التوزيعات المتوقعة لصناديق الريت في 2022 /للكاتب محمد ادريس
ديوانية أرقام (argaam.com)
توقعت الجزيرة كابيتال أن تتحسن عوائد توزيع الأرباح لجميع صناديق الريت في 2022، ومن المرجح أيضا لصناديق الريت التي لم توزع ً أرباحا في 2021، أن تقوم بتوزيع أرباح هذا العام، وتتوقع أن يبلغ متوسط عائد توزيعات الأرباح للقطاع في 2022 ما نسبته 5.2%، (بناء علي أسعار السوق الحالية) مما يعتبر عوائد جيدة تفوق معدلات التضخم للمستثمرين الباحثين عن الدخل والذين يتجنبون المخاطرة، وأضافت انها تتوقع توزيعات اعلى بمعدلات 6.5% لصناديق الرياض والمعذر وملكية وبنيان، وتوزيعات بعائد أقل من 3% هي لدى الحرمين ريت والجزيرة ريت.
https://argaamplus.s3.amazonaws.com/...b34d068647.png
وقالت إن متوسط عائد توزيعات الارباح لصناديق الريت أعلى بشكل ملحوظ من مؤشرات صناديق الاستثمار العقاري في الاسـواق العالمية والمتقدمة، حيث بلغ عائد توزيعات الارباح لمؤشرات صناديق الريت العالمية الرئيســية أقل بمقدار يتراوح من 100 إلى 150 نقطة أساس من مؤشر صناديق الاستثمار العقاري في السـوق السعودي، حيث بلغ عائد توزيعات الارباح لمؤشر مورغان ستانلي للريت وستاندرد اند بورز ريت العالمي عند 2.81% و3.28% على التوالي، في حين كانت عوائد توزيعات الارباح لمؤشرات صناديق الريت في الولايات المتحدة "مورغان ستانلي للريت الامريكي" وأوروبا "مؤشر فوتسي للريت الاوروبي" عند 3.02% و 2.83% على التوالي.
وبينت انه تم تقييم جاذبية صناديق الاستثمار العقاري وتصنيفها بناءً على التقييم والمعايير التشغيلية، كما تم أخذ الأهمية الواجبة للتنويع القطاعي والجغرافي للأموال وسيولة الأسهم في الاعتبار، وقالت يعتبر كل من بنيان ريت والمعذر ريت والرياض ريت ومشاركة ريت ومُلكية ريت من أفضل 5 اختيارات في هذا القطاع، وسبب اختيارها لهذه الصناديق هي قدرتها على توزيع أرباح جيدة وتوفير معدلات عائد ضمني جيدة، وتقييم جاذب نسبياً مقارنة مع أسعار السوق الحالية.
https://argaamplus.s3.amazonaws.com/...f7cc63241f.png
