، ما يعكس تحسناً ملحوظاً، مقارنة بنهاية عام 2023، كما تراجع العجز في النقد المستخدم في الاستثمار إلى 531.3 مليون ريال.</span></span></p>

<p dir="RTL" ></p>

<table align="center" border="1" cellpadding="0" cellspacing="0" dir="rtl" width="100%">
<tbody>
<tr >
<td colspan="6" nowrap="nowrap" >
<p dir="RTL" ><strong><span ><span ><span >أهم بنود قائمة التدفقات النقدية – مليون ريال</span></span></span></strong></p>
</td>
</tr>
<tr >
<td nowrap="nowrap" >
<p dir="RTL" ><strong><span ><span ><span >البند</span></span></span></strong></p>
</td>
<td nowrap="nowrap" >
<p align="center" dir="RTL" ><strong><span dir="LTR"><span ><span ><span >2020</span></span></span></span></strong></p>
</td>
<td nowrap="nowrap" >
<p align="center" dir="RTL" ><strong><span dir="LTR"><span ><span ><span >2021</span></span></span></span></strong></p>
</td>
<td nowrap="nowrap" >
<p align="center" dir="RTL" ><strong><span dir="LTR"><span ><span ><span >2022</span></span></span></span></strong></p>
</td>
<td nowrap="nowrap" >
<p align="center" dir="RTL" ><strong><span dir="LTR"><span ><span ><span >2023</span></span></span></span></strong></p>
</td>
<td nowrap="nowrap" >
<p align="center" dir="RTL" ><strong><span ><span ><span >سبتمبر 2024</span></span></span></strong></p>
</td>
</tr>
<tr >
<td nowrap="nowrap" >
<p dir="RTL" ><strong><span ><span ><span >صافي النقد الناتج من الأنشطة التشغيلية</span></span></span></strong></p>
</td>
<td nowrap="nowrap" >
<p align="center" dir="RTL" ><span dir="LTR"><span ><span ><span >(785.9)</span></span></span></span></p>
</td>
<td nowrap="nowrap" >
<p align="center" dir="RTL" ><span dir="LTR"><span ><span ><span >183.9</span></span></span></span></p>
</td>
<td nowrap="nowrap" >
<p align="center" dir="RTL" ><span dir="LTR"><span ><span ><span >(582.3)</span></span></span></span></p>
</td>
<td nowrap="nowrap" >
<p align="center" dir="RTL" ><span dir="LTR"><span ><span ><span >(501.5)</span></span></span></span></p>
</td>
<td nowrap="nowrap" >
<p align="center" dir="RTL" ><span dir="LTR"><span ><span ><span >(365.8)</span></span></span></span></p>
</td>
</tr>
<tr >
<td nowrap="nowrap" >
<p dir="RTL" ><strong><span ><span ><span >صافي النقد الناتج من الأنشطة الاستثمارية</span></span></span></strong></p>
</td>
<td nowrap="nowrap" >
<p align="center" dir="RTL" ><span dir="LTR"><span ><span ><span >(1078.1)</span></span></span></span></p>
</td>
<td nowrap="nowrap" >
<p align="center" dir="RTL" ><span dir="LTR"><span ><span ><span >(999.3)</span></span></span></span></p>
</td>
<td nowrap="nowrap" >
<p align="center" dir="RTL" ><span dir="LTR"><span ><span ><span >(1094.1)</span></span></span></span></p>
</td>
<td nowrap="nowrap" >
<p align="center" dir="RTL" ><span dir="LTR"><span ><span ><span >(977.2)</span></span></span></span></p>
</td>
<td nowrap="nowrap" >
<p align="center" dir="RTL" ><span dir="LTR"><span ><span ><span >(531.3)</span></span></span></span></p>
</td>
</tr>
<tr >
<td nowrap="nowrap" >
<p dir="RTL" ><strong><span ><span ><span >صافي النقد الناتج من الأنشطة التمويلية</span></span></span></strong></p>
</td>
<td nowrap="nowrap" >
<p align="center" dir="RTL" ><span dir="LTR"><span ><span ><span >1,583.7</span></span></span></span></p>
</td>
<td nowrap="nowrap" >
<p align="center" dir="RTL" ><span dir="LTR"><span ><span ><span >3,516.8</span></span></span></span></p>
</td>
<td nowrap="nowrap" >
<p align="center" dir="RTL" ><span dir="LTR"><span ><span ><span >(171.2)</span></span></span></span></p>
</td>
<td nowrap="nowrap" >
<p align="center" dir="RTL" ><a name="OLE_LINK21" target="_blank"><span dir="LTR"><span ><span ><span >1,095.0</span></span></span></span></a></p>
</td>
<td nowrap="nowrap" >
<p align="center" dir="RTL" ><font face="arial, sans-serif"><span >616.2</span></font></p>
</td>
</tr>
<tr >
<td nowrap="nowrap" >
<p dir="RTL" ><strong><span ><span ><span >النقد وما في حكمه كما في بداية الفترة</span></span></span></strong></p>
</td>
<td nowrap="nowrap" >
<p align="center" dir="RTL" ><span dir="LTR"><span ><span ><span >348.8</span></span></span></span></p>
</td>
<td nowrap="nowrap" >
<p align="center" dir="RTL" ><span dir="LTR"><span ><span ><span >68.4</span></span></span></span></p>
</td>
<td nowrap="nowrap" >
<p align="center" dir="RTL" ><span dir="LTR"><span ><span ><span >2,769.9</span></span></span></span></p>
</td>
<td nowrap="nowrap" >
<p align="center" dir="RTL" ><span dir="LTR"><span ><span ><span >922.3</span></span></span></span></p>
</td>
<td nowrap="nowrap" >
<p align="center" dir="RTL" ><span dir="LTR"><span ><span ><span >538.5</span></span></span></span></p>
</td>
</tr>
<tr >
<td nowrap="nowrap" >
<p dir="RTL" ><strong><span ><span ><span >النقد وما في حكمه كما في نهاية الفترة</span></span></span></strong></p>
</td>
<td nowrap="nowrap" >
<p align="center" dir="RTL" ><strong><span dir="LTR"><span ><span ><span >68.4</span></span></span></span></strong></p>
</td>
<td nowrap="nowrap" >
<p align="center" dir="RTL" ><strong><span dir="LTR"><span ><span ><span >2,769.9</span></span></span></span></strong></p>
</td>
<td nowrap="nowrap" >
<p align="center" dir="RTL" ><strong><span dir="LTR"><span ><span ><span >922.3</span></span></span></span></strong></p>
</td>
<td nowrap="nowrap" >
<p align="center" dir="RTL" ><strong><span dir="LTR"><span ><span ><span >538.5</span></span></span></span></strong></p>
</td>
<td nowrap="nowrap" >
<p align="center" dir="RTL" ><strong><span dir="LTR"><span ><span ><span >257.6</span></span></span></span></strong></p>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>

<div ></div>

<p dir="RTL" ><strong><span ><span >المركز المالي</span></span></strong></p>

<p dir="RTL" ></p>

<p dir="RTL" ><span ><span >وأظهرت القوائم المالية استمرار نمو موجودات المجموعة منذ عام 2020 لتصل إلى 24.47 مليار ريال بنهاية الفترة المنتهية في سبتمبر 2024، مقارنة بـ 23.21 مليار ريال بنهاية عام 2023.</span></span></p>

<p dir="RTL" ></p>

<p dir="RTL" ><span ><span >في المقابل، واصل رصيد القروض الطويلة الارتفاع، نتيجة تمويل الأعمال الإنشائية التي تنفذها المجموعة </span></span><span ><span >ليتجاوز</span></span> <span ><span >9.87 مليار ريال تقريباً، <strong>كما يوضح الجدول التالي:</strong></span></span></p>

<p dir="RTL" ></p>

<table align="center" border="1" cellpadding="0" cellspacing="0" dir="rtl" width="100%">
<tbody>
<tr >
<td colspan="6" nowrap="nowrap" >
<p dir="RTL" ><strong><span ><span ><span >أهم بنود قائمة المركز المالي – مليون ريال</span></span></span></strong></p>
</td>
</tr>
<tr >
<td nowrap="nowrap" >
<p dir="RTL" ><strong><span ><span ><span >البند</span></span></span></strong></p>
</td>
<td nowrap="nowrap" >
<p align="center" dir="RTL" ><strong><span dir="LTR"><span ><span ><span >2020</span></span></span></span></strong></p>
</td>
<td nowrap="nowrap" >
<p align="center" dir="RTL" ><strong><span dir="LTR"><span ><span ><span >2021</span></span></span></span></strong></p>
</td>
<td nowrap="nowrap" >
<p align="center" dir="RTL" ><strong><span dir="LTR"><span ><span ><span >2022</span></span></span></span></strong></p>
</td>
<td nowrap="nowrap" >
<p align="center" dir="RTL" ><strong><span dir="LTR"><span ><span ><span >2023</span></span></span></span></strong></p>
</td>
<td nowrap="nowrap" >
<p align="center" dir="RTL" ><strong><span ><span ><span >سبتمبر 2024</span></span></span></strong></p>
</td>
</tr>
<tr >
<td nowrap="nowrap" >
<p dir="RTL" ><strong><span ><span ><span >النقد وما في حكمه</span></span></span></strong></p>
</td>
<td nowrap="nowrap" >
<p align="center" dir="RTL" ><span dir="LTR"><span ><span ><span >68 </span></span></span></span></p>
</td>
<td nowrap="nowrap" >
<p align="center" dir="RTL" ><span dir="LTR"><span ><span ><span >2,770 </span></span></span></span></p>
</td>
<td nowrap="nowrap" >
<p align="center" dir="RTL" ><span dir="LTR"><span ><span ><span >922 </span></span></span></span></p>
</td>
<td nowrap="nowrap" >
<p align="center" dir="RTL" ><span dir="LTR"><span ><span ><span >539 </span></span></span></span></p>
</td>
<td nowrap="nowrap" >
<p align="center" dir="RTL" ><span dir="LTR"><span ><span ><span >258 </span></span></span></span></p>
</td>
</tr>
<tr >
<td nowrap="nowrap" >
<p dir="RTL" ><strong><span ><span ><span >عقارات تحت التطوير</span></span></span></strong></p>
</td>
<td nowrap="nowrap" >
<p align="center" dir="RTL" ><span ><span ><span >0</span></span></span></p>
</td>
<td nowrap="nowrap" >
<p align="center" dir="RTL" ><span ><span ><span >0</span></span></span></p>
</td>
<td nowrap="nowrap" >
<p align="center" dir="RTL" ><span ><span ><span >0</span></span></span></p>
</td>
<td nowrap="nowrap" >
<p align="center" dir="RTL" ><span ><span ><span >212.2</span></span></span></p>
</td>
<td nowrap="nowrap" >
<p align="center" dir="RTL" ><span ><span ><span >559.0</span></span></span></p>
</td>
</tr>
<tr >
<td nowrap="nowrap" >
<p dir="RTL" ><strong><span ><span ><span >عقارات استثمارية</span></span></span></strong></p>
</td>
<td nowrap="nowrap" >
<p align="center" dir="RTL" ><span ><span ><span >16,842.9</span></span></span></p>
</td>
<td nowrap="nowrap" >
<p align="center" dir="RTL" ><span ><span ><span >18,201.7</span></span></span></p>
</td>
<td nowrap="nowrap" >
<p align="center" dir="RTL" ><span ><span ><span >20,619.9</span></span></span></p>
</td>
<td nowrap="nowrap" >
<p align="center" dir="RTL" ><span ><span ><span >20,692.8</span></span></span></p>
</td>
<td nowrap="nowrap" >
<p align="center" dir="RTL" ><span ><span ><span >20,839.2</span></span></span></p>
</td>
</tr>
<tr >
<td nowrap="nowrap" >
<p dir="RTL" ><strong><span ><span ><span >إجمالي الموجودات</span></span></span></strong></p>
</td>
<td nowrap="nowrap" >
<p align="center" dir="RTL" ><strong><span dir="LTR"><span ><span ><span >17,548 </span></span></span></span></strong></p>
</td>
<td nowrap="nowrap" >
<p align="center" dir="RTL" ><strong><span dir="LTR"><span ><span ><span >21,098 </span></span></span></span></strong></p>
</td>
<td nowrap="nowrap" >
<p align="center" dir="RTL" ><strong><span dir="LTR"><span ><span ><span >22,645 </span></span></span></span></strong></p>
</td>
<td nowrap="nowrap" >
<p align="center" dir="RTL" ><strong><span dir="LTR"><span ><span ><span >23,213 </span></span></span></span></strong></p>
</td>
<td nowrap="nowrap" >
<p align="center" dir="RTL" ><strong><span dir="LTR"><span ><span ><span >24,469 </span></span></span></span></strong></p>
</td>
</tr>
<tr >
<td nowrap="nowrap" >
<p dir="RTL" ><strong><span ><span >إجمالي القروض</span></span></strong></p>
</td>
<td nowrap="nowrap" >
<p align="center" dir="RTL" ><span dir="LTR"><span ><span ><span >6,245 </span></span></span></span></p>
</td>
<td nowrap="nowrap" >
<p align="center" dir="RTL" ><span dir="LTR"><span ><span ><span >6,955 </span></span></span></span></p>
</td>
<td nowrap="nowrap" >
<p align="center" dir="RTL" ><span dir="LTR"><span ><span ><span >7,089 </span></span></span></span></p>
</td>
<td nowrap="nowrap" >
<p align="center" dir="RTL" ><span dir="LTR"><span ><span ><span >8,634</span></span></span></span></p>
</td>
<td nowrap="nowrap" >
<p align="center" dir="RTL" ><span dir="LTR"><span ><span ><span >9,875 </span></span></span></span></p>
</td>
</tr>
<tr >
<td nowrap="nowrap" >
<p dir="RTL" ><strong><span ><span ><span >المطلوبات المتداولة</span></span></span></strong></p>
</td>
<td nowrap="nowrap" >
<p align="center" dir="RTL" ><span dir="LTR"><span ><span ><span >3,173 </span></span></span></span></p>
</td>
<td nowrap="nowrap" >
<p align="center" dir="RTL" ><span dir="LTR"><span ><span ><span >3,006 </span></span></span></span></p>
</td>
<td nowrap="nowrap" >
<p align="center" dir="RTL" ><span dir="LTR"><span ><span ><span >3,247 </span></span></span></span></p>
</td>
<td nowrap="nowrap" >
<p align="center" dir="RTL" ><span dir="LTR"><span ><span ><span >1,946</span></span></span></span></p>
</td>
<td nowrap="nowrap" >
<p align="center" dir="RTL" ><span dir="LTR"><span ><span ><span >1,799 </span></span></span></span></p>
</td>
</tr>
<tr >
<td nowrap="nowrap" >
<p dir="RTL" ><strong><span ><span ><span >المطلوبات غير المتداولة</span></span></span></strong></p>
</td>
<td nowrap="nowrap" >
<p align="center" dir="RTL" ><span dir="LTR"><span ><span ><span >6,242 </span></span></span></span></p>
</td>
<td nowrap="nowrap" >
<p align="center" dir="RTL" ><span dir="LTR"><span ><span ><span >7,124 </span></span></span></span></p>
</td>
<td nowrap="nowrap" >
<p align="center" dir="RTL" ><span dir="LTR"><span ><span ><span >7,245 </span></span></span></span></p>
</td>
<td nowrap="nowrap" >
<p align="center" dir="RTL" ><span dir="LTR"><span ><span ><span >8,794 </span></span></span></span></p>
</td>
<td nowrap="nowrap" >
<p align="center" dir="RTL" ><span dir="LTR"><span ><span ><span >9,889 </span></span></span></span></p>
</td>
</tr>
<tr >
<td nowrap="nowrap" >
<p dir="RTL" ><strong><span ><span ><span >إجمالي المطلوبات</span></span></span></strong></p>
</td>
<td nowrap="nowrap" >
<p align="center" dir="RTL" ><strong><span dir="LTR"><span ><span ><span >9,416 </span></span></span></span></strong></p>
</td>
<td nowrap="nowrap" >
<p align="center" dir="RTL" ><strong><span dir="LTR"><span ><span ><span >10,130 </span></span></span></span></strong></p>
</td>
<td nowrap="nowrap" >
<p align="center" dir="RTL" ><strong><span dir="LTR"><span ><span ><span >10,491 </span></span></span></span></strong></p>
</td>
<td nowrap="nowrap" >
<p align="center" dir="RTL" ><strong><span dir="LTR"><span ><span ><span >10,740 </span></span></span></span></strong></p>
</td>
<td nowrap="nowrap" >
<p align="center" dir="RTL" ><strong><span dir="LTR"><span ><span ><span >11,688 </span></span></span></span></strong></p>
</td>
</tr>
<tr >
<td nowrap="nowrap" >
<p dir="RTL" ><strong><span ><span ><span >رأس المال *</span></span></span></strong></p>
</td>
<td nowrap="nowrap" >
<p align="center" dir="RTL" ><span dir="LTR"><span ><span ><span >8,873 </span></span></span></span></p>
</td>
<td nowrap="nowrap" >
<p align="center" dir="RTL" ><span dir="LTR"><span ><span ><span >11,873 </span></span></span></span></p>
</td>
<td nowrap="nowrap" >
<p align="center" dir="RTL" ><span dir="LTR"><span ><span ><span >13,079 </span></span></span></span></p>
</td>
<td nowrap="nowrap" >
<p align="center" dir="RTL" ><span dir="LTR"><span ><span ><span >13,079 </span></span></span></span></p>
</td>
<td nowrap="nowrap" >
<p align="center" dir="RTL" ><span dir="LTR"><span ><span ><span >13,079 </span></span></span></span></p>
</td>
</tr>
<tr >
<td nowrap="nowrap" >
<p dir="RTL" ><strong><span ><span ><span >خسائر متراكمة</span></span></span></strong></p>
</td>
<td nowrap="nowrap" >
<p align="center" dir="RTL" ><span dir="LTR"><span ><span ><span >(740)</span></span></span></span></p>
</td>
<td nowrap="nowrap" >
<p align="center" dir="RTL" ><span dir="LTR"><span ><span ><span >(905)</span></span></span></span></p>
</td>
<td nowrap="nowrap" >
<p align="center" dir="RTL" ><span dir="LTR"><span ><span ><span >(925)</span></span></span></span></p>
</td>
<td nowrap="nowrap" >
<p align="center" dir="RTL" ><span dir="LTR"><span ><span ><span >(606)</span></span></span></span></p>
</td>
<td nowrap="nowrap" >
<p align="center" dir="RTL" ><span dir="LTR"><span ><span ><span >(297)</span></span></span></span></p>
</td>
</tr>
<tr >
<td nowrap="nowrap" >
<p dir="RTL" ><strong><span ><span ><span >حقوق المساهمين</span></span></span></strong></p>
</td>
<td nowrap="nowrap" >
<p align="center" dir="RTL" ><strong><span dir="LTR"><span ><span ><span >8,133 </span></span></span></span></strong></p>
</td>
<td nowrap="nowrap" >
<p align="center" dir="RTL" ><strong><span dir="LTR"><span ><span ><span >10,968</span></span></span></span></strong></p>
</td>
<td nowrap="nowrap" >
<p align="center" dir="RTL" ><strong><span dir="LTR"><span ><span ><span >12,154 </span></span></span></span></strong></p>
</td>
<td nowrap="nowrap" >
<p align="center" dir="RTL" ><strong><span dir="LTR"><span ><span ><span >12,473 </span></span></span></span></strong></p>
</td>
<td nowrap="nowrap" >
<p align="center" dir="RTL" ><strong><span dir="LTR"><span ><span ><span >12,782 </span></span></span></span></strong></p>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>

<div >
<p class="ckeCaption">*وافقت الجمعية العمومية على زيادة رأس المال ليبلغ بعد عملية الطرح حوالي 14.39 مليار ريال (1,438.6 مليون سهم)</p>

<p></p>
</div>

<p dir="RTL" ><span ><span >وبلغت القيمة العادلة لبند عقارات استثمارية في قائمة المركز المالي بنهاية عام 2023 ما يقارب 38.2 مليار ريال وعلى الرغم من الارتفاع الإجمالي لقيمة أراضي المشروع بشكل سنوي، إلا أن مجموع قيمة قطع الأراضي المصنفة ضمن بند عقارات استثمارية في قائمة المركز المالي انخفض بشكل طفيف نتيجة البيع أو المساهمة بأراضٍ في اتفاقية تسوية لعدد 3 و7 قطع أراضٍ استثمارية في عامي 2022م و2023م على التوالي، بالإضافة إلى إعادة تصنيف عدد </span></span><span dir="LTR"><span >8</span></span><span ><span > و</span></span><span dir="LTR"><span >4</span></span><span ><span > قطع أراضٍ لبنود أخرى في قائمة المركز المالي خلال عامي 2022م و2023م على التوالي،<strong>كما هو موضح في الجدول التالي: </strong></span></span></p>

<p dir="RTL" ></p>

<div >
<table align="center" border="1" cellpadding="0" cellspacing="0" dir="rtl" width="100%">
<tbody>
<tr >
<td colspan="4" >
<p dir="RTL" ><span ><span ><span ><strong>القيمة العادلة لبند العقارات الاستثمارية – مليار ريال</strong></span></span></span></p>
</td>
</tr>
<tr >
<td >
<p dir="RTL" ><span ><span ><span ><strong><span >الفترة</span></strong></span></span></span></p>
</td>
<td >
<p align="center" dir="RTL" ><span ><span ><span ><strong><span >2021</span></strong></span></span></span></p>
</td>
<td >
<p align="center" dir="RTL" ><span ><span ><span ><strong><span >2022</span></strong></span></span></span></p>
</td>
<td >
<p align="center" dir="RTL" ><span ><span ><span ><strong><span >2023</span></strong></span></span></span></p>
</td>
</tr>
<tr >
<td >
<p dir="RTL" ><span ><span ><span ><strong>القيمة العادلة للعقارات الاستثمارية</strong></span></span></span></p>
</td>
<td >
<p align="center" dir="RTL" ><span ><span ><span >40.1</span></span></span></p>
</td>
<td >
<p align="center" dir="RTL" ><span ><span ><span >39.5</span></span></span></p>
</td>
<td >
<p align="center" dir="RTL" ><span ><span ><span >38.2</span></span></span></p>
</td>
</tr>
<tr >
<td >
<p dir="RTL" ><span ><span ><span ><strong>عدد قطع الأراضي الاستثمارية الخاضعة للتقييم حسب المعايير المحاسبية نتيجة تصنيفها ضمن بند عقارات استثمارية في قائمة المركز المالي</strong></span></span></span></p>
</td>
<td >
<p align="center" dir="RTL" ><span ><span ><span >205</span></span></span></p>
</td>
<td >
<p align="center" dir="RTL" ><span ><span ><span >194</span></span></span></p>
</td>
<td >
<p align="center" dir="RTL" ><span ><span ><span >183</span></span></span></p>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>

<div ></div>
</div>

<p dir="RTL" ><span ><span >الجدير بالذكر أن الشركة تنوي استخدام صافي متحصلات الطرح في تمويل النفقات المتعلقة بتعويضات العقارات والبنية التحتية وتفعيل الوجهة </span></span><span >والنفقات ا</span><span ><span >لتمويلية والتشغيلية للمشروع بالإضافة إلى الأغراض العامة للشركة، <strong>وهي على النحو التالي:</strong> </span></span></p>

<p dir="RTL" ></p>

<table align="center" border="1" cellpadding="0" cellspacing="0" dir="rtl" width="100%">
<tbody>
<tr >
<td colspan="4" >
<p dir="RTL" ><strong><span ><span >الاستخدام المتوقع </span></span></strong><strong><span ><span >لصافي </span></span></strong><strong><span ><span >متحصلات الطرح</span></span></strong></p>
</td>
</tr>
<tr >
<td >
<p dir="RTL" ><strong><span ><span ><span >البند</span></span></span></strong></p>
</td>
<td >
<p align="center" dir="RTL" ><strong><span ><span >النسبة من صافي متحصلات الطرح %</span></span></strong></p>
</td>
<td >
<p align="center" dir="RTL" ><strong><span ><span ><span >الوقت المتوقع<br>
لاستخدام المتحصلات</span></span></span></strong></p>
</td>
<td >
<p align="center" dir="RTL" ><strong><span ><span ><span >ملخص الجدول الزمني لاستخدام المتحصلات</span></span></span></strong></p>
</td>
</tr>
<tr >
<td >
<p dir="RTL" ><strong><span ><span >تمويل الأنشطة المتعلقة بتعويضات العقارات والبنية التحتية وتفعيل الوجهة والنفقات التمويلية والتشغيلية للمشروع</span></span></strong></p>
</td>
<td >
<p align="center" dir="RTL" ><span ><span >80-70 %</span></span></p>
</td>
<td >
<p align="center" dir="RTL" ><span ><span >36-12 شهراً</span></span></p>
</td>
<td rowspan="2" >
<p align="center" dir="RTL" ><span ><span >النصف الأول 2025<br>
إلى النصف الأول 2028</span></span></p>
</td>
</tr>
<tr >
<td >
<p dir="RTL" ><strong><span ><span >الأغراض العامة للشركة</span></span></strong></p>
</td>
<td >
<p align="center" dir="RTL" ><span ><span >30-20 %</span></span></p>
</td>
<td >
<p align="center" dir="RTL" ><span ><span >36-12 شهراً</span></span></p>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
‏

المصدر...