ابوليانو
25-04-2017, 02:03 PM
قال يوسف الشلاش رئيس مجلس إدارة شركة "دار الأركان" إن الربع الأول 2017 كان سيئا جدا على الشركة وعلى السوق، مبينا أن الأوضاع الاقتصادية لم تكن مشجعة وأن السوق العقاري كان تحت ضغط نفسي كبير.
وكانت أرباح الشركة قد انخفضت إلى 12.1 مليون ريال بنهاية الربع الأول 2017 بنسبة قدرها 79 %، مقارنة بأرباح 57.9 مليون ريال تم تحقيقها خلال نفس الفترة من عام 2016.
وأضاف الشلاش في مقابلة مع "أرقام" على هامش معرض ريستاتكس2017، أنه يعتقد أن القرارات والأوامر الملكية الصادرة مؤخرا ستنشط السوق من جديد وستزيل الضغوطات الموجودة على المستثمرين وسيبدأ السوق بالتحرك من الربع الثاني، مضيفا أن الصورة قد اتضحت الآن للكثير من المستثمرين العقاريين فيما يخص قرارات عديدة كرسوم الأراضي البيضاء وغيرها.
وبخصوص تطبيق رسوم الاراضي البيضاء على الشركة، قال الشلاش إن معظم أراضي الشركة خارج نطاق تطبيق رسوم الأراضي البيضاء بما فيها أرض مشروع شمس الرياض التي من المفترض أن تكون مستثناة من الرسوم كونها أرض تحت التطوير وليست أرضا بيضاء.
وعن أسباب تأخر مشروع شمس الرياض أوضح الشلاش أن التعديل على المخطط الذي حدث قبل 3 سنوات تطلب بعض الإجراءات من قبل الهيئة العليا لتطوير الرياض، متوقعا انتهاء اعتماد هذا التخطيط خلال الشهرين القادمين وإكمال البنية التحتية والفوقية للمشروع بعدها.
وحول جدوى استثمار الشركة بمشاريع عقارية خارج المملكة، قال الشلاش: "عندما نحضر الاحتفالات العقارية خارج المملكة هناك الكثير من طلبات التطوير للمستثمرين السعوديين، سواء في مدينة دبي أو مدن أخرى.. لقد أجرينا دراسة حول هذا الأمر ووجدنا أن الطلب كبير على هذه المنتجات، ما دفع الشركة للبدء بالتوجه للاستثمار بمشاريع خارج المملكة".
وأكد الشلاش أن الشركة مستمرة في مفاوضاتها مع وزارة الإسكان حول عدة مشاريع تخص أراضي للوزارة أو أراضي الشركة، موضحا أن الشركة مستمرة في تطوير مشاريعها حتى إن لم تتوصل لاتفاق مع وزارة الإسكان.
وكانت أرباح الشركة قد انخفضت إلى 12.1 مليون ريال بنهاية الربع الأول 2017 بنسبة قدرها 79 %، مقارنة بأرباح 57.9 مليون ريال تم تحقيقها خلال نفس الفترة من عام 2016.
وأضاف الشلاش في مقابلة مع "أرقام" على هامش معرض ريستاتكس2017، أنه يعتقد أن القرارات والأوامر الملكية الصادرة مؤخرا ستنشط السوق من جديد وستزيل الضغوطات الموجودة على المستثمرين وسيبدأ السوق بالتحرك من الربع الثاني، مضيفا أن الصورة قد اتضحت الآن للكثير من المستثمرين العقاريين فيما يخص قرارات عديدة كرسوم الأراضي البيضاء وغيرها.
وبخصوص تطبيق رسوم الاراضي البيضاء على الشركة، قال الشلاش إن معظم أراضي الشركة خارج نطاق تطبيق رسوم الأراضي البيضاء بما فيها أرض مشروع شمس الرياض التي من المفترض أن تكون مستثناة من الرسوم كونها أرض تحت التطوير وليست أرضا بيضاء.
وعن أسباب تأخر مشروع شمس الرياض أوضح الشلاش أن التعديل على المخطط الذي حدث قبل 3 سنوات تطلب بعض الإجراءات من قبل الهيئة العليا لتطوير الرياض، متوقعا انتهاء اعتماد هذا التخطيط خلال الشهرين القادمين وإكمال البنية التحتية والفوقية للمشروع بعدها.
وحول جدوى استثمار الشركة بمشاريع عقارية خارج المملكة، قال الشلاش: "عندما نحضر الاحتفالات العقارية خارج المملكة هناك الكثير من طلبات التطوير للمستثمرين السعوديين، سواء في مدينة دبي أو مدن أخرى.. لقد أجرينا دراسة حول هذا الأمر ووجدنا أن الطلب كبير على هذه المنتجات، ما دفع الشركة للبدء بالتوجه للاستثمار بمشاريع خارج المملكة".
وأكد الشلاش أن الشركة مستمرة في مفاوضاتها مع وزارة الإسكان حول عدة مشاريع تخص أراضي للوزارة أو أراضي الشركة، موضحا أن الشركة مستمرة في تطوير مشاريعها حتى إن لم تتوصل لاتفاق مع وزارة الإسكان.