abo muhammad
01-02-2022, 09:23 PM
قال رئيس مجلس إدارة شركة دار الأركان للتطوير العقاري "يوسف الشلاش"، إن شركة "دار الأركان"
لا تنوي إصدار صكوك في هذه الفترة، منوّهاً في هذا الصدد إلى أن القول بأن حَمَلة الصكوك يربحون أكثر
مما يربح حملة الأسهم غير صحيح على الإطلاق، حيث إن ربحية الشركة عموماً، والأرباح المبقاة
والتي ستبقى للمساهم أكبر بكثير من أرباح حملة الصكوك.
وقال "الشلاش" في مقابلة مع "الشرق"، إن التمويل العقاري له شقان، تمويل الأفراد، وقد وصل إلى مرحلة ممتازة
بتضافر جهود وزارة الإسكان وساما وغيرهم، وتمويل المطورين الذي لا يزال ضعيفاً جداً، وهناك تخوف من البنوك تجاه المطورين،
وهو ما نعاني منه منذ فترة طويلة، مشيراً إلى أن اللجوء للصكوك للتمويل هو أمر متعارف عليه وتقوم به شركات كثيرة،
ولا يقتصر على دار الأركان.
وقال إن البنوك تقدّم التمويلات للأفراد، وهو ما يدعم جانب الطلب مقابل العرض، ويُساهم في رفع الأسعار.
وأضاف أن سبب ارتفاع أسعار العقارات في المملكة يعود إلى توقف المعروض العقاري وندرته، وذلك لعدة أسباب؛
منها بطء إجراءات التراخيص من الجهات المعنية، وإيقاف بعض الأراضي لوجود إشكالات عليها.
وتوقّع أن يكون هناك معروض جيد في الفترة القادمة سواء من خلال تنشيط العروض المتوقفة حالياً، أو دخول مشاريع جديدة،
وهو ما سيخفف من حدة ارتفاع الأسعار.
وأشار إلى أن الارتفاع القوي في الأسعار غير صحي ولا يفيد السوق على المدى الطويل.
لا تنوي إصدار صكوك في هذه الفترة، منوّهاً في هذا الصدد إلى أن القول بأن حَمَلة الصكوك يربحون أكثر
مما يربح حملة الأسهم غير صحيح على الإطلاق، حيث إن ربحية الشركة عموماً، والأرباح المبقاة
والتي ستبقى للمساهم أكبر بكثير من أرباح حملة الصكوك.
وقال "الشلاش" في مقابلة مع "الشرق"، إن التمويل العقاري له شقان، تمويل الأفراد، وقد وصل إلى مرحلة ممتازة
بتضافر جهود وزارة الإسكان وساما وغيرهم، وتمويل المطورين الذي لا يزال ضعيفاً جداً، وهناك تخوف من البنوك تجاه المطورين،
وهو ما نعاني منه منذ فترة طويلة، مشيراً إلى أن اللجوء للصكوك للتمويل هو أمر متعارف عليه وتقوم به شركات كثيرة،
ولا يقتصر على دار الأركان.
وقال إن البنوك تقدّم التمويلات للأفراد، وهو ما يدعم جانب الطلب مقابل العرض، ويُساهم في رفع الأسعار.
وأضاف أن سبب ارتفاع أسعار العقارات في المملكة يعود إلى توقف المعروض العقاري وندرته، وذلك لعدة أسباب؛
منها بطء إجراءات التراخيص من الجهات المعنية، وإيقاف بعض الأراضي لوجود إشكالات عليها.
وتوقّع أن يكون هناك معروض جيد في الفترة القادمة سواء من خلال تنشيط العروض المتوقفة حالياً، أو دخول مشاريع جديدة،
وهو ما سيخفف من حدة ارتفاع الأسعار.
وأشار إلى أن الارتفاع القوي في الأسعار غير صحي ولا يفيد السوق على المدى الطويل.