التسمعي
03-09-2019, 07:06 PM
قال يوسف الشلاش رئيس مجلس إدارة شركة "دار الأركان"، إن مشروع الشركة في دبي يسير وفق
المخطط له ووصل إلى مراحل متقدمة من تنفيذ البنية الأساسية، حيث تم ترسية عقد المقاول الرئيسي
واستلام الموقع.
وأوضح في مكالمة مع تلفزيون "سي ان بي سي عربية"، أن الشركة سوقت ما يقارب 47% من حجم
المشروع، وهو ما يمنحها اطمئنانا من ناحية إمكانية تسويقه حيث يفترض تسليمه في 2022، متوقعا
أن يشهد سوق العقارات في دبي تعافيا في العام المقبل.
وحسب البيانات المتاحة على "أرقام"، أطلقت شركة "دار الأركان" في ديسمبر 2017 مشروع "آي
لوف فلورنس" على قناة دبي المائية في منطقة الخليج التجاري، كأول مشروع عقاري لها في مدينة
دبي بتكلفة 800 مليون درهم.
وبدأت الشركة في يناير 2018 تنفيذ الأعمال الإنشائية للمشروع الذي يبلغ ارتفاعه 38 طابقاً.
وحول انضمام السوق السعودي لمؤشر "ام اس سي آي" للأسواق الناشئة، قال الشلاش إن الانضمام
يعد مؤشرا إيجابيا للسوق بشكل عام وليس فقط من ناحية السيولة بل من ناحية الثقة تجاه السوق.
وأشار إلى أن الشركة استقطبت الكثير من سيولة المستثمرين الأجانب، حيث أصدرت أكثر من 10
أوراق مالية على مدار 13 عاما في عدة أسواق مختلفة.
وبين أن الشركة لم تتعثر في السداد ولم تقم بإعادة جدولة أي من إصداراتها، ووفت بالتزاماتها تجاه
حملة تلك الأوراق، وذلك ما عزز ثقة المستثمرين في الشركة.
وبخصوص تكلفة الدين، قال الشلاش إن الشركة ما زالت تحافظ على كلفة دين معقولة وهي أقل من
7%، مشيرا إلى أن تلك النسبة تعد جيدة، خصوصا أن أغلب تمويلات الشركة طويلة الأجل.
وأضاف أن الشركة تطمح أن تكون تكلفة التمويل أقل في الفترات القادمة، مبينا أن خفض أسعار الفائدة
عالميا سيساهم في خفض التكلفة.
وحول محفظة الشركة العقارية، قال الشلاش إن قيمتها تبلغ 15 مليار ريال تتضمن أراضي ومشاريع
مطورة وتحت التطوير، مبينا أن المعيار المحاسبي في السعودية متحفظ، حيث تسجل الأرقام، حسب
القيمة التاريخية لها.
وأضاف أن قيمة المحفظة مطمئنة جدا ولا يوجد قلق حيالها، رغم التغيرات السعرية التي شهدها
السوق خلال السنوات الثلاث الماضية.
المخطط له ووصل إلى مراحل متقدمة من تنفيذ البنية الأساسية، حيث تم ترسية عقد المقاول الرئيسي
واستلام الموقع.
وأوضح في مكالمة مع تلفزيون "سي ان بي سي عربية"، أن الشركة سوقت ما يقارب 47% من حجم
المشروع، وهو ما يمنحها اطمئنانا من ناحية إمكانية تسويقه حيث يفترض تسليمه في 2022، متوقعا
أن يشهد سوق العقارات في دبي تعافيا في العام المقبل.
وحسب البيانات المتاحة على "أرقام"، أطلقت شركة "دار الأركان" في ديسمبر 2017 مشروع "آي
لوف فلورنس" على قناة دبي المائية في منطقة الخليج التجاري، كأول مشروع عقاري لها في مدينة
دبي بتكلفة 800 مليون درهم.
وبدأت الشركة في يناير 2018 تنفيذ الأعمال الإنشائية للمشروع الذي يبلغ ارتفاعه 38 طابقاً.
وحول انضمام السوق السعودي لمؤشر "ام اس سي آي" للأسواق الناشئة، قال الشلاش إن الانضمام
يعد مؤشرا إيجابيا للسوق بشكل عام وليس فقط من ناحية السيولة بل من ناحية الثقة تجاه السوق.
وأشار إلى أن الشركة استقطبت الكثير من سيولة المستثمرين الأجانب، حيث أصدرت أكثر من 10
أوراق مالية على مدار 13 عاما في عدة أسواق مختلفة.
وبين أن الشركة لم تتعثر في السداد ولم تقم بإعادة جدولة أي من إصداراتها، ووفت بالتزاماتها تجاه
حملة تلك الأوراق، وذلك ما عزز ثقة المستثمرين في الشركة.
وبخصوص تكلفة الدين، قال الشلاش إن الشركة ما زالت تحافظ على كلفة دين معقولة وهي أقل من
7%، مشيرا إلى أن تلك النسبة تعد جيدة، خصوصا أن أغلب تمويلات الشركة طويلة الأجل.
وأضاف أن الشركة تطمح أن تكون تكلفة التمويل أقل في الفترات القادمة، مبينا أن خفض أسعار الفائدة
عالميا سيساهم في خفض التكلفة.
وحول محفظة الشركة العقارية، قال الشلاش إن قيمتها تبلغ 15 مليار ريال تتضمن أراضي ومشاريع
مطورة وتحت التطوير، مبينا أن المعيار المحاسبي في السعودية متحفظ، حيث تسجل الأرقام، حسب
القيمة التاريخية لها.
وأضاف أن قيمة المحفظة مطمئنة جدا ولا يوجد قلق حيالها، رغم التغيرات السعرية التي شهدها
السوق خلال السنوات الثلاث الماضية.