نايت فرانك: قطاع المكاتب في السعودية يشهد ارتفاعًا غير مسبوق في الطلب
<p ><span ><span ><span class="ckeCaption" ><img src="https://argaamplus.s3.amazonaws.com/4fe7a45c-60e0-45dd-86f7-04083b5a2fd2.png" ><br>
مدينة الرياض</span></span></span></p>
<hr>
<p ><span ><span ><span >قالت شركة نايت فرانك،إنقطاع المكاتب في المملكة، يشهد ارتفاعًا غير مسبوق في الطلب لا سيما في المركز التجاري بالرياض مع ارتفاع مستويات الإشغال لمساحات المكاتب من الفئة أ إلى97%.</span></span></span></p>
<p ></p>
<p ><span ><span ><span >وأضافت الشركة في بيان تلقت <span ><strong>أرقام</strong></span> نسخة منه،أن قطاع المكاتب يشهدتعزيزاً مستمراً في الطلب عبر المدن الرئيسية الرياض وجدة ومنطقة الدمام،مبيّنةً أن مستوى الإشغال للمكاتب من الفئة ب وصل إلى 85%.</span></span></span></p>
<p ></p>
<p ><span ><span ><span >وأوضحت أن سوق العقارات متعدد الأوجه في المملكة العربية السعوديةيشهد حاليًا توسعًا ديناميكيًا عبر جميع القطاعات، مضيفة أن قطاع المكاتب في الصدارة.</span></span></span></p>
<p ></p>
<p ><span ><span ><span >وذكرت أن الإيجارات الرئيسية ما زالت تحت ضغط تصاعدي حيث ارتفعت بنسبة 19% في الرياض خلال العام الماضي، وبنسبة 9% تقريبًا في جدة، فيما استمرت معدلات الشواغر هامشية عند 6% في جدة و3% فقط في الرياض.</span></span></span></p>
<p ></p>
<p ><span ><span ><span >وبيّنت أن خط الإمداد لا يزال ضئيلاً،حيث تم التخطيطلحوالي 800 ألف متر مربع من المكاتب الجديدة في الرياض بحلول عام 2025، متوقعةً أن يتجاوز الطلب ذلك الرقم بكثير، لا سيما مع استمرار تركيز الأعمال على أفضل المساحات من الدرجات الأولى، الأمر الذي من المرجح أن يؤدي إلى ارتفاع أداء إيجارات الفئة أ والفئة ب.</span></span></span></p>
<p ></p>
<p ><span ><span ><span >وذكرت أن المبادرة المبتكرة لخطة رؤية السعودية 2030 بمثابة تغيير لقطاع الضيافة، مبينة أن الزيادة في نشاط البرامج الترفيهية وغيرها ليست مجرد دفعة مؤقتة، بل تضمن تدفقًا مستمرًا للسياح على مدار العام.</span></span></span></p>
<p ></p>
<p ><span ><span ><span >وتوقعت الشركة تأثيرًا إيجابيًا على أداء الفنادق، لا سيما مع زيادة العرض المتوقعة بحلول عام 2025، وذلك 27%في الرياض، و7%في جدة و21%في منطقة الدمام الحضرية.</span></span></span></p>
<p ></p>
<p ><span ><span ><span >وفيما يخص القطاع السكني، أشارت نايت فرانك إلى انكماش كبير في نشاط العقارات السكنية في جميع أنحاء السعودية، مرجعة ذلك إلى تغيير شروط القدرة على تحمل التكاليف وتطور في ديناميكيات السوق.<br>
<br>
وأضافت الشركة أن قطاع السكن يواجه ضغوطًا متزايدة للتخفيض إلى معدلات يمكن تحمل تكاليفها.<br>
<br>
وأوضحت أن حجم التعاملات العقارية في القطاع السكني السعودي مستمر في الانخفاض، بالتوافق مع توقعاتها، حيثانخفض حجمالتعاملات بنسبة 57% في الرياض وبنسبة 67% في جدة بنهاية الربع الأول 2023.<br>
<br>
وأشارت إلى أن ارتفاعأسعار الفلل في الرياض بنسبة 40% خلال عام 2022، وارتفاع أسعار الشقق السكنية بنسبة 50%، ساهمبالتأثير سلباًعلى طلب شراء المنازل.</span></span></span></p>
المصدر...
