وزارة الإسكان لـ "مال": إصدار أول فاتورة لرسوم الأراضي خلال أيام .. و13 عنصر تحدد الق
كشفت لـ "مال" وزارة الإسكان أنها ملتزمة بالموعد المحدد مسبقا حيال تطبيق رسوم الأراضي البيضاء، مؤكدة أن أول فاتورة لرسوم الأراضي ستصدر في الرياض خلال الأيام المقبلة وتحديدا في النصف الثاني من شهر مارس الجاري، فيما تشير مصادر مطلعة أن أول فاتورة لرسوم الأراضي في محافظة جدة ستكون قبل نهاية الشهر، بينما سيتم إصدار أول فاتورة للمنطقة الشرقية بداية الشهر المقبل (أبريل).
أمام ذلك، أكد المهندس محمد المديهيم المشرف العام على برنامج رسوم الأراضي البيضاء في الوزارة إلتزامهم بالموعد مسبقا قبل نهاية الربع الأول من العام الجاري أي قبل نهاية مارس الجاري، موضحا أن العمل قائم على قدم وساق حيال الوفاء بالالتزام بالموعد، حيث تم الانتهاء من الكثير من الالتزامات في ها الشأن.
وأبان المديهيم أن معادلة تقييم الأراضي لم تعتمد حتى الآن إلا أنه أشار إلى أنها في مراحلها النهائية، لكنه أشار إلى أن النظام واللائحة حددا 13 عنصرا سيعتمد عليها عند تقييم الأراضي وفق معادلة الوزارة، مفيدا أن التقييم لا علاقة له بالقيمة السوقية للأرض بل يعتمد على توافر الخدمات ومنها: المياه، الكهرباء، تصريف السيول، الصرف الصحي، الشوارع الرئيسية، الهاتف، الخدمات التعليمية والصحية، والأمنية والدينية إضافة إلى تضاريس الأرض نفسها.
إلى ذلك، بيّنت المصادر أن وزارة الإسكان استعانت بخبرات مدينة الملك عبدالعزيز للعلوم والتقنية، وجامعة الملك عبدالله للعلوم والتقنية (كاوست)، بالإضافة إلى الاستعانة بخبرات الهيئة السعودية للمقيّمين المعتمدين، في تقييم الأراضي، وبالتالي تحديد الرسم المفروض عليها، وأنه يتوقع أن تبلغ عدد الفواتير خلال الشهر الأول أكثر من 150 فاتورة في العاصمة الرياض على وجه الخصوص.
وفتحت الوزارة خلال الفترة الماضية المجال لتسجيل الأراضي في الموقع الالكتروني الخاص بالرسوم، الذي يضم عدة خدمات من نبينها تسجيل الأراضي، التقييم، إمكانية معرفة النتائج آليا، بالإضافة إلى خدمة الاعتراضات التي تمكن المالك من الاعتراض على الرسم المقرر، وخدمة الفواتير التي يتم التأكد من خلال على مبالغ الفواتير، ومواعيد السداد، بالإضافة إلى قنوات السداد.
وتم خلال الفترة الماضية تسجيل أراضي تنطبق عليها شروط فرض الرسوم بمساحة إجمالية بلغت 635 مليون متر مربع في المدن الثلاث الرياض، وجدة وحاضرة الدمام، شملت 2278 أرض، حيث بلغ عدد الأراضي المسجّلة على مستوى مدينة الرياض 648 أرض، بمساحة إجمالية تصل إلى 283 مليون متر مربع، وفي محافظة جدة بلغ عدد الأراضي 597 أرض، بمساحة 173 مليون متر مربع. في حين جاء عدد الأراضي المسجّلة في الدمام 607 أرض، بمساحة إجمالية بلغت 134 مليون متر مربع.
وتقول الوزارة إن نظام رسوم الأراضي البيضاء يهدف إلى زيادة المعروض من الأراضي المطورة بما يحقق التوازن بين العرض والطلب، وتوفير الأراضي السكنية بأسعار مناسبة، وحماية المنافسة العادلة، ومكافحة الممارسات الاحتكارية.
ويفرض البرنامج رسم سنوي على الأراضي البيضاء، المملوكة لشخص أو أكثر من ذوي الصفة الطبيعية أو الصفة الاعتبارية غير الحكومية، بنسبة 2.5 في المائة من قيمة الأرض المقدرة. كما ستقوم الوزارة باستعمال إيرادات الرسوم للصرف على مشاريع الاسكان والبنية التحتية مما يدعم العرض في قطاع الاسكان لتقديم الحلول والمنتجات.
