مؤشر العقار واتجاهه. واستشاره لاهنتو.

الإخوه والأخوات الأفاضل رأيكم في مؤشر العقار ولو رسمنا له مؤشر كيف سيكون. هل يسجل قمم وقيعان هابطه؟
قبل اكثر من سنتين سجل قمه ثم سجل قاع هابط السنه الماضيه ثم سجل خلال الشهرين الماضيين حتى اليوم قمه هابطه. فهل يسجل قاع هابط ويستمر في النزول في ضل هذا العدد الهائل من القروض العقاريه وامتلاك المواطنين للمنازل والشقق ونزوح كثير من المقيمين خارج الوطن وقلة الطلب على العقار التجاري.
وهل هذي علامات نهاية دوره اقتصاديه في العقار وخمولها ونزول العقار التدريجي.
وهل نحن في بداية دوره اقتصاديه للأسهم التي كثر الحديث عنها في الأونه الأخيره وخصوصا بعدا اعلان اكتتاب ارامكو.

احبتي في الله لي اخ عزيز كل مدخارته في سوق الاسهم ولا يملك بيت واستشارني والمستشار مؤتمن. هل هذا وقت خروج من الأسهم وشراء بيت أو الانتضار.

وانا اطلعكم واستشير لعل عندكم رأي ينير.

رأيي الشخصي البقاء في السوق افضل من شراء منزل في هذا التوقيت ولكن اجلته حتى اسمع جميع الاراء

البيت اهم من الاسهم اذا لقي بيت في موقع ممتاز وسعره مناسب وعنده قدره الشراء بدون ديون ورهون فيجب انك تنصحه بشراء والسكن مافيه خسارة
والاسهم ملحوق عليها
ودخول الاسهم يكون بمال فوق الحاجة
لن سوق الاسهم حساس ومحفوف بالمخاطر
واي خبر سلبي يؤثر فيه وماتكسبه في سنه يروح في ايام
وكلام الطفرة في الاسهم احيان تحول لحفرة
السوق عنده مراحل انضمام
ولم تنتهي حتى الان ولن توضح الامور لسوق الا بعد اكتمالها وهذا وجهة نظري

اضم صوتي لصوت اخوي متداول جديد
اذا حصل بيت وسعره معقول ومكانه مناسب للشراء يشتري البيت اهم بكثير والاسهم مخاطره و نسبه الربح فيها ضئيله

متداول جديد وابوزياد بارك الله فيكم ولاكن السعر المعقول وين تلقاه في الايام هذي فالعقار اصبح غير معقول

ياخوي حسب امكاناته فيه فيلا ب مليون ونص في حي وتلقى نفس المساحه ومواصفات الفيلا ب ٨٠٠ الف بس الحي مختلف
يعني المكان له دور في سعر العقار

حياك يالعقيلي من 6 أشهر كان العقار بهبوط ثم جاء دعم العسكريين واعطاه جرعة انتعاش لاكن لا يستعجل في الشراء يصبر وان شاء الله يشري بأقل من هذه الاسعار.

بالنسبه عقار او اسهم .

الاسهم لا امان لها لاكن خله يطقطق بمبلغ لا يزيد عن 100 تقسم قسمين شراء على توصيات اهل العلم والباقي تعديل عندما ينزل السهم 20% .


بالنسبه لي افضل امتلاك منزل لاكن بعد النزول

اقتباس:

---

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ابوزياااد

ياخوي حسب امكاناته فيه فيلا ب مليون ونص في حي وتلقى نفس المساحه ومواصفات الفيلا ب ٨٠٠ الف بس الحي مختلف
يعني المكان له دور في سعر العقار

---

اعلم ذلك ياخي الفاضل ولاكن هل تسمي ٢٠٠م في ارخص حي في الرياض سعر معقول.

اقتباس:

---

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ابو رغد

حياك يالعقيلي من 6 أشهر كان العقار بهبوط ثم جاء دعم العسكريين واعطاه جرعة انتعاش لاكن لا يستعجل في الشراء يصبر وان شاء الله يشري بأقل من هذه الاسعار.

بالنسبه عقار او اسهم .

الاسهم لا امان لها لاكن خله يطقطق بمبلغ لا يزيد عن 100 تقسم قسمين شراء على توصيات اهل العلم والباقي تعديل عندما ينزل السهم 20% .


بالنسبه لي افضل امتلاك منزل لاكن بعد النزول

---

هلا باخونا الغالي ابورغد
هذا راييي في عدم الاستعجال في موضوع البيت وسنه ماهي ضاره يصبر على اجارها لو انتضر والرجل وفق في سهم زين وطلع منه والان داخل في الاركان بكل سيولته ومشتراه تحت ١١
الله يرزقنا ويرزقه.

أخي العقيلي
السلام عليكم
مثل هذه المسعلة تحتاج تروي وتبصر
فإن كان صاحبك يمشي بالطريق الصحيح في استثماره وهو مستفيد فالرأي أن يصبر خير له
أما إن كان من قوم التوصيات وطقه والحقه فالخير له أن يشتري بيتا ويترك السوق

أما العقار ففي نظري أنه في مسار هابط طال الوقت أم قصر وما يحصل من ارتدادات فهي ارتدادات في مساره الهابط لا يلبث أن ينزل بعدها
الارتدادات التي حدثت لها أسباب خارجة عن السوق فلولا الانفاق الحكومي لم تر هذا الارتداد
قروض وتسهيلات عقارية بالهبل
هذه وجهة نظري
ومن شاور سلم
المصيبة اللي ما يشاور يعميه رايه ويقع

اقتباس:

---

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة عبدالله الطائي

أخي العقيلي
السلام عليكم
مثل هذه المسعلة تحتاج تروي وتبصر
فإن كان صاحبك يمشي بالطريق الصحيح في استثماره وهو مستفيد فالرأي أن يصبر خير له
أما إن كان من قوم التوصيات وطقه والحقه فالخير له أن يشتري بيتا ويترك السوق

أما العقار ففي نظري أنه في مسار هابط طال الوقت أم قصر وما يحصل من ارتدادات فهي ارتدادات في مساره الهابط لا يلبث أن ينزل بعدها
الارتدادات التي حدثت لها أسباب خارجة عن السوق فلولا الانفاق الحكومي لم تر هذا الارتداد
قروض وتسهيلات عقارية بالهبل
هذه وجهة نظري
ومن شاور سلم
المصيبة اللي ما يشاور يعميه رايه ويقع

---

عليكم السلام
وبارك الله فيك وفي شورك

هلا بأخي الغالي وما خاب من استشار
الإجابة التي تريدها نسبية
قد تصلح لشخص ما ولا تصلح للأخر
مثال
بيت معروض للبيع بمليون ريال

وهناك ثلاث أشخاص يريدون شراءه
الاول يملك المبلغ كاملا سوف انصحه بالشراء مباشرتا
الثاني يملك ثلث المبلغ ولديه فرصة للإستفادة من الصندوق العقاري و ممكن دعم إضافي مثل دعم العسكريين سوف انصحه بالشراء ايضا لان البيت أولى
الثالث شخص ليس لديه المال الكافي ولا فرصة الصندوق العقاري ولا دعم العسكريين
سوف يكون أمامه خيار صعب ان يشتري البيت عن طريق البنوك بفائدة مركبه مدة 15 الى 25 سنة يعني التكلفة سوف تصبح عليه اقل شيء اثنين مليون ريال هذا انصحه ان يستأجر ويستثمر في اسهم العوائد بأسعار يكون العائد على السهم اكثر من 4 بالميه سنويا بدفعات شهرية او ربع سنوية بحسب الأسعار ويختار سهم واحد وانصحه بسهم الكهرباء ويحسب العائد ويرجع يستثمر فيه ومع مرور السنين سوف يجد رأس ماله كبر واستطاع امتلاك البيت وبدون فوائد وهذا البيت باسمه وليس مرهون تحت تصرف البنك الدنيا حياة وموت

شف اخي الكريم انا من فضل الله لي اهتمام بالعقار وبالذات حي الرمال شريت فله من فضل الله من قيمة اسهم الاركان الله يوفق السليمي اميري وشيخي حفظه الله الذي تبعناه ووفقنا الله نازله من السوق 150000 من فضل الله العام الماضي الان بعد دعم العسكريين زادة نفس المبلغ والبعض 200000 وسوف يتم دعم المدنيين كذلك والان سوق العقار مولع وبعد ماتهداء العاصفه ممكن بعد عيد الاضحى يرجع للنزول هذا توقع وكله عند علام الغيوب ولكن اذا فلوسه جاهزه فالبيت اولى من الاسهم الا اذا كانت زاياده

اقتباس:

---

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة العقيلي

هلا باخونا الغالي ابورغد
هذا راييي في عدم الاستعجال في موضوع البيت وسنه ماهي ضاره يصبر على اجارها لو انتضر والرجل وفق في سهم زين وطلع منه والان داخل في الاركان بكل سيولته ومشتراه تحت ١١
الله يرزقنا ويرزقه.

---

هذه اسهم لا يعلم الغيب الا الله ممكن لا سمح الله الاركان ترجع الى 7 ريال و8 ريال ثم يعض اصابع الندم واذا رجعت تجلس سنتين الى 3 سنوات زي العاده دايما ثم تدبل بارادة الله يشتري بيت افضل انا اخوك الاسهم تعيش بقلق